上海格力前滩地块估计多少钱

1. 上海前滩281地块项目优劣势

该项目位于浦东前滩板块，前滩从功能定位上看，是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，这就意味着，前滩的开发在功能定位上将和陆家嘴将形成一种互补的金融生态。政策利好对该区域的楼市成交可能会产生一定的刺激作用。同时该项目距离东方体育中心地铁站仅500米，可乘坐地铁6号线、8号线和11号线，同时项目周边1公里内还有多条公交线路：84路、174路、810路、973路等，出行非常方便。 劣势：区域发展尚不成熟，周边2公里内没有大型商业配套。 附近目前尚无住宅区，区域人气不足。

2. 前滩10-01板块的情况

目前前滩10-01地块暂时还没有开，不过周边其他地块是较枪手的，比如格力在这边拿了两个地块。因为华二附惠灵顿学校的引入，这边也是有一些不错的楼盘陆续推出。尚峰名邸目前没有在售房源，后期会有新房源推出，建面在47-196平。

3. 上海哪个区域适合投资

【大虹桥商务区】
"大虹桥"内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。"大虹桥"空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区的全部，以及普陀区的长风新村街道，闵行区的虹桥镇、华漕镇、七宝镇，松江区的九亭镇，嘉定区的真新街道、江桥镇，青浦区的徐泾镇等。"大虹桥"将成为上海"后世博"阶段重要的经济亮点，上海将形成东有"大浦东"，西有"大虹桥"的"双引擎"格局。

大虹桥最大的优势是比较能够给到我们想象空间，首先大虹桥对接浙江江苏，整体的发展有地方可以辐射，另外外带高铁+机场两大交通枢纽，使得大虹桥天然的具备极强的人气，人口导入解决了重要的问题。

从整体的规划能级而言，个人的直观排名是大虹桥=前滩>自贸区。

好，看了规划之后来比较下楼板价，楼板价在一定程度上可以决定未来住宅的售价，可以作为参考。
这一块首先要说的就是前滩了，自从2014年年底，格力三湘等房地产开发企业在那边拿下了6万多元楼板价的住宅地块之后，未来几乎可以预见到这个的住宅必须要卖到8万以上的售价。反观商办地块，整体的楼板价在2万元左右徘徊，我没有细查是否有大量的持有要求，对于前滩片区，住宅价值先行应该是理所当然的事情。
相比较而言，大虹桥和自贸区的土地市场就没有那么的热，首先大虹桥的整体开发以商办为主导，住宅地块的出让量不够大，其中比较有名的比如葛洲坝和绿城的项目，楼板价大概在2.7万左右，自贸区相对比较大，选择森兰或者三林的核心片区，楼板价目前也是在2万元左右。
所以毋庸置疑，前滩住宅的开发起点要高很多，因为这样的地段，不需要规划就可以卖出很好的价格。所以从楼板价的角度而言，前滩>大虹桥>自贸区。（换言之就是，前滩的楼盘价过早的透支了地段和规划带来的红利，属于东西还没有建设起来，但是房价已经被炒高了，相比之下虹桥的价格更加实在；属于先发展，后辐射，再带动的模式）浦东前滩被高看主要是浦东近些年的发展确实太快，投资客错过了陆家嘴的浪潮，不想再错过前滩，所以前滩的楼板价是不理性的！

虽然如此，但是我依然认为未来的大虹桥的住宅开发潜力爆发，核心点就在于配套类的比较。220万方办公，86万方商业；
自贸区和前滩，所有的配套都处在规划概念阶段，且到目前为止，还没有具体的实施计划，这个就让未来项目开发存在一定的变动。上海所有的高端区域，能够沉淀下来足够的人文底蕴的核心原因就是配套先进。比如说新天地、比如说联洋碧云、比如说古北。
自贸区因为太大，片区规划目前处于大规划阶段，围的规划目前尚没有强势落地项目，而对于前滩来说，规划的强点在于办公，未来会有大量的金融中心将会迁移至此，比如说万达金融中心。

4. 上海前滩在哪里

上海前滩在黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路（中环线）以北，这一块被命名为“前滩”的区域。这里虽然是一片荒地，但正是这个地方，在不久的将来就会是第二个“陆家嘴”。2015年9月9日，前滩引入香港怡和集团，至此前滩核心区的招商工作基本已完成，前滩将打造成南上海的商业中心。

上海前滩国际商务区位于黄浦江南延伸段，北面世博后滩拓展区和耀华地块、西临黄浦江和徐汇滨江地区，沿黄浦江岸线长约2.3公里，沿川杨河岸线长0.8公里，总面积2.83平方公里。

