⑴ 深圳市万泽房地产开发有限公司资产评估报告书
深圳市万泽房地产开发有限公司资产评估报告书
证券代码：000534 证券简称：汕电力A
深圳市万泽房地产开发有限公司资产评估报告书
沪大华资评报（2006）第219号
上海大华资产评估有限公司
2006年12月2日
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
上海大华资产评估有限公司接受汕头电力发展股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对因股权转让事宜而涉及的深圳市万泽房地产开发有限公司的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，了解了委估资产的历史情况、收集了有关的财务数据，对委估资产截至2006年11月30日所表现的持续经营价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
评估范围：本项评估的范围为深圳市万泽房地产开发有限公司的整体资产。
评估基准日：2006年11月30日
评估目的：为深圳市万泽房地产开发有限公司股权转让提供企业整体价值的参考依据。
评估方法：成本法
评估结果：净资产清查调整后帐面值为62,220,078.45元，评估值为158,257,174.74元，人民币大写：壹亿伍仟捌佰贰拾伍万柒仟壹佰柒拾肆元柒角肆分，评估增值96,037,096.29元，评估增值率154.35％。
资产评估结果汇总表
评估基准日：2006年11月30日 金额单位：万元
账面净值 调整后账面净值 评估值 增减额 增减率%
项 目
A B C D=C-B E=D/B
流动资产 28,619.58 28,619.58 38,230.73 9,611.15 33.58
796.22 796.22 789.58 -6.64 -0.83
长期投资
6.29 6.29 5.49 -0.80 -12.72
固定资产
其中：在建工程
建筑物
6.29 6.29 5.49 -0.80 -12.72
设 备
无形资产
其中：土地使用权
其他资产
29,422.09 29,422.09 39,025.80 9,603.71 32.64
资产总计
23,200.08 23,200.08 23,200.08
流动负债
长期负债
23,200.08 23,200.08 23,200.08
负债总计
6,222.01 6,222.01 15,825.72 9,603.71 154.35
净资产
本资产评估报告提出日期为2006年12月2日，评估结论的有效使用日期至2007年11月29日止。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未经许可，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
在使用本报告时，应注意特别事项说明及期后重大事项对评估价值的影响。
上海大华资产评估有限公司 总评估师： 陈晓松
注册资产评估师： 徐咏梅
法定代表人：李则兆 注册资产评估师： 魏 波
二○○六年十二月二日
沪大华资评报（2006）第219号
上海大华资产评估有限公司接受汕头电力发展股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对因股权转让事宜而涉及的深圳市万泽房地产开发有限公司（以下简称：深圳万泽）的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，了解了委估资产的历史情况、收集了有关的财务数据，对委估资产截至2006年11月30日所表现的持续经营价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方、资产占有方概况
（一）委托方：汕头电力发展股份有限公司
企业法人营业执照注册号：4405001006652
注册住所：汕头市珠池路23号光明大厦B幢8楼
主要经营场所地址：汕头市珠池路23号光明大厦B幢8楼
法定代表人：林伟光
注册资本：人民币贰亿伍仟伍佰壹拾壹万壹仟元
实收资本：人民币贰亿伍仟伍佰壹拾壹万壹仟元
企业类型：股份有限公司（上市）
经营范围：投资建设电厂、电站，电力生产，蒸气热供应；货物进出口、技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）；普通机械、电器机械及器材、金属材料、建筑材料、化工原料(化学危险物品除外)、汽车零部件的销售；电子计算机及配件的出租和销售；电子计算机技术服务；从事房地产投资、开发、经营，室内装饰。（经营范围中凡涉及专项规定须持有效专批证件方可经营）
经营期限:1992年11月4日至长期。
（二）资产占有方：深圳市万泽房地产开发有限公司
中华人民共和国组织机构代码：76497792-X
企业法人营业执照注册号：4403011149058
注册住所：深圳市福田区笋岗西路黄木岗金源山大厦五层
法定代表人：林诚东
注册资本：8022万元
企业类型：有限责任公司
经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理。
经营期限:2004年7月28日至2024年7月28日。
深圳市万泽房地产开发有限公司由万泽集团有限公司和深圳市小梅沙实业股份有限公司于2004年7月出资组建，现股权情况为：
投资者名称 投入资本（万元） 投资比例
万泽集团有限公司 7,922.00 98.75%
深圳市小梅沙实业股份有限公司 100.00 1.25%
合 计 8,022.00 100%
上述注册资本已经深圳广和会计师事务所验资并出具"深广和验字（2005）字第007号"《验资报告》。
深圳市万泽房地产开发有限公司执行《企业会计准则》和《企业会计制度》及相关补充规定，属营业税纳税人，营业税税率5%，城市维护建设税税率1%，教育费附加费率为3%，企业所得税率15％。
深圳市万泽房地产开发有限公司近二年及基准日当年资产负债情况见下表： 金额单位：元
