对于房地产的高压和精准调控的政策，让我们在不断高涨的房价面前，总算是看到了一些光明。那么房地产行业的发展，在未来将会是如何呢？今天我们就来一起了解一个房地产的优质企业--泰禾集团。
在研究泰禾集团之前，我总结了一份房地产行业龙头股名单给你们看，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：泰禾集团股份有限公司主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。公司主营产品提供的服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。公司的最核心的品牌的住宅地产产品是泰禾"院子"、泰禾"红"系列，以“泰禾广场”为核心品牌的商业地产产品，在全国这个品牌具备一定的影响力，是房产企业步入"知识产权"时代的先驱者。
前面说完了泰禾集团的简单情况，我们再来了解一下公司有哪些竞争优势？
优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展
为了进一步提升城市生活品质，满足公司创新化发展需要，泰禾集团依靠自身在住宅、商业等领域的优质资源，将控股股东泰禾投资在相关领域的资源聚集起来，提到"泰禾"战略意义，也就是说一切为了业主们的幸福美好生活出发作为目的，在品质房产产品核心的基础上丰富服务项目，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标是一并处理好业主在购物，社交，养老，医疗，文化和教育这几个方面的需求，更加关注现代社会民众对"美好生活"的渴求与需要，开创"中国式美好生活"。
优势二、战略布局坚定，产品认同度高
泰禾集团看重一二线核心城市为首的城市群，它们的增值空间大。现在，公司有许多的在建项目，数量足够，况且对多系列高端产品品牌都有覆盖，客户认同度高，企业规模由此得到不断扩大。“泰禾院子”品牌在高端精品住宅领域具有较强的竞争力。
考虑到篇幅的问题，更多关于泰禾集团的深度报告和风险提示，我在这篇研报里已经为大家整理好了，可以点进去看看：【深度研报】泰禾集团点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
房地产行业供给侧改革的速度在严格调控下不断加速，提高了利好稳健优质龙头市占率。在调控持续加码的背景之下，房地产行业供给侧改革将加速，之前那些杠杆较高的房企融资会被严格限制，有可能会退出这个行业或者降低对外扩张的速度。对于嘉禾集团这样的高品质企业，其融资渠道顺畅，成本较低，具备在合规要求下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升指日可待。由于行业增长速度开始变慢，公司多样化战略，很有希望一直保持高于行业的增速，一直持续稳健的增长。
综上，我认为，泰禾集团公司作为房地产行业中龙头企业，有望趁着行业变更的时候，实现新的突破。文章中的信息有一定的滞后性无法实时更新，要是想弄清泰禾集团未来行情，可以点一下链接，有专业的投顾帮你诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？
应答时间：2021-09-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
『贰』 论文，分析恒大地产的偿债能力，哪个帮忙写下具体要写什么啊
偿债能力指标包括短期偿债能力指标和长期偿债能力指标。短期偿债能力指标包括流动比率和速动比率；长期偿债能力指标包括资产负债率和产权比率。短期偿债能力和长期偿债能力应该注意的问题你要阐述清楚。哪些变动对他们的影响等。
『叁』 偿债能力分析包括哪些内容
偿债来能力分析分短期源偿债能力与长期偿债能力，主要的指标有：
1、 营运资金
营运资金=流动资产-流动负债
2、 流动比率
流动比率=流动资产 / 流动负债
3、 速动比率
速动资产 =流动资产-存货-待摊费用-1年内到期的非流动资产-其他流动资产
4、 现金比率
现金比率 =（现金 + 现金等价物）/ 流动负债
5. 资产负债率
6. 产权比率
7． 有形净值债务率
8。利息保障倍数
利息保障倍数＝（利润总额+利息费用）/利息费用
『肆』 偿债能力分析有哪些
一般的规矩是,短期借款要用短期资产来还,短期借款既可以原始借款期短于1年的短期借款,也可以是1年以上的长期借款,但一年内到期,这些都是短期借款的范畴.
