❶ 在未来的10年清远房地产会怎样发展
肯定蹦盘自, 现在的买家都是广州的抄客, 推高了房价, 2006年,清远楼价平均才1800元, 2007去到2500, 2008年金融危机时居然去到4000, 2011年去到6000, 比珠三角很多城市都要高. 但清远的人均收入2006的830到2011年的1500元而已. 晚上市区多少小区是黑漆漆的, 入住率很低.
多少楼盘从开盘到售完起码经历5年以上. 泡沫经济严重.
❷ 清远的房子值得投资吗
投资看人口、看产业、看交通。清远属于三线城市，本身就是人口流出城市，产专业也是主要以旅游业为主，属都是人口流动的人群，并且目前依托一条广清城轨，并没有建设地铁。交通不方便。而且您投资要考虑转手问题，转手的人群来源，我认为投资还是投资一线城市会比较有潜力。
❸ 点解清远买商品房的土地使用权只有30--50年
住宅土地使用年限70年。写字楼50年。酒店式公寓以及商住两用楼也是50年。商铺是40年。工业用地是50年。这这些。
❹ 广东清远的经济发展和房价未来几年会达到什么样的程度
随着来珠三角大部分城市的限购源，清远极大的可能年底前接近1万左右。超过1万政府会出台限价或者限购政策的。
清远将坚持新发展理念，围绕“1112”发展布局，深入实施创新驱动、乡村振兴、区域协调发展战略，广清一体化“十三五”规划。
❺ 2013年清远房价走势怎样
清远60～70％的房来子都不是买来自源住的。很多是广州人过来买的，看看广清大道旁楼盘晚上的亮等率。随着一些服装，鞋厂从清远撤出（东南亚），清远的购买力度有可能下探到09年的水平。其实清远这几年的收入水平并没有太多的提高（龙塘老板，三行，公务员除外),现在中国的3～4线城市的房的存货量很恐怖，对清远这些不入线的城市可能没有调查。看看内蒙一个非常出名的城市就知道了。当然，广清轻轨会对1～3年内清远的房价引起一定的拉升，但是，当广清轻轨开通的时候，你会坐去广州上班？晚上回来？知道白云机场去体育西需要多少时间吗？40～45分钟。当你需要等半个小时的轻轨，然后25分钟到花都北站，然后坐30分钟的地铁到火车站，还不算等地铁的时间。一切都回归理性。还有广州人梦想着住清远，在广州上班？
对于我来说，我希望房价不那么高。
不过如果清远有非常有利的投资，能吸引大批中等收入的人过来清远上班（5000～8000），房价有机会进一步上扬。
个人认为清远的合理放假在3000～3500。
❻ 清远市房产交易中心怎么样
简介：清远市房产交易中心，正科级，公益三类事业单位。主要任务：承办市内区（含清城区）范围内容房屋的所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记和其它登记（包括更正登记和异议登记）工作；协助监督和管理市区（含清城区）范围内房屋交易秩序。核定事业编制23名，主任1名，副主任3名。
注册资本：137万人民币
❼ 未来三年清远房价上涨幅度
清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方，不少外来客也纷纷涌入，清远的房价会不会有涨的空间，肯定是有的，但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间，具体是看楼层决定，比如顶层，底层，还有可怕的14层，价格是最便宜的，
其实你买的楼值多少钱不要问别人，因为银行会给评估，而你的贷款也是根据评估价格来决定的，一套100平米的房子，现在银行评估都是60万左右，假如你买这个房子80万，如果你的首付是20万，那么银行会给你贷40万，你的首付还要加20万，也就是首付40万才能拿下这个房子，当然新楼盘是不一样的。这就是为什么清远的二手楼很难成交，因为市场价太高，银行评估太低，首付太高，各个楼盘一大堆的毛坏房，今年外地客放了好多年终于有机会出手了，如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。不然就没有价值了，
