2015上海楼市10月调控

① 2016年10月1日，甲房地产开发公司将2015年10月1日开发完工的商品房经营租赁给乙公司作为办

按上述看属于按成本模式核算的存货转投资性房地产

借：投资性房地产—成本 45
存货跌价内准备 5
贷：开发容产品 50

如果是公允模式，需要知道商品房的公允价值（也就是市场销售价格），分录如下：

借：投资性房地产—成本 （转换日公允价）
公允价值变动损益 （公允＜账面价值）
存货跌价准备
贷：开发产品 （账面余额）
资本公积—其他资本公积 （公允＞账面价值）

② 2015年10月10号 上海市外牌车辆上下班高峰期能上中环吗

可以上中环的，中环路禁行范围：全线禁止外省市号牌小客车、出回租空车、实习车答7:30—9:30和16:30—18:30（除周六、日及国定假日外）通行。无论国家如何调整工作日，只要周六周日，对外牌就没有限制的。

③ 上海2015年10月份天气平均多少度

上海市2015年10月历史天气

平均高温：24℃，平均低温：19℃，极端高温：27℃（10月3日），极端低温：17℃ （10月1日）。

上海市2014年10月历史天气

平均高温：24℃，平均低温：18℃，极端高温：28℃（10月20日），极端低温：13℃ （10月14日）。

(3)2015上海楼市10月调控扩展阅读

2015年10月上海天气概况

2015-10-01星期四25℃17℃小雨~多云西北风4-5级~3-4级

2015-10-02星期五25℃18℃晴东南风~南风微风

2015-10-03星期六27℃20℃晴~多云东南风~东风微风

2015-10-04星期日25℃20℃阵雨~中雨东风微风

2015-10-05星期一21℃18℃小雨东风微风

2015-10-06星期二24℃20℃阴东风微风

2015-10-07星期三24℃20℃小雨东南风微风

2015-10-08星期四22℃18℃小雨东北风微风

2015-10-09星期五24℃17℃阴~多云北风~西风微风

2015-10-10星期六24℃13℃多云~晴西风~西北风微风~3-4级

2015-10-11星期日21℃13℃晴西北风微风

2015-10-12星期一23℃15℃晴西北风~北风微风

2015-10-13星期二24℃16℃晴西北风~东风微风

2015-10-14星期三24℃17℃多云~晴东南风微风

2015-10-15星期四26℃18℃晴东南风微风

2015-10-16星期五26℃18℃晴东北风微风

2015-10-17星期六25℃18℃晴~多云东北风微风

2015-10-18星期日24℃18℃多云东北风微风

2015-10-19星期一25℃18℃多云东北风微风

2015-10-20星期二24℃19℃多云东北风微风

2015-10-21星期三26℃19℃晴~多云东北风微风

2015-10-22星期四26℃20℃晴~多云东北风微风

2015-10-23星期五26℃20℃多云东北风~东风微风

2015-10-24星期六25℃19℃多云东北风微风

2015-10-25星期日24℃18℃多云东北风微风

2015-10-26星期一25℃17℃多云~阵雨东南风~西北风微风~3-4级

2015-10-27星期二20℃14℃多云~晴西北风3-4级~微风

2015-10-28星期三21℃15℃多云~小雨北风~东南风微风

2015-10-29星期四17℃15℃小雨东北风微风~3-4级

2015-10-30星期五19℃15℃阴北风3-4级~微风

2015-10-31星期六18℃13℃阴~小雨东北风微风

④ 2015年10月份规划决定的简仁快速通道经过哪些乡镇

金简抄仁快速路路线走向：起于淮州新城金堂大道，止于简阳市界。途经金堂、简阳、高新，全线为新建路段，全长约67.5公里。

该道路按照市域快速路标准规划建设，起于金堂大道高板段，途经金堂县高板镇、金堂县平桥乡、简阳市三星镇、空港新城，止于眉山市仁寿县，全长约67.5公里，其中金堂段约8公里。

