上海房产市值

A. 万科为什么能成为全球市值最高房企

万科之所以能成为全球市值最高房企，原因是多方面的。如股票升值，受益于城市化，自身先进的理念等。

近期A股市场房地产股票持续大涨，已经停牌的泰禾集团十多个交易日股价接近翻倍，万科A和保利地产等龙头股纷纷创出历史新高。小市值地产股也一样大幅飙升，龙头荣安地产6个交易日5个涨停。港股市场的内房股表现更加疯狂，中国恒大去年涨近5倍，碧桂园涨近3倍。这种强势仍延续至今年，恒生地产建筑业今年涨幅已经高达8.7%。

• 地产股涨势凶猛

受到限购等房地产调控政策的挤出效应，在北京、上海周边有土地储备的地产股大幅上涨。近日，地产股涨势凶猛， 万科A更是一举攻下全球房企市值冠军宝座。2017年初，万科A股价还在20元左右震荡，结果18年的1月6日，万科A盘中最高涨至35.88元/股，创下历史新高，涨幅接近80%。商业地产股走强的背后，是商业地产行业的繁荣。

由此可见，万科能成为全球市值最高房企，与其所处环境和自身努力是分不开的。

B. 中国房地产市值已超过450万亿，为什么还不见房价下跌

房子是多空置的也多为什么市面上是求大于供，主要的原因是房子是升值保值的，所以大家抢着买当作是金融产品，那样谁会嫌房多市面上永远是求大于供，所以用马云的思维一个00后继承多少套房，房子会降我不信。

C. 在成都这类二线城市 资产多少（包括房产市值）算富人

成都两套华阳一套90平方，科学城一套210平方，县级市一套143平，无贷款，现金150万左右，一部27万的车，依然感觉很穷啊，半点优越感没有、生活用钱的地方太多

D. 超过40万亿，全北京房产市值等于A股总市值，哪个

中国一线城市房产来总市值自是110万，其中仅北京就有40多万亿。
A股总市值有多大？
目前（6月29日），上证综值（包含了在上交所上市的所有股票）总市值为30.46万亿，深证综值（包含了在深交所上市的所有股票）市值为12.55万亿，两者合计为42.55万亿。
A股上市公司几乎包含了国内绝大多数优质公司（例如工商银行、贵州茅台、格力电器等等，当然像阿里巴巴、腾讯控股都是在海外上市，无法计算在内），是经济发展的主力军。
一道选择题
我国的房地产有没有泡沫，泡沫有多大，这个问题争论已久，就目前的情形来看，房产多头占尽上风。至于A股，也经常被人指出泡沫巨大，垃圾股满天飞。也就是说，不论是房价还是A股，都被人诟病已久。
至于房价和A股有没有泡沫，究竟是谁的泡沫大，

E. 中国的房地产总市值相当于6个英国，这究竟是不是泡沫

中国的房地产总市值差不多快接近美国与日本房地产市值的总和，相当于6个英国！

中国的人均拥有房屋资产值很低，仅仅是发达国家的20%-36%，同时，中国人均GDP也只有发达国家的15%。
但是发达国家的人均GDP基本已经不增长或者增长极慢，而中国的人均GDP一直保持一个高速增长，换句话说，欧美的增量财富在停滞，而中国的增量财富在快速追赶，这就形成以房地产为载体的看涨预期溢价！
所以，从这个角度来讲，随着国内人均GDP的增长，房屋的高估值在不断被填充，打实！
但是，上面这个分析又忽略了一个事实，中国的房地产市场已分为三个层级。
中国300万亿的住宅估值中，北上广深大约占了110万亿，二线和强三线城市大约占了100万亿，其他三四五六线和两千多个县城占了90万亿。

F. 中国房地产总市值大概是多少

有人说470万亿 有人说530万亿 具体数字很难说清楚 但是可以做一个大概的估量

G. A股市场房地产公司60亿到80亿的市值有几家

截止昨日收盘，总市值60亿到80亿的上市公司有18家：

H. 市值九十万的房产可以抵押货款多少钱

房产抵押抄要求:
我行接袭受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

I. 房产市值,评估值和净值的区别

一、首先，从定义上区分房产市值、评估值与净值。

1、房产市值：即房产当前的市场价值。

2、净值：房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。

3、评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值。

二、其次，从放款额度计算方式上，三者也有不同。

1、房产市值：放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。

2、净值：放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。

3、评估值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数。

三、房屋估价的确定不同。

1、房产市值的确定：通常来说，一个地方房地产市场发展的好坏是和当地的经济发展情况直接挂钩的，经济发展的好，房地产市场就会兴旺，也就是说，GDP总量越大，房屋市值越高。但要想确定房屋的具体市值，还得具体问题具体分析。

2、评估值就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

(9)上海房产市值扩展阅读

房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。其计算公式如下：

1、房屋重置完全价值（原值）=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值；

2、房屋现值（净值）=房屋重置完全价值（原值）×评估的房屋新旧程度（%）；

3、房屋应提折旧=房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）；

4、年折旧额=房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限；

5、年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×100%；

6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度（%）。

J. 当年姚明卖房子，将价值960万元豪宅卖给刘翔，现在市值多少

中国近几十年来，随着一波又一波的财富宏利产生，很多人也进入了富人的行列，甚至，在这样的财富洪流中，人们并不需要做出多么慎重的选择，随着宏利的大军稍稍做出一些努力与选择，很多人甚至实现的是一瞬间之后的财务自由。

而说起这些财富宏利，最经典也是全民参与最多的还要属现如今依旧炙手可热的房地产，很多人在当初因为不满足于一套刚性住房而大胆进军房地产投资。富人投资豪宅、别墅，普通人投资公寓、小型居，不管以什么样的方式进场，在房地产火热的今天，这些人真的是狠狠地赚了一笔。

而今天要聊的这位靠房地产宏利成功赚取财富的人还真的不是刻意而为之，只因为当年朋友之间的信任而进军房地产，如今，短短几年过去，仅凭一套别墅就给他带来了意想不到的回报，他就是曾经叱咤世界短跑界的风云人物——刘翔。

首先，任何时刻，不是我们选择了时代而是时代选择了我们，顺应才是最好的选择；其次，别拿风口不当回事，你与富豪的差距就在于此；最后，永远记得“富在迎来”这句话，换句话说，真正的富豪们依靠的财富增长方式永远是选择与机遇绝对一味地劳动付出。