融信地产上海拿地

『壹』 上海绿地融信商业中心什么情况

项目位于诸光路与盈港东路交汇口，是绿地集团在上海大虹桥区域的旗舰项目，大虹桥区域业态丰富的商办综合体，上海西区具有标志性的城市核心区综合体之一。 虹桥世界中心与大虹桥标志性建筑---国家会展中心合为一体, 汇集总部办公、创意办公、酒店、商业中心，占地面积18万方,总建筑面积达55万平。 虹桥商务区定位于世界级的商务中心，更是规划了大虹桥的辐射区，未来会形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的双引擎格局。 项目交通相对便利，距离地铁2号线徐泾东站1公里，可直达虹桥火车站和虹桥机场，并且与10号线和在建的17号线无缝对接 。 项目周边配套健全，紧邻上海国家会展中心，除了自建的商业和会所外，配套大型商业有云湖商都、鑫海马家居、 家乐福、迪卡农等。 项目因处于虹桥商务区，人员复杂，比较喧闹噪杂。

『贰』 融信地产好还是中海地产好

中海的房子贵是相当的贵，很有高端楼盘的范。不过质量真是相当的差！下雨据物业人说查了500户房子有300多户漏水，顶楼的漏水尤其严重。中海地产的人根本不出面，修了很多次也没修好。更别提精装房里面各种各样的质量问题了。不过虽然说质量不好，但还是明确一点，中海是国企，很有历史底蕴。但虽然是国企，不过比比私企还坑！主要是中海建造成本控制太严，都是低价中标，然后合同中还有很多坑
融信地产来自网友分享：自从买了他们的房子之后我就成了房闹了！没见过这么没底线的开发商，号称史上最会套路的开发商，老板是莆田最穷的村子最穷的家庭出来的，估计从小穷怕了吧！融信不能信，想锻炼自己的可以买，他们家房子降价有人维权，涨价也有人维权，不涨不跌也有人维权，有的业主从买房开始维权到交房真是醉了！！

『叁』 专栏土地流拍、退地和土地底价成交

由于土地、信贷、税收、金融等房地产宏观调控手段的密集出台，房地产企业在拿地成本、自有资金和相关资质等方面的压力与日俱增，再加上金融危机冲击、销售持续冷清、行业景气下降等影响，企业对暂时低迷的宏观经济和楼市持观望态度，拿地行为十分谨慎，从而造成目前土地不断流拍、退地现象时有发生、土地出让普遍底价成交的局面。2008年下半年以来，土地流拍、底价成交从上海、广州、深圳等大城市开始向二线城市乃至全国迅速蔓延，城市流拍、退地和底价成交情况严重。

土地流拍

据不完全统计，2008年约有120宗住宅用地流拍。

东莞：前11个月流拍土地共32宗，其中商住用地为21宗，超过该市前8年的总和（从2000年到2007年流拍土地29宗），为全国之首。

北京：流拍商住用地8宗，占该类地块总数的近10%；流拍地块面积近30万平方米，占该类地块总面积的近5%。

深圳：前8个月，共出让了28块居住、商住以及商业办公用地，其中8块用地流标，占总出让地块近3成，流标地块的建筑面积达到了129万平方米。

退地

上海：上海志成企业发展有限公司退回2007年9月拍得的总价11.04亿元、楼面地价约1.64万元/平方米的上海普陀长风生态商务区4号东南地块；南京苏宁房地产开发有限公司退回2007年8月拍得的总价44.04亿元、楼面地价6.69万元/平方米的上海南京路地块。

福州：福州融信地产退回2007年9月拍得的总价9.04亿元、楼面地价约9953元/平方米的福州市中心白马路地块。

南京：南京新城创置房地产有限公司退回2007年12月拍得的总价2.36亿元、楼面地价约2000元/平方米的江宁开发区同仁医院以东地块。

土地底价成交

广州：全市十区共出让19宗住宅用地，其中10宗为底价成交，有7宗住宅用地成交的楼面地价为1000多元/平方米，平均地价比上年低了3成多。

成都：上半年成交的41宗地块中有28宗底价成交，全年底价成交地块比例占到80%左右。

厦门：推出的26宗商住地块（不包括纯商业用地），流拍14宗，12宗成交地块中，仅4宗进行了现场竞价，其余8宗全部以底价成交。

2009年，预计土地流拍尤其是商业用地流拍、退地等现象仍会继续，当然在地价开始下行、房价逐步回归理性、宏观政策继续稳定市场等多种因素的影响下，不太可能出现集中大规模爆发的局面，但会对未来两三年内房地产的有效供应造成一定影响。

摘编自互联网

『肆』 上海十大房地产排行

就是你开发的房地产和我开发的房地产。都是排第一的啊。

『伍』 融信转让是什么意思

2022年2月18日，融信中国发布公告称，公司的间接全资附属公司上海恺胤实业有限公司与浙江贝泽集团有限公司订立协议，出售宁波海亮房地产投资有限公司的55%股权，代价为人民币4.21亿元。出售事项完成后，融信将不再持有宁波海亮房地产投资有限公司的任何股权。融信方面表示，出售事项将增加公司现金流，而出售项目所得款项，拟用于归还银行借款。更早前的今年1月，融信退出杭州雅望居所属项目公司，此前，其持有该项目公司50%股权，距其拿地仅有半年左右时间。
而融信中国的转让项目之所以引人关注，与该公司近期部分债券价格波动较大以及境外债兑付传闻有关。近期房地产债券市场持续波动，各方承受巨大压力，穆迪在这样的背景下选择把融信主体评级进一步下调，核心观点认为融信短期到期债务相对集中，以及受行业环境影响公司信用债再融资渠道收窄和销售可能出现下降等行业共性问题，从而对于公司提供的充沛流动性的相关支持依据考量不足。

『陆』 上海融信铂爵优劣势

项目于青浦新城板块，小高层和高层的混合住宅，周围商圈众多，商业养地能力较强，商场的建成和地铁未来的通车会带动周边房价的增长，所以项目也同样适合看重后期发展的客群。
交通：近17号线淀山湖大道400米，到虹桥火车站共10站，无缝对接2号线和10号线，20站到人民广场。自驾5.5公里可上沪渝高速，南向7.4公里可走崧泽高架（预计2019年7月竣工），将来更方便业主快速到达市区。 
商业：2公里范围内青浦万达茂（万达的第四代产品）和东渡悦来城约，吾悦广场约，可满足业主的生活娱乐所需。
学校：距复旦五浦汇实验学校和复旦大学附属中学-青浦分校约800米，距青浦实验小学御澜湾校区约1.4公里，距佳信小学约2.3公里，可满足业主孩子上学的需求。 
医疗：距离项目3.5公里是青浦中医医院，距离复旦大学附属中山分院5公里。
劣势：周边商业尚在建设中，商业成熟还需要一定时间。
总体来说，该项目不仅适合在青浦、虹桥上班的客群，同时因为商业体和地铁的即将开放，也适合预算充足的投资客群。

『柒』 融信集团的介绍

融信集团，全称融信（福建）投资集团有限公司。成立于2003年9月，原名福建融信房地产开发有限公司，2009年7月14日，正式更名为融信（福建）投资集团有限公司。公司注册资本6.67亿元，具有国家一级房地产开发资质，总部设在福建省省会城市--福州。截至2013年9月，融信集团在福州、漳州、厦门、上海、杭州等地已累计取得土地近3000亩，总投资额超600亿元。2013年成为中国房地产开发企业50强。