房地产项目盈利能力分析

『壹』 世界上著名的投资银行有哪些

1.高盛GoldmanSachs（按排名顺序排列）

世界上最早的专业投资银行，由GoldmanSachs先生创办于年。

高盛以其浓厚的企业文化著称，在100多年的历史，上一直坚持投行主体战略，很少涉足商业银行、零售经纪等领域(但并非完全不涉足)，是华尔街投行之首。

(1)房地产项目盈利能力分析扩展阅读：

投资银行 (Investment Banks) 是与商业银行相对应的一类金融机构，主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务的非银行金融机构，是资本市场上的主要金融中介。

投资银行是美国和欧洲大陆的称谓，英国称之为商人银行，在日本则指证券公司。

投资银行的组织形态主要有四种：

一是独立型的专业性投资银行，这种类型的机构比较多，遍布世界各地，他们有各自擅长的业务方向，比如美国的高盛、摩根斯坦利；

二是商业银行拥有的投资银行，主要是商业银行通过兼并收购其他投资银行，参股或建立附属公司从事投资银行业务，这种形式在英德等国非常典型，比如汇丰集团、瑞银集团；

三是全能型银行直接经营投资银行业务，这种形式主要出现在欧洲，银行在从事投资银行业务的同时也从事商业银行业务，比如德意志银行；

四是一些大型跨国公司兴办的财务公司。在中国，投资银行的主要代表有：中国国际金融有限公司、中信证券等。

参考资料：投资银行-网络

『贰』 房地产企业的盈利能力分析要用哪些指标

营运能力是指企业的经营运行能力，即企业运用各项资产以赚取利润的能力。企业营运能力的财务分析比率有：存货周转率、应收账款周转率、营业周期、流动资产周转率和总资产周转率等。
分析
营运能力分析包括流动资产周转情况分析、固定资产周转情况分析和总资产周转情况分析。
流动资产周转情况分析
反映流动资产周转情况的指标主要有应收账款周转率、存货周转率和流动资产周转率。
一）应收账款周转率
应收帐款周转率（receivable
turnover）是反映应收帐款周转速度的指标，它是一定时期内赊销收入净额与应收帐款平均余额的比率。应收帐款周转率有两种表示方法。一种是应收帐款在一定时期内（通常为一年）的周转次数，另一种是应收帐款的周转天数即所谓应收帐款帐龄（age
of
receivable）。
在一定时期内应收账款周转的次数越多，表明应收帐款回收速度越快，企业管理工作的效率越高。这不仅有利于企业及时收回贷款，减少或避免发生坏帐损失的可能性而且有利于提高企业资产的流动性，提高企业短期债务的偿还能力。
二）存货周转率
存货周转率（inventory
turnover）是一定时期内企业销货成本与存货平均余额间的比率。它是反映企业销售能力和流动资产流动性的一个指标，也是衡量企业生产经营各个环节中存货运营效率的一个综合性指标。
在一般情况下，存货周转率越高越好。在存货平均水平一定的条件下，存货周转率越高好。在存货平均水平一定的条件下，存货周转率越高，表明企业的销货成本数额增多，产品销售的数量增长，企业的销售能力加强。反之，则销售能力不强。企业要扩大产品销售数量，增强销售能力，就必须在原材料购进，生产过程中的投入，产品的销售，现金的收回等方面做到协调和衔接。因此，存货周转率不仅可以反映企业的销售能力，而且能用以衡量企业生产经营中的各有关方面运用和管理存货的工作水平。
存货周转率还可以衡量存货的储存是否适当，是否能保证生产不间断地进行和产品有秩序的销售。存货既不能储存过少，造成生产中断或销售紧张；又不能储存过多形成呆滞、积压。存货周转率也反映存贷结构合理与质量合格的状况。因为只有结构合理，才能保证生产和销售任务正常、顺利地进行；只有质量合格，才能有效地流动，从而达到存货周转率提高的目的。存货是流动资产中最重要的组成部分，往往达到流动资产总额的一半以上。因此，存货的质量和流动性对企业的流动比率具有举足轻重的影响并进而影响企业的短期偿债能力。存货周转率的这些重要作用，使其成为综合评价企业营运能力的一项重要的财务比率。
三）流动资产周转率
流动资产周转率(current
assets
turnover)是反映企业流动资产周转速度的指标。它是流动资产的平均占用额与流动资产在一定时期所完成的周转额之间的比率。
在一定时期内，流动资产周转次数越多，表明以相同的流动资产完成的周转额越多，流动资产利用的效果越好。流动资产周转率用周转天数表示时，周转一次所需要的天数越少，表明流动资产在经历生产和销售各阶段时占用的时间越短，周转越快。生产经营任何一个环节上的工作得到改善，都会反映到周转天数的缩短上来。按天数表示的流动资产周转率能更直接地反映生产经营状况的改善。便于比较不同时期的流动资产周转率，应用较为普遍。
固定资产周转情况分析
固定资产周转率（fixed
assets
turnover），是指企业年销售收入净额与固定资产平均净值的比率。它是反映企业固定资产周转情况，从而衡量固定资产利用效率的一项指标。
固定资产周转率高；表明企业固定资产利用充分，同时也能表明企业固定资产投资得当，固定资产结构合理，能够充分发挥效率。反之，如果固定资产周转率不高，则表明固定资产使用效率不高，提供的生产成果不多，企业的营运能力不强。
运用固定资产周转率时，需要考虑固定资产净值因计提折旧而逐年减少因更新重置而突然增加的影响；在不同企业间进行分析比较时，还要考虑采用不同折旧方法对净值的影响等。
总资产周转情况的分析
反映总资产周转情况的指标是总资产周转率（total
assets
turnover）它是企业销售收入净额与资产总额的比率。
这一比率可用来分析企业全部资产的使用效率。如果这个比率较低，则说明企业利用全部资产进行经营的效率较差，最终会影响企业的获得能力。这样，企业就应该采取措施提高各项资产的利用程度从而提高销售收入或处理多余资产

