人均商业面积上海沈阳

『壹』 中国的各大城市的人均居住面积是多少

全国人均居住面积达10.25平方米 。
（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
中国住房和城乡建设部部长姜伟新29日在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米。
姜伟新指出，中国住房城乡建设系统基本实现了“十一五”规划确定的目标任务。城镇化快速推进，2009年城镇化水平为46.59%，比“十五”期末提高了3.6个百分点。2009年底，城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积33.6平方米，分别比2005年提高15%和13%。“十一五”期间累计完成北方既有居住建筑供热计量和节能改造1.67亿平方米。预计今年全国城市生活垃圾处理率和城镇污水处理率分别达到72.5%和75%。
改革开放30多年来，中国城乡居民的居住条件和生活环境发生了天翻地覆的变化。中国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米，2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。但是，近些年来中国住房与房地产在快速发展的同时也产生了一些值得高度重视的问题。集中反映在房价过高，并且上涨过快。
延伸阅读：住建部:城镇人均住房建筑面积28平米以上
所有这些问题，政府都要统筹兼顾。
随着中国经济的快速发展，目前城镇人均住宅建筑面积达到二十三点七平方米，农村人均住房面积达到二十七点二平方米，达到世界中高收入

随着中国经济的快速发展,目前城镇人均住宅建筑面积达到二十三点七平方米,农村人均住房面积达到二十七点二平方米,达到世界中高收入水平
2005年全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米；
1991年中国人均住房面积7平方米；（查不到1992年的数据）
1979年,中国人均住房面积3.6平方米,合建筑面积7.2平方米
国际化视野下的中国住房水平

今年3月，全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“我国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平方米，这一数字居于世界较高水平。”“目前，中国内地的人均GDP为1700美元，中国香港和日本的人均GDP则超过34000美元，而中国香港城市居民住房面积是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中国内地的人均住宅面积”。

而中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》称：2004年底，上海市市区人均住房使用面积为20.4平方米，江苏、浙江、福建城镇居民人均住房使用面积分别为20.4、23.9和24.5平方米。而上世纪90年代初期，人多地少的香港和东京，人均住房使用面积分别只有7.1和15.8平方米。 全国人均居住面积达10.25平方米 。华声报5月31日讯：根据建设部公布的最新统计资料，截至2000年年末，全国城市人均住房使用面积为14.87平方米，人均居住面积10.25平方米。住房建设及城市基础设施建设的提速，使城镇居民的人居居住环境有了新的改善。

据光明日报报道，2000年共完成城市建设固定资产投资1894亿元，比上年增长18.97%，创下历史新高。城市市政共用设施能力、服务设施功能进一步增强。人均拥有公共绿地6.8平方米，比上年均有不同程度的提高。

据了解，目前更多的居民已开始走向市场选择自己满意的住房，表明中国的住房改革由实物分配向货币化分配的转变已基本实现。

据悉，“十五”末期，城镇人均住宅建筑面积将达到23平方米，农村25平方米。

『贰』 一般大型商业建筑的基本面积在多少

建筑占地面积：15000平方米以上
建筑物长宽比例：（商家一般要求10：8最好）10：7 （超市）或10：6
土地性质：国有商业用地

『叁』 人均办公面积标准

第3.2.3条 普通办公室。
一、普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。
二、大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。
三、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。
四、值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。
五、普通办公室每人使用面积不应小于3㎡，单间办公室净面积不宜小于10㎡。
第3.2.4条 专用办公室
一、设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家具等把大空间进行分隔；研究工作室(不含实验室)宜采用单间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室。
二、应避免西晒和眩光。
三、应利用室内空间或隔墙设置橱柜。
四、设计绘图室，每人使用面积不应小于5㎡。研究工作室，每人使用面积不应小于4㎡。
第三节公共用房
第3.3.1条 公共用房一般包括会议室、接待室、陈列室、厕所、开水间等。
第3.3.2条 会议室
一、会议室根据需要可分设大、中、小会议室。
二、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30㎡左右，中会议室使用面积宜为60㎡左右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80㎡，无会议桌的不应小于0.80㎡。
三、大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积。会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求，并应根据语言清晰度要求进行设计。
四、作多功能使用的会议室(厅)宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应有隔声、吸音和遮光措施。
第3.3.3条 接待室
一、接待室根据使用要求设置，专用接待室应靠近使用部门，行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近主要出入口。
二、高级接待室可设置专用茶具间、卫生间和贮藏间等。
第3.3.4条 陈列室
一、陈列室应根据需要和使用要求设置，专用陈列室应对陈列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设避光设施。
二、可利用会议室、接待室、走道、过厅等的部分面积或墙面兼作陈列空间。
第3.3.5条 厕所
一、厕所距离最远的工作点不应大于50m。
二、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。
三、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。
四、卫生洁具数量应符合下列规定：
1 男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；
2 女厕所每20人设大便器一具；
3 洗手盆每40人设一具。
注：①每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。
②设有大会议室的楼层应相应增加厕位。
③专用卫生间可只设坐式大便器、洗手盆和面镜。
第3.3.6条 开水间
一、应根据办公建筑层数和当地饮水习惯集中或分层设置开水间或饮用水供应点。
二、开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设机械排风装置。
三、开水间内应设置倒水池和地漏，并宜设洗涤茶具和倒茶渣的设施。
第四节服务用房
第3.4.1条 服务用房包括一般性服务用房和技术性服务用房。一般性服务用房为：打字室、档案室、资料室、图书阅览室、贮藏间、汽车停车库、自行车停车库、卫生管理设施间等；技术性服务用房为：电话总机房、计算机房、电传室、复印室、晒图室、设备机房等。
第3.4.2条 打字室
一、人员多的打字室可分设收发校样间、打字间、油印间、装订间等。
二、打字间应光线充足，通风良好、避免西晒。
三、设多台打字机的打字间宜考虑隔声措施。
第3.4.3条 档案室、资料室、图书阅览室。
一、可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间(如库房、管理间、查阅间或阅览间)。
二、档案、资料库和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施。地面应用不起尘、易清洁的面层，并设机械排风装置。
三、档案、资料查阅间和图书阅览室应光线充足、通风良好、避免阳光直射及眩光。

