上海住建创意开发商可靠吗

Ⅰ 上海住建创意投资有限公司怎么样

简介：上海住建创意投资有限公司成立于2009年10月20日，主要经营范围为实业投资、投资管理，房地产开发，投资咨询，企业管理咨询，商务信息咨询，市场营销策划，计算机专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，通讯设备、汽车配件的销售等。
法定代表人：王建明
成立时间：2009-10-20
注册资本：10500万人民币
工商注册号：310104000447244
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
公司地址：上海市徐汇区宜山路407号305室

Ⅱ 开发商和住建局是什么关系

房子开发商是以房地产开发经营为主体的企业，要想通过实施开发方案必须要经过住建局的审批。

住建局是住房和城乡建设局的简称。以县住建局为例，主要职责是：

1、贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。研究拟定住房保障、城乡规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房屋装饰装修业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业和风景名胜事业的有关规范性文件并监督实施。

2、承担推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订全县住房及住房保障相关政策并指导实施，指导住房建设和住房制度改革。拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好国家、省、市、县有关廉租住房资金安排并监督组织实施。

3、承担全县城乡规划的政策和制度制定，负责编制城市总体规划、城镇体系规划并组织实施工作职责，负责城市规划区内建设项目选址、方案审批等规划管理工作，参与土地利用总体规划的编制，指导城市地下空间的开发利用。指导城市环境卫生规划。

4、承担建立本县工程建设标准体系的责任。组织实施工程建设实施阶段的国家标准、全国统一定额和行业标准定额，拟订建设项目可行性研究评价方法、经济参数、建设标准和工程造价的管理制度，指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价，组织发布工程造价信息。

5、承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同有关部门组织拟订房地产市场监督管理政策并监督执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理的责任。

(2)上海住建创意开发商可靠吗扩展阅读：

中华人民共和国住房和城乡建设部，是2008年中央“大部制”改革背景下新成立的中央部委，是中华人民共和国负责建设行政管理的国务院组成部门，负责国家建设方面的行政管理事务。

其前身是1979年3月12日中共中央批准成立“国家城市建设总局”，直属国务院，由国家基本建设委员会代管。2008年3月15日，根据十一届全国人大一次会议通过的国务院机构改革方案，“建设部”改为“住房和城乡建设部”。

2018年3月，根据国务院机构改革方案，将住房和城乡建设部的自然保护区、风景名胜区、自然遗产、地质公园等管理职责整合，组建中华人民共和国国家林业和草原局，由新组建的中华人民共和国自然资源部管理。

Ⅲ 开发商套路揭秘 买房这些坑别踩

购房者走过最长的路，大概就是开发商的套路了。为了买房，大家不得不要和开发商接触，而一些开发商为了获取最大的利益总是在不知不觉把购房者带向误区。最后购房者的权益受损，不得不走上维权的道路，让购房者非常糟心。

售楼部里卖房的不是开发商

现在的开发商为了把房子尽快卖掉，会把销售任务委托给专业的代理公司。由代理公司根据项目情况，制定相应的销售策略和手段。代理公司通过卖房获取佣金提成，卖的多，赚的多。

而这就导致了一些代理商在实际的销售过程中，出现了唯利是图的情况，比如夸大项目优势，随意向购房者许下无法兑现的承诺等等;还有在卖房时，说开发商给予了买房的种种优惠，而当你签合同付款时又以开发商说优惠过期为理由拒绝当初的约定等等。

还有就是开发商和代理商之间相互推诿责任。比如出现房屋质量时，你去找代理商，它们肯定不会帮你解决等等。

学位房数量有限，口头承诺并不可靠

学位和学区两个概念有所区别，有时购房者并没有分清二者的区别时就被开发商钻了空子。

很多项目的优势就是来自它拥有稀缺的学位，买房前开发商承诺有“学位”但是事实上开发商的楼盘的确是根据教育部门的相关规定，是划分到该学区下的项目。同时开发商出资“教育基金”，与优质教育资源的学校买“学位”，但是关于入学指标、年限等等却没有告诉购房者，因此等购房者买了房子后却发现自己根本没办法入学。

赠送的面积权益无法保障

开发商的在卖房时的一个宣传手段就是赠送面积，送飘窗、送阳台、送花园等等。购房者一看就十分心动，白送的面积太划算了。但是一般这种类型的房源其单价往往要高过同性质的其他房子，看起来是赚了，但是总价上或许还是吃亏的。

