銀行貸款等額本息計算

⑴ 是中國銀行的房貸等額本息怎樣算

等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。公式：每月等額還本付息額=貸款本金×(月利率×〖（1+月利率）〗^N)/(〖（1+月利率）〗^N-1)，N為還款月數。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑵ 住房貸款等額本息如何計算

每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。
仍以上例為基礎，一個月為一期，
第一期貸款余額20萬元，應支付利息：200000×4.2‰=840.00元，支付本金484.33元，
仍欠銀行貸款199515.67元；
第二期應支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。

⑶ 如何用等額本息還款法計算

1、根據您的敘述，按照等額本息還款方式計算的話，

（1）每個月還款額就是：

200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78

（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60

即利息一共是：264213.60-200000=64213.60

2、等額本息還款法計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額，是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數平均分到每一個月。等額本息還款的特點是還款時間長，每個月的還款金額固定，更適合收入穩定，擅長精通投資理財的群體。

(3)銀行貸款等額本息計算擴展閱讀：

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。

參考資料：等額本息還款法-網路

⑷ 銀行房貸等額本息的計算方法

根據你的描述，借款金額100萬，利率為，4.9*1.22=5.978%
月還款金額，5981.37元
具體計算方法參考如下

一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二，計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
三，舉例：
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199515.67×4.2%/12)元。

⑸ 銀行等額本息貸款的計算公式是怎樣的！

等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕

等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金÷ 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率

等額本息雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

(5)銀行貸款等額本息計算擴展閱讀：

舉例：假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月等額本息，按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元。

例子可以看出，由於等額本息是每個月還款的數額是固定的（例子是1233.14），其中利息是每期遞減的，換句話說每期中本金的比重是遞增的。

⑹ 銀行個人借貸等額本息利率如何計算

一般情況下，這樣的演算法指借款人每月按照相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘剩餘貸款本金計算並逐月結清，最終的結果是要保證每個月還款的「本息和」始終保持不變。公式是這樣的：
〔貸款本金×月預期年化利率×（1＋月預期年化利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月預期年化利率）＾還款月數－1〕
其中，「＾」符號表示乘方。
看起來就很復雜是么，我們仍以公積金貸款28萬元，期限30年，年預期年化利率3.25%來計算，每月的還款額固定為1218.58元。
同樣的貸款條件下，還款方式的選擇造成了月還款金額的差異，同樣，還款總金額，也就是須支付的利息金額也是有巨大差異的。
在等額本金情況下，我們假設貸款預期年化利率始終不變，貸款人30年期間需要支付的總利息為136879.17元；而在等額本息情況下，貸款人30年需要支付的總利息為158687.97元，足足比等額本金多付了21808.8元。這樣的差異還真不是個小數目~