⑴ 2016年上海房产 父母子女买卖过户受限购影响吗
这个好像没有什么影响的
⑵ 上海2016限购新政策出来后我是否还有资格购房
限购，如果你是在上海生活，那么你一定不会陌生。如果你是非上海户口的，你一定很讨厌这个政策。今天我们就要来讲讲限购这件事儿！shzyqiyu88
1、问:什么是“本市户籍家庭”？
答:本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。
2、问：本市限购政策从何时开始实施？
答：根据《关于本市贯彻的实施意见》等规定，本市自2011年1月31日起实施住房限购政策。
3、问：限购政策所指的“家庭”是什么？
答：是指夫妻双方或夫妻双方及未成年子女组成的家庭。
4、问：限购政策中，如何判断购买住房的时间？
答：购买住房的时间以购房合同网上备案（网签合同）日期为准。
5、问：本市户籍家庭成员名下均无住房，可以购买几套住房？
答：可以购买两套住房。
6、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有两套及以下住房，是否还能购买住房？
答：还能购买一套住房。
7、问：本市户籍单身人士（成年）已单独拥有住房的，是否还能购买住房？
答：不能。
8、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有三套及以上住房，是否还能购买住房？
答：不能再购买住房。
9、问：限购政策是否有面积限制？
答：限购政策按住房套数计算。
10、问：本市户籍家庭，在符合限购政策的前提下，若购买住房，其未成年子女是否可以单独作为购房人？
答：可以。
⑶ 2016上海二手房查限购到交契税要几天
上海房产交易中心审查限购需要15个工作日。shzyshange44
一般审查限购通过后就可以去缴契税了。
⑷ 上海2016年3月25限购新政下，非沪籍单身可行的合法购房方式有哪些
先来看看325到底是如何限制非沪籍买房的，然后看看你是否能从中找出自己的“优版势”，然后权再考虑买房吧！
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。其次，该条该特别指出，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
外地户口，单身在上海现在能买房吗？
——回答：这种情况是一直都不能买房，和新政没啥关系的。shqianyy
当然你可以选择购买不在限购范围之内的商住房，比如酒店式公寓这类的。不过从11月28日住房信贷新政出台后，买房是更加难哦！
⑸ 上海房产与社保问题。 2013买了房子，当时社保没满，后来满了但开发商拖延不办产权，今新政策社保要5年。
你好！抄我认为所谓政策变化社保没袭满5年不能办房产证一定是开发商的托辞！开发商目前真实情况应该是项目开发出了问题没解决导致办不了房产证！完全是开发商的原因，是开发商推卸责任，千万小心！
按道理，不管你买房的时候实际是否具备上海买房的条件，只要你当时与开发商签的合同在房管局办理了网签备案，现在就应当可以办理房产证！不信你可以尝试找开发商要办证所需全部材料，看他是否能够提供齐全。
⑹ 2016年上海限购新规定，本人非沪籍已婚在上海市连续交个人所得税满五年但交上海社保不满五年，能在上
可以在上海购房。
规定是外地户籍在上海有三年内满2年社保或纳税证明，就有资格在上海购买一套住房。
你纳税满5年，可以购房。
还需提供身份证，户口本，婚姻状况证明，以及户籍所在地住房情况证明。
⑺ 2016上海最新限购政策有哪些
现在在上海买房，你会遇到限购、限贷。
3月出的最严沪九条里的限购要求
从严执行住版房限购政策
提高非本权市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）
11月28日的住房信贷政策
2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。shqianyy
⑻ 2016年10月1日后花桥镇的房子限购吗我在上海一家公司上班，本科毕业，没资格在上海买房子，想去
不知道花桥那边是否开始限购。而且这一年那边房价涨了3倍，也不便宜。坐地铁去花桥，坐得快吐了。我后来买在嘉定。你可以考虑上海的司法拍卖房，不限购的。微信上有房源。
⑼ 2016年3月上海买房新政策解读，住房限购政策，购买第二套房首付多少
1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。
2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。