短期资产,一般指流动资产,最"流动"的是货币资产,提出来就可以还款.其次是应收账款,再次是存货.这些资产用来还短期借款,几乎是不费劲就可以还.所以,短期借款要用短期资产来还.考核一个企业短期偿债能力,就看你流动资产的总数.比如,一个企业,短期借款余额有500万元.但你的流动资产只有100万元.固定资产却很多,我们也说该企业短期偿债能力很差.因为,很快变现的资产只有100万元,还差400万元需要变卖固定资产来还,卖固定资产是很慢的.你看,短期偿债能力的那几个指标,一个比一个流动性强.恨不得企业短期借款有10万,银行存款也有10万,从银行取出来就可以还,这种短期偿债能力是最强的,根本不需要变现,光银行存款就够还了.
而长期偿债能力,是整个负债与总资产的比.这个负债就不看你是短期的,还是长期的,反正是欠人家的都算.把这个总负债与你的总资产相比,看1元负债有多少元资产来还.如,企业总负债是1000万元.总资产有2000万元.说明1元负债有两元的资产来还,一般认为是有长期偿债能力的.但如果负债有1000万元,总资产也只有1000万元.比例为1:1,说明企业的净资产为0,所有的资产都是负债形成的.我们就说企业长期偿债能力很差.因为资产变现是要大打折扣的.一元的资产肯定不能卖一元的现金.所以就没有长期偿债能力了.
其他几个指标也可以本着这个原则去理解.你要假定你自己就是银行,是你借款给人家,你怎样去看人家的账,就觉得你的钱保险,收回来没有问题.就好理解了.
『伍』 偿债能力分析
北京同仁堂偿债能力分析 一、北京同仁堂股份有限公司概述 （一）北京同仁堂简介 北京同仁堂是中药行业著名的老字号，创建于清康熙八年（ 1669年），在三百多年的历史长河中，历代同仁堂人恪守“炮制虽繁必不敢省人工 品味虽贵必不敢减物力”的传统古训，树立“修合无人见存心有天知”的自律意识，确保了同仁堂金字招牌的长盛不衰。自雍正元年（1721年）同仁堂正式供奉清皇宫御药房用药，历经八代皇帝，长达188年，造就了同仁堂人在制药过程中兢兢小心、精益求精的严细精神，其产品以“配方独特、选料上乘、工艺精湛、疗效显著”而享誉海内外。 同仁堂品牌誉满海内外，其优势得天独厚。同仁堂商标已参加了马德里协约国和巴黎公约国的注册，受到国际组织的保护，同时，在世界 50多个国家和地区办理了注册登记手续，并在台湾进行了第一个大陆商标的注册。同仁堂的著名商标和优秀品牌已成为同仁堂集团不断发展的特有优势。 目前，同仁堂拥有境内、外两家上市公司，连锁门店、各地分店以及遍布各大商场的店中店六百余家，海外合资公司、门店20家，遍布14个国家和地区，产品行销40多个国家和地区。在北京大兴、亦庄、刘家窑、通州、昌平，同仁堂建立了五个生产基地，拥有 41条生产线，能够生产26个剂型、1000余种产品。全部生产线通过国家 GMP认证，10条生产线通过澳大利亚TGA认证。2004年投资1.5亿港元设立的境外生产基地---同仁堂国药有限公司于2005年底通过了GMP认证，为实现生产、研发和营销的国际化打下了良好基础。 同仁堂股份有限公司在中国证券报和亚商企业咨询有限公司共同主办的“中证亚商中国最具发展潜力上市公司50强”的评比中蝉联第四、第五届排名第一，科技发展股份有限公司是香港创业板表现最好的股票之一，企业实现了良性循环。 同仁堂集团被国家工业经济联合会和名牌战略推进委员会，推荐为最具冲击世界名牌的 16家企业之一，被中宣部命名为全国文明单位和精神文明建设先进单位，集团领导班子被中组部和国务院国资委授予“四好领导班子”；同仁堂被国家商业部授予“老字号”品牌，荣获“2005CCTV我最喜爱的中国品牌”、“2004年度中国最具影响力行业十佳品牌”、“影响北京百姓生活的十大品牌”，“中国出口名牌企业”。2004年被中宣部、国务院国资委确定为十户国有重点企业典型经验之一，2006年同仁堂中医药文化进入国家非物质文化遗产名录，同仁堂的社会认可度、知名度和美誉度不断提高。 