❶ 我是上海人，我已经有一套房了，我名下有贷款，二套房要首付几成
2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交专60万。2年以上（含属2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
❷ 我老婆结婚前在上海有一个套房子，结婚后买房能贷款吗
我是平安银行信贷员。
买房子可以贷款，不过是二套了。我行最低打9折。
详谈可来电，号码在我资料里。
❸ 上海本地人，已婚。上海有一套房，外地有贷款未还清，上海购房还能贷款吗
要看你负债多少，再购房要付五成，再购房购房贷款多少，银行放贷要看你个人资产，收入证明，能提供足够还贷能力的收入，贷款就没有问题，如果如果收入证明不了你能还款能力，就行提供个人规定存款证明或者找担保人
❹ 交在上海，上海有房有贷，能在杭州买房吗
杭州市住保房来管局于2017年源3月28日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60%。
❺ 上海，我无房有贷款记录，女的无房无贷。现在结婚一起买房，首付怎么算
可以只写女方名字，但是女方必须满两年社保，上海人除外，我是上海信贷员小黄一五八0055七一五二
❻ 上海人女49岁老公名下有房,我没有,我可以贷款买房吗
如果只是你老公名下有房,你没有,你能不能贷款买房，还是要看是不是你们共同财产。
❼ 上海，单身，名下有房，无贷款记录，还能再买套房吗首付几成
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收版入证明等，具体联权系个贷经理咨询。
通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
❽ 上海有一套房子有房贷还能贷款购房吗
有还款能力还是可以办理的。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的版自然人；
2、具有有权效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。