❶ 月度的或者季度的财务分析报告，谢谢！！！
房地产行业X季报综述投资要点：●增速趋缓。从近几年情况分析，房地产行业的营业收入增速已经从高峰值回落至相对平稳的增速。我们预计未来随着行业调控的持续，行业整合的过程中，净利润的增速也在波动中趋缓。●三项费用占比下降。尽管销售费用、管理费用和财务费用各自的同比增速波动较大，但三者占营业收入的比重逐步下降的趋势仍较为明显。三项费用占比的下降，显示了房地产公司管理运营能力的提升。随着行业调控的持续和行业整合的深入，管理和运营能力将在房地产公司的竞争中发挥越来越大的作用。●盈利能力有所下降。尽管房地产公司的三项费用占比有所下降，但由于调控的持续，制度的不断健全，以及市场的逐步成熟和完善，诸如土地增值税的清算、预收帐款的监管等都将摊薄行业的净利润。●销售好于预期。房地产上市公司前3季度实现了同比增长15%的销售金额和同比增长44.45%的预收帐款，除了价格上涨的原因之外，行业资源聚集效应也不可小觑。在行业调控常态化的过程中，行业整合的结果将是强者恒强。●资金隐忧显现。房地产公司的资金状况是短期无忧，而远期隐忧已经显现。从短期来看，货币资金足以应付短期债务需求，资金压力不大。但相较于短期借款和一年内到期的非流动负债，货币资金的增速远低于二者。此外，长期借款在借款总额（长期借款加短期借款之和）中的比重逐年提高，如果销售低迷，回款速度放缓，不排除未来资金压力增大的风险。●投资策略。调控仍在持续，流动性依然宽裕。政策的压制和资金的刺激使得行业面临较多的不确定性。近期高端商品房好于中低端住宅的销售业绩或许反映了资金在追求保值增值中对房产的难以割舍。但在中国当前的环境下，政策的调控始终无法忽视。房子的最终属性依然是居住。投资和投机型的需求能够支撑市场多久尚难判断。维持行业“中性”评级。个股方面，行业整合，强者恒强的局面下，我们推荐行业龙头万科、招商地产，以及有价值重估机会的商业地产公司世茂股份。一、成长性——增速趋缓我们从申万房地产行业的136家上市公司，先后删除了2007年以来年报有过亏损的公司、ST公司，以及2007年（含）以后上市的公司，保留了剩余的95家公司作为样本公司。从营业收入同比增速来看，样本公司今年前3季度的营业收入同比增速为28.67%，较去年同期上升了4.24个百分点，与2008年同期基本持平，较2007年同期下降了16.32个百分点。从近几年情况分析，房地产行业的营业收入增速已经从高峰值回落至相对平稳的增速。净利润同比增速的下滑趋势更为明显。从2007年3季度至今年3季度，净利润同比增速从65.45%降至18.84%。我们预计未来随着行业调控的持续，行业整合的过程中，净利润的增速也在波动中趋缓。二、三项费用——占比下降尽管销售费用、管理费用和财务费用各自的同比增速波动较大，但三者占营业收入的比重逐步下降的趋势仍较为明显。其中，财务费用占营业收入的比重维持在2%-2.6%之间，波幅较小，但整体呈下降趋势；销售费用占营业收入的比重从2006年3季度的4.26%下降至今年3季度的3.15%，下降了1.11%百分点；管理费用占营业收入的比重从2006年3季度的6.56%降至今年3季度的4.73%，下降了1.84个百分点。三项费用占营业收入的比重从2006年3季度的13.38%降至今年3季度的10.06%，下降了3.32个百分点。三项费用占比的下降，显示了房地产公司管理运营能力的提升。随着行业调控的持续和行业整合的深入，管理和运营能力将在房地产公司的竞争中发挥越来越大的作用。三、盈利能力——有所下降我们用整体法计算了样本公司的净资产收益率、销售毛利率和销售净利率。今年前3季度的净资产收益率较去年同期微增了0.17个百分点。在经历了2007年的大幅提升之后，之后几年的净资产收益率实际上维持在7.5%左右，相对较为稳定。由于结算的滞后，销售毛利率和销售净利率均在2008年达到峰值，之后开始下滑。今年前3季度的销售毛利率和销售净利率分别较去年同期下降了0.35个百分点和1.22个百分点。