1. 上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议(货币补偿)一般会有清单吗
不知道你说抄的清单是什么意思?袭如果是指具体的补偿方案的话,会在签约前进行具体的补偿方案公示的,现在补偿结果一般也会公示,这一般都是根据具体区县的补偿标准制定的。至于安置协议里一般只写补偿金额,不会具体列出清单的,毕竟补偿内容相当庞杂。
2. 上海拆迁现在是按照什么标准核算动迁费的呀
上海房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
(一)房屋拆迁专补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币属补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装
修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修
装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用
3. 上海2019年拆迁户每人现在多少平
现在上海拆迁不看户口人数的,按上海话叫做数砖头,就是看你被拆迁的房子是什么地内段容,然后按照你的面积给你拆迁款,然后给你不同的地段给你一些房源作为动迁房来安置你,现在拆迁早就不如以前了,地段都是惠南,嘉定,以后甚至是滴水湖,远离地铁之处,以前按户口还有钉子户,现在不管你多少人,按面积给你这点钱,然后你们自己怎么安排动迁组就不管了,自己去打官司吧
4. 上海拆迁款怎么分配的
要看具体情况 公房还是私房 还有拆迁协议签订情况而定
5. 上海市杨浦区拆迁补偿怎么计算
具体补偿要按当地政策来算,每个地方拆迁都有不同的补偿标准,你应当在当地回政府网站上查看答相关的拆迁信息,会有相关的补偿标准的。补偿分两种,一种一次性现金补偿,一种是补偿房子,还有补偿现金和房子,可以任选一种,但也要以地方政策为准,只要对房屋具有所有权,有合法的房产证就可以拿到相应的补偿,与户口无关
6. 关于上海拆迁分钱,按人分,钱怎么拿
动迁来组只和户主签约自,说白了户口上的其他人的签名都是假的他们都不管,所以只有户主,那个签约的人才可以从动迁组拿钱,虽然名义上你有份,但是不管你是否成年,你爸不想给你的话你拿不到一分钱,只有通过法院起诉~
7. 拆迁款怎样分配
拆迁款是被拆迁人的,不需要分配,都是自己的。如果被拆迁人死亡,应当由其继承人继承。
由于遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产,因此,因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议,则拆迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为以下几种情况:
一、未签订拆迁安置协议,拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。
应当首先对被拆迁房屋进行继承,根据房屋属于私房还是公房,分别确定产权人或承租人,办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。
二、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房,拆迁安置对象在签订拆迁协议后,但拆迁利益尚未实际取得前去世的。
具体指拆迁协议已经签订,但是拆迁补偿款尚未发放、拆迁安置房尚未取得产证等拆迁利益尚未取得的情况。在此情况下,应当等当相关拆迁利益实际取得后,再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间,也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割,拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后,再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。
三、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房,拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。
所涉及的财产可以作为遗产进行继承,但是如果遇到房产登记中心无法办理拆迁安置房登记手续情况的,可以先由各方继承人签订遗产分配协议,确定拆迁安置房的分配方式并进行公证,然后等到符合相关法律法规及政策规定后,再执行该份遗产分配协议,办理相关登记手续。
8. 拆迁款如何分配
拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断,所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名,户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系,那该人没有该房屋的所有权。
依照《中华人民共和国继承法》的上述规定,在被继承人没有立有遗嘱的法定继承的情况下:依照《中华人民共和国继承法》第十条的规定,父母`配偶`子女是第一顺序继承人,兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二顺序继承人 ;在有法定第一顺序继承人的情况下第二顺序继承人无法定继承权。
中华人民共和国继承法规定,若房屋所有权人去世,由法定继承人(配偶、子女、父母)继承,要到公证部门办理房屋继承公证;
房主的所有法定继承人集体协商好,选定其中的A为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案;
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书,同意A到房管部门申请变更,把房屋所有权转移到A名下;
房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后受理房产继承变更,7个工作日后审批出证,下发以A为房产所有权人的新的房权证;
买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易,核准后缴纳相关税费,进入审批程序,7个工作日后审批出证,下发以买方为所有权人的新的房权证。
9. 现在上海拆迁怎么补偿按人头还是面积
新的旧改征收政策中的原则就是“决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开”回”,特别是决策民主和结果答公开较之前有了很大的改变和提升。程序正当、公平补偿也最大限度地保证了居民的合法权益。
征收安置补偿将以被征收房屋的市场评估价为基础,增加价格补贴和套型面积补贴,就是俗称的“数砖头”,这和动拆迁时以户口为基数的方式进行安置补偿(也就是“数人头”)的方式不同。而对居住有困难的被征收人,符合相关条件的,可申请保障补贴。