A. 2014年主要财经数据发布时间
国际经济数据发布时间表
指标名称
公布时间
市场敏感度
非农就业指数
美国东部时间上午8点30分；一般在每月的第一个星期五发布，数据覆盖刚刚结束的月份，每月一次
非常高
ISM制造业指数
上午10点整（美国东部时间）；在相应月份结束后第一个工作日发布，每月一次
非常高
消费者物价指数（CPI）
美国东部时间上午8时30分；在报告当月的第二周或第三周发布，每月一次
非常高
生产者物价指数 (PMI)
美国东部时间上午8点30分；报告在当月末的两周后发布，每月一次。
非常高
耐用品订单货
美东时间上午8点30分；一般在相关月份结束后3-4周发布，每月一次。
高
零售额
美国东部时间上午8点30分；在相关月份结束后的第二个星期可以得到，每月一次。
高
周度失业救济申请
美国东部时间每周四上午8点30分；数据覆盖到上周（截止至上周六）。每周一次。
高
雇佣成本指数
美国东部时间上午8点30分；在4月、7月、10月和1月的最后一个星期四发布。每季度一次。
中到高
芝加哥采购经纪人指数
美国东部时间上午10点整；一般在相关月份的最后一个工作日发布。每月一次。
中到高
国内生产总值
美国东部时间上午8点30分；预先估计分别在1月、4月、7月、10月的最后一个星期公布。以后有两轮修正，每次修正相隔一个月。（经济分析局估计2006年会将GDP的公布提前两个星期。）每季度一次
从中到高
联邦储备委员会的褐皮书
美国东部时间下午2点；在每次FOMC会议前的两个星期三发布，每年8次。
中
消费者信心指数
美国东部时间上午10点整；在所调查的那个月的最后一个星期二发布，每月一次
中，但在经济运行的转折点可能高度敏感
密歇根大学消费者情绪调查
美国东部时间上午9点45分；初步数字的公布在每月的第二个星期五，最后数字的公布在同月的最后一个星期五。半月一次
中，但在经济转折时期可能有很高的敏感度。
生产率和成本
上午8点30分（美国东部时间）；初步的报告约在每季度结束后五周发布。每季度一次。
中
新屋开工和建造许可证
美国东部时间上午8点30分发布，通常在覆盖月份结束后第2-3周发布。每月一次。
中
成品房销售额
美国东部时间上午10点；报告在当月结束后四周发布。每月一次。
中
新建住房销售额
美国东部时间上午10点；报告当月结束后四周左右发布，每月一次。
中
工业产值和产能利用
美国东部时间上午9点15分；一般在每月的15日左右公布，报告上一个月的内容。 每月一次。
中
商品和服务的国际贸易
美东时间上午8点30分；数据在每月的第二周发布，每月一次。
中
成品房销售额
美国东部时间上午10点；报告在当月结束后四周发布。每月一次。
中
周度住房抵押贷款申请和全美拖欠情况调查市场
美东时间上午7点30分；每周三发布，覆盖到上周五。全美拖欠情况调查的单独报告在每季度结束后两个半月发布，每周一次。
中
连锁店周度销售额（同步比较两指标）
国际购物中心协会/瑞银集团周销售额速报
（美国东部时间上午7点45分；周度调查每周二发布，覆盖上个星期截止到星期六的数据。月度调查在下个月的第一或第二个星期四发布。分别为每周和每月一次）
中
连锁店周度销售额（同步比较两指标）
约翰逊红皮书平均指数（付费才能查看）
美国东部时间上午8点55分；周度调查每星期二发布，覆盖上个星期截止到星期六的数据。月度调查在下个月的第一个星期四发布，分别为每周和每月一次。
中
纽约州制造业调查
美国东部时间的上午八点三十分；在报告当月的第15天左右发布。每月一次。
中
费城联邦储备银行的商业展望调查
美国东部时间中午12点；数据在报告当月的第三个星期四发布。每月一次。
低到中
经常账目平衡
美国东部时间上午8点30分；数据在季度结束后的两个半月发布。每季度一次。
低到中
领先经济指标指数
美国东部时间上午10点整；报告在相关月份结束后的第三个星期公布。每月一次。
低到中
工厂订货量（正式说法：生产商，出货商，存货量和订货量）
上午10点整（美国东部时间）；一般在每月结束后4-5个星期发布。每月一次
低到中
企业存货（正式的说法：生产和贸易存货及销售额）
美国东部时间上午8点30分；一般在相关月份结束后6个星期发布。每月一次。
低到中
瑞士银行投资者乐观指数
美国东部时间上午8点30分；在与数据相关的月份的第四个星期一发布。每月一次。
现在低。将来可能变高。
住房市场指数
美国东部时间下午一点；每月中旬发布，覆盖当月的前半月活动。每月一次。
低
建筑支出
美国东部时间上午10点，报告在当月结束后五周发布。每月一次。
低
供应管理协会非制造额景气调查
美国东部时间上午10点整；在报告所涉及月份结束后的第三个工作日发布。每月一次。
低
进出口价格
美国东部时间上午8点30分；数据在报告月份结束后大约两周发布。每月一次
低
实际收入
美国东部时间上午8点30分；和CPI同一天发布，每月中旬公布上个月的收入。每月一次。
低
雇员报酬的雇主成本
美国东部时间上午10点；在报告季度结束后3个月左右发布。每季度一下。
低
消费者未偿付信贷
下午三点整（美国东部时间）；大约在被报道的月份结束后5-6周发布。每月一次。
低
剑桥消费者信贷指数
美东时间上午8点30分；每月的第5个工作日公布。与美联储公布消费者未偿付信贷指数为同一天。每月一次。
低
招聘广告指数
美国东部时间上午10点整；一般在每月的最后一个星期四发布，数据覆盖刚结束的月份。每月一次。
低
公司裁员报告
美国东部时间上午10点整；一般在相应月份结束后一个星期发布。每月一次。
低
大规模裁员统计
美国东部时间上午10点整；报告在相应月份结束后四个星期发布。每月一次。
低
电子商务零售额
上午10点整（美国东部时间）；在数据所对应的季度结束后七周发布。每季度一次。
低
堪萨斯市联邦储备银行的制造业调查
美东时间上午11点；报告在调查月份结束后两周左右发布。每月一次。
低
里士满联邦储备银行：五个地区的制造业活动
美国东部时间上午10点；报告在每月的第二个星期二发布，报道上个月的情况。每月一次。
低
芝加哥联邦储备银行：全国活动指数
美国东部时间上午10点；通常在报告月份结束后四到五周发布。每月一次。
低
德国工业产值（非美指标排名第一）
发布时间：上午11点（欧洲大陆时间）；每月的第二周发布两个月前的状况（例如3月的数据说明1月的产出。）每月一次。
非美指标排名第一
德国伊弗研究所景气调查
欧洲时间的上午10点；当月的第四周公布。每月一次。
非美指标排名第二
德国消费者物价指数
欧洲大陆时间上午七点；初步的CPI于每月的25号左右公布，最终的数据于两周后公布。每月一次。
非美指标排名第三
日本短观调查
当地时间的上午8点50分；结果在4月，7月，10月初及12月中旬发布。每季度一次。
非美指标排名第四
日本工业产值
上午8点50分（当地时间）；初步的报告在下个月的最后一周发布。修正的报告在初步报告的2～3周后发布。（例如，10月的数据在11月的最后一周发布，修正的报告在12月中旬发布。）每月一次。
非美指标排名第五
法国月度商业景气调查
上午8点45分（欧洲大陆时间）；调查当月末发布。每月一次。
非美指标排名第六
欧元区采购经纪人指数和全球采购经纪人指数
欧元区制造业经纪人指数（PMI）：上午9点（伦敦时间）；每月的第一个交易日发布。全球制造业PMI：上午11点（纽约时间）；每月的第一个交易日发布。每月一次
非美指标排名第七
经济合作与发展组织的合成领先指标
中午（欧洲大陆时间）；在每月第一周的星期五发布数据，报告两个月前的活动。（例如，1月的发布报告11月的领先指标。）每月一次。
非美指标排名第八
中国工业产值
下午3点30分到4点30分之间（当地时间）；通常在覆盖月份结束的四周后发布。
每月一次。
非美指标排名第九
美国商品市场数据发布时间表
数据名称
公布大致日期
公布部门
