① 买抵押房需要注意什么
购买抵押房的买家应该注意以下事项：
1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单个单位的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。
2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，现在国土房管局交易核心很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。
一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。
政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房，发展商出售抵押房的条件是：1.银行出具证明书；2.发展商不隐瞒抵押房事实。
另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。
上海房屋抵押贷款申请资料
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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③ 上海首付的房子可以抵押贷款吗 房子抵押贷款怎么贷
上海是一个大城市，所以买房子很多人都选择贷款的方式，因为贷款付首付在经济上不会有太多的困难，当然首付买房子也是有很多问题出现的，特别是想要把这套付首付的房子做抵押，不太了解相关的政策和规定。那么小编就来介绍一下上海首付的房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？
上海首付的房子可以抵押贷款吗？
你可以向银行贷款，但你必须是通过另外的抵押方式，比如你有车子或者其他可以抵押的东西来向银行贷款来获取首付款，你是不能直接买这套房，这套房的首付和剩余按揭都向银行贷款，这是不可能的，这等于银行帮你全额付款买下这套房子，这样银行是亏本的，所以你不可能以这套房子向银行申请首付贷款的。
房子抵押贷款怎么贷？
1、房子抵押贷款先要选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。
2、而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
4、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。
以上是小编介绍的上海首付的房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？贷款是一个很麻烦的事情，并且规定也是比较多的，所以为了避免贷款给我们带来麻烦，在贷款之前，一定要做一些了解，比如说贷款的政策，规定，条件，需要的材料等等，都是需要重视起来的。
④ 在外地有房产，上海买房，可以房屋抵押贷款吗
全额买卖合同做好后，去银行做企业经营贷款或者个人消费贷款。后者利率较高
⑤ 外地房产可以在上海抵押贷款吗
据我所知外地房产不能在上海抵押贷款。你可以到房地产所在地去抵押贷款。仅供参考。
⑥ 上海房子抵押买外地房子贷款问题
找个中介公司，给点钱，他们会帮你贷出钱来，开收入证明什么的，都能做好，只要和他们谈好价钱就行了。你的情况12万最多贷8年，每个月还款具体的我算不出来，抵押贷款的利率比买房的高，大概个数给你，每个月2500左右，
⑦ 抵押房能买吗
抵押的房子经抵押权人同意可以买。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
⑧ 上海可不可以用在外地的两套房子做抵押在上海贷款买房子呢
当然是不行的
因为银行不会为了你的case 跑去辽宁设定的
但你可以问辽宁的银行申请抵押贷款。借了钱来上海买房
⑨ 上海抵押贷款可以买房吗需要多长时间
首先个人不建议您这么做。
目前很多银行在办理住房按揭贷款的时候，要查您首版付的来源。如果你的首权付是通过抵押房产所得，那么银行还有可能会拒贷。
如果真要这么操作，建议先看下自己是否符合购买房资格和抵押贷款要求。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
其实可以先买再抵押加信用类贷款，这样就不会因为还款压力太大而导致逾期。
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