个人租房给单位开票上海

1. 个人租房给单位，可到税务开增值税专用发票吗

可以，个人出租房，承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代
开增值税专用发票。

2. 在上海租房可以拿房屋使用权证到税务局开发票吗

带上房证、租赁合同、房主身份证，有承租人的单位全称和社会统一信用代码，这样才能申请开具增值税发票。

3. 你好，我将个人房屋出租给公司，公司需要我开发票，请问个人所得税和给单位开具的发票费用是怎么计算的

你要去房管局开，这样算：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。43584×0.04=1743.36
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。43584÷2×0.03=653.76
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。653.76×你所在地的税费率。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。（3632-800）×12×0.1=3398.4
5.免征城镇土地使用税。
麻哒，目测过5000了，实际到手也就3万多一点。难怪代开发票生意那么好。

4. 个人租房给单位 去开发票 个人完税证明开谁的名

要 开 吗？

5. 出租房屋个人开票给公司如何开

【知识分享】纳税人证明是什么？

纳税人证明指的是可以作为证明纳税人具备增值税一般纳税人资格的凭据，经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》就是纳税人证明。

增值税纳税人，年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的，应当向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

一般企业在申请一般纳税人资格时税务机关会返回一份“一般纳税人认定表”；有的税务机关会在税务登记证副本上加盖一个“一般纳税人”样式的章；贵公司开具出去的增值税专用发票，这些都是一般纳税人证明。

6. 个人房屋出租给公司，公司需要开票，开票的税点怎么算

个人房屋出租给公司，公司需要开票，开票的税点可以协商解决
按照税法规定，税金有取得租赁收入的房东缴纳
1、房产税以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2、增值税按5%的征收率缴纳
3、个人所得税按20%缴纳

7. 个人租房怎么开具公司抬头发票

当然是由公司与房东方签订签订正式的租房合同啊，

然后由房东方到所在的地税局开具房租发票，房东方需携带身份证件以及你方的营业执照或代码证件。

这样你取得的发票就是你想要的，抬头为你公司的地税发票。

8. 出租房屋个人开票给公司

1、提供什么资料?带上身份证和房屋租赁合同，到房屋所在地的主管税务机关（地税办税服务厅），领取并填写开票申请表后，申请开票。
2、缴纳多少税金？根据(财税[2008]24号)对个人出租住房的税种政策如下:
(一)对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
那么应该缴税金为：
1、 营业税：19200*1.5%=288 (附加：城建税、教育费附加二项28.8)
2、 房产税:19200*4%=768
3、 个人所得税:政策规定, 对个人出租住房取得所得所得的计算：个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加；租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用；能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入－缴纳的各项税金、教育费附加－每月最高800元的修缮费用－扣除费用。应纳税额＝应纳税所得额×10%。
[19200-(800×12)-288-28.8-768)] ×10%=851.52
四项主要税种相加近2000元左右。当然因各地还有地方征收的政府性基金没有列入，如地方教育附加等，但数额出入不会很大。如果高于此数太多，说明有可能征收部门用错了税收政策。你可以将(财税[2008]24号)政策精神作为维护自己权益的依据。
另外，如果租赁合同中有税金归承租方负担的条款，则缴纳的税金可以由租凭企业报销。

9. 营改增后,个人房屋出租给公司,租赁发票税率是多少要些什么资料

1、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。

2、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

(9)个人租房给单位开票上海扩展阅读

根据相关规定，个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：

1、《代开增值税发票申请表》；不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件（首次办理时提供）；出租方身份证原件及复印件；私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；

2、出租房委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。