上海三套房限购政策

A. 嘉兴市区有三套房的上海人还可以买吗

不可以的，有三套房的上海人，已经是属于限购政策范围内的人了，在嘉兴是不能再买房了，你这样的炒房行为，可是害苦了广大刚需的人了。

B. 我们夫妻都是上海户籍，对于限购有些问题

可以第二套房上交税多，你们夫妻俩双方在父母都有房子而且二套有你们名字吗？没有第一套是首套房，第二套就税要交得高了。

C. 我是上海家庭，现在三套房，是不是限购了

上海的限购政策是上海户口个人名义可以购买一套住宅，上海家庭可以购买两套住宅。但是，如果您的房子是跟您父母共有，并是在2011年1月31号之前的，是不占用您的购房资质的。

D. 上海的，父母名下有三套房，已限购,孩子13岁，三套房的产证上均无孩子

1.如果你算是独立出去一个家庭。可以，你可以用自己名字买。 2.银行政策不一样，关于18岁的情况，11年的文件没有明确规定，这是后来给出的解释。你有一套房了，也可能有银行可以当第一套，这个你得咨询银行。不过至少可以算第二套贷款。咨询的话直接找银行问，建议你在陆家嘴兜一圈问过来。 3.1过户没那么容易的，没有转让合同怎么过，要是合同有标的，即使没有真金白银，各种税费得交，也很多的。而且转让就是家庭第三套房，有点违反政策。否则就是赠与，赠与也要交市面房价的20%所得税和相关合同税金。然后五年后转让回来，所有税费再来一遍。。。很多很多钱呢。估计房价一半就损失了。而且这种协议不靠谱，真要到时候打官司也是个扯皮的事。一边有合同，一边有转让登记。实在非要转，一定得找律所办。现在看来仅有离婚结婚这条路可以比较省成本。让你兄弟父母离婚，再结婚问题不就结了？ 3.2按11年文件规定，是按家庭持有住房计算，如果你独立出去，那没你名字就和你没关系了。如果还是一起住，还是那句话，文件比较笼统，解读情况在变。你看不明白政策很正常，否则怎么让人可以变着法解读呢。具体情况还是得咨询，其时你也不用跑那么多部门，直接问银行，他们可以告诉你贷款政策，也可以告诉你现在的买房政策，否则给你放贷你限购了怎么可以。

E. 上海户口名下可以买几套房

如果是上海户口，单身名下只可以有一套房子，如果是家庭名义，那么可以有两套房子，这是由于上海地区采取的是限购政策，如果已婚，名下有一套房屋，那么可以再追加一套房屋，但如果有两套房屋，那么目前就处于限购状态，是不可以购买第3套房屋的，但如果是在限购政策之前，和父母共有两套住房，提供亲属证明，可以不计入住房套数之中。
上海地区限购政策还表现在首付款方面，对于已有一套住房的家庭，为了改善自身的住房条件，申请商业个人贷款来购买普通房屋的情况下，首付比例不得低于50%，而如果买的是非普通住房的情况下，那么首付款比例不得低于70%。政府限购房屋的目的，抑制一些炒房客扰乱房地产秩序，限购的目的也是想要通过控制房屋的流动性，来达到房屋价格的稳定性。

F. 关于上海房产限购政策新购房产的问题

可以，海市户籍居民家庭子女成年后，若不单独拥有产权住房，因婚姻等需要，还是可以新购一套住房，因为上海家庭可以在上海购买两套房子用来改善居住条件，你已成年，可以组成新的家庭，所以你新建的家庭有权利在上海购买两套房子。祝你买房成功！

G. 夫妻均为上海人, 三套房是否限购

上海的限购政策以家庭为单位，因为你名下有2套住房了，因此你已经属于限购对象，不能再买住房了，后面的问题你不用考虑了，呵呵。

H. 上海怎么能买三套房 2022

可以法拍或者换购的方式。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。

I. 个人名下已有两套房，购买第三套房有什么政策

1、根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款，现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。由于09年来， 、投机消费造成房地产市场消费过度旺盛，供应的偏紧加上量的狂热去化，房价一日千里。

2、房地产的居住属性被降格到了第二属性，沸腾的民怨给决策层造成了很大压力。这波调控针对的，是购买多套房的炒房客。

3、根据这一现象，国务院出台了新要求：“对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平”；“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”；

4、“商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”，这几条极具鲜明针对性的政策，对炒房客尤其是辗转各地炒房客的杀伤力是非常巨大的。

5、现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批。

(9)上海三套房限购政策扩展阅读

最新市场现状

继2013年和2014年连续两年突破4万亿元后，中国官方预计2015年国有土地使用权出让收入也将接近4万亿元。受国务院委托，财政部2015年3月5日提请十二届全国人大三次会议审查《关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告》。

新华社2015年3月5日授权发布了“关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告（摘要）”。

在该摘要“2015年收入预计和支出安排”一项中有表述为：地方政府性基金本级收入44509.51亿元，下降4.7%。其中，国有土地使用权出让收入39452亿元，下降4.7%。

需要注意的是，这里的“国有土地使用权出让收入39452亿元”是预计数据，而非实际情况。

随着中国房地产业的发展，国内地方政府的土地出让收入总量也在逐年增加。

财政部2015年1月30日发布的“2014年财政收支情况”显示，2014年1~12月累计地方政府性基金收入(本级)49996亿元，比2013年增加1966亿元，增长4.1%。

其中，受房地产市场调整影响，国有土地使用权出让收入42606亿元，同比增加1340亿元，增长3.2%。

J. 紧急求助 上海户口 单身 限购令前与父母共有三套房 现在如何以首套房购房

这主要看上海的政策是认房还是认贷。
第一种，认房，无论孩子名下的房产，是按揭还是按揭已经还上。只要有，就属于二套房。
第二种，认贷，如果名下没有贷款了。很多银行是可以按首套房执行的。