『叁』 求一篇房地产行业盈利能力分析外文翻译

Along with the rapid development of China's economy and the graal improvement of the market economy, the application scope of financial statement analysis is more and more big, listed company's financial condition and results of operations has become the investors concerned about the main problems. Analysis of financial statements is to the financial statements as the main source of information, analysis and synthesis as the main method of understanding of the business process, as is enterprises to understand the past, to evaluate the present and predict the future in order to help the users of financial statements to make the right judgement and decision making.

『肆』 列出几个房地产盈利能力指标

不几个房地产盈利能力指标，这是看他们的销售能力。按指标。

『伍』 盈利能力好对房地产资本结构有什么好处

所谓资本结构，就是企业所有者权益资本与长期债务资本的比例关系，资本结构对企业的影响主要有以下几个方面： 一、资本结构影响企业的资本成本。企业通过不同的融资道得到的资金成本是不同的，权益资本一般要比负债资本的成本要高出一些，所以企业在正常情况下往往采取负债经营模式，经获取资本成本上的优势，降低经营风险。 二、资本结构影响企业经营决策控制权。如果企业的权益资本过度扩张，可能会出现企业控制权旁落，被恶意控股股东过度干预企业生产经营情况，这是经营风险的另一个方面。 三、资本结构影响企业价值。当企业总资产息税前利润率大于债务成本率时，企业进行债务融资，可以获得财务杠杆收益，提高企业价值；企业进行债务融资可以带来节税收益，提高企业价值

『陆』 当今市场环境下，怎样提供房产中介门店的盈利能力！

多开发渠道扩大接触面积，可以派人在街上发传单啊，和其他中介公司合作啊，使用网络工具发房源啊。
给你推荐一款好房通软件，你可以在网络上搜索一下，看看对中介公司有没有帮助

『柒』 证券、基金、股票有什么区别

万洲金业很高兴为您解答： 一、基金与股票的区别 二者都属于投资品种，股票属于直接投资，拿钱开户直接交易；基金属于间接投资，把钱交给基金经理，由基金经理代为交易。 1、从底层资产来看 买股票就相当于做了这家公司的股东。本质上我们买的是公司的盈利能力。 如果公司本身赚钱了，有多余的利润愿意拿出来分给股东，那你就可以获得分红。如果公司盈利能力差或者经营不善，股票价格也会随之下跌。购买股票底层资产只有股票。 而基金的底层资产就比较丰富了，基金可以投资债券、大宗商品、房地产、黄金、银行存款、各种指数等等。所以你买入基金的时候，买的其实是一个资产组合。 2、从风险和波动上看 股票的价格波动更大，而基金的价格波动相对较小。A股一天的涨跌幅限制是10%，美股交易无日涨跌幅限制，也就是你投资一只股票，它的涨跌幅度可以是很大的，遇到特殊情况，甚至可以达到涨跌20%的幅度，这会直接体现在股价上。 但基金则不会有这么高的波动幅度，因为一只基金会投资几十只甚至上百只股票，每只股票当天的涨跌幅不同，平均下来，基金基本不会出现20%这么高的震动幅度的。一般来说，单日波幅在3%左右就算很大了。 从这点来看，基金更适合刚入场的理财小白用户。 3、从投资回报率来看 如果选股能选的比较好，股票是可以实现一年3倍这样的情况的，但这种情况在基金上是不可能出现的，自信自己选股能力以及拥有足够精力的却是可以多配置些股票资产，建议普通人配置还是应该以基金为主，把钱交给专业的人来打理。