❶ 我在上海婚前贷款买房，婚后在贷款未还清情况下房产证想加上老婆名字，如何办理需要什么材料
现在还要加的。要加的话，需要到房管部门办理相关的手续，还要根据相关法律，你爱人共有的房产需要缴纳相关的税费，因为你爱人是偶然所得。另外还要到银行办理补充抵押的承诺等等相关手续。还是先办个财产公证吧，有200元左右就可以。因为，夫妻之间没有必要一定要把名字加进去。
❷ 在上海可以买房吗，婚前夫妻都有商业贷款买房
上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。
目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房(不包括父母)，再买就属于限购范围。
而根据限购政策规定，非上海户籍家庭，只能购买一套住房，且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。
❸ 上海，婚前房产（按揭），可以加另一方名字么 如果可以，那加了名字以后就不算是婚前财产了
可以加，如果她帮你还贷的话，就不算了。
❹ 上海本市户口，婚前一方贷款买房，婚后能否用配偶的公积金一起还贷（配偶从未用公积金贷款过），如果可
可以去申请公积金冲还贷款。
上海公积金贷款银行为建设银行和农商银行。
拿着结婚证，双方身份证，公积金账户号，最近一月还款账单，去公积金管理中心或建设银行（一般是所在区的支行）公积金窗口办理。
提取住房公积金归还贷款
提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
办理场所：
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
办理要件：
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
❺ 我是上海这里的,婚前公积金贷款过一次还清了,婚后和老婆又用过一次公积金贷款,目前也还清了,还可以贷吗
像你的这种情况当然可以继续带，因为你们以前的已经还清了，所以就不涉及到其他问题了，继续贷款没问题了。
❻ 上海婚前贷款的房产加上夫妻另一方的名，需要什么手续
现在已婚状态下，贷款还清
拿个产证、身份证、结婚证、户口本就可以了。就像楼上说的写财产分割协议就不用加名字了
❼ 上海买房首套问题，夫妻双方在婚前在各自名下都有一套上海的住房，婚后申请贷款买房算不算首套
算二套房。
对住宅而言：只要有过贷款记录（无论商贷还是公积金贷款），或者目前名下有房，再次购房均属二套房。因为你有过贷款记录，故你属二套房。
❽ 我老婆结婚前在上海有一个套房子，结婚后买房能贷款吗
我是平安银行信贷员。
买房子可以贷款，不过是二套了。我行最低打9折。
详谈可来电，号码在我资料里。
❾ 真的好烦呀，怎么办啊！房子是上海的，老公婚前买的，贷款一直是我在还，结婚后我做生意，他没做什么，年
最好找个好律师。
根据原则，婚前购房，房子虽然属于他，但是如果能有证据证明婚后你来支付贷款，则有权利分割婚后的部分。