銀行放貸款首次還款

1. 一般申請銀行房貸，在放貸後什麼時候開始交月供

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月批的貸款，銀行會要求在次月進行還款，你會接到銀行方面打來的電話或發來的簡訊：「您的款已經放了， 請於幾月幾號開始還款 ，每月還款額多少， 還款多少個月， 不要忘記按時還款」等等。

貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。

例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

具體還款時間，還需聯系貸款經理進行核實，各銀行會有一定差異。

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貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

2. 房貸放款了第一次還款怎麼還

一般是貸款發放日的次月對應日子開始還款。比如6月12日放款，7月12日開始還款
但也可能銀行有資金歸集，把還款日定為某些整日子，比如1號。那可能第一次還款就是8月1日

3. 銀行貸款首次還款金額是要加上放款日期到還款日期間的利息嗎

貸款的歸還要看合同約定的還款方式，一般有以下幾種：按期結息，到期還本；按期結息，分期還本；等額本息和等額本金等。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。

4. 建行貸款8月5日簡訊通知發放後,首次開始還款是什麼時間

是根據貸款合同決定。

比如貸款合同約定每月10日為還款日。那第一個月還款時間回是9月10日，還答款金額是8月5日---9月5日的利息 + 9月5日---9月10的利息，第二個月就按照正常一個月計算還款金額。

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還款日期的確定：

（1）按月結息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和最後一期利息按合同約定的到期日期歸還。

（2）按季結息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和最後一期利息按合同約定的到期日期歸還。

（3）每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，最後一期本息按合同約定的到期日期歸還。

（4）利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

（5）特殊情況：

貸款到期遇節假日時不順延，客戶可以到期辦理還款手續或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時，注意一般不要將到期日約定在節假日。

變更還款帳戶需提出申請，經我行同意後，簽訂還款帳戶變更協議，並約定起用日期。

客戶可向銀行申請變更還款期限。變更時需提出申請，經我行同意後，簽訂相應變更協議，並重新計算剩餘期限的每期還款額。

5. 房貸首次還款日期是怎麼規定的

每家銀行規定不盡相同，最准確的途徑就是咨詢經辦銀行。

在個人住房貸款利息支出部分，需要填報的可能包括房屋地址、證書類型、證書號碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同編號、首次還款日期、貸款期限等信息。

記者調查發現，對於上述信息，每家銀行規定不盡相同，最准確的途徑就是咨詢經辦銀行。

尤其是，報稅所需貸款合同編號，有的銀行就是紙質版借款合同上的編號，但有的銀行則不是。工行廣州在其公眾號就提醒道，貸款合同編號並非紙質合同編號，目前需與貸款經辦行聯系查詢。

農行還特別提醒，首期還款日是貸款日加一個月的時間。

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提前還房貸注意事項

還房貸的方式有等額本息還款和等額本金還款兩種，很多銀行默認的還款方式是等額本息，在這一模式下還款人每月還款額是一樣的，但前期償還的基本都是利息，且等額本息的還款方式比等額本金的還款方式還要多支付一些利息。因此，建議准備提前還一部分房貸的購房者，在還款時要根據自己的需求選擇合適的還款方式。

還有一個容易被忽略的地方是「違約金」。一些銀行在提前還房貸上是有要求的，比如繳納一定的違約金。此外，還有一些銀行雖然沒有說要繳納違約金，但也可能有規定年限，比如幾年內不允許提前還款。

6. 銀行貸款下來後什麼時候開始還款

不管是商業貸款，個人住房貸款，消費貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時候明細裡面有，以住房貸款為例：
個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。
等額本息還款公式：
每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款月數÷{(1+月利率)總還款月數-1}
銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。

7. 銀行放款後，大概什麼時候開始還款，放款後一直沒

若是在招行辦理抄的個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。一般個貸經理會告知您首次還款的日期。
若貸款已發放，您也可以登錄手機銀行點擊右下角「我的」-「我的貸款」，進入後會顯示您下個扣款日的需還款金額。