原油、油品库存及炼厂数据
每周三（遇假日顺延一天）
能源资料协会
短期能源展望
每月6－12日
能源资料协会
能源市场报告
月初
国际能源署
农产品月度供需报告
每月中旬
农业部
季度谷物库存
每季度末
农业部
农作物种植意向报告
每年3月末
农业部
农作物周度作物生长报告
4月—11月的每周一
农业部
农产品周度出口销售报告
每周四
农业部
农产品周度出口检验报告
每周一
农业部
全球铝供求及库存报告
月底
国际铝业协会
全球锌、铅供求及库存报告
每月中下旬
国际锌铅研究小组
全球铜供求及库存报告
每月20-23日
国际铜研究组织
全球基础金属报告
每月20-23日
全球金属统计局
美国商品期货持仓报告
每周五
商品期货交易管理委员会
以上时间表或已有修改，内容仅供参考，请以官方时间为主。
放上去了才知道格式乱了，将就着看吧，实在不行我给你发个Word也行。
B. 如何看待2014年中国的宏观经济形势
今年3月份以来，中国财政支出力度有所加大，货币市场资金紧张的局面有所缓解，社会融资总量有所增加，各方面的改革在加快推进，今年上半年，中国经济不会出现大的波动。如果货币市场利率的下行不能引导实体部门的融资成本降低，对利率最为敏感的房地产市场将承受更大的压力，一旦房地产出现量价齐跌和投资大幅下降的局面，2014年下半年，中国经济将出现较大的下行压力。
当前经济增长稳中趋缓，在合理增长区间内运行
1.经济增长减慢，供给结构优化。2014年一季度，中国GDP增长7.4%，较上年同期和全年均放缓0.3个百分点，是2009年一季度之后的最低增速。规模以上工业增加值同比增长8.7%，增幅较上年同期和全年分别放缓0.8和1个百分点，也创国际金融危机以来的新低，但经济增长速度仍在年度7.5%左右的预期调控目标范围之内。从各产业增长看，采掘业、粗钢、水泥、玻璃、有色金属等过剩行业产量增速放缓较大，是导致工业增速减慢的主要因素，而医药等高技术产业、装备制造业继续保持较快增长。农业发展平稳，第三产业增长7.8%，继续延续2013年以来的增长势头并快于第二产业，旅游、文化、信息、现代物流等服务业发展较快。三次产业结构和工业内部产业结构符合经济转型的要求，趋于优化过程中。
2.消费和出口基本稳定，固定资产投资减速。一季度，社会消费品零售总额同比名义增长12%，增幅较上年同期放缓0.4个百分点，扣除价格因素实际增长10.9%，较上年同期微增0.1个百分点。从外贸统计数据看，一季度，中国出口大幅下降，增速下降3.4%，同比回落21.8个百分点；进口增长1.6%，同比回落6.8个百分点；贸易顺差167亿美元，同比下降61%。如果剔除去年1-4月份大量套利资金通过贸易渠道流入中国的影响，一季度中国出口接近7%左右，与世界经济和国际贸易增速基本吻合。从套利资金流入较多的香港贸易看，一季度内地对香港出口大幅下降31.3%，直接影响总体出口增速下降7.2个百分点，仅仅剔除对港出口中国整体出口增长3.8%。固定资产投资增长17.6%，增幅分别较上年同期和全年放缓3.3和2个百分点，是一季度经济减缓的主要因素。其中，制造业增长15.2%，同比放缓3.5个百分点，今年以来增速稳定；基础设施投资增长20.9%，同比放缓4.7个百分点，今年增速逐月提高；房地产开发投资增长16.8%，同比3.4个百分点，但增速逐月回落。
3.就业形势稳定。虽然经济增速有所回落，但就业形势较好，一季度城镇新增就业超过300万人，与去年同期基本持平；外出农民工增加288万人，就业岗位继续增加，失业率维持在合理水平。居民收入较快增长，一季度，全国农村居民人均现金收入3224元，同比名义增长12.3%，扣除价格因素实际增长10.1%。全国城镇居民人均可支配收入8155元，同比名义增长9.8%，扣除价格因素实际增长7.2%。根据从2012年四季度起实施的城乡一体化住户调查，2014年一季度全国居民人均可支配收入5562元，同比名义增长11.1%，扣除价格因素实际增长8.6%。
4.物价水平稳中趋降。一季度，中国居民消费价格上涨2.3%，涨幅同比放缓0.1个百分点； 工业生产者出厂价格下降2%，跌幅同比扩大0.3个百分点，已经连续25个月呈现下跌态势；房地产价格涨势趋缓，按照住房销售额和销售面积计算的商品房价格下降1.5%，而去年同期为上涨17.7%；综合反映价格总水平的国内生产总值缩减指数上涨0.4%。物价总水平特别是工业价格表明，制造业的需求仍低于供给能力，潜在经济增长能力高于实际增长，但综合就业、价格、经济增长等指标看，中国经济仍然处在合理增长区间内。
当前经济增长减慢的原因
当前经济增长减慢并低于潜在经济增长速度，既有2013年下半年以来积极的财政政策扩张力度不够、稳健的货币政策宽松力度不足的宏观调控政策主动调整原因，更重要的是结构和体制问题制约宏观调控政策的效果，并影响社会预期。
一是投资面临一定的资金约束。2013年下半年以来，央行加强银行体系流动性管理，控制货币信贷和社会融资总量适度增长，2013年下半年社会融资规模为7.14 万亿元，比上半年减少3.01万亿元；2014年一季度社会融资总量为5.6 万亿元，比上年同期减少5700亿元。货币供给增速也有所降低，广义货币M2由2013年4月的16.1%回落到2013年年底的13.6%，2014年3月进一步回落到12.1%。积极的财政政策执行力度弱于往年水平，2013年财政收入增长达到10.1%，超出预算目标2.1个百分点，而财政支出与预算数基本持平，仅增长10.9%，而2013年财政支出得以完成全年预算支出目标主要靠年终“突击花钱”，1-11月财政支出持续低于10%的预算增长目标，12月份当月公共财政支出同比增幅高达20.3%。2014年1-2月份,全国财政收入增长11.1%, 财政支出增长6%,均低于预算8%和9.5%的水平。考虑到资金投放滞后半年对经济增长发挥作用，2013年上半年融资总量扩大和下半年减少是2013年下半年经济稳中有升的原因，也是今年上半年经济减缓的主要因素。
二是融资成本居高不下。现阶段，不管是人民币贷款、中期票据还是房地产信托的融资成本，均处于历史高位，二三线城市的房地产信托融资成本动辄10%以上，加上各种中间费用甚至高达17%。首先，近年来，产能过剩的国有企业、地方政府等缺乏利率弹性的部门和利润水平较高的房地产资金需求旺盛，在政府加强房地产调控以及银监会加强平台贷款管控后，上述部门大量通过发行债券、银信理财合作等影子银行进行融资，造成相关部门债务和杠杆水平过快上升，社会资金“借短投长”的期限错配和对民营企业、中小企业的资金“挤出”等结构性问题进一步加剧。其次，银行理财产品、电子金融等存款替代性金融产品及影子银行等市场化融资渠道快速发展，在推进利率市场化的同时，“金融脱媒”现象愈演愈烈，导致金融机构融资成本上升。再次，受存贷比约束和银行季末考核因素影响，在季末、年末及春节前后等时点，银行高息揽储，货币市场利率往往大幅飙升。最后，在中国国际收支逐渐趋向均衡，跨境资金由大举流入转为“有进有出”的双向流动后，以往外汇占款过快增长导致基础货币大量被动投放的情况也出现了变化。
三是人民币升值滞后影响了中国出口，自2011年4月到2014年2月，人民币实际有效汇率升值23%左右，汇率升值对出口影响的滞后期一般在1-2年。
四是多因素交织导致财政金融风险上升，影响市场预期。部分城市房地产市场出现调整、化解产能过剩和治理环境污染过程中一些企业出现破产倒闭、地方性债务迎来还债高峰、影子银行风险增加。特别是房地产市场牵一发动全局，既关系产能过剩行业的发展，也是影响影子银行和地方债务的安全，一旦出现资金链条断裂，对金融稳定运行产生不利影响，并引起相关产业衰退，加大经济下行压力，财政收支矛盾也会加大。近来，中国已经出现了中诚信托、超日债等若干起金融违约事件。同时，随着美国退出量化宽松政策，短期国际流动资本外流，可能引发国内资金紧张，加剧金融市场波动。
