上海营改增增加

A. 上海营改增税率是多少

上海营改增税率增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%.
（二）专提供交通运输业服属务，税率为11%.
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%.
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。
小规模纳税人增值税征收率为3%。

B. 上海营改增时的“1+6”模式是指什么

“1”即交通运输中的陆路、水路、航空和管道运输；“6”即现代服务业中六个内行业，研发和技术、容信息技术、文化创业、物流辅助、有形动产租赁和鉴证谘询。懂税的ERP”与国家涉税系统进行信息传递与要素延续，可高效处理财务及涉税业务，精细化管控财税产供销，彻底实现了深层次的财税互联应用，为企业大幅提高利润空间。

C. 上海一营改增老项目备案需要带的资料

根据来营改增试点改革自的有关要求，经市局同意，从即日起，开始受理营改增老项目（房地产业，建筑业，不动产租赁业以及非房产开发企业转让房产）的备案工作，请企业提供以下资料：

1.营改增老项目备案表；（每户企业每种业态一张）；

2.企业申请（写明选择简易征收，同意36个月内不得变更）；

3.建筑施工许可证复印件；

4.施工合同；

5.房产购入的产权证明、契税完税证明以及购房发票（非房产开发企业转让房产提供）

D. 营改增试点为什么选在上海

营业税改征增值税涉及面较广，利益调整复杂，为保证改革顺利实施，在部分地区和部分行业开展试点十分必要。考虑到上海市服务业门类齐全，辐射作用非常明显，选择在上海市进行先行试点，有利于为全面实施改革积累经验。，国务院常务会议决定，从，首先在上海市交通运输业和部分现代服务业开展深化增值税制度改革试点

E. 上海营改增后房屋出租收入税目税率的困惑

个人认为：根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]76号）文件第五条内的规定，单位和个容人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。 租赁业务的营业额是经营租赁业务所取得的租金的全额收入，不得扣除任何费用。
据此我觉得应该是不动产租赁。
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中第一点，第九条，第六款“6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。”。
以上是我的个人看法，不知道对不对，咱们一起探讨。

F. 上海营改增后技术服务费不让这么笼统的开了

自开票情况下是可以的，没有这么严格。如果是到税局申请代开，则需要按办税厅工作人员要求的项目开具。当然前提是合同等也应按税局要求项目签署。

G. 上海营改增的利与弊

企业会在以下三方面从“营改增”获益。首先是服务业企业登记成为一般纳税人后，可以抵扣购买固定资产、货物和服务的相关进项。其次是制造业企业，货物批发和零售企业能抵扣接受服务的相关进项。再者，从事跨境服务的企业原来通常会产生5%的营业税成本，现在营改增后可能不会发生任何实际的增值税成本。

业内人士普遍认为，“营改增”是一项减税的政策。上海财税部门的数据称，截至6月15日申报期结束，上海大约九成试点纳税人税负降低。其中，试点纳税人申报缴纳应税服务增值税累计84.5亿元，与原先同期应缴纳营业税税额93.46亿相比，税负降幅约达10%.
但上海“营改增”试点中出现了部分企业税负上升的现象，却让新一轮试点城市的企业感到忧心。
有的企业以前所缴纳的总税率（营业税加其他附加税）为5.6%，试点之后变为了6%，增加了0.4个百分点。
从“营改增”试点内容来看，小规模纳税人税负下降非常明显，试点方案规定销售额500万作为分界点，销售额小于500万的企业可以选择做一般纳税人还是小规模纳税人，一旦划定为小规模纳税人，税率就从原来营业税的5%，降为增值税简易征收的税率3%，税负下降超过40%.
尽管改征增值税后，试点企业能够抵扣外购产品与服务所含税款，起到减税作用，但不同企业由于外购产品与服务的价值与比例不同，所以减税程度也有较大差异。“企业税收负担的最终变化情况，取决于减税效应和增税效应两者叠加在一起所产生的净效应。”