『肆』 办公楼人均办公面积

中国共产党新闻网北京11月28日电(李源)据国家发展和改革委员会网站消息，国家发改委、住房城乡建设部日前下发党政机关办公用房建设标准的通知，将执行了15年的《党政机关办公用房建设标准》重新修订印发。

新标准首次明确，严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。规定省部级正职办公面积仍执行15年前的54平方米；局（处）级、处级以下办公面积均比15年前有所增加。具体标准详见以下图表：

http://cpc.people.com.cn/n/2014/1128/c164113-26112160.html

图表:各级领导干部办公室面积该有多大?--独家稿件-人民网

『伍』 谁知道人均商业面积的确切定义

人均商业面积，消费者和用户在购买商品和服务时，只是在购买过程时间段内占用的商业面积。

概述
注意在单位营业时间内（例如一天），同一平方米的商业面积会被多个不同顾客在一天内的不同时间段内共同占用过的情况。

决定因素编辑

购买商品的数量和次数
首先，商业面积在使用过程中的特点是：消费者和用户在购买商品和服务时，只是在购买过程时间段内占用了商业面积。即在单位营业时间内（例如一天），同一平方米的商业面积会被多个不同顾客在一天内的不同时间段内共同占用过。其次，在正常的消费水平、以年为单位的时间段内，消费者购买商品的数量与购买次数成反比，每次购买的数量越大（小），一年内消费者购买次数就越少（多）。

购买行为规律和分布
消费者在单位时间内（例如一年），由于购买的商品种类、档次、价格和目的的不同而会选择不同的购买地点和购买方式。这样，消费者在单位时间内的商品购买总额，会分配在城市内不同商业区域的不同业态的不同营业面积中。另外，消费者由于居住地的分布等原因也会形成其购买活动范围在城区和街区分布的疏密不均现象。

需求结构与零售业态的供给结构
消费者的需求结构会由于收入水平、社会商品的供给种类、生活与消费观念的发展变化而变化；同时，零售业态与销售方式也会由于消费者需求结构、市场竞争、相关科技的应用等因素的发展变化而变化。

城市的经济发展及城市交易功能水平
城市的经济发展及市场交易功能水平越高，以该城市为中心的经济圈范围就越大，各种交易活动在规模、方式、种类、频率等方面的水平也就越高，便会大大提升城市商业总面积的需求量，以及单位商业面积的使用效率。反之，若城市的经济发展及交易功能水平都比较低，自然对城市的商业总面积和单位商业面积的使用效率也会比较低。

『陆』 商业面积 建筑面积区别

一、面积不同：

建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

二、价格的计算不同：

使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

三、使用空间不同：

包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

(6)人均商业面积上海沈阳扩展阅读：

根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。

根据《房产测量规范》的有关规定，房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。

根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。

『柒』 人均商业面积哪里可以查到 求答案啊.........!!!!!!!!!!!!!!! 越详细越好.!!!!!

参考《建筑设计防火规范》5.3.17中商业建筑疏散人数计算规则中计算的商店营业厅内的疏散人数换算系数。
商店建筑规范中只有3.2.7条超市人均1.35㎡的指标。

『捌』 沈阳市和上海市谁的面积比较大

沈阳市面积大。

沈阳全市下辖10区、2县，代管1县级市，面积1.29万平方公里，常住人口829.1万人。上海市总面积6340.5平方千米。

1、哈尔滨城市面积是Haerbin 292.97平方公里

2 、北京城市面积是Beijing1182.3平方公里

3 、广州城市面积是Guangzhou 670.48平方公里

4 、东莞城市面积是Dongguan 649.67平方公里

5 、深圳城市面积是Shenzhen 551平方公里

6 、天津城市面积是Tianjin 500.14平方公里

7 、南京城市面积是Nanjing 484.27平方公里

8 、重庆城市面积是Chongqing 430.68平方公里

9 、杭州城市面积是Hangzhou 302.39平方公里

(8)人均商业面积上海沈阳扩展阅读

沈阳名字由来如下：在元朝元贞三年，也就是1296年，元朝重建土城，将沈州改为“沈阳路”，归辽阳行省管辖，因为沈阳的位置处于沈水之北，沈水也就是浑河，又以汉族传统的方位论“山北为阴，水北为阳”，所以将沈州改名叫沈阳。

上海，简称“沪”，别称“申”。

相传春秋战国时期，上海曾经是楚国春申君黄歇的封邑，故上海别称为“申”。公元4至5世纪时的晋朝，以捕鱼为生的居民创造了一种竹编的捕鱼工具叫“扈”，又因为当时江流入海处称“渎”，因此松江下游一带被称为“扈渎”，以后又改“扈”为“沪”。