中国经济的基本走势
影响当前经济增长减慢的因素还会继续存在，中国经济仍会延续稳中趋降的态势。
1.固定资产投资增速将有所放缓。投资需求如何仍是分析判断当前经济走势的关键。中国的产能过剩呈现行业面广、绝对过剩程度高、持续时间长等特点,钢铁、有色金属、建材、化工、造船等传统行业处于严重过剩当中，有的处于绝对过剩状态，化解产能过剩必然影响制造业投资。2013年中以来，房地产销售面积与销售额增速逐月回落，三、四线城市商品房价格调整程度加大。今年一季度地产新开工增速大幅走低，土地购置面积增速也在下降，地产销售增长已经接近停滞，购房者与房地产企业观望情绪加重，房地产投资会继续减慢。2013年新开工项目计划总投资增长14.2%，较上年大幅减少14.4个百分点。2014年一季度新开工项目计划总投资增速仍然较低，仅增长12.6%，意味着后续投资将有所放缓。但是，总体投资仍将保持适度增长：
一是占投资需求较大比重的基础建设投资继续稳定增长。国家允许平台公司发行部分债券对“高利短期债务”进行置换，加大债务重组力度，并提出在符合国家产业政策和固定资产投资管理规定的前提下延长还款期限；通过发行1500亿元铁路建设债券，成立2000-3000亿元铁路建设基金吸引民间资本，为中西部和贫困地区铁路建设筹资；通过国家开发银行设立专门机构发行住宅金融债券，支持棚户区改造。
二是营改增试点扩大范围，大力发展养老、健康服务业等，有助于服务业投资保持快速增长。
三是在国家确保粮食安全，加大农田水利设施建设等政策的支持下，农业投资增长水平有望提高。同时，央行决定自4月25日起下调县域农村商业银行存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行存款准备金率0.5个百分点。据测算，此次定向降准向三农领域释放的资金将超过千亿元。
四是行政管理体制改革、国有企业改革等有利于激发民营企业投资。今年初国务院已经取消和下放投资项目审批事项82项，并在加快制定政府权力清单；部分国企已提出了混合所有制改革方案。总体来看，中国投资增速将有所放缓，预计二季度固定资产投资将增长17%左右。
2.消费需求将保持基本稳定。消费需求对经济增长的拉动在三大需求中属于较为稳定的因素。一季度，最终消费对经济增长的贡献率高达64.9%。当前，中国消费需求仍将呈现稳定增长态势。一是就业稳定、居民收入增速回升，夯实了消费基础。二是社保体制日益完善支持消费稳定增长。国家财政支出不断向社保、公共卫生、教育、低保等民生领域倾斜；扩大社会保障覆盖面，重点关注农民工、社会低收入群体社会保障情况；重视结构性失业问题，建立全国统一城乡基本养老保险制度，这些措施有助于稳定消费者预期。三是信息消费、社区消费等新型消费模式拉动消费增长。伴随着扩大信息消费政策的落实，智能手机、智能电视等产品的销售加快，网络购物销售迅速增长。同时，社区商业中心将逐渐转变成城市的服务中心，居民相关商品与服务消费增长将加快。四是汽车类等热点消费增长较快。汽车市场存在城市家庭、机构用车更新换代、消费升级的需求，仍将延续较快增长态势；此外，中西药品、通讯器材等消费增长较快。预计二季度社会消费品零售额将增长12.6%左右。
3.出口需求将温和回升至正常状态。当前，全球经济在发达国家向好的带动下，有望延续温和复苏态势，国际市场需求逐步好转。4月份IMF春季展望报告预计全球经济增长3.6%，较上年加快0.6个百分点。全球经济增长加快，有利于拉动中国出口增长。海关总署发布的中国外贸出口先导指数提升，预示着二季度出口相对乐观。今年3月，中国外贸出口先导指数为41.7，较上月提升0.4；一季度出口先导指数月度平均值为41.6较去年四季度的39.4有明显上升。
此外，今年以来人民币汇率稳中有贬。美国退出量化宽松政策将引发国际资本流向发达市场，人民币实际有效汇率上升压力减小，汇率双向波动可能性加大。截至4月底，今年以来人民币兑美元汇率已出现1%左右的贬值。
但是，外贸增长面临的制约因素仍不容忽视，新兴经济体在资本外流、本币贬值、结构性风险等多重压力下，经济增长依然面临较大下行压力，将对中国出口产品需求不足；美国等国家的货币政策和世界贸易投资格局变化方向存在不确定性，国际市场争夺日益激烈，中国出口难有显著改观。
总体来看，4月中旬之后对港贸易虚增基数因素将会消除，中国外贸进出口增速将回升至正常状态。预计二季度中国出口将增长7%左右，进口将增长6.5%左右。
4.物价延续温和上涨态势。从工业品价格看，国际大宗商品价格基本稳定，输入性通胀压力不大。中国工业产能规模较高，供大于求的格局短期内不会改变，工业品价格仍将保持负增长态势。从服务价格看，人口结构变化带来低端劳动者工资上涨推动部分劳动密集型服务业价格上升。从食品看，2013年粮食再次增产，粮价基本稳定，并且由于中国粮价已经高于国际价格，粮价进一步上涨空间较为有限；生猪存栏规模较大，猪肉价格不会大幅上涨。从资源产品看，按照十八届三中全会的要求，2014年是资源性产品价格改革时机较好的时间窗口，调整资源产品价格会推高物价。此外，二季度居民消费价格翘尾因素为1.5个百分点，较一季度回升0.4个百分点。总体来看，中国物价总水平延续温和上涨态势，既没有明显的通胀压力，也不会出现通货紧缩。预计二季度居民消费价格将上涨2.3%左右，工业生产者出厂价格将下跌1.1%左右。
5.宏观经济增长将稳中趋降。国家信息中心开发的经济景气系统显示，中国综合先行指数的峰值出现在2013年3月，至今连续下降12个月，先行指数下降速度较为缓慢，并且在下降过程中还出现了小幅震荡的走势。先行指数一般领先一致指数约6个月，先行指数平稳略降态势表明二季度中国经济仍会延续稳中趋降的态势。初步预计，二季度中国GDP将增长7.4%左右，工业增加值增长9.1%左右。
政策建议
把经济运行稳定在合理区间，是当前宏观调控的首要任务。要坚持统筹稳增长、调结构、促改革、防风险，有前瞻性的加强宏观调控，巩固经济稳定增长的基础。着力推进经济体制改革，稳定社会预期，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。
1.加快推进落实积极的财政政策。一是落实财政支出的政策，加快拨付棚户区改造、中西部地区铁路、城市轨道交通、地下管网改造等建设项目资金，推进一批水利、粮食储备、核电、水电等项目开工建设，加快盘活财政资金存量，重点用于民生领域和经济社会发展薄弱环节。二是在进一步理顺中央和地方事权关系的基础上，尽快出台并实施财政转移支付的意见，加强中央和地方政府转移支付的清理和整合。三是加快推进营改增试点改革，将小微企业减税等扶持政策落到实处。完善消费税制度，积极推进房地产税改革，加快煤炭资源税从价计征改革，推进城市维护建设税改革。四是加快建立规范的地方政府债务融资机制。规范地方政府举债权限，对地方政府性债务实行限额管理，逐步将地方政府债务性收支分类纳入预算管理。在此基础上，建立一个以市政债市场为基础的，采取由中央确定总规模的市场调控性地方债制度，正式启动省级和县级政府在公开市场捆绑发放地方债。五是继续发展政策性金融为基础设施建设筹资。在必要时，可以考虑通过扩大政策性银行专项贷款规模、资产证券化规模等方式，来增强开发性金融机构在稳增长和调结构中的作用。
2.适度灵活运用稳健的货币政策。金融调控要从资金供给和需求方面加强调节和引导，促进市场利率平稳运行。既要维持中性的货币信用条件来抑制经济主体的加杠杆意愿，也要切实降低实体部门的融资成本，防止社会资金成本过度上升危害实体经济。
一是加强短期流动性调节，保证货币市场利率平稳运行。根据银行体系短期流动性供求形势，灵活运用公开市场操作常规流动性调节工具维持市场流动性合理适度，必要时可适度下调存款准备金率，以确保银行体系流动性稳定、充裕。在流动性出现异常波动时，灵活运用SLO和SLF工具实现有选择的“定向放松”，以防范流动性危机，维持市场平稳运行。