尽管房地产公司的三项费用占比有所下降，但由于调控的持续，制度的不断健全，以及市场的逐步成熟和完善，诸如土地增值税的清算、预收帐款的监管等都将摊薄行业的净利润。四、销售——好于预期今年前3季度房地产上市公司（样本公司）销售商品、提供劳务收到的现金较去年同期增长了15.08%。尽管增速较去年同期下滑了将近57个百分点，但在2009年政策刺激超预期回暖的较高的基数下，面临重重调控的2010年仍能取得15%的增速，实属不易。预收帐款同比增长44.45%。一方面，这显示了市场旺盛的需求和强大的购买力；另一方面，从我们对北京、上海、深圳等20余座重点城市的统计，今年1-9月份累计成交面积较去年同期下降了31.63%，而房地产上市公司前3季度实现了同比增长15%的销售金额和同比增长44.45%的预收帐款，除了价格上涨的原因之外，行业资源聚集效应也不可小觑。在行业调控常态化的过程中，行业整合的结果将是强者恒强。房地产上市公司为行业内相对较为优秀的公司，其超越行业整体水平的销售业绩也在情理之中。良好的销售业绩带来的高额预收帐款下，预收帐款占营业收入的比重也大幅提升。截止3季度末，样本公司预收帐款占营业收入的比重从去年同期的122.52%提升至137.54%。高占比的预收帐款所定了上市公司今明两年的业绩。但一旦预售资金实行专户监管，作为房地产公司最重要的资金来源渠道被封堵，对房地产公司的运营能力将提出更大的考验。五、资金——隐忧显现房地产公司的资金状况是短期无忧，而远期隐忧已经显现。3季报数据显示，截止3季度末，95家样本公司共有货币资金1941.72亿元，同比增长9.92%；短期借款738.53亿元，同比增长19.56%；一年内到期的非流动负债552.20亿元，同比增长55.95%。从短期来看，货币资金足以应付短期债务需求，资金压力不大。但相较于短期借款和一年内到期的非流动负债，货币资金的增速远低于二者。此外，长期借款在借款总额（长期借款加短期借款之和）中的比重逐年提高，截止3季度末，样本公司长期借款比重已达到77.20%，较去年同期提高了5.52个百分点。如果销售低迷，回款速度放缓，不排除未来资金压力增大的风险。截止3季度末，95家样本公司经营活动产生的现金流量净额总计-786.89亿元，较去年同期的472.70亿元减少了1259.6亿元。六、投资策略3季报揭示了除房地产上市公司的发展现状，也昭示了行业的未来。在行业调控常态化、长期化的背景下，市场日益成熟和规范，资源日益集中于优秀企业。毛利率的下滑、增速的下降，无不考验企业的承受力。强者恒强是未来行业整和的结果。而在整合过程中，各企业对自身管理能力、资金使用效率、融资能力、资源整合能力、开发能力等等的省视和提升，将是其应对行业变化的生态环境的可行选择。在超越行业平均水平的销售业绩下，短期内优秀房企的资金压力并不明显。但长期借款占比的提升，为房地产公司未来的资金压力埋下了伏笔。调控仍在持续，流动性依然宽裕。政策的压制和资金的刺激使得行业面临较多的不确定性。近期高端商品房豪雨中低端住宅的销售业绩或许反映了资金在追求保值增值中对房产的难以割舍。但在中国当前的环境下，政策的调控始终无法忽视。房子的最终属性依然是居住。投资和投机型的需求能够支撑市场多久尚难判断。维持行业“中性”评级。个股方面，行业整合，强者恒强的局面下，我们推荐行业龙头万科、招商地产，以及有价值重估机会的商业地产公司世茂股份。
❷ 月度财务分析报表
财务分析报告（本文指内部管理报告）是在全面总结企业经营状况，财务运作
“和”高度“来体现。但是，是不是很容易写一个高质量的财务分析报告。笔者认为，书面财务报告
6岁以下值得注意的是：
据了解，报告的对象阅读（阅读的内部管理报告公司经理特别是
其领导）及报告分析的范围。报告读出不同的对象，编写报告应个体化。例如，它被提供给
财政部的领导可以专业化提供给其他部门，特别是一些领导相当陌生的行业的领导
要努力受欢迎;同时提供给不同层次的阅读需求分析的时候，写准确的分析报告对象
把握好报告的框架结构和层次的分析，以满足不同读者的需求。另一示例中，如果在报告中的分析范围
一个部门或两家公司的分析可以瘦一点具体的，而分析的对象，如果整组公司