(4)2015上海楼市10月调控扩展阅读

本项目起点接金简仁快速路金堂示范段终点（桩号：K0 700），金简仁快速路起于高坂镇境内金堂大道交叉口处、沿金堂境内南北大道方向南行，经同合乡、三星镇、平窝乡、养马镇、石桥镇、海螺乡、草池乡、福田乡，止于高新东区境内机场高速南线（桩号：K53 100）。

本项目按一级公路并结合城市快速路标准建设，设计时速主道80Km/h，辅道40Km/h，路基全宽48m（非城市建设区）、64m（城市建设区），全长52.4km（其中城镇段23.75km，非城镇段28.65km），项目非城镇段全线采用双向六车道（辅道双向两车道），城镇段双向六车道（辅道双向四车道）。

主要建设内容包括道路工程、桥涵工程、雨污排水工程、电力工程、照明工程、交通工程、绿化工程及其它配套工程等。

⑤ 上海铁路东站选址规划好了吗孙建平主任说2015年规划上海火车东站都快十月份了，还没有此消息吗

还没有此消息

⑥ 10月该不该买房2015年楼市四大趋势

购房者永远存在两个纠结的问题：一个是“现在是购房时机吗？”，另一个是“当初没买房，N年又白忙”。眼下，金九已到尾声，银十即将到来，房价未有半点下行姿态，个别购房者的纠结感再次袭来。10月买房到底该不该？年初至今楼市呈现的四个趋势，或许可以提供一些判断依据。

趋势一：地王频出

将2015年北京的土地市场称之为“地王年”并不为过。1月5日，招商、华润、九龙仓与平安联合体一举拿下丰台亚林西居住区东西地块，将楼面价拉高至4.9万/平米。同时，也正式拉开“地王争霸赛”的大幕。接下来的几个月，丰台白盆窑地块、丰台玉泉营地块、海淀永丰产业基地(房价户型二手房租房)地块、昌平北七家镇地块等，接连上演激烈的地块角逐战，并以不断冲高的单价和楼面价相继接棒“地王”。

8月底开始，北京土地市场再次骤然升温，短短十天拍出四块地王。先是8月31日，丰台石榴庄地块以50.25亿的总价、6万左右(房价户型二手房租房)/平米的楼面价，引得全城瞩目；两天之后，孙河地块就以64.83亿的总价、53830元/平米的楼面价，成为业界新的关注焦点；而在9月8日、9月9日两天，东坝地块和孙河乡西甸村地块再次引发激烈的抢地大战。

“面粉”价格剧烈上涨之后，影响最直接的自然还是“面包”。以丰台区成交的多个热门地块为例，最高6万左右/平米的楼面价或将带动区域楼市步入10万+时代。“石榴庄地块成交的信息公布后，售楼处咨询电话就没断过。”某楼盘置业顾问称，项目单价3万左右，相比新成交的热门地块和周边其他在售项目，价格优势明显。随着成交地块逐渐进入开发阶段、售卖阶段，区域房价势必面临新一轮的上涨。

趋势二：库存减少

限购政策实施以来，高库存一直是全国房地产市场普遍面临的问题。随着近年来部分城市政策松动以及利好政策的陆续出台，楼市成交呈现回暖迹象，库存数量连月来持续减少。截至2015年8月底，研究机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌。更为明显的是，在库存同比增幅保持连续54个月正增长态势的情况下，8月首次出现负增长。

具体到北京而言，库存压力也在稳步释放。数据显示，截至8月31日，北京新房库存维持在71390套，相比去年高峰期的8.9万套大幅下降。“北京楼市库存曾经连续十几个月超过8万套，此次回落至接近7万套，以目前的销售速度存量消化不足12个月，7万套意味着楼市需求趋于活跃。”业内分析，从另一个角度来说，也意味着购房选择范围的缩小。

“购房时机是相对的，在我看来，只要选到合适的房源，就是最佳的购买时机。”某楼盘意向购房者刘先生称，他已经选好该楼盘一套250平米的叠拼下产品，售价840万左右。

趋势三：房价上涨

每个购房者都对房价抱有幻想，希望房价不要过快上涨，能买到符合心理价位的好房子。唯一不同的是，有的购房者只要房价达到心理承受阶段，便果断出手。而有的购房者一味坐等降价。然而，房价走势显然并不能如后者所愿。