二是修改商业银行法，取消商业银行的存贷比限制，或适当调整商业银行存贷比的计算口径，降低商业银行的资金成本，引导商业银行降低信贷利率。
三是随着利率市场化深入与互联网金融的兴起，“金融脱媒”对商业银行传统存贷款业务的挤压也越来越强烈。银行监管机构要重视利率市场化推进中商业银行资产负债结构问题，重视“余额宝”、“易付宝”等互联网金融和非银行“理财业务”等影子银行对商业银行存款“抽血”的影响。引导和推动商业银行转型，加强金融监管，防止金融创新“冒进”带来 “金融脱媒”过度，危害到银行体系的平稳运行。四是货币当局需要通过密切监测跨境资金流动来把握外汇占款增长情况，加大汇率波动幅度，防止热钱无序流动，增强中国货币政策的独立性。
3.以城镇化为抓手释放内需巨大潜力。一是努力实现城镇化投资主体多元化，引导民间资本和外资积极参与城镇化建设。二是借助高铁发展契机推动城镇化，带动有效需求增长。三是加快改革相关制度，推动常驻人口获得相应的市民待遇，按照城市全部人口的新构成特点，规划城区的教育、文化、体育等社会公共服务体系，发展相应的医疗、养老、健康等产业，保证居民需求与供给的准确对接。四是根据各地房地产市场发展情况，适当放开房地产限购政策的限制，继续支持自助性需求和改善性需求，防止房地产价格短期大幅波动。
4.全面深化改革促进经济持续健康发展。一是抓紧制定负面清单，积极发展混合所有制；深化国有企业改革，加大国有资本对水、电、气、公共交通等公益性企业的投入；将国有资本收益上缴收入增量重点用于保障和改善民生投入。二是继续减少和下放投资项目审批事项，抓紧制定政府权力清单。三是建立地方政府债券发行制度，允许地方政府合理举债；建立有效的偿债机制，地方政府应通过出售、转让或证券化国有资产偿还债务，努力化解地方政府债务风险。四是加快金融体制改革，防范和化解金融风险。五是当前通胀较为温和是价格改革的较好时机，应加快推进水、电、天然气、石油等资源价格改革。
5.合理引导社会预期。一是应强化正向预期引导，明确当前经济发展阶段已经发生变化，正确认识潜在经济增长率下降寻求新常态属于客观经济规律。二是要强调当前各项经济指标仍处于合理增长区间，经济运行中存在的金融和财政风险总体可控。三是逐步建立市场对宏观政策信号的合理预期，避免出其不意造成政策信号的混乱。四是明确调控政策信号，稳定社会预期，加快落实改革举措，提振市场信心。
C. 现如今投资什么项目比较有前景啊
投资有抄2种，第一种实体投资，比如房产，黄金，玉石等有升值价值的实物。第二种，风险金融投资，比如证券，商品现货，商品期货，基金等。这些都是国内市场，资金很安全的。基金的意思就是把你的钱给别人去投资，赚了分你利息，亏损你承担。股票，现货，期货都是有风险性的，当然收益也是客观的，需要一定的技术和理念。除了上面这些别人银行的理财或者一些投资公司的啥高利息等建议不要接触。房价2002年开始上涨到2014年是12年的时间。目前报纸和广告出售房产的人是排队的，价格是有涨有跌浮动性的。房产错过时间了，考虑别的吧。
D. 2014年地方政府金融办职能发展方向如何
从2002年上海金融办成立至今，国内各地金融办走过了10年的发展历程。从最初的协调服务到金融监管的职能扩充中，金融办在维护当地金融稳定、促进金融产业发展方面做出了积极贡献。与此同时，地方政府金融办的一些固有缺陷也逐步暴露，必须加以有效应对和及时解决。
一、设立地方政府金融办的必要性
（一）促进地方金融发展，服务地方经济。经过30年改革开放的发展，大力发展现代服务业是全国许多地区的现实选择，而作为现代经济核心的金融业，不仅是现代服务业中的龙头产业，而且还对其他产业发展具有重要的引导促进作用。作为地方金融的协调、服务和监管机构，地方政府金融办在企业上市、债券发行、小额贷款公司监管等许多方面都发挥重大作用。同时，近年来非法集资、非法证券等涉及金融稳定的事件时有发生，这类事件往往涉及人员较多、处置难度较大，其中大量工作需要地方政府金融办具体落实。特别是在国际金融危机的特殊历史背景下，金融办异常活跃，开展了大量卓有成效的工作。
（二）配合中央金融监管部门开展工作，落实国家金融调控政策。按照国家现行金融监管框架，金融风险防范具体工作主要由“一行三会”及其派出机构承担。我国幅员辽阔，国情复杂，不同城市和地区的经济发展程度存在极大的差异，这造成地方在落实贯彻国家金融方针政策过程中，呈现出截然不同的适应性，排异现象的出现时有发生。一旦金融机构出现问题，往往涉及人员较多、风险处置难度较大，这都需要地方政府的配合参与。金融办在日常工作之中，直面辖区的实际情况，能够有效配合中央金融监管机构工作，提出改善金融发展的意见和建议。金融办的存在有效弥补了以“一行三会”为主的中央金融管理派出机构职能的不足。
（三）填补金融监管空白，管理地方金融机构。为满足市场需要，各地相继成立担保机构、典当行和小额贷款公司等准金融机构，地方政府需要一个机构对上述已明确由地方政府负责监管的市场主体履行管理职责，金融办的职能由此得以扩展。“一行三会”主要关心的是对大型金融机构的监管和宏观货币政策实施，其虽然也为地方金融发展做了不少工作，但往往会出现心有余而力不足的情况。“一行三会”垂直监管也有其覆盖不到的领域。以广东省为例，证监会只设到省级，银监局设到地级市，保监局只在部分地市有设立，只有人民银行的分支可以设到区县。但现在很多小型金融机构活跃在县级甚至在乡镇，在“一行三会”触不到的地方，监管的职责同样落到地方政府金融办的身上。此外，中国区域差异巨大，一刀切的监管制度可能并不适合所有的地方，反而会打乱地方原有平衡。因此在统一监管规则下，由中央和地方实行分别监管的模式，对于一些准金融领域或者地方中小金融机构的监管职责，适当下放给地方，相应的风险责任也落在地方，从而形成大统一、小分权的监管格局，金融办则是这一格局的重要一环。
二、地方政府金融办在职能定位上存在的问题
（一）职能边界模糊。中央和地方金融管理机构间的职责边界模糊，职能存在交叉和重叠，容易产生国家宏观调控政策与地方经济发展局部利益之间的不协调。目前国家政策虽已对地方政府金融管理提出了具体的工作任务，但都没有上升到法律层面，依然属于政府部门规章和规范性文件，各地方金融工作办公室、金融服务办公室等在执法方面缺少法定依据。
（二）职权范围不断扩张，但自身力量薄弱，专业人才不足。地方政府金融办是金融改革的产物。本世纪初，国家对金融事务管理实行“一行三会”的垂直监管。在此金融监管模式下，作为议事协调机构的金融办应运而生。中国最早的金融办出现在上海，成立之初的上海金融办并不在政府序列，也不具有行政审批权，主要任务是联系并配合“一行三会”在上海的工作。随后各地政府为协调金融管理也纷纷设立金融办。在地方政府对金融产业越来越重视的背景下，金融办承担的职能亦实现了升级和扩容。特别是金融危机以来，在培育金融产业、服务中小企业、支持小额贷款、实现农村土地流转等方面，不少地方的金融办都进行了尝试和探索。
由于金融监管权的下放，金融办的职权范围在不断扩大，这对金融办人员配备的质和量都提出更高的要求。首先，金融人才属于高端人才，它会向经济发达的地区特别是金融中心流动，所以地方上的专业金融人才非常匮乏，这导致金融办金融专业人才不足，降低了履职的效能；其次，经过几次机构改革，金融办的编制指标非常稀少，这导致金融办的监管力量严重不足。正是由于金融办人员配备上的质、量差距，致使地方金融监管中出现的新问题没有专门的时间和人手去研究，也难以对地方金融机构的经营活动进行有效监管。金融办开展业务过程中出现“重审批、轻监管”的问题，就是金融办人员配备不足所致。
（三）角色冲突，职能矛盾，弱化自身职能。从议事协调机构到政府部门，金融办地位日趋提升，职权范围不断扩大。但这也导致金融办自身职能之间以及与其他政府部门职能间出现了重叠和冲突，这不仅干扰其他政府部门履行职能，也弱化了金融办自身的职能发挥。
