① 为什么上海的房价总是那么高呢
不同意“云”的说法
上海的房价基本上跟上海人民没什么关系，上海的房价是被国内、版外房地产投资者炒权上去的，跟现在上海人民的经济实力已经不能划等号了；以前上海一个房间里住好几代人的历史也早就过去了，住房紧张应该谈不上，现在是遍地看到空着的房子，就是买不起。
② 新政策下来啦，上海房价到底怎么变会不会跌可能性有多大
可能会跌，但是市区跌的会比较有限（比如静安，卢湾，老的黄浦，还有徐汇，长宁的内环部分，还有一些浦东的），相对而言，估计是那些郊区可能有跌的多点，但无论如何，中长期上海房价还是坚挺的，房地产支撑着上海的第三产业，以后上海的房价肯定是向香港看齐的，建议你要买还是早点买，2000年前后卢湾房价才多少，不过10年时间，当年1W算天价了，现在呢，10W的比比皆是，我这里都要这个价了，所以在上海买房还是趁早吧
调控没什么用的，越是贵的地方越不怕调控
③ 上海房价怎么那么高
楼主不要听其他人说，他们研究的还不够透彻。
我们应该都记得，现在的80后，小时候和父母居住的房子，很多都是单位里分的。这个分的房子，就是保障房，我们前二十年的住房消费能够保持低位，不是因为一楼的回答者所说，而是因为前二十年我们国家拥有足够的保障房，使得老百姓在没有足够资产的基础上没有必要去购买商品房。
一般的国家，保障房的数量很多，商品房的数量占少数，而我们国家不同，我们国家在上个世纪末“房改”，及98年下岗危机之后，国家停止了保障房的建设，导致商品房占绝大部分，保障房基本没有。所以产生的后果就是老百姓为了住房不得不购买商品房。而商品房也属于金融商品，给一个金融注入强大的硬性消费的后果就是商品房价格和土地价格不断攀高，因为你不消费不行啊。
东京和纽约就不一样了，一来，他们有完善的保障房，老百姓居者有其所，对于商品房不再那么渴求。没有硬性消费的助推力，商品房的价格也会在一个合理的位置；二来，国外大城市的交通比中国的大多数要便利的多，那汽车为例，东京和纽约的汽车绝对不比北京上海少，但是他们的交通就要通畅的多，因为他们强调把城市中的功能区外移，降低城市中的汽车密度，而北京上海的功能区全部集中在市中心，能不堵吗？城市一堵，上班上学距离就远，距离一远，你能不在市中心买房子吗？还有地铁，纽约的设计就是要比北京上海科学。有了便利的交通，纽约的居民就可以放心大胆的把居住地定在房价便宜的郊区，而国内还做不。
④ 为什么上海的房价那么高
因为上海那是一线城市，在上海呢，生活的人多寸土寸金，所以说那房价高，在上海呢，生活的人多寸土寸金，所以说呢，房价高嗯，因为寸土寸金
⑤ 上海坚持房住不炒，为什么房价还是在上升
因为上海北京这些大城市本来就是各种商业发展最快速最好的地方，不少人都对这里趋之若鹜，人一多，房价不炒都会涨。
⑥ 大家来讨论一下2009年9月份以后的上海杨浦的房价会涨还是会跌
严格意义来说现在的需求大都是炒房,比如县城的到市区买房子,可是人在县城工作或一家买2套以上的,如果就住房需求而言
明显世博炒作作用就没奥运明显,以后也很难有大的炒作题材
正如股票,稍微有头脑的人就知道不可能一直涨没尽头的,
⑦ 上海下半年二手房会下跌吗
不说下半年，近几年都不会跌，二手房都是向一手房看齐的，一手房一降价二手房会跟着降。
①房地产行业是中国目前的经纪支柱，政府在没有找到新的经纪支柱前或者新的经纪支柱不成熟前是不会让房产跌价的。
②房地产是中国最大的经纪链，它带动了银行业、钢材、木材、水泥、装潢、家电、建筑设计、室内装修设计、园林设计。。。。。等等60多个行业受其影响，可想而知它影响了多少个中小企业、劳动人才和劳动工人。如果房地产跌价，全国30多个行业会直接受其影响，如果跌幅过大，全国将会有数亿人失业，你说，政府会希望房价跌吗？
