上海中鹰置业

① 上海中鹰置业有限公司怎么样

简介：中鹰置来业有限公源司（以下简称“中鹰置业”）是一家集房地产开发与销售、建筑、装饰于一体的实力雄厚的房地产开发企业，除高起点设计、规模开发、引入现代科技新手段等常规方式外，还会在开发中，根据行业趋势，及时调整建材、设备等。
法定代表人：芮永祥
成立时间：2005-01-12
注册资本：60500万人民币
工商注册号：310107000432155
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：上海市普陀区银杏路4号101室

② 上海中鹰黑森林优劣势

中鹰黑森林位于普陀区万里板块的新村路于真华路，是中鹰置业有限公司打造的一个低容积率的高端住宅项目。项目总占地面积10万方，总建筑面积为27.5万方。项目由5栋叠加别墅，11栋16-30层小高层及高层组成。
优势：
1.交通：项目位于中环和内环之间，距离中环高速1.1km、内环高架3km，抵达人民广场、五角场和虹桥等方向都非常方便；1km内有107路、112路和766路等16路公交车站，公交出行非常方便；距离7号线大华三路地铁站和11号线的上海西站地铁站均在1.2km左右，地铁出行非常方便，11号线7站可以到达徐家汇、7号线5站路可以到静安寺。
2.教育:2km内有3所幼儿园（大华第一幼儿园、大渡河路第二幼儿园和普陀满天星幼儿园）、2所小学（嘉华小学和晋元小学）、2所中学（晋元高级中学和桐柏中学），基础教育资源非常丰富。
3.品质高:开发商为中鹰置业，项目从墙体外立面到内部装修均采用了高标准的德系精工装修。小区物业自持，为中鹰物业公司，物业顾问为第一太平戴维斯。景观设计单位是香港贝尔高林环境设计所，建筑设计单位是德国STI＆KTP建筑规划设计集团。社区3个出入口全部实行人车分流，充分保障人和车流的全面畅通。容积率为1.14，绿化率达36％，整体居住舒适度非常不错。
4.商业：小型超市如屈臣氏、华联超市、如海超市均在1km以内；大型商场如家乐福、乐购天地、巴黎春天、虎成嘉年华和美隆生活广场均在项目1km内，商业配套非常完善。
5.医疗:项目2.5km内有3家社区卫生服务站，二级乙等医院有2所（普陀中心医院和利群医院），同济大学附属同济医院（三甲）距离项目2.2km左右，业主方便享受高质量的医疗服务。
劣势:
无明显劣势。
总结：项目整体品质非常高，基本的医疗、教育和商业配套完善，公共和自驾交通非常方便，适合在虹桥和市区上班的高端改善客群。

③ 中鹰黑森林的基本信息

交通状况：新村路、真华路,112、213、706、107,地铁7号线;地铁11号线(在建);,真华路,新村路,真金路,富水路轨道交通：7号线,11号线
建筑类型：高层;小高层;联排别墅
物业类别：公寓,别墅
主力户型：四房大平层217平米
开发商：上海中鹰置业有限公司
物业公司：中鹰黑森林物业有限公司
物业费：2.95元/月/平米