1、与人民银行部分职能重叠。中国人民银行作为国家宏观调控部门，重要职责之一是制定和执行货币政策。但在实际工作中，地方政府金融办往往也会出台一些指导意见，形成了政出多门的状况，使金融机构处于无所适从的境地。在涉及整个地区的金融机构协调时，一般由金融办牵头，“一行三局”此时处于被协调和配合的角色。金融机构的相关活动中，通常也是金融办排在首位，之后才是“一行三局”。这弱化了中央金融监管机构的地位，干扰了中央金融监管机构履行职能，甚至有取而代之的倾向。 2、与宏观调控目标有时存在冲突。金融办作为地方政府的下属机构，对银行等金融机构的信贷投放要求，多从地方利益的角度出发，对中央金融政策特别是货币政策实施选择性配合。当宏观调控货币紧缩与区域型产业发展存在矛盾时，地方政府会通过金融办争取金融支持，从而影响金融机构执行国家产业政策和信贷政策的力度，容易造成国家宏观调控政策效果不易显现，加大了金融运行的波动风险，增加了宏观调控和维护金融稳定的运行成本。
三、合理划定地方政府金融办的职能边界
地方政府金融办的工作，主要体现在两个方面的协调服务上：一是协调金融机构服务地方建设，即要为地方经济社会发展服好务，围绕中心、服务大局；二是协调地方政府服务金融机构，即要为金融机构的发展服好务，创造良好的金融生态环境。以此为中心，地方政府金融办的职能如下：
（一）服务职能。金融办的服务职能主要是营造金融发展环境。不论是全国性金融机构还是地方性金融机构的发展都需要有一个良好的生态环境，这有助于降低融资成本，提升融资总量，有助于获取金融创新的先机。因此金融办要将营造良好的金融生态环境放到突出的重要位置。首先，金融办要大力推动金融信用体系建设，争取多部门信息共享，最大程度消除由于信息不对称而产生的交易成本，降低金融机构的运营风险。加强信用环境建设，切实帮助银行业机构防范和化解地方融资平台风险，协调地方有关部门严厉打击逃废债务的行为，增进银行信心，为金融机构整体功能的发挥创造良好的外部条件。其次，金融办要协助和会同金融监管机构、政府等有关部门建立金融稳定协调机制，以及金融突发事件应急预案和应急处置等金融风险处置机制，防范、化解和处置金融风险，保障地方金融市场稳定运行。
（二）协调职能。金融办负责地方政府与金融机构及其分支机构的联系，建立健全金融机构与地方政府的沟通协调机制，做好扶持发展、配合协调和信息交流等工作。协调推动金融管理部门和金融企业在地方设立分支机构和网点，促进金融机构合理布局和金融资源优化配置。配合中央驻地方金融管理部门和金融机构贯彻落实好国务院及其金融管理部门制定的金融法律法规、部门规章和监管措施。配合国家驻地方金融管理部门对各类地方性法人金融机构，以及注册地在地方的上市公司履行监督管理职责。配合国家驻地方金融管理部门查处和打击非法金融机构和非法金融业务活动。
（三）规划、引导职能。金融办要根据当地经济发展的战略定位、发展目标和主要任务以及国民经济和社会发展总体规划，研究拟定当地推进金融业发展的中长期规划和年度工作计划，并组织实施。会同有关部门编制金融功能区域布局规划，完善地方金融业空间布局，加强对金融功能区的服务和指导。研究金融形势，分析发展中的问题，提高金融发展的科学性和前瞻性。
（四）监管职能。随着地方经济的快速发展，金融办的职能范围不断突破，从原来的协调服务拓展到监督管理。金融办要承担对辖区小额贷款公司的、融资性担保机构、各类民间借贷中介组织和民间借贷活动的监督管理职责；承担对所辖区内非上市企业股权、产权交易等权益类和合约类交易市场活动的监督管理职责；会同政府有关部门监督管理典当行、创业投资企业、股权投资企业、创业投资基金、私募股权投资基金、政府投融资平台公司等投融资机构；目前在民间借贷和非法集资案件多发的形势下，金融办应当承担依法开展打击非法集资、非法交易所等违法活动职责，维护金融秩序，守住防范系统性、区域性金融风险这条底线。
上述金融办四项职能中，服务职能、协调职能和规划、引导职能属于金融办固有的职能。对于固有职能而言，因其体现了设立金融办的初衷和目标，因此必须首先明确其中心地位，牢牢把握金融办改革发展的方向，避免金融办因职能扩张而模糊职能重心；监管职能属于金融办发展中扩充的职能，而且在金融办职能体系中的地位越来越重要。必须处理好金融办固有职能与扩充职能之间的关系，避免因监管职能扩张而背离设立金融办的初衷和目标。
四、实现地方政府金融办职能准确定位的建议
（一）剥离金融办融资和金融资产监管职能。剥离融资职能。实现由微观管理向宏观管理、直接管理向间接管理转化是我国行政管理体制改革的一个重要原则和目标，金融办在职能扩张过程中也必须坚持这一原则。随着金融业改革的深化，地方政府对具体金融业务的直接行政干预明显减少，但与此同时，隐性干预现象仍然存在，并有加剧的趋势。造成这种情况出现的原因是金融办所承担的融资职能。金融办承担的“为地方经济发展筹集资金”的角色与其金融监管职能之间存在冲突，地方政府利益动机会导致金融监管职能弱化和紊乱。例如，2009年某省农村信用联合社组织辖区内134家县级信用社，共计动用397.5亿元资金通过信托方式为地方融资平台提供项目资本金。此事早被某银监局发现，但银监局给省联社和金融办打了几次招呼，对方都置之不理。最后某银监局只好紧急报告银监会，银监会又报告国务院，然后银监会出面和其省政府交涉，才得以纠正。金融办对地方经济发展的促进作用应该是宏观的，通过发挥金融办固有职能和拓展职能予以实现，而非直接介入地方金融机构、企业的具体业务。融资职能会促使金融办背离其固有的服务、协调和引导的职能，在监管职能的助推下，必然导致其介入微观金融活动或决策，因此必须予以剥离。
剥离地方金融资产监管职能。2009年8月13日，上海市正式对外公布《关于进一步推进上海金融国资和市属金融企业改革发展的若干意见》和《上海出台市属金融国资国企改革发展意见》，上海金融办通过《意见》实现了“扩权”。《意见》规定，“按照（上海）本市国资委委托监管有关办法，由市国资委委托市金融办对国家出资的市属金融企业履行出资人职责”，以及“市金融办根据相关法规和委托监管职责，负责研究制定金融国资监管的具体办法，实施对金融国资的具体监管”。这在一定程度上使得金融办（或金融局）不仅仅是金融服务机构，还成了地方版的“金融国资委”。监管者和被监管者的身份重合，这必然加剧与金融办金融监管职能间的矛盾冲突。特别是多数地方法人金融机构都有政府参股情况下，如不剥离上述职能，金融办既当运动员又当裁判员，必将损害其他股东利益和破坏市场公平竞争秩序。 （二）完善地方政府金融办的相关立法。到目前为止，将部分金融管理权交由地方政府的法律文件包括：2003年《国务院关于印发深化农信社改革试点方案的通知》（国发[2003]15号），将农信社的管理交由省级地方政府负责；2004年《国务院办公厅转发银监会、人民银行关于明确对农信社监督管理职责分工指导意见的通知》（国办发[2004]48号），明确各省政府对辖内农信社的基本职责；2008年《银监会、人民银行关于小额贷款公司试点的指导意见》（银监发[2008]23号）明确省级政府指定的主管部门负责对小额贷款公司的监督管理；2010年银监会、发改委等七部委联合公布《融资性担保公司管理暂行办法》，规定省级人民政府指定监督管理部门具体负责融资性担保公司的准入、退出、日常监管和风险处置工作。我国人民银行法、商业银行法、银行业监督管理法等金融业基本法律中则没有地方金融管理职责的规定，地方政府组织法规中也没有地方金融管理的相关规定内容。
