上海买房资质

① 现在上海的购房资质政策是什么

上海的住宅项目是限购的，目前的购房资质政策是这样的，如果是外地户口的话，可以以家庭名义买一套，并且必须缴满五年的个税或者社保，如果是上海户口的话，可以以个人名义买一套，以家庭名义买两套。

② 上海目前的一个购房资质

1. 上海户口

2. 外地人在上海买房需要满足三个条件
   1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证内明）；
   2、本人在上海本地无房；容
   3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明
   （一次性补交的不予承认），不能中断！！
   也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。
   

③ 上海的购房资质是如何判定的呢

上海的购房政策一般分为两种：

第一种上海户口：上海户口单身在上海拥有购买一版套住宅的资格，如果是上权海家庭，按照家庭名义可以有买两套住宅的资格。

第二种是非上海户口：非上海户口必须按照家庭名义购买，且只有一套购买住宅的资格，非沪籍单身没有购房资格。以家庭购买，夫妻双方必须至少有一方满足在购房前的63个月里连续缴纳60个月的社保和纳税。

第三种是港澳台同胞：需要提供劳动合同，以及税单显示一个月以上，就可以拥有购买一套住宅的资格。

第四种是外籍：必须满足在上海工作居住满一年，提供劳动合同以及税单显示满一年以上，可以拥有购买一套住宅的资格。

④ 上海目前的购房资质是什么

上海目前来的购房资质是沪源籍单身可以购买一套；以家庭为单位可以购买二套，在2011年1月31日之前与父母共有二套可以剔除。

非沪籍；需要已婚并且需要在购房之日起前63个月交满60个月社保或者纳税，只能购买一套

上海无房，全国没有过住贷款算首套；

上海有房或者全国有过住宅贷款都算二套

⑤ 上海购房资质的情况

非上海户口上海购房资质：

以家庭为单位,在上海区域内拥有的住房套数:
(一)外地家回庭:家庭可拥有1套注:需要购房答之日前63个月累计缴纳满60个月及以上的社保或个税(提供社保或个税证明) ；

(二)外地单身:单身限购,不能购买。

二、首套、二套

上海住房购买认购又认贷

不论家庭还是单身，首套的认定条件是，在上海没有住房（或者在11年1月31日之前和父母共有，且父母名下房产不多于两套，计入父母名下），且之前没有过贷款记录。

此外为二套。

⑥ 在上海买房需要满足什么资质要求

根据上海户口和非上海户口，有不同的要求。上海户口：单身的情况下最多内拥有一套房子容，已婚家庭最多可以拥有两套；其中，和父母在2011年1月31日之前共有的房子，最多两套房源可以不计算在内。非上海户口：如果买房人是外地户口，需要同时满足两个条件，才能在上海买一套房子。一，必须在买房前的63个月缴满60个月的纳税或者社保；第二，必须是结婚了，以家庭为单位在上海买一套房子。

⑦ 目前在上海买房的资质情况

外地户口在上海买房应满足：

前提外地人必须以家庭为单位，双方中至回少一方在购房前答满足5年的纳税或者社保，同时，夫妻双方都是外地户口的话，只能买一套房产。

公司买房，必须是大陆合资企业或者大陆个人独资企业。个体工商户不可以参与购房。

⑧ 在上海市买房需要哪些条件

上海买房的资格：

1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。