还有购房者又是否清楚，其实所有赠送的面积是无法写进合同，写进合同就要付钱。既然写不进合同的面积，其面积的大小等等权益都是无法得到保障的。

特别是一楼和顶楼赠送花园、天台面积的，根据物权法，这些面积是归所有业主共有的。但是开发商一般是不会写进合同的，一旦发生权益上的纠纷，吃亏都是接盘的业主。

认购定金难退还消协认为认购定金是一些开发商“圈钱”的一个圈套。消费者在选购商品房时，常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同，并要求消费者必须交纳数量不少的定金，限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。而在签订协议前，开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料，使消费者在不了解自己权利和义务的情况下，就交纳了具有惩罚性的定金，一旦有变很难要回定金。延期交房不担责

商品房销售合同中一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”的表述，而对“不可抗力”没有明确的解释，购房人一般都容易忽略这一点。一旦发生问题，开发商却常把什么因素都归结于“不可抗力”来逃避责任。

重复收费、多收费

开发商在与消费者签订的《商品房销售(预售)合同》中，大多有一项代扣代缴费用，而这些费用究竟是否该由消费者承担、承担多少都不确定，开发商在收费中存在“猫腻”。

配套设施不到位

开发商在与消费者签订的购房合同中一般都规定了房屋的配套设施，而在配套设施的表述上一般都比较模糊，消费者在签订合同时往往没有留意，致使走入误区。

物业管理滞后

物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，一些开发商在房屋销售后对物业管理不重视，导致卫生、治安环境极差。

买房过程中，学会看清开发商的套路，不要让自己的权益受到损失。

（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

Ⅳ 上海现出现一种价格低廉的别墅，造在工业用地上，开发商承诺能办理产权证，可信吗买了会有潜在风险吗

如果
我是说如果，你是个富二代、中彩票、或者是在种地的时候挖了几块金子
你可以去买，前提是你一定要年轻。
开发商能办，是房产证还是工业用地的产权证；如果那天事发，你还得拿大把的时间去陪开发商打官司，（如果该公司还存在的话）
你可以放心的买！！！

Ⅳ 在微信上认识一个叫李强的上海房地产开发商是不是骗子。

有一个叫李强的人是骗子，上海黄浦区的，1970年3月12的生日，自称是上海绿地集团的股东，称他父母在香港照看读书的女儿，妻子意外身亡。有照片

Ⅵ 上海住建创意企业管理有限公司怎么样

上海住建创意企业管理有限公司是2006-02-20注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于上海市徐汇区宜山路407号金座18楼。

上海住建创意企业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是913101047856185989，企业法人王美琴，目前企业处于开业状态。

上海住建创意企业管理有限公司的经营范围是：企业管理，物业管理，房地产开发，房地产营销策划，企业营销策划，企业形象策划，投资咨询，商务咨询，经济信息咨询，财务咨询（除经纪），会务服务，展览展示服务，建筑材料销售。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

上海住建创意企业管理有限公司对外投资6家公司，具有0处分支机构。

通过爱企查查看上海住建创意企业管理有限公司更多信息和资讯。

Ⅶ 想知道上海房地产开发商的名单

绿地集团,凯德置地,复地集团，中海地产，中瑞地产，大华集团，城开集团，宝版华房产，华闻集团，地权杰置业，上实地产，爱家房产，景瑞房产，中环集团，中远置业，瑞虹地产，华润置业，仁恒置业，城建集团，中星集团，这些是基本上的大的开发商，实力比较雄厚，其他小的开发商数不胜数啊。

Ⅷ 请问怎样查询房地产开发商的真实可靠信息呢

1、在电脑浏览器上打开相关网站的主页，比如图示的深圳规划和国土资源委员会。

Ⅸ 住建局,开发商与业主协商好的东西受不受法律保护最后找到信访办，让住建局的人来协商，

如果是你们之间的事儿自然是受保护的，如果你们协商的东西本来就不是你们能管的，比如车位问题 公共的非要给你个人这样的就是你们协商好也是无效的。

Ⅹ 购房资质，世茂城（非合作住宅）开发商可靠吗

购房资质：1、成都本地户口满2年以上；2、社保缴满两年且连续不间断；3、成都户口满一年且社保连续不间断满一年。

世茂城单价12500-16000元/平，建面113-140平。项目位于成龙大道二段公园大道（新建路）

世茂集团是一家国际化、综合性的大型集团，在上海和香港分别分别拥有世茂股份（600823.sh）和世茂房地产（00813.hk）

有较强的实力，属大开发商。