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上海前滩设施介绍：

轨交：东方体育中心不仅是文体设施，交通配套更先行，这里三轨交汇，陆家嘴都没这么方便，即使在其他区域上班也非常便捷；

工商业配套：由陆家嘴集团与太古地产、香格里拉集团合作开发的大型商业综合体“前滩中心“正火热在建中；香格里拉大酒店，太古里商业中心等即将面世。

生态：规划了很多绿地面积，这是前滩的一个亮点。包括，前滩友诚公园，前滩休闲公园，前滩体育公园。

教育：从冰厂田到华二前滩，从惠灵顿到嘉宝，公立中最难进的幼儿园、学校，私立民办界的传奇学府都云集在前滩。

5. 前滩的城市开发

浦东新区区长姜梁在提到后世博开发时，用了“怦然心动”这四个字来形容这块生机勃勃的土地。“因为它要和国际相关联，成为一个24小时的城市，一个立体城市，那是指现代化的城市理念，它不是一栋一栋楼平面来考虑的，它是作为一个垂直城市、立体城市来加以考虑的，其中包括交通，包括智能化，包括绿色能源，包括城市的公共空间。这真的是怦然心动！”
浦东前滩投入百亿元建第二个陆家嘴
据悉，浦东新区人民政府已联手市规土局就前滩开发进行了国际方案征集，将要把这块拥有2.83平方公里的肥沃的土地打造成上海新的世界级的中央商务区域，而该区域的地块已经动迁完成了95%，控制性详细规划正在编制中，今年年内有望报市政府批准。2013年前滩将拉开大规模基础设施建设，同时进行主力项目的招商，2014年众多项目将逐步落实。
据了解，从前滩地块所在的地区为上海在中环线以内少数还没有开发的地块之一：开车从前滩走卢浦大桥，上南北高架到人民广场仅十二三分钟，到虹桥机场和浦东机场也不远。
而从功能定位上看，前滩的定位将是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，比如会计、咨询、法律、现代服务等。这就意味着，前滩的开发在功能定位上将和陆家嘴将形成一种互补的金融生态。
百亿投资带动辐射板块升值
从陆家嘴、大虹桥的发展之势可以看出，每个板块的崛起都与所在区域的价值升级息息相关。在政策利好作用辐射下，以三林康桥地区为代表的后世博区域被视为人气、财富新的新的聚集地。业内人士认为，随着板块价值一天一天被发掘，三林、周康等板块房地产价格将呈现水涨船高之势。上海楼市动力不足，这一利好对该区域成交产生一定刺激作用。
春江水暖鸭先知，相关数据资料显示，位于大三林世博板块房地产开发建设风生水起，高端住宅项目鳞次栉比，保利、绿地、中海等品牌房企已抢先布局。而随着六十四阶别墅、绿地香颂、保利林语溪、中海御景熙岸等高端住宅小区的开发建成，不仅提升了区域的居住生活品质，更带动了整个板块的房地产市场超前发展。
以中海御景熙岸为例。作为大三林别墅区的代表产品，中海御景熙岸凭借惊人成交量一直是市场关注热点，而关于浦东前滩的打造也再让中海御景熙岸“火”了一把。数据统计，中海御景熙岸已连续数周蝉联销售量前三，而网友点击热度更是稳居最热楼盘排行TOP10榜单。
而关于浦东前滩的打造也再让中海御景熙岸“火”了一把。据悉，中海御景熙岸在售的房源主要为精装两房及联排别墅。中海御景熙岸别墅作为大三林别墅区的代表产品，在建筑的细节及景观设计中,融入了赖特的有机造景元素，使其别墅产品呈现一种亲水低密度的美好生活意境，同样备受沪上购房群体的关注。

6. 为什么有人说上海诞生不了BAT、华为，格力和海尔这样的独角兽企业

产业结构不同，自身发展地位不同。上海没有BAT、华为、格力、海尔，但上海有上汽集团、宝武钢铁、江南造船厂、中国商飞、交通银行、太平洋保险、浦发行等巨型企业。

今年，全球新能源汽车标杆特斯拉与上海签订合同，准备在上海临港地块建设“特斯拉上海超级工厂”，这将成为特斯拉在美国本土之外的第一家生产工厂。

虽然现在上海已经在往航运、金融、贸易等服务业转型，但它并没有放弃制造业。按照上海的说法，它不但不会放弃制造业，还要打响“上海制造”品牌，对标国际最高标准、最好水平，努力发展高端制造，不断提升产品品质，推动“上海制造”不断迈向全球产业链、价值链高端，建设全球卓越制造基地。

7. 上海东方体育中心游泳馆室内戏水乐园多少钱然后我有学生票的，快快快！我们明天就要去了！

15块钱就够了。另外，上海三甲港海滨度假娱乐游泳馆，地址:华夏东路2766号，电话:68906300，费用:28元/畅游。新区少年宫游泳池，地址:迎春路318号，电话:68560607，费用:30元/1.5小时。名人苑游泳馆，地址:张杨路2988号，电话:58852988~8808，费用:20元/小时,可以办卡450元30次半年内用完。
三林游泳池，地址:三林路516号，电话:58890101，费用:6月25日后全天开放,25元/1.5小时，双休日30元/1.5小时。浦东游泳馆，地址:浦东南路3669号，电话：58890101，费用:夏季，周一~周五6：30~9：00，15元/小时，9：00~12：00，20元/小时，12:00~21:30，25元/小时。双休日9：00~12：0025元/小时12：00~21：30 30元/小时 。

8. 上海前滩指哪块区域

1.上海前滩,位于黄浦江南延伸段。
2.北面世博后滩拓展区和耀华地块、西临黄浦江和徐汇滨江地区。
3.沿黄浦江岸线长约2.3公里，沿川杨河岸线长0.8公里，总面积2.83平方公里。
4.前滩地理位置优越，距上海市中心的人民广场仅20分钟车程，有3条轨道交通穿越其中，交通优势突出。