上海市售后公房退税

Ⅰ 请教售后公房契税抵退税问题 购房讨论 篱笆网

售后公房卖出时缴纳了几个人的契税，在购买新房屋时就可以退同样的契税，缴纳多少退多少。

Ⅱ 请问上海售后公房出售一年内再次购房契税退税政策还实行吗

公房
有:成本价买进
和优惠价买进
要是要求退契税,那你还要把成本价和优惠价补交到本地区该物业,最低过户价,这样对你根本就划不来,

Ⅲ 售后公房退契税

我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。
售后公房是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。直系亲属间的法定继承关系免税`

Ⅳ 卖出售后公房买进商品房可以退税吗

只有要卖出的是售后公房才能退契税。这里的售后公房是指当年使用权转成产权的公房，说到底就是没有进入过市场买卖过的公房。一旦进入市场买卖了就不是售后公房了。

Ⅳ 办理售后公房抵税的一年前后如何定义

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税

Ⅵ 我在上海，有一套售后公房，满5年但非唯一，出售的时候缴纳的个人收入所得税有没有相关的退税政策

个人所得税暂免条款里说转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

Ⅶ 什么叫售后公房，售后公房退税，已购公房买卖

原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
售后公房根据不同的时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。

Ⅷ 上海买房缴税以及售后公房退税的问题

回答1：如果有贷款的，必须上产证的人都要到场签字办理。
如果没有贷款是一次性付款的，则只要上产证的一个人来办理就可以了，其他人手写张委托书（签名并盖章）就可以了。

回答2：你指的售后公房，意思是不是之前你有卖掉过一套售后公房啊？可以抵扣新房子办产证时需缴纳的契税的！ 带好售后公房当时买下来的白皮书，发票，以及之后卖掉时的发票，合同。

Ⅸ 2019上海买满五唯一的售后公房上家需要交什么税

需要缴纳个人所得税、增值税、土地增值税，具体如下：

1、如果该住房未满五年的普通住房，而且上家名下只有这唯一一间住房，则免收个人所得税，否则按1%征收个人所得税。

2、上家该住房未满两年及以上的普通住房，则免收增值税；若该住房为两年以下（不含两年）的非普通住房，则按营业税的全额征收增值税；若该住房为两年及以上的非普通住房，则按营业税扣除购买该房的房款增收增值税。

3、普通住宅则免征土地增值税，非普通住宅的则按照成交价格的1%进行征收土地增值税。

(9)上海市售后公房退税扩展阅读

判断房子是否满五唯一的方法：

不同产权的房屋，判断房龄的标准不一样。

1、二手住房、经济适用房：按契税票填发日期或产权证登记时间判定，遵循孰先原则；

2、房改房：以房改购房合同签署时间或产权证登记时间判定，遵循孰先原则；

3、拆迁房：以拆迁协议签署时间或契税票填发日期或产权证登记时间判定，遵循孰先原则；

4、房改经济适用房、房改集资房：以产权证登记时间判定。

注意，如果是继承的房屋出售，以被继承人取得房屋的对应时间；如果是赠与的房屋出售，受赠者是直系亲属，按赠与人取得房屋的对应时间；受赠者是非直系亲属，以受赠人赠与换证时的契税票填发日期或新产权证登记时间判定。