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Ⅰ 网曝金星在上海租一套总统套房年租金100万，她为何不自己买房居住呢

网曝金星在上海租一套总统套房，每年100万元，为什么金星没有选择买而是选择租呢？下面我会为大家从多个角度来分析一下其中的原因。

第三个原因，明星他们居住地是非常不确定的。明星他们演戏或者出场通常是在一个地方待一段时间，又要去另外一个地方待一段时间，所以他们居住地是不定的，如果他们买下这套房子的话，那么他们下一次去另外个地方是不是也要买下另一套房子呢？而且他们对于居住的地方的要求非常高，那么买套房子花的钱又是最贵的。我估计她们也买不下那么多的房子吧。

综上所述，对于明星来说，租房子还是挺划算的喔！

Ⅱ 住房公基金啥意思

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

Ⅲ 关于上海购买二手房的问题

1.申请公积金贷款购房的必要条件之一是首付凭证，因为首先完成首付是符合程序的。
但你自己要明确其他必要的材料是否能够办到，否则一旦交了收付款，就会相当被动！
2.申请按揭贷款除首付凭证外，还要月收入证明（单位出具）和身份证以及户口簿等其他材料,你必须事先与中介要谈妥，有些是中介可以想办法解决的。
3.凭上述材料到所属的区公积金管理中心审查，获批以后到公积极受托银行办理公积金贷款手续，还要对房产进行评估并上保险，这些都是中介的事，你自己只要根据还款能力考虑贷款期限就是了。

Ⅳ 房金网老板郑宏俊很有背景吗

上市公司宏润建设集团董事长郑宏舫的弟弟，宏润建设原始大股东

Ⅳ 央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，这个诈骗套路怎么破

央视曝光的这起长租公寓高收低租卷款跑路事件发生在上海，涉事企业是房屋托管公司“岚越”。这起事件有多名租客和房东受骗，他们均已向警方报案，警方已立案调查。在记者的采访视频中，既有房东出来现身说法，也有租客出来诉说遭遇。

房东和租客都向记者出示了相关的租赁合同。相关合同同时对比，可以发现“岚越”租来房屋的价格，要高于出租的价格。这意味着，“岚越”每出租一套房子，都会出现亏损。这样企业根本无法长期经营。往深一层想，“岚越”这样做，很有可能是有预谋的诈骗卷款跑路。

几乎所有暴雷卷款跑路的长租公寓，都在玩“高收低租”这么一个套路。那么作为租客，肯定要死盯租金这一块。如果长租公寓出租的房子租价远远低于市场价，租客就要警惕了，如果再加上长租公寓要求支付一年或者以上的租金，那么几乎可以断定这家长租公寓在玩“高收低租”的套路。

当然，也有一些高明的长租公寓会引入租金贷来掩盖这个套路。所谓租金贷，指的是长租公寓以租客租赁合同约定的租金作为抵押，从放贷公司一次性贷走一年或者更长时间（由租赁合同的租赁期决定）的租金。这样，租客每个月支付的租金，是支付给放贷公司，而不是长租公寓。

知道了长租公寓的诈骗套路之后，那么作为租客，就应该知道怎么做了。首先，坚决不做租金贷；第二，房租坚持月付，最多季付；第三，一次性要求支付3月租金的，一律不租。做到以上三点，基本上可以杜绝所有“高收低租”的套路。当然了，就算是租金月付，也要签订合乎规范的租赁合同。唯有这样，才能更好保护自己的利益。

Ⅵ 房金网老板是谁

房金网老板是郑宏俊，新上海人，以前是做房地产的，做地产的都发财了，他还有一个上市企业，上海宏润建设就他和他哥开的，听说很有钱，后台很硬，和政府关系搞的很好。

Ⅶ 房金网启动上海银行存管了，存管对用户有什么意义存不存管区别在哪里

投资者资金更加安全抄！
托管需要银行对资金账户进行监控，并定期出具报告，以证实资金用途是专项用于保障投资者投资本息，并定期向大众公开余额;而存管仅仅是开一个定期存款账户而已。
简单的说，比如P2P如果是存管，银行或金融机构是不理会资金的，完全还是平台自己掌控。如果是托管就不一样，平台是不碰资金的，资金进出都是通过银行。
有银行存管的平台更加合规！