③：房地产如果是面包的话，那么地皮就是面粉，地是政府的，卖地是政府经济来源的重要途径，如果房地产不景气了，降价了，中国人都是买涨不买跌的，都希望看到跌倒最低的时候出手，那么房子卖不出去了，开发商没钱了，你觉得开发商会买地吗？开发商不买地了政府会愿意吗？就算政府愿意降价卖地开发商也不会冒险拿地。
④：上海的面积就那么大，但是每年涌入上海这座豪华城市的人口比流失的人口要多上好几倍，上海是全世界人口最密集的城市之一，在上海的大部分人都有一个梦想，那就是在上海买房，在上海的有钱人太多了，随随便便就可以买房，少则几十万的价钱，多则几千万。我可以这样告诉你，就目前而言就算全上海的房子都卖掉了，还有很多人没有房子买。物以稀为贵，求大于供，上海的房产一直是卖方市场。房子都不够卖，你说它会跌价吗？
⑤：说说下半年吧，其实你不应该问下半年上海房价会不会跌，下半年的房价是涨的最凶的时候，因为下半年是买房人最多成交量最高的时候。 第一：每年的九十月份在房产行业被称为金九银十，成交量高的惊人，房价也会在这两个月涨到一个高度，但不会大涨。 第二：十月份和年后的正月都是每年的结婚高峰季，在上海想要结婚前提是房子，这是一大批刚需客户的释放。第三：在上海做生意的居多，下半年是生意人资金回笼的时候，很多生意人都会拿着资金投资房产。 第四：下半年是置换高峰期，以小换大居多，又带动了成交。房地产这东西只要有一定的成交量就会涨价。 所以你会看到很多人熬夜排队购房。
⑥：在说我们的政府之前，我先说说我们中国人。我不是讨厌中国人，我自己也是土生土长的中国人，而且我爱国爱中国人，我也是为了房子必须拉紧裤腰带的普通老百姓。但是，我们很多老百姓太爱抱怨了，蔬菜涨价了抱怨菜价太高，要求菜降价；买不起汽车抱怨车价太高，盼着汽车跌价；买不起房子抱怨是房价太高，要求降价，骂政府无能骂开发商贪心，就从来不想想自己是否应该再努力一点，就不想想是不是自己能力太低了。如果汽车、房子的价格能让中国一半的人接受的话，我们可以想像，上海要拿出多少地建房子去满足需求，恐怕要建100层以上的大楼才能满足需求量，如果不满足的话房价还会涨。目前上海的房价是合理的，它是经济发展的产物，所以我们不要抱怨，改变自己吧，让自己再提高一点。不要拿中国和欧洲国家比，历史不一样，国情不一样，经济也不一样。
⑦：再说说我们的政府，在房价面前政府是最为难的，又要保证经纪增长的数据，又要顺应民心。翻翻这几年的政策内容和政府下达的文件，你可以看出，文件里明确写着是想控制房价过快增涨。而不是为了让房价下跌，这可以看出政府对于目前房价的态度。我给LZ举个例子，今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始调控；今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；今年房价2万，明年2万6，涨30%调控已见成效；今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制范围内；今年房价3万3 ，明年3万9，涨13%--------过去五年成功遏制房价过快上涨势头。 这就是政府给我们老百姓的答复。
再说说目前的温州，温州这个地方的房价真的是炒出来的，投资的人比自住的人多，每年流失的人口数比进入温州的人多。现在温州房价泡沫破裂了，房价回归原始了，你看看买的人多不多？并不是房价跌下了买得起的人就会真的买了。温州的中小企业倒闭的倒闭，老板跑路的也不足为奇，银行到处打官司，到处查封房子，可想而知，房价跌下来给经纪带来的影响要远远大于房价高所带来的影响，你说政府会怎么选择。
我全部手打，我知道没分，我也就作为中国的老百姓谈谈自己的感受，顺便说下，我也是个卖房子的，所以以上内容都是有根据的，不是乱说，说的不好请见谅。