H. 上海电信营改增已经办好,去开票时要带什么资料

去电信营业厅，向其提供单位全称、纳税人识别号即税务登记号、单位地址及电话、专单位的开户银行及属开户行的账号即可申请开具增值税发票的业务。带好公司的营业执照副本、税务登记证副本就可以了。

除单位地址及电话外，上述信息是开具增值税发票时的必填项目，因此这些信息只要有一点差错，收到的增值税发票都无法用来企业抵税用途。

I. 营改增后沪房价涨or降 二手房交易交哪些税

营改增后，上海的房价究竟是涨还是降呢？ “营改增”将对个人二手房买卖造成什么影响？交易税费到底是增加了还是减少了？

近日，上海外来常住人口出现了负增长，同比下降1.5%，这是十五年来的首次，常住人口更是改革开放四十年来首次负增长。

上海在全国范围内很年轻，但相比于自己的以往而言，上海也变得越来越老了，在严格控制特大城市人口的政策指导下，上海的人口开始出现了明显的拐点，人口减少了，起码是人口不再流入了。

这10几年来上海之所以房价一直涨，就是因为永不停歇的人口流入，一年增加几十万上百万人口，再加上货币超发，所以一线城市的房价早就进入了泡沫阶段，相比来说三四线城市的房价到有些冤枉。

日本和美国当年人口老龄化来临之后，房价发生了一个不可逆的下跌。这会不会发生在上海呢？房子是给人住的，你改善需求，也要把之前的房子卖给比你更穷的人，如果你找不到比你更穷的人去接你手上房子的时候，所有改善性需求的链条都会中断。

上海人口不增长，甚至负增长，就会让这种需求发生逆转。随着老龄化加剧，一线大城市的常住老年人口，将会释放出巨大的房屋供给，北京上海是否还缺房子，确实是个巨大的问题。

政策显示，从5月1日起，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业将纳入营改增试点范围。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

专业人士表示，这次“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。

现在二手房交易要缴哪些税？

目前二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等。

其中，营业税（不含附加税）税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

“营改增”后二手房交易税费是增是减？

相关人士表示，国家营改增的改革方向和本意是减轻税负，二手房交易的整体税收是下降的，不会增加。

专业人士认为，“营改增”的背景下，是增加负担还是降低负担，本质上要看进项税额能够得到抵扣。可以从两类不同的购房行为中得到解释：

第一类：购房者购买了一套50万元的住房，目前价格上升到100万元，这个时候进项税额为50/（1+11%）*11%即约为5万元，而销项税额为100/（1+11%）*11%即约为10万元，增值税税额为5万元。（增值税=销项税额-进项税额）

第二类：购房者购买了一套90万元的住房，目前价格上升到100万元，这个时候进项税额为90/（1+11%）*11%即约为9万元，而销项税额为100/（1+11%）*11%即约为10万元，增值税税额为1万元。

如此对比，就基本上能够看出，房屋增值大的则需要交纳更多的增值税税额，而房屋增值小的则可以少交纳。

上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建认为，需视不同情况而定，并不能断言二手房交易的税负一定是提高了。

也有分析人士认为，对于房产证在5年以上的，营改增则是一个利空消息，因为当初的价格很低，增值部分很大，如果按照11%来增收增值税，那么税负非常大，势必会导致房价的大跌；营改增以后，买卖二手房无需再考虑是否满两年，因为都是按照增值部分来缴纳，国家就是为了鼓励交易、流通。

（以上回答发布于2016-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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J. 上海营改增的概述

11月16日，财政部和国家税务总局发布经国务院同意的《营业税改征增值税试点回方案》答，同时印发了《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》、《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》和《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，明确从2012年1月1日起，在上海市交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。
这次改革是继2009年全面实施增值税转型之后，货物劳务税收制度的又一次重大改革，也是一项重要的结构性减税措施。改革将有助于消除目前对货物和劳务分别征收增值税与营业税所产生的重复征税问题，通过优化税制结构和减轻税收负担，为深化产业分工和加快现代服务业发展提供良好的制度支持，有利于促进经济发展方式转变和经济结构调整。