现有的有关地方金融监管的部门规章、规范性文件对地方金融管理职能规定分散，法律层级低，而且规定的内容是针对具体的金融机构或准金融机构，例如小额贷款公司、融资性担保公司等，没有从金融监督管理权的角度进行立法。这导致金融办在履行其金融监管职能时缺乏明确的法律依据，职能定位模糊。因此金融办需要中央或地方政府在立法层面上，为其职能范围进行界定，并由中央或地方政府研究推进金融办职责的法定化。建议对我国目前的金融法律、法规、部门性规章和规范性文件中涉及金融协调机制的内容进行清理，提出保留、废止、完善建议，进而制定金融监管协调方面的法律、法规，明确金融监管协调机制的原则、工作目标，需协调的部门、职能、权力边界、工作程序、监管联席会议制度、信息共享平台的建设、金融突发事件的磋商、联合执法工作机制现场与非现场监管请求权的实施、交叉职责监管权限争议处置程序、法律责任追究等内容；国务院应尽快制定行政法规，以地方经济发展和区域金融稳定为平衡点，明确中央与地方金融监管权限，明确地方政府在金融管理职责中的主要内容，依法构建中央金融管理机关同地方政府之间金融监管协调机制。
综上所述，金融是现代经济的核心，在地方经济发展中发挥着越来越重要的作用，如何有效配置和运用金融资源愈发受到地方政府的重视，地方政府金融办应运而生。尽管近年来金融办的职权不断扩张，并因此衍生出一系列的问题，但这无法掩盖金融办为地方经济发展所作出的贡献。只要不断深化地方金融管理体制改革，明确金融办职能边界，金融办这一机构必将焕发出磅礴的生机和活力。
E. 2014年海外房产投资朝哪看
新加坡置业、房产投资
据不完全统计，中国人选择境外房产投资的国家中，新加坡是最主要的方向之一。这究竟是什么原因呢？
宜人的环境
中国人最早认识新加坡，可能就是从这个小小岛国那洁净的城市风貌开始的。“花园中的城市”，既是世界上比较通用的对新加坡的城市风貌的总体评价，也是新加坡人引以自豪的城市建设成就。一下飞机，从机场驶上通往市区的高速公路，清新整洁的城市环境就给我留下了良好的印象。据说这几年，邻近的马来西亚政府在城市建设方面参考了很多新加坡的成功经验，去新加坡的前几天刚好因为公务在马来西亚的吉隆坡停留，感觉虽然在交通主干道上都是两旁绿树葱郁、中有鲜花斗艳，但是一进入城区内，尤其是居民聚居区，新加坡的城市环境卫生就明显更胜一筹了。
相近的文化
众所周知，新加坡是除了中国之外，唯一一个使用简体中文字作为日常通用语言文字的国家。这一点，让不少中国人对于在新加坡置业的兴致大增。且地理位置方面，新加坡和中国处于同一时区，没有任何时差，对于在那里置业，本身却需要经常往返两地的生意人来说，是非常有利的因素。
发达的教育
一些有孩子的家庭，往往会为了让孩子接受更为国际化的教育，而作出海外置业的选择。随着美国签证政策的收缩，不少中国学子把留学的目光更多地转向了欧洲；而眼光更为“长远”的家长，则喜欢在中学阶段就把孩子送到国外的学校去读书，这样做的另一个好处是孩子取得国外的中学毕业资格后，可以在很多国家和地区选择大学。比如新加坡，是一个英联邦国家，在那里的中学毕业，可取得“A Level”（A级水准，类似中国的中学生会考成绩通过，是晋级大学的“通行证”）认证，这一水平的证书是被所有英联邦国家所认可的。而诸如INSEAD等国际知名的商学院，也在新加坡拥有分校。
对口的就业
到了新加坡，当地的朋友就告诉我，近年来新加坡奇缺中文人才。以往在新加坡的学校里，中文不及格的华裔学生将被留级，但是据说现在，中文不及格照样可以升级，可见当地中文人才的稀缺。在新加坡逗留期间，我曾稍微留意了一下当地的电台广播，播音员的普通话水平令人不忍卒听，且经常读错字。理性的楼市说了半天，要买房子，当然得关注价格。新加坡的住房大致分为四等：独立式花园洋房、排屋、私人公寓和组屋，其中组屋由新加坡政府建设部门统一投资、开发、规划、设计、建造，出售给新加坡公民居住。
在新加坡，高档的房子数量也不少，价格自然相当不菲；不过，由于政府的规划，更多的住宅（尤其组屋）是面向普通百姓的，定价绝对能够让一般工薪阶层负担得起。当然，因为地段和内部设施的区别，组屋的价格也有明显的高低之分，总体而言，新币15万－25万（约合人民币75万－125万）即可购买一套两室一厅的住房了，与目前上海内环至外环之间的房价大体相当。不过组屋只能供新加坡国民购买，外国人买房子只能购买公寓、排屋等品种，价格则根据地段、品质等各不相同，总体价位自然高过组屋。据新加坡规模最大的房产集团之一——远东集团的市场部负责人刘小姐介绍，亚洲金融风暴之后，新加坡政府非常注重对楼市的金融风险进行规避，因此房价相对比较稳定，不容易贬值。据刘小姐透露，一般新加坡每年的新房交易量和二手房交易量都在4500套左右，可见市场非常稳定。
在消费者购买房子的过程中，新加坡的政府也会采取种种保护措施，以期最大程度地保障消费者的利益，并对房产公司进行监管。据刘小姐介绍，新加坡的房产公司卖房子与上海不同，当地绝大部分房子的出售是以期房的形式进行预售的，而且付款的方式也很有意思———除了首付款，其余的部分，一般是造好了墙壁就付墙壁的钱，贴好了墙砖再付墙砖的钱——这样一来，可以减轻消费者付款和贷款的双重压力，让购房者有时间来周转资金。同时，政府为了保障消费者的利益，会设立一个专门的机构，把购房者先后付出的款项都监管起来，待建筑部门对该楼盘的各项施工都进行验收并合格之后，才准许房产开发商从指定账户中提取消费者的购房款。
对于外国人来说，一般的消费者通常都是购买新加坡的公寓，这样的房子不但价格相对低廉，而且社区建设也非常到位。通常一个社区内，各种生活、商业设施都已经具备了，不用踏出社区，即可满足各项生活需求。
此外，由于新加坡是一个多元文化、多种民族的国家，政府为了维持各民族和平共处的局面，通常会规定一个社区的各个民族居民必须达到某一个百分比。这一点，有意去新加坡置业并居住的中国人必须有所思想准备。
而房型设计也是消费者们关心的问题之一。目前上海有很多楼盘都是请新加坡的设计师设计的，因此很多地方还是比较一致的。
新加坡房产贷款政策和程序
外国人和新加坡人享受同样的贷款政策和程序。
银行根据贷款人申请所提供的资料不同，大部分银行愿意给外国人的贷款额度为房屋购买总价的70－80％。
贷款人可以在购买房屋后的任何时间申请贷款，大多数贷款人会在首付20％之后开始申请贷款。
贷款申请人应根据银行要求，提供所需文件：护照，收入证明，资产证明等。
一、长期增值的因素
大多数的新加坡人住在组屋，也就是政府发售的公共住房。虽然组屋可以勉强算是物业，真正的房产和物业还是私人住房。私人住房成为大半新加坡人向往置业目标，因此，长期需求是肯定的；
土地紧张，新加坡土地面积小，人口多；
人民薪金逐年提高，可以负担更高的房价；
政府组屋政策是向偏远地区发展，市中心的供应越来越少。
二、短期房价影响因素
经济状况可以影响短期房价，经济好，房价升，经济差，房价跌，全世界都是这样。
股市情况。股市升，也代表多一些人有钱购买私人房地产，股市跌，借钱过多的股民要买卖屋还债，所以股市与房地产供求有一定的影响。
组屋售价。组屋是政府卖给人民的而且较便宜的住房，一般私人房产可能会贵一倍以上。如果在不调价的情况下，组屋的价格是底线。私人房屋绝对不可能比组屋便宜。
三、公共住房与私人房产的关系
不像香港，新加坡炒楼的人数比例不大，买楼自居的人多。新家庭有一定住屋需要。他们可以选购公共住房(组屋)或者私人住房。当私人房价因短期因素下跌，其价格对固定价格的组屋就越来越有吸引力，这么一来，买私人楼的人数就越来越多。供求和价格是一样的，求多但供不变，价格就会回升。所以，新加坡的房地产跌到一定程度就必然会反弹就是一个道理。
反之，短期房价不寻常的猛升，新购房者就只能量力而为，买间组屋算了。想升级私人住房的人也会等待，这样升幅就受控制。
总结，新加坡房地产短期上下波动量不会太大，适合不带投机心态的投资者。
四、土地使用期限
土地使用期限有三种：
永久：除非政府征地，使用期限是永久。
99 年：几乎是永久但法律上不算永久。
99 年：一般组屋（公共住房）是99年，私人发展的房产项目也可能是99年。
