明年上海房价大下滴

㈠ 房子首付就要六七十万的今天，有多少人可以一次性拿出那么多

房子首付要六七十万的话，如果不依靠父母，很少有年轻人能拿出来。按照一般22岁大学毕业，到30岁买房子，工作八年能够拿出六七十万的人几乎没有。对于像我这样的从农村出来的，哪怕是依靠父母也拿不出六七十万。

还有一个比价严重的问题，那就是以后还贷款的问题。如果首付六七十万，只占总房款的30%，哪怕是能够占道50%，剩下的钱每个月还房贷可是一笔不小的数目。假设是拿公积金贷款60万，期限30年，每个月要还将近3000元。这只是一个理想状态，有很多人公积金根本就贷不了这么多，甚至很多人没有公积金，这时候每个月还的会更多。

就拿我们这里来说吧，如果不是做生意或者公务员，好点的单位每个月能拿到5000元工资就算很不错了。假设两口子都能拿到5000元，一个月10000元的收入，3000元的房贷，再加上日常开销、小孩子的开销等等，每个月真的剩不了多少钱。

房价居高不下，工资却没怎么提升，这是好多地方一个共同的写照。现在的年轻人不背负房贷的真的是太少了，工资永远都涨不过房价，这让现在的年轻人倍感压力。此外还要面对孩子的上学问题，父母的养老问题，生活处处都需要花销。这种事情真的不能仔细琢磨，要不然肯定晚上得睡不着觉。

㈡ 2020年房价会下跌吗

2020年房价不会下跌。

12月10-12日，召开的中央经济工作会议中，明确提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展”。

虽然说，这个资金不能漫灌房地产，但实际上是有一些资金流入到房地产开发当中的，这会加强购房者的心理预期，对刺激买家进入市场，是有一定作用的。

(2)明年上海房价大下滴扩展阅读：

房价上涨的因素有：

一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。

而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制。

二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。

三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。