文本分析，力求精练集中的所有问题，不求面面俱到，要抓住几个关键问题分析
可以。
要了解读者对信息的需求充分理解领导所需要的信息。我记得有一次业务
门领导沟通，他说话时深有感触地说：你给我的财务分析报告写得很长，内容很多，它应该是
花了不少心思。不幸的是，我并不需要太多的信息，我想真正获得的信息，而是太少了。我们
很难做到月度分析报告最初对企业的服务，可事实上呢？问题出在哪里呢？我认为
对于财务分析报告写的是金融分析师，尽可能地与领导沟通，捕捉他们的“真正的
解决方案的信息。
报告的撰写，必须有一个清晰的框架和分析思路。具体的框架，如财务分析报告
报告目录 - 重要提示 - 报告摘要 - 具体分析 - 总结的关键问题和改进。
报告目录“告诉读者这个报告的分析内容的页号;
在新的内容报告重要提示需要是一个重大问题，
旨在引起领导高度重视;
报告摘要“高度集中，目前的报告的内容必须简明扼要，点到为止。
“提示”或“的总结报告，随后应标明具体分析的页码，以衣领
指导及时获得适当的分析内容。以上三部分是非常必要的，让领导在最短的时间
整体理解的报告和报告会通知的主要问题。
“问题进行了总结，并进行相应的改进措施”一方面是跟踪报告执行情况的报告，
目前报告的具体分析，揭示关键问题“一节着重的目标支离破碎的分析集
中化留下深刻的印象再一次给领导。
具体分析部分，分析报告的核心内容。 “具体分析”部分的写作如何，关键
本报告中确定的质量和档次的分析。为了使这部分非常令人兴奋的，最重要的是有一个良好的分析
思想。例如：一组公司由四个两家公司，制造公司。财务报告分析思路：总
身体上的指标 - 集团总部分析 - 每两个公司的情况分析，分析在每个部分按这个月 - 年
累计分析展开;进一步下降的盈利能力分析 - 销售 - 成本控制分析开始。这种层
分解，环环相扣的部分，每个部分之间存在着密切的衔接。
，财务分析报告一定要与该公司在背后背面的金融数据业务的深刻理解紧密结合
国王，有效地揭示业务??过程中存在的问题。财务人员的业务缺乏了解，分析报告，常闭
门造车，从而陷入的被动局面，获得的数据分析的结论，他们往往具有讽刺意味的??数据。
因此，有必要强调一点：各种财务数据，不仅将通常意义上的简单拼凑的数字处理总。
于每一个财务数据背后说的非常生动的增加或减少的费用的发生，负债偿还。金融分析师
和专业判断的敏感性的财务数据，你能确定经济业务发生的业务通过了解，看到背后??的真相
合理性，合规性，因此，写报告也就能真正为业务部门提供决策有用的信息。金融
数据，毕竟只是一个中介（各种业务反映真实的，或所谓的业务映射），从而在金融数
据的重要质量特性的数据对象的数据的分析，报告“”受挫，“有用的决策
“自然很难谈。
财务分析报告的分析技术。如何报告生活，有自己的特色？这里只介绍自己
点在撰写报告的过程中喊道：
分析遵循差异 - 原因分析 - 建议措施的原则。根本目的不仅是为了写财务分析报告
只有反映的问题仍然在揭示问题上，但问题的深入分析，提出合理可行的解决方案。
法，真正承担财务人员的重要作用“。谓此有用或组件，它可以改善和l
中国。
分析具体问题的原则和重要性原则共存的方式来揭示异常的交叉点。例如，某公司
36个海外机构，各驻外机构一个月的成本控制和效率分析，“人均旅游”
为一体的评价。在分析中，我们使用了比较分析（本月与上月相比）增长量（绝对
号），增长率（相对数），显示不正常的成本和效率低下的驻外机构，我们的费用
过去十年的增长（定义集合了）的增长率前十位（定义为集合B）的驻外机构的排名和
自定义集合C = A∩B，是由一系列C，境外机构将是重点分析的对象之一，这是原来的“交集
您。 “不过，交叉的原则，将肯定能够透露的全部费用异常的驻外机构，为此，”重要的原则“
似乎是必不可少的。使用相交的原则，有意识的心灵原则的重要性;适用该原则的重要性，
同样罕见的闪光集的思考。总之，金融分析师应该始终关注的重大问题上，存在的主要问题“的辩证
法体现了焦点的基础上的两个点的理论。
