⑴ 为什么今年房地产真么不景气！买房的少。开发商有没钱。施工单位好苦逼。诶，做施工员，何去何从啊！好累
转行吧 四年施工员 我已经转做设计了
⑵ 现在房地产行业为什么不景气了啊
“金九”的楼市成交颇为平淡，但土地市场却堪称火热，亮点频出，不仅全国各地频频推地，重量级的“地王”亦层出不穷。据相关统计，截至9月23日，国内排位前30名的标杆房企9月以来的拿地总额达328.34亿元，刷新了近八个月以来的最高纪录，仅次于1月份的567.97亿元。
标杆房企四处出击
9月28日，碧桂园经11轮报价，以总价12.71亿元竞得佛山市顺德区佛山新城一宗商住地块，溢价9.5%，折合楼面地价15112元/平方米。同一日，碧桂园还竞得太仓市长江口旅游度假区内四宗地，总价为6.24亿元。这是碧桂园继6月15日摘得太仓新区地块以来再次竞得太仓地块。而就在一周前的9月23日，公司刚刚以4.56亿元竞得东莞一幅商住用地，据记者不完全统计，近一周内碧桂园就斩获六幅地块，被业内戏称为“开启地主模式”。
不仅是碧桂园，万科、阳光城、保利等上市公司9月在土地市场均斩获颇丰。记者统计发现，万科9月在杭州、沈阳、上海等一二线城市土地市场频繁落锤;而阳光城不仅在晋江、上海等深耕城市强势拿地，更在开拓杭州、苏州等新战场;保利也在佛山、太原、上海、武汉等一二线城市频繁出击。
虽然楼市销售在这个“金九”成色不足，但土地市场9月风光无限，各地“地王”频出。就在上周，龙光以底价112亿元夺得深圳龙华A811-0319商业地块，成为深圳2015年来成交价最高地块;中海也成为南京新地王，以20.8亿元获得位于主城鼓楼区热河南路的商住混合用地G34地块，楼面地价为22373元/平方米;金隅则以总价45.51亿元竞得叉车厂地块，溢价率达148%，刷新了合肥地王新纪录。
一线城市尤为抢眼
中原地产据房企公开数据统计，截至9月23日，国内排名前30的，包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的标杆房企，当月拿地总额高达328.34亿元，刷新了近八个月的最高纪录，仅次于今年1月份的567.97亿元。
尤其是一线城市，其土地市场表现抢眼。以上海为例，仅9月16日一天之内就有三宗含住用地成交溢价率均超过100%，宝山大场、青浦赵巷及青浦盈浦各成交一宗含住用地，楼面价分别为22313元/平方米、22122元/平方米和17323元/平方米，溢价率在104%至115%之间。今年以来上海推出的优质宅地数量较少，加之后市预期良好，从而出现了几乎逢地必争的局面。
业内人士认为，由于一二线城市去库存相对较快，三四线城市库存仍然高企，因而房企紧盯一二线城市，以补充去库存带来的土地储备的“缺货”。同时，土地价格并没有下降，这将传导房价继续上涨。另一方面，房地产再融资的松绑、国内利率下行等金融层面的利好因素，一定程度上缓解了房企的资金压力，今年上市房企境内发债已超2500亿元。一手融资、一手拿地，也助推了了9月土地市场的这波热潮。
文中数据来源：前瞻产业研究院《2015-2020年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》
⑶ 为什么2015年房地产一片低迷
2015年正处社会转型期所有产业都低靡。买房大多是投资行为人们对中国未来房地产摸不准
⑷ 郁闷死了，为啥今年房地产.工厂大都不景气，到底是因为啥是因为逮住很多贪官吗
是全球经济总体下行，中国从外贸大国，向提升内需消费的经济转型期间，经济放缓！！
⑸ 上海那么发达.为何上海本地人富豪那么少上海本地有钱人都是干什么的.房地产
上海本地人是真尼玛有钱，尤其是那些个靠近市区的本地人，他们的地被政府高价收购，政府还要给他们房子、工作
⑹ 199几年的时候上海房地产业为什么低迷
第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）
1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）
1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段(2003年以来)
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。
详细：
中国的房地产市场发展历史大致这样：首先从1981年开始，在深圳和广州开始搞商品房开发的试点，在这以前，国内只有房地产开发，没有商品房开发，事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，没有房地产市场。由于当时搞试点比较成功，后来就小范围的开始试点开发。1992年邓小平同志南巡深圳视察后发现特区搞市场经济建设之后城市的面貌有翻天覆地的变化，其中房地产开发非常成功，认为开发区的经验值得向全国推广，于是他就吹响了中国房地产开发的号角，由沿海城市一带开始展开，特别是在海南、北海、广州、深圳等这些大城市，但时间不长，由于海南的房地产市场形成了严重的泡沫。