工商业用途的土地使用期也有其它年限，当然也有以上期限。
五、工商用房产
只要建筑设计许可，工商房产可以随意使用，比如仓库可以用做写字楼，工厂可以零售等。当然，一般非工厂的设计是不能承受工厂的建筑需要。反过来，工厂和仓库可以做写字楼。其实很多小公司的办公室在仓库大楼内，当然，身份就有一点不同。投资写字楼和仓库是有一定的回报。
规范、稳定的新加坡房产市场历来都是值得投资的热点，稳步攀升的新加坡房市在1996年达到高峰，其后随着新加坡政府实施抑制投机措施和1997年的亚洲金融危机，房产处于低迷状态，但与香港、东京市场相比，新加坡市场仍然比较稳定。
经济学者认为目前新加坡的房价正处于走出低谷的时段，具有高租金回报的投资价值。
2005年7月19日新加坡政府决定调降购屋者最低存款水平，并放宽外国人拥有房屋的规定，由此将带动新加坡房市新一轮的上扬。
新加坡地区简介
新加坡经济稳定，基础建设良好，居住环境干净、安全，拥有迷人的海景和夜景，一流的海港和航线。购买靠近地铁站附近的私人公寓，无论用于居住或投资都是很好的决策。
新加坡房市2005年7月19日新政策：
2005年7月之前：外国人可购买低于六楼的非共管公寓住宅房，须事先得到批准。贷款比率80%
2005年7月之后：外国人可购买低于六楼的非共管公寓住宅房，无须实现得到批准，对于有地住宅，需要批准。贷款比率90%
房产相关费用
1.印花税（一次性收费）：房价的3%
2.房屋税（每年需付）：若用于居住用途，收年租金的4%；
文章内容仅供参考,不构成依据或建议。
F. 2014年市政工程发展前景怎么样
发展前景还是很不错的
1.城镇化是未来中国经济持续发展的重要引擎，随着城市人口的不断集聚，对于城市交通需求逐渐增大，现有的交通体系显然已经不能满足要求，国内众多城市对于城市轨道交通建设的"期待"已经达到历史最高水平。
2.或许未来几年随着城市轨道交通的发展，这些项目也有市政参与，这属于市政的范畴。2003年国家出台的《国务院关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知》，申报发展地铁的城市，城区人口应在300万人以上，地方财政一般预算收入在100亿元以上，国内生产总值达到1000亿元以上，规划线路的客流规模达到单向高峰每小时3万人以上。10年后的今天，符合这一条件的城市已经多如牛毛，城市轨道建设门槛成为一些城市发展的阻力。城市轨道交通项目审批权下放等等，这都是利好趋势。
3.个人觉得城市轨道交通的建设必然带来市政行业的大发展。
综上所述，市政行业总体发展向好
G. 2014年有那些理财产品，收益比较高的适合钱比较少的，时间在半年或者是一年的。
一、余额宝，大家都知道，没有资金门槛限制，年收益3%-8%之间浮动，算是比较不错的，余额宝投资的是天弘基金，属于货币型基金。理财通，年收益4%-8%之间浮动，也可以。
二、也可以直接投资货币型基金，门槛是1000元起，年收益3%-10%之间浮动，风险低。
三、银行理财产品、券商集合理财产品，门槛是5万起，年收益4%-8%之间，这有浮动的，也有固定收益的，买的时候要分清楚，也属于低风险。
四、有限合伙基金，一般10万或20万起，年收益6%-12%之间，都是固定收益，根据投资标的不同而收益不同。所以有限合伙的风险是根据它所投资的方向决定的，投资的时候一定要搞清楚投资标的。
建议最好分散投资，投资有风险。
H. 2014年互联网发展趋势如何
1. 消费级云将进一步深化普及。
自从约10年前，云的概念出现，云计算就快速的发展起来，到如今无论海外还是国内，几乎没有一家互联网科技巨头不自建云、不发展云，云成为了互联网及很多服务的计算基础组件。随着新一轮互联网创新浪潮的到来，dropbox、box、icloud、google drive、skydrive等消费级层面云服务的提供及快速发展，云逐渐渗透到了越来越多人的工作生活层面。
上下班完全可以不用再带笔记本等移动设备，而只要有网络，相关文件可以在任何地方登陆访问，随时编辑、随时保存。国内的网络、腾讯、360等巨头也都推出了面向个人用户或普通大众的云计算服务，也推出了面向中小团队开发者的各种云托管服务。
2013年，新的互联网浪潮继续推进，云及云的概念让更多的人知晓、了解，更多的个人参与到云的使用中来。 由于云具有的基础性与使用依赖性，对用户的黏性很强，2014各大巨头势必将加大云的推广与扩容、竞争，此外，智能手机、平板、智能电视的智能设备的快速发展，中国2014年将进入消费级云的快速年!消费级云将改变人生活、工作、学习、办公等各个方面。某一天云将成为个人或家庭智能生活的数字交互中枢。 在未来云将成为如互联网宽带一样个人或家庭的网络标配设施。
2. 以精简指令集计算或微计算、智能硬件为特征的新计算革命时代将到来。
基于ARM架构的精简指令集芯片在今天的智能设备市场占据了绝对的统治地位。但消费级产品还主要集中在智能手机、平板等设备层面。2014年，智能电视、智能路由器、恒温器、智能灯泡、可穿戴设备等能在智能设备间互联互通的带有系统、甚至能开发APP的硬件将崛起。它预示着一个新的时代到来，一个互联互通、一个让硬件开始鲜活、灵动的时代到来。
2013包括google、微软、三星都在研究可穿戴设备、智能硬件的新发展，甚至google都收购了Boston Dynamic，要去开发机器人。国内的如小米等开发出智能路由器、智能电视等。
2014年，势必出现大规模普及的新的智能设备，或许是智能电视、或许是智能手表，但无论如何，一个新的智能时代即将到来。
3. 社交媒介会进一步融合。
2013年，社交媒介领域变化不大，facebook、twitter都在做着增量用户及创造营收的工作。Google+也是进一步完善功能，各家创新之处都不多。反而如whatsapp、wechat等用户增长迅速、受人欢迎。 网络上人与人的交流内容主要有文字、图片、视频、声音等形式。如twitter以文字分享与交流为主， facebook以文字、图片为主。Google+力求在文字、图片、视频三者之间实现整合。Intagram主打图片社交、vine主打视频社交、soundcloud主打声音社交……
用户精力有限，很难同时使用很多个应用，社交媒介发展缓慢，会刺激创新者去创新，找到更具创新、更具丰富功能的社交工具。所以2014年，社交媒介将会加速融合或收购。
4. 跨屏设备的融合与统一。
微软的智能生态系统在过去发展缓慢，尤其在智能手机领域，份额很小。但Windows phone的全球销量在快速增加，目前一个季度能达到1000万部，预计如果到2014年底一个季度全球能销量到4000万部，将有机会与苹果在份额上持平。安卓、iOS、windows将成为三大智能生态系统。
2013年，三星已经推出了基于安卓的智能相机，加上其安卓系统的智能电视、智能手机、智能手表等设备，就形成了一个基于安卓系统的跨屏产品体系。国内的如小米等也推出了基于安卓的跨屏设备。
2014年，不排除google、苹果相继推出新的智能设备。一旦在2014年推出，2014年将有可能是基于一个系统跨屏设备大发展的一年。 等windows phone的市场份额足够大，微软也势将走入跨屏的趋势。
5. 设计风格大幅改变升级的一年。
互联网上目前有两种设计风格受欢迎，一种是极简主义;另一种是Windows 8式的磁铁风格;前者主要是移动互联网发展影响的结果，主要表现在各种APP的UI界面上。Windows8磁铁风格目前主要影响的是各种传统的PC网站，例如theverge/mashable等。随着windows 8销量的继续增长，市场份额的继续提高，也将会有越来越多的网站设计风格向磁铁及触摸方式靠拢。
2014年是智能设备渗透率大幅提升的一年，跨屏时代开启的一年，也是竞争更激烈的一年，设计——用户UI——面对挑战必须升级赢得用户的一年!
