上海建行凭什么放贷

A. 为什么很多人买房在建行贷款

这个明显是主观因素，其实五大行基本都会有很多人买房时候去贷款的，甚至一些地区性的商业银行，五大行规模相对大，遍布全国各地，而且在各地都有一班忠实的客户，很多人买房都在建设银行贷款这可能只是一个地区性的现象，当地建设银行贷款优惠或者服务水平比较好，在当地比较有竞争力。

从数据中可以看出来，这些指标中建设银行都是最低的，同时也证明建设银行的资产质量是最好，建设银行也算是千年老二，也有些方面是全国第一的。

最后总结

从建设银行的发放贷款量已经可以看出来建设银行不是最多人去的银行，不过也排名第二，多人选择建设银行也是正常的，毕竟资产质量全国最好。最后，不同地区有不同的政策，每家银行也有不同的贷款审核准则，而一个地区中很多人去建行贷款，可能是由于建设银行推出贷款优惠，或者贷款审核相对没有多要求等可能。

B. 19年9月递交的建行房贷抵押，至今一个半月了，迟迟不放款怎么办

房贷抵押正常的来说本来就需要一个多月的一个一个流程，如果你的征信出现了问题，时间会更久，你可以咨询一下银行受理人员，找到原因在哪，如果是自己的问题就需要自己做相关处理。

C. 建行房贷为什么一直是待放款

临近年底，一些商业银行又出现信贷紧张局面，个别银行出现了放款时间延后的现版象，但不会暂停权受理房贷申请。
月底之前肯定放不了款，明年1月份可能会放款。这种情况不是今年特有的，往年都是如此。正常审批，过完元旦就能放款。
针对银行放款"慢半拍"的现象，威海银监分局一名工作人员分析说，当前部分银行将放贷时间延迟到元旦之后，主要原因是他们全年的贷款计划已经用完。近期央行频频上调存款准备金率，国有银行的可贷资金大大减少，这就意味着放贷的笔数减少了。另一方面，国家银监局还对法人机构的资本充足率进行控制，也在一定程度限制了银行放贷的步伐。
"还有一个重要原因是，各银行放贷计划用完之后，不再增加放贷计划，而是集中受理贷款业务，等到明年年初再放贷。对银行而言，可算成下一年度的贷款任务。

D. 建设银行放贷吗

现在贷款买房的人越老越多，建设银行一直是比较权威性的银行，那么建设银行房贷怎么办理呢?建设银行房贷所需资料有哪些?下面卡盟小编为您介绍。

建设银行房贷办理流程

(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;

(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;

(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;

(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;

(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

E. 本人在建行申请房贷，审批通过了，6个多月了还没放款，银行算违约吗求详细解答，谢谢！

审批是银行单方面的手续，通过并不意味着一定放贷。你们之间不存在合同，没有形成责任义务关系，你无法通过诉讼求得救济。

F. 中国建设银行办个人住房贷款到银行放款的全部过程是怎样的

办理流程

1、提出申请

借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2、签订合同

借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3、抵押登记和保险。

按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4、支用款项

建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、合同变更

合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7、贷款结清

建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

(6)上海建行凭什么放贷扩展阅读：

1、贷款额度：

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

2、贷款期限：

在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

3、贷款利率：

按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

4、还款方式：

借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

G. 关于建行房贷 想不明白为什么建行比其他行的利率高

每家银行的房贷利率高点或低点，只要不超过央行定的范围（比方说下浮30％，上浮20％的范围），都是合法的。为什么有些行高有些行低，是根据各行自己的可放款额度及已放比例而定，比方说它可以放贷1万亿，现在1亿都放不出去，那就要下浮多点利率吸引客户多放些款，反之如果一开局就放了八成了，自然要吊高来卖啦，贷不出去就放在手上做机动，贷出去了就多赚点钱。建行最高可能就说明它能贷的额度的大部分的钱都贷出去了呗。

可以不可以转行，一般要看开发商，如果开发商跟几家银行都谈好了的，你就可以换一家，如果只跟一家谈，你要换就很困难，而且成本可能更高（省下一点利息，但什么评估费用什么的，不是一批搞，光你一套房搞，占的比例可能会相当的大）。

其实房贷的利息都不算什么的了，相对于普通贷款来说。真换不了就开解一下自己啦，买房是好事，别因为一些无法改变的事情徒加不愉快。

H. 建行什么时候放贷

天天房贷。 呵呵 你说的是 受指标或规模控制，你的手续已经被银行受理且完备，暂时无法发放吧？各地不一样。今年宏观政策变化大，银根收紧，所以会出现这个问题。具体情况打95533问问吧 这是建行服务热线 有问必答

I. 上海建行为什么三天一个客户也不放款

没有为什么，因为贷款额度已经用完，年底是银根最紧的日子

J. 建设银行购房贷款审批通过放款需要多长时间

建设银行购房贷款审批一般情况下需要15-20个工作日。房贷审批流程：审批权限以外审批人员同意后，报给上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》明了解到的情况，和填写审查意见，并将贷款审批表及审批材料一并交给信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上写下审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。

(10)上海建行凭什么放贷扩展阅读

五、办理流程

1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出贷款申请；

2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在15个工作日内确认贷款；

3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》；

4、抵押预登记：借款人委托公积金中心办理房屋抵押预登记；

5、贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》；

6、贷款发放：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续；

7、贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月20日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内；

8、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋所有权证及抵押变更登记，并将《房屋他项权证》交售房单位，由售房单位转交公积金中心。