上海公司卖房税费

⑴ 问一下以公司名义买房子要交什么税

1、购买时涉及到的契税和印花税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按3%的契税征收；印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱。

拓展资料

据了解，目前很多城市出台了针对个人的限购令，但对公司购房基本都没有太大限制，上海也一样。目前上海的限购政策针对公司买房采取了“宽进严出”的做法。除个体工商户之外，中国公民注册在中国境内的公司均有资格在上海购买商品住宅，只是购买之后3年内不能转让。

以公司名义买房虽可绕开“限购”，但通过这种方式买房需要一次性付全款，且买主购买房产后每年都需要缴纳高额的税费，转让房产时还需要办理繁琐的手续。

人民网 以公司名义购房“泛滥”监管清查违规涉房贷款

⑵ 请问在上海卖房子要交多少税啊

未必吧！要看选择怎么交税了？
您朋友卖房子要交2个税：
1、营业税：
2、个人所得税
产证未满五年
普通住宅
营业税：全额*5.65%
个人所得税：差额（200万-你朋友当初买这房子的价格）*20%
或者
成交价*1%
非普通住宅
营业税：差额*5.65%
个人所得税：差额*20%
或者
成交价*2%
产证满五年
普通住宅
营业税：暂免
个人所得税：和上面一样
如果这是你朋友唯一一套房子则个人税免征
非普通住宅
营业税：差额*5.65%
个人所得税：同上

你朋友这房子产证如果满五年了
就可以少交很多了
呵呵
备注：房产面积不超过140㎡
外环外总价不超过98万、内外环间总价不超过146万、内环内总价不超过245万
属普通住宅
反之则属于非普通住宅！

⑶ 上海企业房产税如何计算

企业房产税的计算公来式，自以及两类情况下的不同：
1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；
2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
一、定义：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、税率情况：
1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
2、出租房屋租金收入12%；
3、个人出租住房房产租金收入4%。
2）房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

⑷ 上海卖房要交哪些税费

主要看房产证是几年啦，一般的税费都是有增值税，个税和契税的。

⑸ 上海公司卖房税费计算

上海公司卖一套满五的住宅，增值额200万，需要缴纳税费多少？

⑹ 关于上海卖房子税费的问题

出卖方，主要是营业税，个人所得税。
如果满2年，那么不需要缴纳营业税。不然缴纳5%的营业税。
个税是增值部分20%或总价1%，一般选择后者。

⑺ 上海卖房税应该交多少

上海卖房税大约在3%左右，为数不是太大的，税率收的并不多。

⑻ 在上海，公司买房需要交什么税

公司买房主要承担以下几方面税费，分别是：

1.契税和印花税

无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅只要以公司名义购房均需要按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠，另外还需缴纳0.05%的印花税。

2.房产税

根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产每年需要缴纳房产税，具体税费为：房产原值×70%×1.2%

在具体操作中，不同地区对不同性质的企业(高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。

3.土地使用税

按照“建筑面积×30元/年”征收土地使用税等。

此外，公司购房需要缴纳的税目较多，计算较为复杂

希望我的答案对您有帮助，谢谢关注我们居理新房。

⑼ 上海二手房，公司产权的房子，税费怎么算

该房屋不满五年
按上海先行税费需要缴纳：
出售方：
260万乘以5.55%的全额营业税 144300元
260万乘以2%的个人所得税 52000元

另外：个人可以选择差额缴纳较划算：260万-250万=10万乘以20%=20000元；

买进方：
260万乘以3%的契税 78000元

买卖双方共计还有约5000元的零星税、费

希望可以帮到你！

⑽ 在上海，个人或公司买卖房屋所需缴纳哪些税费

个人买房：
契税、印花税
个人卖房：
增值税、印花税、个人所得税、城建税、教育费附加

公司买房：
契税、印花税
公司卖房：
增值税、印花税、土地增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税