6. 大数据对传统行业影响加速。
2013年全球都在高喊大数据，可以说2013年是大数据的元年，有很多的研究机构、团队、公司在大数据分析研究上都发布了很多数据报告与研究结果。很多公司也将数据分析的模型运用到了实际商业活动中以提升业务模型或利润或用户体验。
大数据有一个大的计算机时代背景，过去三四十年PC的大规模普及，互联网的高渗透，数十亿人来到了线上，各种商业活动、社交活动都扩展到了互联网上，尤其过去十年，产生了庞大的数据。再加上近年智能设备尤其智能手机时代的到来，甚至可穿戴设备等，各种感应设备，地球上同时运转的芯片高达几十亿，每天产生巨量的数据资源，这一切都为大数据挖掘与分析创造了巨大的资源。
2014年智能系统在传统行业的渗透将进一步深化，各种互联互通，新一轮互联网技术改造传统行业的时代即将到来。
I. 2014做什么生意最赚钱啊
想做事作为男人我们首先得有野心，其次就是开动我们聪明的大脑。开始的时候我在银·行上班，来了一个客·户，我就问了一下你的事业怎么做起来的?结果我没想到人家就告了我四个字“创新、野心”。他说现在的富二代就是垃圾。你应该努力的去成为创一代。13岁的罗斯柴尔德一个人到汉诺威的欧本海默家族银行当银·行学徒。通过自己的聪明才智以及坚持不懈的努力，成为了世界上地位最显赫家族的领导人。你要成功，风险和机遇是并存的，“天下没有白吃的午餐”，这是保罗·盖帝让他儿子们记住的第一条最重要的原则，所以选择正确的方向很重要，当你确立了正确的方向后接下来就是你做事的细节，往往细节决定成败。你的计划设计的再完美，它也赶不上迎面而来的变化，这时我们必须依靠自己的努力克服重重的困难。你一定要知道人的潜力是无限的，当遇见困难的时候或许不是困难，或许它就是你打开成功之门的一扇窗户，你坚持一下过去了，你也就成功了。如果你心态不好，前怕狼后怕虎，恭喜你，一事无成是必然的，与其你犹豫不决一天天一眨眼就过年的浪费时间等死，不如你脚踏实地，千里之行始于足下，努力了未必成.功，不努力一定失败。咱们穷人家的孩子拼爹不如人，只能拼自己，靠自己的双手打出自己的一片天。
三年前我大学毕业了，虽然自己满脑子都是理想，但是却找不到自己事业的突破口，想当年在大学生活自己也是要风得风要雨得雨，可是走出学校的大门才发现自己什么都不是，“我”只是一个平凡人，最最普通的一个人。一度的迷茫曾经让我无所事事，虽然家里凭借关系给我找了一份银行的工作，但是这个工作只能把自己满足，对于以后自己的家庭显得那么无力，而且在哪里，那个狭小的空间里，根本没有什么梦想可谈，只会慢慢的消磨自己的意志。糊糊涂涂的一辈子这不是我想要的生活。几个月后我和同学一起吃饭，人家那会在北京做的一个新的项目，在我看来这个很是有潜力，经过一定的思考，也没听家里人的反对决定和他一起去北京打拼，男儿成人必定要远航，是男人就应该做出属于自己事业，所以我决定自己努力闯出属于自己的天空！来到北京看见那么多功成名就的人，我没有去羡慕，而是务实一点，脚踏实地，把我们的公司好好发展，我就信一条，弱肉强食，别人没有义务同情你，人们大多数都是救急不救穷，只有你自己脑子开窍了，想办法把自己的公司让大家认可了，这样才能发家致富，穷人家的孩子发家致富，一定要学会做杠杆率大的，投资小，回报高，但是切记，不要赌博，玩儿股票，那都不是一般人玩儿的，那都是大庄家玩儿的，股民都是小鱼，被吃的，你踏踏实实找个实体行业的好项目，一定要是新兴项目。你要是做什么餐饮·服装·小商品销售，这种满大街都是人干的项目，说起来你是个小老板，但是在实质上你还是个为人家打工的，为什么？一年到头你除了店里的开销，算算你账上有多少是你的纯利润？所以不要一提创业就想着做满大街都是人做的行业，同类行业之间的竞争考虑过吗?利润空间考虑过吗？现在你看着街边开店的，不是因为他们发达了，当初是因为他们见识短，除了干这个他们也不知道还能干什么，后来成家了得养家，干这个虽然没办法翻身挣大钱，但也不赔钱，还是能挣点儿生活的基本开销用的钱，加上毕竟自己干了这么多年了，其他的也不会，所以就像活死人一样，面子上是小老板，其实永远没有做大的机会了，一辈子就那么做为一个社会底层的人过去了，人，只有一次生命和年轻的机会，所以，我主要强调头脑灵活，有野心的年轻人，要干，你们就要干有市场前景的新兴行业，能做大的，有远景的。如果你只是想挣点儿小钱，那你真不如继续打工，省的你自己花钱投资累死累活一年到头等于给房东打工，在商言商，商人是为了挣钱，务实不务虚，不是为了让说你是当老板的你觉得脸上就有光，打肿脸充胖子，就去随便干什么饭店·服装店·小商店，要做就要做有市场前景的。要有利润空间的，要有利润积累速度的。只有这样才能做大做强！找项目不懂的，可以找我！
J. 我想知道些14年的流行创业趋势几千元左右的吧，大家有没有什么好的小投资创业项目推荐呢先谢谢大家了
目前兴起的是网上商城，现在网购的人群越来越多，要是开网店，除了你有大把的钱去做推销，或者有别人没有的手段，不然也就是针入大海，想开实体店的话，你这钱连一个月的门面都不够