2014上海改善型住房

㈠ 上海改善型住房 首付

上海住房贷款是认房又认贷的，房子卖掉，但是贷款记录还在，首付6成，贷4成，商业利率上浮1.1倍。

㈡ 什么是“改善型住房”上海给出答案

上海市公积金管理中心发布最新政策，明确人均住房面积小于33.4平方米并再回次购房的，才算作购买“改善答型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的 ，公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。同时，上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。 “33.4平方米”是上海2008年城镇人均住房建筑面积。上海市公积金管理中心在最近发布的 2010年贷款政策中明确，对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持 80万元，对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为60万元；首期付款为不低于所购房屋总价的20%。 上海市公积金管理中心还明确，“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套(含第二套)以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米，第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。 上海对购买“投资投机性购房”将从紧执行掌握贷款政策，“在具体执行中，投资投机性购房的最高可贷额度会比改善型住房要低，而首付款比例要比后者高，具体情况将根据每个购房贷款申请人的情况审核后确定”。据新华社

㈢ 外地人是否享受上海改善型住房的政策

不能享受.

㈣ 关于上海改善型住房标准的认定

可以计入你的房子里，按家庭成员计算，而不是户口所在地计算。

㈤ 上海的“改善型住房”是什么都有哪些认定标准

上海市公积金管理中心昨日明确,市民第二次贷款购房时,只有家庭人均住房建筑面专积不超过33.4平方米属,才认定为购买非改善型住房,才能享受最低首付20%和最高60万贷款额度的二套房公积金贷款。 而购买第二套(含第二套)以上非改善型住房,即为投资投机性购房。

㈥ 改善型住房是什么意思，它的定义

改善型住房指的是为了改善生条条件而再次购买的住房，以上海2010年为例，上海市公积金管理中心发布最新政策，明确人均住房面积小于33．4平方米、再次购房，为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。同时，上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。

上海市公积金管理中心还明确，“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套（含第二套）以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米（2008年上海市城镇人均住房建筑面积），第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。

(6)2014上海改善型住房扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

㈦ 2015年上海二套改善型住房，准备组合贷款，请问首付比例是房屋总价的多少

根据《关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》业务专问答：“关于购买首套住属房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或者购买共有产权保障住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于20%；购买首套住房且建筑面积在90平方米以上或者购买改善性第二套普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于30%；购买改善性第二套非普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于60%。”因为是二套改善型购房纯公积金贷款按照规定要三成首付，组合贷款首付应该也是三成，所以理论上是一样的。希望能帮到你

㈧ 上海的“改善型住房”是什么都有哪些认定标准

上海市公抄积金管理中心发布最新政策袭，明确人均住房面积小于３３．４平方米、再次购房，为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款最高限额由８０万元降低为６０万元。同时，上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。

㈨ 上海改善型住房人均面积如何计算

是以家庭为单位，你和你太太和你的小孩为计算单位，像你们这样就是有两套房子了，不能再买了