上海打分通过买房

『壹』 上海落户成功了就可以买房吗

单身，无房，上海落户可以立即买房吗？

『贰』 上海的朋友有通过太平洋买房的吗体验怎么样

买的是房子。管什么中介的服务。适合自己房子就好了。

『叁』 上海落户对买房有影响吗

在上海买房跟落户没太大关系哈，当然如果你有上海户口的话买房的政策会比非本地户籍有一些优惠，不过都不耽误你买房。那如何办理上海落户呢，在我看来，落户最便捷的手段要数找专门的代办机构了，这样比自己亲办要省时省力很多，而且办理了上海户籍之后，孩子以后上学什么的也都比非本地户籍要有优待，我之前一个朋友就找的代办，名字好像是布懂咨询，办起来还挺快的，你可以去了解一下。

『肆』 上海推出新房摇号积分制：优先满足“无房家庭”

2月6日，上海新房摇号积分制正式落地实施。

自1月21日上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称“沪十条”），提出要完善新建商品住房公证摇号选房制度、优先满足“无房家庭”自住购房需求后，市场上就十分关注摇号新规内容及“无房家庭”的认定方式。

《每日经济新闻》记者注意到，上海“沪十条”后首批三个楼盘今天上午启动对外公开认购，分别是闵行区的永康城浦上雅苑、宝山区的经纬城市绿洲家园和嘉定区的峰范嘉苑。这三个楼盘均按照“沪十条”的相关规定，开始采用完善后的公证摇号选房程序，也就是新增积分制。

上海闵行区永康城浦上雅苑认购规则 来源：上海建发浦上湾微信公众号

以建发开发的永康城浦上雅苑的认筹为例，当项目“拟认购对象的总组数与此次准售房源套数比超过1.3:1的，应当启动计分排序程序”“企业参与认购的，若项目启动计分排序程序，不纳入公证摇号名单”。这也意味着，认筹比超1.3:1的项目采用积分制排序，入围门槛按房源套数的1.3倍确定。而一旦采用积分制，企业购房只能在积分摇号买房之后。

具体来看，积分由基础分和年限分两部分构成，按照家庭积分顺序，由高到低的顺序摇号，并优先无房家庭。其中基础分根据认购对象名下有无房产、5年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分；年限分根据认购对象的社保缴纳月数和系数相乘算得，最终的总分根据基础分和年限分的总和得出。

其中，家庭、户籍、购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录4大因素各自拥有基本分。如果购房者全部满足4大因素，也就是本市户籍、家庭、无房、5年内无交易，那么最高可以得60分。而在沪缴纳社保则从2003年1月开始计算，每缴纳一个月社保加0.1分。按照今天新开的新盘情况，社保（2003年月1-2020年2月）最多可以增加21.7分。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波告诉《每日经济新闻》记者，这一政策对于改善型置业人群不利，完全关闭了其通过摇号改善之路。而上海则更大程度向首套刚需倾斜，同时也关照到先卖后买的改善型家庭。积分方式相比于“一刀切”更公平合理，上海对“无房家庭”的认定政策相比于其他城市更为细腻一些。

同时，积分上明显偏向刚需。从积分制度来看，仅满足在沪手上无房且5年内无买房两项，即可以得到40分；而手上有房，5年内买过房的则只能得到5分。通过扩大积分的差距来实现在摇号过程中更有利于首套刚需的购房，对于缓解部分楼盘摇号过热也会起到直接的效果。

张波表示，“无房家庭”认定，也是对“假离婚”“赠与”等漏洞的封堵，对于楼市稳定起到的作用不容小觑。尤其是有对“假离婚”的限购要求，积分层面很难有空子可钻，公平性也将得到很好体现。

同时，对于“无房家庭”的倾斜明确体现了上海坚持“房住不炒”的定位，也是房地产回归消费属性的重要表现，在现行住房限购制度框架下，通过政策调整来优先满足“无房、自住”家庭的购房需求,同时也兼顾到改善需求，对于上海房地产市场整体平稳发展，房价和预期稳定都将起到重要作用。

『伍』 上海买房可以为积分落户加分吗

会比较高护甲

『陆』 上海户口打分通过以后怎么把户口迁入，程序是什么样的

我刚办好户口迁入手续，希望可以帮到你：
首先到学校所在院系和就业办办理户口迁出通知单（需告诉学院和就业办你户口迁往何处并签字）；然后到学校集体户口所在派出所办理户口迁出手续；然后到户口迁入地（集体户口到学生事务中心办理，有自购住房到自购住房所在地派出所办理）即可完成落户迁入手续。恭喜你成为新上海人，记着给我加分哦~~

『柒』 上海买房越来越严格么买兰香湖壹号受限制么

是的，大家可以看看2月6日，上海楼市突发的3盘取证。里面对认购及入围规则直接实行了最新的计分制，许多购房者都在不停讨论、计算自己的得分。不过此轮政策对与2021年1月22日以前入市的楼盘，很多都不适用。比如2020年11月拿证入市的兰香湖壹号，购买还是比较容易的，我给你找了一些关于积分政策的一些问答，你可以了解一下。

我觉得伴随着滨江南拓战略，紫竹半岛不仅是浦江沿岸重点发展板块，更是上海“十三五”规划的重要区域，将是未来上海南部的公共中心。以后限购越来越严，买房的还是要尽早。

『捌』 上海新房摇号推计分制，对于无房家庭来说好吗

新的摇号制度，将对无房人群更加友好，也会更加公平一些。春节前夕，上海市政府发布了最新的购房摇号政策，据悉，这次最新的摇号制度将优先无房的家庭。有业内人士表示，这种做法有助于无房人群解决住房需要，并且有效打击相关的炒房行为。而摇号新政颁布之前，上海房价在过去的一年里，已经实现了3%以上的增长，去年全年成交面积超过了900万，二手房交易也在30万套以上，均为近些年的新高，目前上海一手房价格已经突破了5.6万元了，价格增幅相对于其他城市已经有所偏高了。

『玖』 上海房屋价格评估怎样评估最近上海房价行情走势怎样如果要买房通过中介买房的话靠谱吗

直接找评估公司是最好的选择；上海今年的房价整体是比较稳定的