方培林在上海的房地产

❶ 温州炒房团的炒房人各地降价抛房

各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。
温州一家做建筑行业配套的企业老板马先生每天都要疲于应付那些讨债的电话。2009年金融危机后，马先生认为房地产将会大涨，利用民间借贷借了10个人的钱，总计1600多万元，购置了一批房子。房子一直没出手后就成了他的梦魇。“我的企业一年纯利润500万元左右，民间借贷一年的利息不到400万元，银行还有2000多万的贷款要还，没法干下去了。”
温州方兴担保公司董事长方培林告诉记者，温州炒房团应该是全军覆没了。当地一个知情人士告诉记者：“原来身边好几个人都把企业卖掉，带着钱去上海做地产基金。现那些人回温州募资，给自己在外地的房产进行补血。”
当地另外一个知情人士透露，他的一个朋友在北上广等多个城市买了127套房子，很多都被套住，这个朋友已经不知踪迹。这个人炒房的模式是先在一个地方买一套房子，然后用这套房子作抵押，去买第二套房子，以此类推。这是不少温州炒房团的操作模式。当其中一个地方的房价下跌，就会波及整体。“这也是这个人‘跑路’的原因。据我所知，还有人因此而跳楼。”该知情人士说，“温州人对市场的灵敏度很高，对政策的关注度不高，这也是为什么总能找到商机，而会被房地产套牢的原因 。”