上海满五年界定

Ⅰ 我不是上海户口，已缴满五年社保，可以买房么

非沪籍在上海购房需要满足两点条件：1.以家庭的名义购买 2.在购房之日起连续63个月内要缴满60个月的社保或纳税，满足以上两点可以在上海购买一套住宅。

Ⅱ 上海社保满五年怎么算

连续缴纳5年 或者累计缴纳满5年

Ⅲ 居住证满5年可以入户是入上海户口吗

不可以，居住证满7年可以办理上海户口。

1、办法第五条第（一）项所称“持有《上海市居住证》满7年”，是指持有《上海市居住证》累计满7年。

2、办法第五条第（二）项所称“持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年”，是指持证期间按规定参加本市城镇职工社会保险，正常缴费累计满7年。

办法试行前按规定参加本市小城镇社会保险的，可以在进行折算并补缴城镇职工社会保险的差额后，予以认定城镇职工社会保险缴费年限。持证期间应当正常缴费未缴而补缴社会保险费的，不作为本项计算正常缴纳社会保险费年限的依据。

(3)上海满五年界定扩展阅读：

清北本科可落户上海。

2018年8月3日，上海学生就业创业服务网公布了《2018年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。

其中，一条今年新增加的规定引起了广泛关注，内容为：以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学（列入普通高校国家统一招生计划，全日制且完成学业并取得相应的毕业证书和学位证书）的应届毕业生，符合基本申报条件即可直接落户的绿色通道政策。

2018年符合该政策的申请，受理时间可延期至2018年12月31日。对此，上海市学生事务中心的工作人员表示，北大、清华的应届本科毕业生只需符合上海市教委等部门制定的“基本申报条件”，不需要参与评分，就能直接申请落户。

对于上海这一新政，有一点需要强调和澄清：上海提出的是以北大、清华为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件即可直接落户的绿色通道政策。也就是说，先从这两所高校开始，并非只局限于这两所高校。

参考资料来源：

网络-上海居住证转常住户口试行办法实施细则

人民网-清北本科可落户上海？争议网友吵起来了

Ⅳ 上海满五年非普通住宅，唯一和不唯一交税有什么区别

非普通住宅和普通住宅满五年唯一的增值税（以前的营业税）和个人所得税是免掉的，只满足产证满五年非唯一是不免个人所得税的。

Ⅳ 上海市国五条细则出来之后满五年唯一的房子要征收个人所得税吗

“满五唯一”免征税是一项全国性的政策，其他出台地方版国五条的城市中没有一个取消的，上海也不例外。可以确定对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

Ⅵ 上海动迁房产证满3年和5年按什么日期来算的呢谢谢！

按你写的这个没有满五年，正常是按登记日期计算。

但是上海动迁房专，可以去交易中心拉开发属商的大产证日期，如果大产证满三年，再加上动迁协议也满三年那么这个房子就可以过户了。

因为你的产证没有满五年，动迁房按国家规定是不用营业税的，如果能够交易的话，需要交一个1%的个人所得税，是房东方的。买家的话，如果房子超过90平，需要交1.5%的契税。交易手续费是，面积*2.5元，上下家都要交。产证办理80元！

Ⅶ 当前上海房产上所说的满五不唯一是什么意思税费是怎么算的

“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。

• “满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;

• “不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。

税费计算的前提除了知道年限和是否唯一外，还需要知道房产的性质：普通住宅还是非普通住宅

• 普通住宅：
  

  0--90平方米（含90），内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%（2014年11月新政，第二套房契税为3%）

  0--90平方米（含90），内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%（2012年2月新政，第二套房契税为3%）

  90—140平方米（含140） 契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)

• 非普通住宅：

  除上述条件外，都是非普通住宅

普通住宅必须同时满足以下3个条件：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。

Ⅷ 上海社保没有满五年怎么买房

上海社保没有满5年的话也是可以买房的，没有任何问题的。

社保卡办理具体如下：

一、办理条件
符合申领条件的人员可以通过电话向申领网点预约或直接前往街道（镇）社会保障卡申领服务网点申请办理社会保障卡（包括学籍卡）。

申领时需携带身份证、户口簿、申领表（集体户口市民需要携带户籍所在地警署或派出所开具的户籍证明）等相关资料。

二、办理资料
1、写完备的社会保障卡发行注册申请表;

2、会保障卡发行筹备情况说明;

3、合全国统一规范要求的应用领域和卡内应用文件结构（包括本地扩充的应用领域和指标）;

4、照统一要求设计的卡面样式;

5、地区社会保障卡管理办法和实施细则;

6、力资源社会保障部要求提供的其他材料。

三、办理流程

（1）首次申请办卡的员工到市公安机关认可的第二代身份证联网照相馆拍摄数码照，并向照相馆索取《XX市社会保障卡数码照回执》，

同时在回执上工整填写姓名和身份证号码，以方便办理。已办理过社会保障卡，但是遗失需要重新办理的员工不需要提交数码照回执。

（2）已办理网上申报的企业可以直接在网上申请制证。首先打印制证清单，将需制证员工数码照回执（遗失补办卡不需要此回执）按所打印的制证清单的人员顺序进行排列并且附于清单后，并提供员工身份证复印件，提交到社保指定的制卡窗口，交纳工本费，领取制卡回执。

（3）未办理网上申报的，企业提交员工身份证复印件、社会保障卡数码照回执（遗失补办卡不需要此回执），社会保障卡数码照回执需按参保报表的顺序排列，附于参保报表后。遗失社会保障卡需要重新办理的，可以直接填写《x市社会保障卡补办（挂失）申请表》。

经缴费所属征收部门打印制证清单后，可以到社保指定的制卡窗口交纳工本费，领取制卡回执。

（4）在个人缴费窗口缴费的人员，应提交身份证原件、社会保障卡数码照相回执（已办理过社会保障卡的不需要此项）到所属社保机构个人缴费窗口填表并交纳工本费，领取制卡回执。

Ⅸ 上海市国五条细则出来之后满五年唯一的房子要征收个人所得税吗

银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反规定的及时加以制止、纠正。金融管理部门要加强政策实行效果监测和评估，做好预案，并根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。
对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。
在上海，“满五年、唯一”住房在交易过程中是否可以免征个人所得税？上海易居房地产研究院副院长杨红旭预计，沪版“国五条”细则虽然没提，但同样会免征，“此属2006年国税总局文件条款，地方政府皆无权修改税法。 ”
虽然我们还没有接到具体的细则，但‘满五唯一’免征税是一项全国性的政策，其他出台地方版国五条的城市，没有一个取消的，上海应该也不会例外。你这个满五唯一的房子是没有个税的，网签合同，审税过程中，你这个也是可以规避新政策的，所以你不用担心，你主要是现在要考虑银行贷款问题，银行贷款的审批力度加大了，所以额度受到控制，操作好现在还是没有问题的

Ⅹ 上海是那一年规定要交满五年养老保险才能买房子的

2019年的政策是至少需要交满5年社保才行。