项目 2004.12.31 2005.12.31 2006.11.30
总资产 9,978,314.49 159,989,253.65 294,220,885.93
负债 0.00 80,000,000.00 232,000,807.48
净资产 9,978,314.49 79,989,253.65 62,220,078.45
公司近二年及基准日当年经营状况如下： 金额单位：元
项目 2004年 2005年 2006年1-11月
主营业务收入 0.00 0.00 0.00
主营业务成本 0.00 0.00 0.00
主营业务税金及附加 0.00 0.00 0.00
主营业务利润 0.00 0.00 0.00
其他业务利润 0.00 0.00 0.00
销售费用 0.00 0.00 5,360,404.73
管理费用 22,113.00 210,586.24 9,354,354.24
财务费用 -427.49 -29,875.40 817,486.23
营业利润 -21,685.51 -180,710.84 -15,532,245.20
投资收益 0.00 0.00 -2,237,812.19
营业外收入 0.00 0.00 0.00
营业外支出 0.00 28,350.00 0.00
利润总额 -21,685.51 -209,060.84 -17,770,057.39
所得税 0.00 0.00 0.00
净利润 -21,685.51 -209,060.84 -17,770,057.39
上表2004、2005年财务数据摘自深圳市万泽房地产开发有限公司未经审计的会计报表；评估基准日财务数据摘自深圳市万泽房地产开发有限公司经审计的会计报告，审计单位为上海立信长江会计师事务所有限公司，文号为沪信长会（2006）第23297号。
⑵ 北京卓信大华资产评估有限公司怎么样
简介：注册号：****所在地：北京市注册资本：500万元法定代表：林梅企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）登记状态：在营登记机关：海淀分局注册地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼10层1001室
法定代表人：林梅
成立时间：2003-01-02
注册资本：500万人民币
工商注册号：110000005222025
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼10层1001室
⑶ 重庆大华资产评估土地房地产估价有限公司怎么样
简介：重庆大华资产评估土地房地产估价有限公司成立于2006年09月18日，主要经营范围为综合评估B级（按资格证书核定事项和期限从事经营）等。
法定代表人：廖文均
成立时间：2006-09-18
注册资本：150万人民币
工商注册号：500101000019837
企业类型：有限责任公司
公司地址：重庆市万州区高笋塘84号华顺大厦7楼
⑷ 华闻传媒并购华商传媒集团合适吗
已经发新闻公告了。
华闻传媒拟收购华商传媒集团
交易类型 收购
交易方式 协议收购
是否跨境并购 境内并购
是否关联交易 是
交易态度 善意
交易状态 进行中
交易宣布时间 2013-02-28
交易结束时间 N/A
交易金额 N/A
企业估值(US$M) 0.00
支付方式 股票
行业分类 文化、体育和娱乐业 > 新闻出版业 > 新闻业 > 新闻业
标的企业 华商传媒集团
买方企业 华闻传媒
投资银行 N/A
律师事务所 N/A
会计事务所 N/A
资产评估公司 北京卓信大华资产评估有限公司
交易描述：
2013年2月28日，华闻传媒投资集团股份有限公司（000793.SZ）向陕西华路新型塑料建材有限公司、上海大黎资产管理有限公司、上海常喜投资有限公司发行股份购买其合计持有的华商传媒38.75%股权，交易完成后，华闻传媒将全资持有华商传媒集团。
华闻传媒（000793）（0000793.SZ）公告宣布拟通过向特定对象非公开发行股份的方式，收购都市传媒运营商华商传媒少数股权、以及在线文教谘询服务平台澄怀科技有限公司的所有股权； 标的资产预估值315，085.35万元。交易前，华闻传媒已持有华商传媒61.25%股权；交易後，华闻传媒将持有华商传媒及澄怀科技100.00%股权。此次收购标志着华闻传媒延续其“内外兼修”，“上下联通”的“全媒体”发展战略，在城市媒体和文教服务两个关键领域，拓展多元的全媒体新业务平台。
⑸ 上海大华资产评估有限公司怎么样
简介：注册号：****所在地：上海市注册资本：200万人民币法定代表：王平昌企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）登记状态：存续登记机关：静安区市场监督管理局注册地址：上海市静安区常德路774号2幢107M室
法定代表人：王平昌
成立时间：1994-06-13
注册资本：200万人民币
工商注册号：310106000040398
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
公司地址：上海市静安区常德路774号2幢107M室
⑹ 北京卓信大华资产评估有限公司四川分公司怎么样
北京卓信大华资产评估有限公司四川分公司是2018-11-12在四川省成都市注册成立的有限责任公司分公司(自然人投资或控股)，注册地址位于中国(四川)自由贸易试验区成都高新区天府大道北段1700号7栋1单元12层1209号。
北京卓信大华资产评估有限公司四川分公司的统一社会信用代码/注册号是91510100MA65RJ1D4N，企业法人刘昊宇，目前企业处于开业状态。
北京卓信大华资产评估有限公司四川分公司的经营范围是：资产评估（未取得相关行政许可（审批），不得开展经营活动）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
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