首先我们看一下中介是怎么玩套路的，业主出价50万的房子，中介公司会打73万左右市场价，中介提前和业主要签订阳阳合同，实收买家73的价格，业主要可以收到50万再加上23万的一半，在法律上这是完全不违法的，所以当你知道的时候，也是不能投诉的，如果你看中这套房，中介会想尽办法让你下订金，而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的，所以当你知道真相的时候，什么诚意金是退不了的，他们还会说业主不在本地，或者想尽办法不让你和业主沟通
买二手房总结经验有三条
第一，不能超过银行评估的价格十万以上
第二，不能给中介交超过两千无以上的押金
第三，不能买业主不能见面或者议价的房子
第四，不能买顶层或者低层或者带4和14的数字，这对于你将来出手非常困难
第五，选择一个有良心的中介，在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司，大家一定小心谨慎选择
❽ 清远楼价下跌
下跌机率不高，首先是周围城建（广清轻轨，长隆，磁悬浮列车，交通改革，……）催使清远南部一带整体上涨，第二个是广州客需求，清远原属广州府，距离广州也不远，广州前几个月发布的限购政策催使增城，花都，番禺，清远，都有了明显的上涨，很多时候，部分人以为房价涨了就不好，买不起房，清远需要发展，发展好了才能让清远更好，房价虽然涨了，但原本不值钱的地变值钱了，原本郊区变繁华了，在原本工厂，餐饮，商业区，……都增加了，提高了就业率，清远人才市场回归了，人流大了，教育，医疗，……都会增加，技术也会大大提升，本地人也会优先制，原本要去广州才可以看到演唱会，比赛，会展，……在清远也可以看到了，……而对于大部分清远人来说都是受益匪浅，没买房的，在生活水平上提升了，而买了房的房屋升值了，但如果居住的话，升值不升值也是没什么影响，毕竟你卖了100万，也要用高一点价才能再买一个。如果你觉得买不起房，其实是你不努力而已，我也在清远买房了，原本工资不高2000多，月供一千多，每个月除了生活物品没有零花钱了，哪里都不能去，只能在家看书，买房前报了自考大专和厨师证，而后来考了职业证件和学历，跳槽到别的地方，工资三千多了，月供一千多，压力不大了，去广州工作，月薪五千多，月供还是一千多，完全没压力，所以你现在如果有三四千一个月，你肯吃点苦，几年后就会不苦了，慢慢也会觉得不是什么难事
❾ 广东.清远的经济发展和房价会不会上涨.未来几年会达到什么样的程度！
我很看好清远会在这下半年到明年房价发力上涨，至于那个最佳答案都是不回了解清远的写的大答环境而且观点有点傻 *逼，说的好像租房子不要钱一样，你虽然供房子一个月1 2千快钱，但是那是交给你自己的，租房子一大家子人一个月最少也要1500吧！按现在清远的房价都可以供一个月的按揭了，等你搬走的时候你问问房东能不能退50块钱给你，而我自己买的房子以后不想在清远呆下去了可以转手卖掉而到时候房价涨了，赚了一笔，每个月的按揭费扣掉利息大概也有70%回到自己手中吧！而且钱一直存在银行只会越来越不值钱，珠三角都是积分入学的，小孩子连个稳定的环境都没有。你想想现在清远一平方很多都还是4000几，能跌到那里去？而且靠近广州的这边特别是半小时圈一定会冲破7000的。我是在中山买了没有有钱了，有钱我一定回去清远买一套，就好比以前的中山房价4000几你让它跌到那里去？房子的造价（包括地价）一平方也要2000多3000多了。加上其他配套差不多 了，就算大环境大跌 也不会跌多少的，有钱就要趁早在接近广州的地段找个合适的有保障楼盘的下手，不信可以拭目以待的看到清远冲破7000多
❿ 我一时冲动，刚在广东清远供了一套106平方总价45万的房子，压力好大，想转手卖出去算了，不知道二手
计算税费还需要来房屋性质、房产源证年限、卖家是否唯一住房、买家是否首次购房、房屋总价这些信息。如果你方便告知的话，可以继续帮您计算。
下面是我根据普通住宅、首次购房、非唯一住宅、年限为二、总价和原价皆为45万计算得到的结果。
合计：31955=6750（契税）+25200（营业税）+5（印花税）+0（个人所得税）
希望对您有所帮助。