A. 我如果按揭買房付完首付貸款時能不能多貸幾萬
付完首付款後，貸款金額不會因付完首付款就多貸幾萬。銀行批貸金額是根據貸款申請人的收入狀況、房子成交值等綜合情況進行判定。想多貸款，需要提供有力的財產證明文件，證明個人的還貸能力。
按揭買房辦理流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
B. 買房銀行貸款最多能貸多少
您好，買房貸款有很多種貸款方式，還有不同的銀行，所以每個人的貸款都不一樣，建議您具體詢問相關的銀行工作人員，或者您可以使用我們【拼房帝】小程序的算房貸功能。
可以關注【拼房帝】公眾號，回復【北京】添加小助理微信，隨時在線解答購房疑惑。
C. 買房貸款是多貸好還是少貸好
負擔能力問題，如果現階段你覺得短時間貸款會影響你的生活質量，就選擇長版期的。我買了房，說權實話，貸款30萬30年，公積金，而且選的等額本金。我現在名義上每月還房貸1600多，實際上扣除公積金，每月還款就二三百塊……不對生活產生任何影響，少出去吃頓飯的事情。千萬不要覺得自己能負擔的起就拚命整，一月還好幾大千，整的自己生活緊巴巴的，怕生病沒錢怕聚會花錢等等，畢竟人活於世，誰能沒有急事需要錢誰能沒有病痛呢？！個人拙見，不喜勿噴。
D. 買房可以到多家銀行貸款嗎
一套房產能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產價值的6-8成。房產抵押專貸屬款後，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產價值的2成)，遠低於最高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前提就是該房產已經取得產權證書。比如按揭貸款購買的房產，在沒取得產權證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。一是結案後再貸款，也就是由擔保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結清，解除房產抵押，然後再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資。第二種就是順位抵押，原來的房貸可以不結案，同時向另一家銀行申請貸款(也可向原來的銀行再次申請貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產生的費用會不同。
E. 買房子貸款可以超出購房金額的多貸么
當然能。
不過得運作，第一看你的單位（或開發商）怎麼給你寫的交款單，交款少就能多貸唄。
另外還看銀行願不願意放。也就是說看銀行靈活不靈活，若沒有風險，銀行肯定願意多給你貸的。
一個字：造假。
F. 買房貸款最多能貸多少
如在招行貸款， 我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
G. 買房子上銀行貸款~最多可以貸款多少
您好，買房貸款有很抄多種貸款方式，還有不同的銀行，所以每個人的貸款都不一樣，建議您具體詢問相關的銀行工作人員，或者您可以使用我們【拼房帝】小程序的算房貸功能。
可以關注【拼房帝】公眾號，回復【北京】添加小助理微信，隨時在線解答購房疑惑。