目前，同仁堂已经形成了在集团整体框架下发展的现代制药工业、零售医药商业和医疗服务三大板块，配套形成了十大公司、两大基地、两个院、两个中心的“ 1032工程”。同仁堂人有信心有能力把同仁堂集团建设成为以现代中药为核心，发展生命健康产业、国际驰名的中医药集团，通过全面提升同仁堂现有的生产经营及管理水平，实现中医药现代化发展的新格局。面对世界经济一体化的新形势，同仁堂人决心抓住机遇、迎接挑战，继续弘扬同仁堂的优良传统，为振兴中药事业做出贡献。 补充： 2006年末 流动比率 =流动资产÷ 流动负债 =2414170000÷2,342240000=1.03 2007年末流动比率=流动资产÷流动负债=2517080000÷2218090000=1.13 2008年末流动比率=流动资产÷流动负债=2417280000÷1755230000=1.38 （三年简 单平 均值为：1.18） 2006年末 速动比率 =（流动资产-存货）÷流动负债=(2414170000-607.27)÷2342240000=0.77 2007年末速动比率=（流动资产-存货）÷流动负债= (2517080000-494850000)÷2218090000=0.91 2008年末速动比率=（流动资产-存货）÷流动负债=(2417280000-530520000)÷1755230000=1.07（三年简单平均值为：0.92） 指 标 同仁堂2008年实际值上海复星简单平均值 流动比率 4.04 1.18 速动比率 1.92 0.92 通过以上数据，我们可以看出同仁堂2007年的流动比率比上海复星高，说明 短期偿债能力 比 复星医药 高，债权人利益的安全程度也比复星医药低公司高，说明同仁堂比复星医药的资产流动性强，短期偿债能力也强；2008年的速动比率也比复星医药高，说明偿还流动负债的能力比复星医药高，说明支付能力比复星医药好。经过分析，可以得出结论：同仁堂公司2008年度的短期偿债能力比复星医药要高。 （二） 长期偿债能力 分析： 2006年末 资产负债率 =（ 负债总额 ÷资产总额）×100%=(2984500000÷6591440000)×100%=45.28% 2007年末资产负债率=（负债总额÷资产总额）×100%=(3118630000÷7434990000)×100%=41.95% 2008年末资产负债率=（负债总额÷资产总额）×100%=(3093010000÷7538920000)×100%=41.03% （三年简单平均值为：42.75%） 2006年末产权率=（负债总额÷所有者权益总额）×100%=(2984500000÷3606940000)×100%=82.74% 2007年末产权率=（负债总额÷所有者权益总额）×100%=(3118630000÷4316360000)×100%=72.25% 2008年末产权率=（负债总额÷所有者权益总额）×100%=(3093010000÷4445910000)×100%=69.57% （三年简单平均值为：74.85%） 指 标 同仁堂2008年实际值 复星医药简单平均值 资产负债率（%） 19.20 42.75 产权比率 （%） 23.17 74.85 通过以上数据，我们可以看出同仁堂2008年的资产负债率比上海复星医药低，说明借债比上海复星医药少，风险比较小，不能偿债的可能性就小；2008年的产权比率比上海复星低，说明财务结构风险性比上海复星医药小，所有者权益对偿债风险的承受能力高。通过分析，可以得出结论：同仁堂公司长期偿债能力相对来说比上海复星医药强，公司的财务风险比复星医药低，债权人利益受保护的程度要比复星医药高。 追问： 题目： 资产 运用效率分析 答题要求： 1．从提供的资料中选择一个公司，并以选定公司的资料为基础进行分析； 2．除了题目提供的基础资料外，学生必须自己从各种渠道搜集选定公司的其他相关资料（包括同 行业资料 ）。 3．根据各次考核任务的要求，选用恰当的分析方法，进行必要的指标计算及分析说明，并作出相应结论。 4．由于本课程的四次考核任务具有连贯性，因此学生第一次选定题目资料所提供的某个公司后，后面各次考核都必须针对同一公司进行分析。 附件资料：学生形考任务——企业 报表 （2010.1）.xls