1月至8月，北京新房房价依次是32412元/平、32260元/平、32224元/平、32343元/平、32401元/平、32719元/平、33205元/平、33784元/平。从以上数据不难看出，虽然前四个月房价存在三次环比下降，但从5月份开始进入稳步上涨通道。

计算得知，5月至8月，房价环比涨幅分别为0.17%、0.98%、1.48%、1.74%。业内分析，涨幅的持续上涨，在很大程度上为房价继续上行提供佐证。

更为值得一提的是，九月首周(8月31日至9月6日)，北京商品住宅成交均价涨至35574元/平。而这是北京房价首次突破3.5万元的大关。专家分析，从房价而言，金九开局良好，未来一段时间或将继续保持上涨态势。

在此背景下，部分价格处于洼地阶段的项目再成购房者争抢的香饽饽。

趋势四：政策频出

从政策层面而言，回顾年初至今的政策动态，堪称限购以来最大幅度、最宽松的政策环境。据粗略计算，1月至今，陆续出台有近20条全国性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月25日降息后，房贷基准利率下调至历史最低值5.15%。而这也意味着，购房者的买房成本相比以往有较大降低。

对房地产市场影响较大的政策还有二套房首付比例下调至四成、二手房营业税征收年限下调至两年。公积金贷款政策也同步有所放松，8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布通知称，在首套房贷款付清的前提下，公积金贷款购买二套房最低首付比降至20%。

“如此频繁、大力度的政策在过去的20多年从没出现过，更关键的是，基本每条政策都非常具有针对性和现实作用。”多位业界资深人士表示，经历过前8个月的政策累积，市场效应有望在下半年得以释放，眼下是比较合适的购房时机。

也有专家分析称，一般而言，楼市政策属于阶段性调整，持续周期并无法预估。目前无论在房贷利率还是首付比例，政策都在打开绿灯，购房者应该抓住这一购房窗口期。“因为谁也无法预料政策哪天会再调整，也许哪天利息又大幅上调了。”专家坦言。（来自网络综合整理）

（以上回答发布于2015-09-29，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

⑦ 上海电视剧频道2015年10月17号节目表预告

上海电视台电视剧频道节目单

10-17 星期六 中午 晚间 在线直播
00:00 精品剧场·46集连续剧:狐影(25)
00:10 重播630情景剧场:老洋房的笑故事(69)
00:48 午夜剧场·35集连续剧:麻雀春天(9)
01:39 午夜剧场·35集连续剧:麻雀春天(10)
02:29 通宵剧场:41集连续剧:老有所依(34)

03:14 通宵剧场:41集连续剧:老有所依(35)
03:59 通宵剧场:41集连续剧:老有所依(36)
04:44 通宵剧场:41集连续剧:老有所依(37)
05:29 《电视剧片花10》
05:39 《MTV影视剧》(1)
05:45 《电视剧插曲5》
05:49 《电视剧片花10》
06:10 《MTV影视剧》(1)
06:15 《电视剧插曲5》
06:23 清晨剧场:41集连续剧:铁娘子(15)
07:22 精品剧场·46集连续剧:狐影(24)
08:09 《梦娃》系列
08:15 精品剧场·46集连续剧:狐影(25)
09:10 黄金剧场·54集连续剧:俺娘田小草(16)
10:04 黄金剧场·54集连续剧:俺娘田小草(17)
10:52 黄金剧场·54集连续剧:俺娘田小草(18)
11:46 黄金剧场·54集连续剧:俺娘田小草(19)
午间节目
12:40 假日剧场·32集连续剧:何以笙箫默(12)
13:26 《梦娃》系列
13:38 假日剧场·32集连续剧:何以笙箫默(13)
14:25 《梦娃》系列
14:31 假日剧场·32集连续剧:何以笙箫默(14)
15:18 《梦娃》系列
15:25 假日剧场·32集连续剧:何以笙箫默(15)
16:17 假日剧场·32集连续剧:何以笙箫默(16)
17:12 假日剧场·32集连续剧:何以笙箫默(17)
晚间节目
18:05 假日剧场·32集连续剧:何以笙箫默(18)
19:01 黄金剧场·54集连续剧:俺娘田小草(20)
19:55 黄金剧场·54集连续剧:俺娘田小草(21)
20:44 黄金剧场·54集连续剧:俺娘田小草(22)
21:33 《天气预报》
21:34 黄金剧场·54集连续剧:俺娘田小草(23)
22:26 《天气预报》
22:27 精品剧场·46集连续剧:狐影(26)
23:20 《天气预报》
23:21 精品剧场·46集连续剧:狐影(27)

