上海迪士尼物业公司是哪家

⑴ 上海迪士尼乐园开发商是

迪士尼公司将持有业主公司43%的股份，上海申迪集团持有剩余的57%

⑵ 上海迪士尼是属于哪个公司哪个度假区

上海迪士尼乐园是属于中外合资的，投资双方是迪士尼公司和上海申迪集团。上海迪士尼当然属于迪士尼度假区啊。

⑶ 上海迪士尼乐园是谁投资的

上海迪士尼是美国华特迪士尼公司与上海申迪集团共同成立参股公司，共同投版资。
2009年11月4日，上海权市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。2009年11月23日，国家发改委在网站上发布，“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。

⑷ 上海迪士尼乐园所有者

没错，不管是什么地区的迪士尼乐园，所有者还是属于华特迪士尼公司。也就是内说美国华特迪士容尼公司授权给我们上海，才可以在上海建设一个迪士尼乐园。这个关系到知识产权问题，不是说有钱的了就可以建立一个迪士尼乐园。这跟书的版权问题一样。至于多少股份，这么不一定哦。如果华特迪士尼股份持有50%以上，那这就算外资企业了，不算是国企了。所以我个人觉得华特迪士尼持有的股份必须少于50%，因为该项目是中美双方多年谈判的结果。是我们中方主动要把迪士尼文化引入中国，所以在持有股份方面，中方必须超于50%，楼上的美方持有股份100%是完全没可能的，要知道上海迪士尼在我国建立的，如果100%那就应该他们本土，在中国建立外国公司，我们不可能不参与股份。

⑸ 上海迪士尼究竟是国企还是外资

迪士尼乐园是中外合资的，由美国迪士尼公司和申迪集团一起合资。

⑹ 上海迪斯尼乐园由哪个公司承建

香港迪斯尼是中建所建,上海的已经确定由中建承建

⑺ 上海迪士尼与香港迪士尼是一家企家吗

上海迪士尼与香港迪士尼不是同一家企业。

上海迪士尼乐园，以百联集团有限公司 、上海文化广播影视集团有限公司、锦江国际（集团）有限公司 、上海陆家嘴（集团）有限公司四大中方公司参股上海申迪（集团）有限公司和外方的华特迪士尼公司组建的合资公司来运营的，其中中方在中美合资的上海迪斯尼公司中占股57%，外方占有43%的股份，也就是说，迪士尼项目其实是以中方控股的中外合资企业运营的。

香港迪士尼乐园，由香港政府及华特迪士尼公司联合经营的香港国际主题乐园有限公司建设及营运。

⑻ 上海迪斯尼乐园的所有权归哪个国家，中国还是美国

上海迪斯尼是美国迪斯尼公司在华的投资项目

⑼ 上海迪斯尼乐园是哪个公司承建的，是哪个设计院设计的

由上海申迪集团承建，由迪士尼集团负责设计。
另，上海申迪集团与迪士尼公司共同投建了3家中外合作公司，将负责主题乐园和配套设施的投资建设和运营管理，这3家公司分别是：上海国际主题乐园公司、上海国际主题乐园配套设施有限公司、上海国际主题乐园和度假区管理有限公司。

以上

⑽ 上海迪士尼开园倒计时 周边物业价值遭质疑

上海迪士尼乐园将在今年6月16日正式开园。迪士尼乐园的大规模宣传活动也很快就会启动。

2009年上海迪士尼度假区宣布在浦东落地，投资44亿美元，占地1000英亩，将在2016年开放，这标志着世界上最大的主题公园对中国的信心。

但说到迪士尼板块的物业价值，却备受很多砖家质疑。让它备受质疑的原因就是，该板块附近的楼盘价格，这么多年都没怎么涨。

川沙的鼎鑫名流苑，2010年迪斯尼宣布落户上海时，其售价就在22000—24000元／平，但现在楼盘二手房价格也就26000元／平，5年才涨2000多元/平。迪斯尼乐园落户第二天，以14000元／平楼板价拿地的象屿鼎城，现在二手房价格也就34000元／平。看看同期的上海其他板块，很多住宅价格都已经涨了将近一倍。

所以很多专家认为，迪士尼板块的升值空间，已经被“乐园效应”提前透支了。但是，“迪士尼”其实不用担心。有“上海市级商业中心”黄袍加身，当迪斯尼乐园成为上海中心之一的那个时候，周边的物业主们都将收获实利。

为什么这样说？首先，中国主题乐园的前景其实一直是在增长的。

国际游乐园及景点协会统计数据显示，2013年中国主题乐园的接待量已经达到1.8亿人次，同比增长6%，到2025年，中国主题乐园的接待量将达到3.2亿人次，超过美国市场，市场发展空间巨大。

再来具体看看上海迪士尼乐园。

上海迪士尼乐园背后的公司——迪士尼，以动漫制作为先导，通过并购等方式获得网络媒体的传播渠道，以特许经营等方式在全球开发主题公园和相关衍生品，其已拓展出纵向产业链，且以主题公园为中心，横向整合着房地产、邮轮、旅游等业务。实力足够强大。

上海迪士尼乐园背后的规划——《上海市商业网点布局规划(2014－2020)》已将迪士尼纳入市级商圈新版图，并成为15个市级商业中心之一。

可以预想，以上海迪士尼乐园为代表的上海主题游乐园，“钱景”其实真不差。年底，乐园这么一开，估计房子的升值空间又打开了。

买房想要升值，应当考虑哪些因素？

一是位置。在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。

二是环境。包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。在知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力。

三是配套。在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。

四是品质。随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提到了日程。这就要求在买房时，要特别注意房产的品质，对影响房产品质比较敏感的因素，要重点考虑其抗“落伍”性。

（以上回答发布于2016-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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