『陆』 企业偿债能力分析提纲
偿债能力分析包括短期偿债能力分析和长期偿债能力分析两个方面。
短期偿债能力主要表现在公司到期债务与可支配流动资产之间的关系,主要的衡量指标有流动比率和速动比率。
(1)流动比率是衡量企业短期偿债能力最常用指标。
计算公式为:流动比率＝流动资产/流动负债。
即用变现能力较强的流动资产偿还企业短期债务。通常认为最低流动比率为2。但该比率不能过高,过高则表明企业流动资产占用较多,会影响资金使用效率和企业获利能力；流动比率过高还可能是存货积压,应收账款过多且收账期延长,以及待摊费用增加所致,而真正可用来偿债的资金和存款却严重短缺。一般情况下,营业周期、应收账款和存货的周转速度是影响流动比率的主要因素。
(2)速动比率,又称酸性测试比率。
计算公式为:速动比率=速动资产/流动负债。
速动资产是指流动资产扣除存货之后的余额,有时还扣除待摊费用、预付货款等。在速动资产中扣除存货是因为存货的变现速度慢,可能还存在损坏、计价等问题；待摊费用、预付货款是已经发生的支出,本身并没有偿付能力,所以谨慎的投资者在计算速动比率时也可以将之从流动资产中扣除。影响速动比率的重要因素是应收账款的变现能力,投资者在分析时可结合应收账款周转率、坏账准备计提政策一起考虑。通常认为合理的速动比率为1。
长期偿债能力是指企业偿还1年以上债务的能力,与企业的盈利能力、资金结构有十分密切的关系。企业的长期负债能力可通过资产负债率、长期负债与营运资金的比率及利息保障倍数等指标来分析。
(1)资产负债率是负债总额除以资产总额的比率。
对债权投资者而言,总是希望资产负债率越低越好,这样其债权更有保证；如果比率过高,他会提出更高的利息率补偿。股权投资者关心的主要是投资收益率的高低,如果企业总资产收益率大于企业负债所支付的利息率,那么借入资本为股权投资者带来了正的杠杆效应,对股东权益最大化有利。合理的资产负债率通常在40%--60%之间,规模大的企业适当大些；但金融业比较特殊,资产负债率90%以上也是很正常的。
(2)长期负债与营运资金的比率。
计算公式为:长期负债与营运资金的比率＝长期负债/营运资金＝长期负债/(流动资金-流动负债)。
由于长期负债会随着时间推移不断地转化为流动负债,因此流动资产除了满足偿还流动负债的要求,还必须有能力偿还到期的长期负债。一般来说,如果长期负债不超过营运资金,长期债权人和短期债权人都将有安全保障。
(3)利息保障倍数是利润总额(税前利润)加利息费用之和与利息费用的比率。
其计算公式:利息保障倍数＝息税前利润/利息费用＝(利润总额+利息费用)/利息费用。
一般来说,企业的利息保障倍数至少要大于1。在进行分析时通常与公司历史水平比较,这样才能评价长期偿债能力的稳定性。同时从稳健性角度出发,通常应选择一个指标最低年度的数据作为标准。
『柒』 求五粮液偿债能力分析2016-2018
偿债能力抄指企业用资产偿还债务的能力。主要分析总体的债务水平以及流动负债占总体债务的水平。通过分析资产负债率，可以看出2013年到2016年，负债的比重总体是上升的，但是在2017年，负债率突然降低，这主要是在2016年8月，中国联通进行国企“混改”，引入BATJ在内互联网企业等约780亿元巨资，使得自由现金流同比提升5.6倍至429.2亿元，资产负债率下降至46.48%。通过进一步分析流动负债占总负债的比重，可以发现，总负债中主要是流动负债，查看相关资产负债表，流动负债中一半以上都是短期借款，这意味着在2017年以前企业主要通过短期负债进行长期融资，还本付息的压力大，面临很大的财务风险，在2017年混改后，通过权益筹资，偿还了部分负债，使得财务状况有所改善。