3。也被称为问题映射方法的焦点集中点法。此分析方法主要是基于以下想法：在各部分的子
分析，从不同的角度来看业务分散分析的过程中存在的问题。这些问题指出，如果地图
击发表的左边是不同的分析的角度来看，部门问题的右侧可以花费项目。每一个分析的角度来看，可能反映
拍摄的一个部门或项目成本，也可能是多个部门或项目的成本。具体的各部分所分析的
问题点是不系统，从而留下印象的领导是较为分散的，关键的问题并不突出，领导通过月度分析
该报告旨在抓住几个重点问题达成了头。因此金融分析师一方面在具体分析，
必须有意识地知道本月的重点，有可能（在整理数据的敏感性财务分析的财务数据
可以感受到这个月，有可能是显著的异常），另一方面，你要过滤掉从前面零散的分析
一个或两个焦点问题。
分析过程中应注意的其他问题。
公司的政策，特别是最近公司的方针，政策有一个准确的把握，在公司的政策精神吃透
在分析的前提下，应当尽可能根据当前和着眼于未来，发挥“导航仪”的分析报告
使用;
通常财务人员的工作，这应该是多一点了解国家宏观经济环境，特别是就可能捕捉到，搜索
设置与行业竞争对手的信息。因为最终面对复杂多变的市场，在这个市场中，任何
宏观经济环境的变化，政策的变化或行业的竞争对手都会或多或少地影响了公司的竞争力，甚至决定
鉴于该公司的命运;
3，不要光同意的结论。财务分析报告，总结报告的话，读取
财务人员在分析中草率的结论，很可能形成误导。许多公司在国内会计
还不规范，实际发生和报销的费用往往是不一致的，如果金融分析师不明白的会计延迟
这是很容易得出错误的结论;
分析报告的措辞尽可能平滑，流畅，简洁，简洁，避免口语化，冗长。春华秋
其实，天道酬勤。学生必须做，这个行业是无限的地面无价的，辛勤工作，为世界。
❸ 请问企业财务月报分析怎么写
（输入数据自动生成）
预算单位财务月报表分析系统（模板）
❹ 每月的财务分析报告怎么写
从事实务工作的财会人员常常对撰写财务分析报告感到棘手。笔者认为，只要掌握要领，平时多关心公司的运作，多动脑、多动笔、多借鉴他人的方法，撰写财务分析报告就能得心应手。
一、财务分析报告的内容与格式
1、财务分析报告的分类。财务分析报告从编写的时间来划分，可分为两种：一是定期分析报告，二是非定期分析报告。定期分析报告又可以分为每日、每周、每旬、每月、每季、每年报告，具体根据公司管理要求而定，有的公司还要进行特定时点分析。从编写的内容可划分为三种，一是综合性分析报告，二是专项分析报告，三是项目分析报告。综合性分析报告是对公司整体运营及财务状况的分析评价；专项分析报告是针对公司运营的一部分，如资金流量、销售收入变量的分析；项目分析报告是对公司的局部或一个独立运作项目的分析。
2、财务分析报告的格式。严格的讲，财务分析报告没有固定的格式和体裁，但要求能够反映要点、分析透彻、有实有据、观点鲜明、符合报送对象的要求。一般来说，财务分析报告均应包含以下几个方面的内容：提要段、说明段、分析段、评价段和建议段，即通常说的五段论式。但在实际编写分析时要根据具体的目的和要求有所取舍，不一定要囊括这五部分内容。
此外，财务分析报告在表达方式上可以采取一些创新的手法，如可采用文字处理与图表表达相结合的方法，使其易懂、生动、形象。
3、财务分析报告的内容。如上所述，财务分析报告主要包括上述五个方面的内容，现具体说明如下：
第一部分提要段，即概括公司综合情况，让财务报告接受者对财务分析说明有一个总括的认识。
第二部分说明段，是对公司运营及财务现状的介绍。该部分要求文字表述恰当、数据引用准确。对经济指标进行说明时可适当运用绝对数、比较数及复合指标数。特别要关注公司当前运作上的重心，对重要事项要单独反映。公司在不同阶段、不同月份的工作重点有所不同，所需要的财务分析重点也不同。如公司正进行新产品的投产、市场开发，则公司各阶层需要对新产品的成本、回款、利润数据进行分析的财务分析报告。