Ⅷ 合作建房定金协议书，交了定金能退吗

• 《 对合同文件的异议及修改方案》：找出《商品房买卖合同》文件等的违规、违法、不合理之处，用于签合同之日与开发商谈判。这次谈判时要做开发商不同意修改合同的取证，可据此依法要回定金，也可免除自己逾期不签合同的责任；
  

• 《退款通知书》：效力等同《律师函》，目的是向开发商指出如果拒绝退还定金，将会承担的严重后果。接到此通知书后，开发商多会退还定金；
  

• 《投诉书》：如果《退款通知单》没有起到作用，可向执法部门投诉，执法部门力度大，他们出面事情可迎刃而解。这需要一份有理有据的《投诉书》；

• 《民事起诉书》：如果上述方式都解决不了，上法院起诉是唯一合法的办法，如果之前取证工作做得好，胜诉可能性非常大。
  

退款方案

• 1

  步骤一：谈判。王某向开发商提出4月3日可签订《商品房买卖合同》。在签订《商品房买卖合同》过程中，王某就合同具体条款与开发商协商，并制作协商证据（录音及其他）。以双方就合同具体条款不能达成一致意见（如面积差异处理条款等），视为因不可归责于当事人双方的事由导致《商品房买卖合同》未能订立，要求出卖人返还定金。

  该步骤的关键在于：王某要按事先准备好的《对合同文件的异议及修改方案》在与开发商协商时提出要求增加、删减、修改的合同条款，并制作卖方拒绝协商的证据。

• 2

  步骤二：发函。4月4日王某给开发商发出《退款通知书》，要求开发商收到通知3日内给予答复，否则将向执法部门投诉。并保留已经发出信函的证据。

• 3

  步骤三：投诉。如果开发商接到通知3日内未给予答复，或答复拒绝退还定金，该事务所可继续起草《投诉书》通过邮箱发给王某，并指导王某向执法部门投诉。

• 4

  步骤四：起诉。如果投诉仍无果，该事务所可继续起草《民事起诉状》通过邮箱发给王某，王某可携带证据等材料，去人民法院起诉。

实际操作情况

• 1

  2012年4月3日，王某前往售楼处提出签订《上海市商品房预售合同》，阅读合同条款、提出修改意见，并录制卖方答复态度的证据。

• 2

  整理录音等相关证据，并给开发商发出《退款通知单》，要求3日内给与答复，否则向执法部门投诉。

• 3

  开发商收到通知两日即主动联系王某，同意退还定金，但需要走个流程。

• 4

  处理结果：一个星期后开发商走完流程，直接将钱打至王某银行卡。事情得以快速解决。王某对该事务所的专业水准给予了高度评价。

注意事项

• 一、《商品房买卖合同（包括合同补充协议及附件）》的获取方法：

  方法一：可以向该楼盘新、老业主借；（可以发动朋友、同事等等）

  方法二：售楼处公示的《商品房买卖合同》，可以自己或找别人去翻阅，并拍照；

  方法三：以提前交款为名义，要求先看合同，再拍照或拿走合同；

  注意：必须想办法拿到合同。

• 二、客户必须注意取证：（录音：通话录音、现场谈话录音）

  取证一：售楼处大厅没有公示合同；（如果确实没有公示合同，可采取通话录音或谈话录音，也可现场拍照、录像作为证据）

  取证二：签订认购书时售楼员并未向你主动展示过合同；（可采取通话录音或谈话录音作为证据）

  取证三：售楼员以各种借口拒绝出示合同（做录音）

  取证四：必须证明在认购书约定的期限内去签合同（可以通过谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话录音来证明）；并且必须证明当时双方就合同条款未达成一致（做录音）；

  取证五：其它对自己有利，对开发商不利的证据。

  来源济宁律师：网页链接

• 三、其它注意事项

  客户必须告知售楼处可以按时交款并签合同；

  客户必须注意自己说话，防止被售楼处录音取证；

  客户必须抓紧时间，在约定签合同日期前做好一切准备。