1993年朱镕基总理到海南视察，发现海南的房地产市场已经失控，主要是土地市场迅速形成了非常严重的泡沫。于是朱镕基总理一声令下：停止银行贷款。银根收紧后使刚刚起来的房地产市场立马遭到重创，造成的结果是从1993年下半年到1998年上半年，中国的房地产市场始终波澜不兴。
1998年对中国房地产业来说是关键之年，分水岭就是上半年和下半年，很多开发商在1998年上半年都熬不下去了，把土地纷纷卖掉退出市场。但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面开始发生变化，出台了一系列的刺激房地产发展的政策，主要一个是取消福利分房，也就是意味着所人们要取得住房，都要到市场上去买房，通过市场来解决住房问题，这种政策使得有效需求在短期内爆发，并大幅快速上升。这政策的第一效应就是“赶末班车”——凡是有钱的单位纷纷购买现房，把当时市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。这时的房改政策提供了巨大的有效需求，而金融政策和税收政策又创造出巨大的有效需求。不断地降低利率，还有按揭门槛降低，当时首付只要30％、20％，有的银行甚至提出零首付。还有价格政策，在这之前商品房的价格受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。但是在这时候取消了这些管制，为后来开发商涨价提供可能，这以后开发商自己喜欢怎么定就怎么定，开始乱涨价。于是1999年至2003年为中国房地产业高速增长期。2003年到达高峰，暴露出房价过高、结构不合理的问题，导致严重的社会矛盾，房地产业成为社会关注的焦点。2004年开始实施宏观调控，主要特征是收紧土地与信贷两个闸门，以调控供给为主。
2005年中央进一步加大宏观调控力度，主要特征是供给与需求双向调控，以调控需求为主。从2005年下半年开始2006年，成交量开始上升，但是好景不长，因为当长三角地区的房地产市场在下雪的时候，北京、深圳、广州这些城市却是一片艳阳天，房价涨得很快，就像以前的长三角，结果导致3月份调控的政策又进一步加强。
2006年的宏观调控主要特征是以调整房地产产品结构为主。目前的房地产正在发生一系列的转变：由卖方市场向买方市场转变、由以投资主导向以消费主导转变、由短期投资向中长期投资转变、由以土地为中心向以产品为中心转变、由以增量市场为主向以存量市场为主转变、由普涨普跌现象向有涨有跌现象转变、由笼统市场向细分市场转变。
中国房地产价格的走势，1998年开始起到的房地产市场到2003年，这一轮的上扬达到高峰，然后从2003年到2007年都在头部横盘整理，2004年调控供给、2005年调控需求、2006年调控结构、2007年继续调整，估计到2007年底差不多调整完毕，然后，随着2008年奥运会这个东风的作用，中国新的一轮房地产，在把头部转化为底部以后，又有一波上扬。这个过程当中所有的风险被释放、泡沫被消减、结构被调整，不合理的状况被缓解，积压的房子被消化，这就为下一轮发展夯实了基础，从2008年开始新的一轮平稳增长，这是一个台阶式的上扬，这是中国房地产发展的特征
⑺ 现在许多城市的银行都停止对房地产放款，是必会对新房产量有所影响，上海郊区会不会有同等状况呢，因为我
随着银行“钱荒”的持续，整个金融市场的变化也对房地产行业产生了影响和连锁反应。在目前房地产行业仍然需要银行“重金”支持的情况下，当银行缩紧贷款后，显然会让开发商、中介机构和购房者都不好受。如果这些商业贷款银行不能及时回款给开发商，那么开发商的资金链正常运转肯定会受到影响。“对于一些小开发商来说，虽然不能马上造成其资金链断裂，但是肯定会影响其接下来的开发速度。
⑻ 现在到上海从事房地产行业还有前景吗.各位行内人士对上海的房地产是怎么看的帮忙!
还是会有好前景的,这几个月上海的成交量不太好,不过据说到7 8 月份会有好转,但肯定不可能再回到去年那个疯狂的状态.只是会相比前面几个月会有提升,你可以继续做房产啊,去那些大的房产中介公司,因为他们的实力和服务等各方面还是能在这个市场非常的稳固站住脚的
⑼ 现在房地产不景气是什么原因
根本原因是中国进入了工业化中期，基建基本上快完成了。
一般来说，世界上的农业国家向工业国家过度都经历过这个阶段。工业化过程中，整个社会对公路、铁路、电力等基建有极高的需求。同时伴随着大量人口脱离小农经济，进入城市定居，对房地产需求极大。而中国在2000年之前，房子主要依赖政府的福利分配，所以这种需求被抑制住了。实行房产的市场化之后，大量需求在市场上爆发出来，就出现了十几年的火暴场景。
目前来看，中国大部分地区，有能力搬迁到城市的人都搬迁完了。再加上中国人的群体行为极为剧烈，很多家庭连孙子的结婚房都买好了。工业化中期，人口向城市聚集基本完成，就导致了房地产的不景气，很正常的。
简单聊聊，供您参考。
⑽ 请问房地产行业不景气到什么程度
还行吧，虽然现在房价降很多，但是开发商们都在努力，有关这方面的新闻可以看一下石家庄楼盘网和一些别的网站，因为他关系到我们个人利息。