④ 商业地产的事件盘点

2012年11月份商业地产大事件盘点
2012年的11月并不平静，商业地产类大事件包括旭辉集团、新城控股成功在香港上市、万达北京通州拿地、昆明恒隆广场项目开建温州龙湾万达广场开业；零售品牌大事件包括天猫苏宁易购大战“双11”、 娃哈哈杭州WAOW商场29日开业、深圳首家苹果门店开业、银泰百货全国门店14周年店庆；然而这个月的负面新闻也不少，深国商再圈钱7亿激怒投资者、京基董事长被曝澳门豪赌输掉京基100大厦、龙湖地产主席吴亚军离婚、上海外滩地王争夺案开庭、远大地产长沙“天空城市”进度延后、沃尔玛全国裁员计划悄然进行、俏江南董事长张兰被曝更改国籍……
2013年房企重心将转向商业地产 加速布局二线城市
记者统计发现，像万科、保利、龙湖、金地集团等9家房企，会将商业地产作为2013年开发重点，尤其是“自持”比重还在加大。绿城中国、招商地产、恒大地产、花样年等5家房企，都将在2013年加大在二线城市布局。
2013年1月份商业地产大事件盘点
2013年的1月商业地产类大事件包括万科公布“B转H”方案、南联地产更名“万科海外置业”、瑞安成立新天地公司、嘉德置地更名凯德集团、绿地香港买壳已启动、深圳海雅缤纷城19日开业、京投银泰豪掷百亿元北京夺地等等；零售品牌大事件包括万达百货丁瑶离职、俏江南通过港交所上市聆讯、王府井网上商城上线、特力和乐石家庄和天津两店同开、唐骏正式离职新华都等等；然而这个月的负面新闻也不少，温州4亿房地产信托开发商跑路、雅居乐陈卓林被正式控告非礼罪名、亿万豪剑桥撤离中国、韩国易买得拟退出中国卖场业务、沃尔玛郑州二七店闭店、麦德龙宣布停止万得城在华扩张、百胜餐饮就“速成鸡”事件公开致歉等等
2013年2月22日北京讯 国家统计局今日发布2012年国民经济和社会发展统计公报。公报显示，全年房地产开发投资71804亿元，比上年增长16.2%。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%；办公楼投资3367亿元，增长31.6%；商业营业用房投资9312亿元，增长25.4%。
2013年3月份中国商业地产十大事件
新国五条地方细则出台引房企多元化发展，万达拟在香港借壳上市，银泰、苏宁、吉之岛更名谋求经营突围，“第一夫人”效应捧红本土服装品牌，梅西百货等外资百货借道电商曲线入华，招商地产、金地规划产品线借力金融发展商业，沃尔玛、乐购在华新发展策略，Gucci、LV调整在华策略，杭州解百“蛇吞象”式收购杭州大厦或落空，娃哈哈进军商业地产凸显运营经验匮乏。
2013年8月份商业地产最新人事变动盘点
2013年8月，新鸿基地产人事变动，何志杰接替管文浩任非执董；李国章辞任九龙仓集团独立非执行董事职位；建业地产独立非执行董事变动：王石辞任 MukKinYau接棒；中海外上半年公司盈利131亿港元 孔庆平卸任董事局主席；百联集团10年换四任董事长 陈晓宏、叶永明正式加入……
2014年1月份商业地产最新人事变动盘点
2014年1月，万科聘任陈玮为执行副总裁；王锐加盟正荣集团担商业大旗，已布局500万㎡商业项目；瑞安房地产行政总裁李进港离职，罗康瑞回归管理一线；上海中鹰置业董事长芮永祥将任三湘股份副董事长；徐重仁复出担任全联总裁 定下三年拓店至千家的目标……
“2013成都商业地产十大趋势”：租售并举将成主流趋势
把脉中国商业地产发展趋势，展示成都商业地产样本，由华西都市报策划举办的“2013·中国商业地产成都峰会”于10月25下午在明宇尚雅饭店举行。
来自国务院发展研究中心、住建部以及代理机构、品牌开发商等商业地产及经济领域专家、学者齐聚成都。此次会上，RET睿意德西南大区总经理张建华先生受邀发布“2013成都商业地产十大趋势” 。因为其刷新了RET睿意德2012年发布的“成都商业地产十大新趋势”，而备受关注。
一、成都商圈由放射性辐射向横向辐射转变
二、商圈主题化发展趋势明显
三、城市规模扩大，拥堵加剧，消费者便利化需求增加。
四、消费者由“商品消费”向“场所消费”发展。
五、新消费者更多维度的身份特征，为新业态及主题化奠定基础。
六、去主力店趋势加剧，次主力店占比加重。
七、从一线至三线，商铺租售价格失衡加重。
八、商铺投资者经历过一轮投资热潮，渐趋理性。
九、住宅巨头加大商业配比，租售并举将成主流趋势。
十、品牌开店渠道继续下沉，奢华品牌快慢两极化发展。
2013年12月份商业地产最新人事变动盘点。