第三部分分析段，是对公司的经营情况进行分析研究。在说明问题的同时还要分析问题，寻找问题的原因和症结，以达到解决问题的目的。财务分析一定要有理有据，要细化分解各项指标，因为有些报表的数据是比较含糊和笼统的，要善于运用表格、图示，突出表达分析的内容。分析问题一定要善于抓住当前要点，多反映公司经营焦点和易于忽视的问题。
第四部分评价段。作出财务说明和分析后，对于经营情况、财务状况、盈利业绩，应该从财务角度给予公正、客观的评价和预测。财务评价不能运用似是而非，可进可退，左右摇摆等不负责任的语言，评价要从正面和负面两方面进行，评价既可以单独分段进行，也可以将评价内容穿插在说明部分和分析部分。
第五部分建议段。即财务人员在对经营运作、投资决策进行分析后形成的意见和看法，特别是对运作过程中存在的问题所提出的改进建议。值得注意的是，财务分析报告中提出的建议不能太抽象，而要具体化，最好有一套切实可行的方案。
二、撰写财务分析报告应做好的几项工作
（一）积累素材，为撰写报告做好准备
1、建立台账和数据库。通过会计核算形成了会计凭证、会计账簿和会计报表。但是编写财务分析报告仅靠这些凭证、账簿、报表的数据往往是不够的。比如，在分析经营费用与营业收入的比率增长原因时，往往需要分析不同区域、不同商品、不同责任人实现的收入与费用的关系，但这些数据不能从账簿中直接得到。这就要求分析人员平时就作大量的数据统计工作，对分析的项目按性质、用途、类别、区域、责任人，按月度、季度、年度进行统计，建立台账，以便在编写财务分析报告时有据可查。
2、关注重要事项。财务人员对经营运行、财务状况中的重大变动事项要勤于做笔录，记载事项发生的时间、计划、预算、责任人及发生变化的各影响因素。必要时马上作出分析判断，并将各类各部门的文件归类归档。
3、关注经营运行。财务人员应尽可能争取多参加相关会议，了解生产、质量、市场、行政、投资、融资等各类情况。参加会议，听取各方面意见，有利于财务分析和评价。
4、定期收集报表。财务人员除收集会计核算方面的有些数据之外，还应要求公司各相关部门（生产、采购、市场等）及时提交可利用的其他报表，对这些报表要认真审阅、及时发现问题、总结问题，养成多思考、多研究的习惯。
5、岗位分析。大多数企业财务分析工作往往由财务经理来完成，但报告注材要靠每个岗位的财务人员提供。因此，应要求所有财务人员对本职工作养成分析的习惯，这样既可以提升个人素质，也有利于各岗位之间相互借鉴经验。只有每一岗位都发现问题、分析问题，才能编写出内容全面的、有深度的财务分析报告。
（二）建立财务分析报告指引
财务分析报告尽管没有固定格式，表现手法也不一致，但并非无规律可循。如果建立分析工作指引，将常规分析项目文字化、规范化、制度化，建立诸如现金流量、销售回款、生产成本、采购成本变动等一系列的分析说明指引，就可以达到事半功倍的效果
❺ 月度财务分析报告怎么做
一般对包括但不限于以下几方面进行分析，主要还要看管理层意图，想要清楚什么指标的变动分析（主要财务指标为本年数与上年同期或者本年预算数进行比较分析）
第一部分
企业概况，对企业的基本情况进行简单介绍
第二部分
要经营指标完成情况（一般包括如下几个方面）
（一）资产经营考核指标完成情况
（二）特殊考核费用使用情况（如八项费用）
（三）融资预算完成情况
（四）其他经营指标完成情况
（五）非经常性损益完成情况
（六）所属单位主要经营指标完成情况
第三部分
经营环境及生产经营特点分析（一般包括如下几个方面）
（一）经营环境分析
（二）生产经营特点分析
第四部分
利润增减变化分析
（一）环比分析
（二）同比分析
第五部分
盈利能力分析
第六部分
主要指标变动趋势分析
（一）产品产量趋势分析
（二）利润趋势分析
（三）主要固定成本、财务费用趋势分析
第七部分
资本性支出完成情况
第八部分
企业经营存在的问题及措施
❻ 如何写财务月报分析
如果你是财务，只要把本期的各项财务数据与预算、上期、同期数据的差异写出就行，至于差异的原因那是其他职能部门的事情。比如说本月销售1200万，较预算增长100万，较上期增长100万，增长9％，较去年同期增长200万，增长10％，公司成长性良好。至于销售增长的原因可能涉及到市场开拓、价格上升等，这些都是销售部门的事情。