⑧ 纵观2015楼市趋势 告诉你这个10月该不该买房

眼看着房价未有半点下行姿态，而是一直上涨，某些购房者就更加纠结了。只想问，这个10月到底该不该买房？现在买房合适吗？

对于广大购房者来说，这永远是个最纠结的问题。

说到买房，我们不妨回顾一下最近政府针对楼市又做出了哪些调整？就在“十一”长假来临前夕，政府再次出台两大重磅政策。首先，中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。同时，住建部也开始全面推行公积金异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款，住房公积金异地买房即将变为现实。

首套房首付比例降至25％，相当于一套600万的房子首付直接减少30万；公积金可异地提取更是解决了不少购房者的燃眉之急。这项政策，对于在外打拼的上班族来说，无疑是利好的。眼看着鼓励政策不断出台，这个“银十”你还在等什么？

回顾今年年初至今楼市呈现的各种趋势，或许可以判断出，10月确实是一个购房好时机！

趋势一：房价上涨

每个购房者都对房价抱有幻想，希望房价不要过快上涨，能买到符合心理价位的好房子。唯一不同的是，有的购房者只要房价达到心理承受阶段，便果断出手。而有的购房者一味坐等降价。然而，房价走势显然并不能如后者所愿。

经专家分析，从房价而言，金九开局良好，未来一段时间或将继续保持上涨态势。所以，看好就不要犹豫，果断出手吧！

趋势二：库存减少

限购政策实施以来，高库存一直是全国房地产市场普遍面临的问题。随着近年来部分城市政策松动以及利好政策的陆续出台，楼市成交呈现回暖迹象，库存数量连月来持续减少。截至2015年8月底，研究机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌。更为明显的是，在库存同比增幅保持连续54个月正增长态势的情况下，8月首次出现负增长。

购房时机是相对的，在我看来，只要选到合适的房源，就是最佳的购买时机。

趋势三：政策频出

从政策层面而言，回顾年初至今的政策动态，堪称限购以来最大幅度、最宽松的政策环境。据粗略计算，1月至今，陆续出台有近20条全国性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月25日降息后，房贷基准利率下调至历史最低值5.15%。而这也意味着，购房者的买房成本相比以往有较大降低。

对房地产市场影响较大的政策还有二套房首付比例下调至四成、二手房营业税征收年限下调至两年。公积金贷款政策也同步有所放松，8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布通知称，在首套房贷款付清的前提下，公积金贷款购买二套房最低首付比降至20%。

有业界资深人士表示，如此频繁、大力度的政策在过去的20多年从没出现过，更关键的是，基本每条政策都非常具有针对性和现实作用。经历过前8个月的政策累积，市场效应有望在下半年得以释放，眼下是比较合适的购房时机。

此外，有专家分析称，一般而言，楼市政策属于阶段性调整，持续周期并无法预估。目前无论在房贷利率还是首付比例，政策都在打开绿灯，购房者应该抓住这一购房窗口期。

总而言之，买房子该出手时就出手，犹豫观望是没有结果的。因为谁也无法预料政策哪天会再调整，也许哪天利息又大幅上调了。到时候就只有后悔地哭了~~~

（以上回答发布于2015-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

⑨ 2015年央行10月24日调整存款基准利率的原因

1、进一步降低社会融资成本。
2、完善利率的市场化形成和调控机制。
3、加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。