铁三角股价

㈠ 求一篇关于中国房价未来走势的分析报告 补充：是运用均衡价格理论的报告

我想以新角度来谈房价。谁解其中味，细读出思路。莫做无心人，留下顶或砖。

为何一年内房价仍会上涨

人民币对外升值对内贬值不断，房价上涨就不断。因为贬值的美元全球泛滥，加上外汇顺差、引进外商投资，美元流入中国不少，美元在中国不能自由流通，所以中国必须大规模印币投放市场；因为财富积累、扩大再生产、财政赤字、股涨、房涨、物价涨、工资涨等，所以中国也必须印人民币投放市场。人民币印过量了，于是人民币对内不断贬值。美国印钱比中国印钱更多更多，所以人民币对外升值。美国印多少赚多少。美国贪得无厌加上霸道，你看这几天又在逼人民币对外升值。人民币对外升值导致热钱大量涌进，人民币对内贬值大家只好从银行取钱投资，两者一起导致股市、房市上涨。股市、房市上涨导致更多的热钱涌进，印出来的钱有了去路导致美国可以更大规模地印发美钞，中国也不得不跟着更大规模地印发人民币。钱更多了就更涨，更涨了热钱涌进更多，美国更可以印，不印白不印。多印就多涨，多涨就多涌进，多涌进就多印，多印就多涨，形成恶性循环。所以人民币对外升值对内贬值不断，房价上涨就不断。

招拍挂卖地方式不断，房价上涨就不断。拍卖是不可能理性的一种买卖方式。第2次拍卖的价格必然比第1次高，第3次必然比第2次高，第4次必然比第3次高。地方**以招拍挂卖地，各地催生了一个又一个“天价地王”。地价涨导致房价涨，房价涨导致地价涨，地价再涨导致房价再涨。就象鸡生蛋后蛋再生鸡一样地循环下去。所以，招拍挂卖地方式不停，房价上涨就不停。（理由太多了，只说这2点）

为何一二年内的死多头必死

房价不是降不降的问题,而是什么时候降的问题!2008年，最迟2009年房市将出现导致房价下跌的13种不良状态，“房牛市”的顶部还当死多头就必死无疑。

理由之1 招拍挂卖地方式与房价上涨呈“＋＋＋＋状态”（化验单），表明房市的终将被诊断为“病危”。

地方**以招拍挂卖地，后果是：2006年房价1万，拍得楼面价为1万，以此地盖房，成本和税利加40％，2007房价便升为1.4万。2007年拍得楼面价为1.4万，加40％，2008年房价便升为1.96万。2008年拍得楼面价为1.96万，加40％，房价便升为2.744万。2008年拍得楼面价为2.744万，加40％，2009年房价便升为3.8416万。
2009年拍得楼面价为3.8416万，加40％，2010年房价便升为5.378万。地价涨导致房价涨，房价涨导致地价涨，地价再涨导致房价再涨。就象鸡生蛋后蛋再生鸡一样地循环下去。加到最后，民不聊“房”，房价就涨到头了。

理由之2 房价加速度吹气球的“⊙状态”已留下了房价久涨必跌的伏笔。

空方一直在埋怨**不作为。多方一直在笑话**：“多年来各种政策相继出台后一直没有成效”。其实，上帝要让人死亡, 就会先让他们疯狂。中央是亲民的，是精明的，早已为套住热钱埋伏下雄兵百万，其实是欲擒故纵！真的是还没到收紧布袋口的时候！有许多样，只说其中一样：如果每年每平米只上涨1万元，那么房市真的会再涨100年而不跌。如果每年只上涨10万元，那么房市真的会再涨20年而不跌。如果每年以40万元、56万元、78万元、110万元的加速度上涨，你说几年就会下跌？也就是说，跑得越快，越早到终点。奸商利欲熏心，哪管什么“宁静致远”啊。

二手房税收、交易费、按揭等成本一年一轮需要15％，获利以25％计，合计投机者每一次换手都要加价40％。由于基数越来越大，加速度就越来越快。假如2007年某市2000年盖的二手房每平方10000元 * 1.4 = 2008年卖14000元，第一轮涨4000元。14000*1.4 = 2009年卖19600，第二轮涨5600元，19600*1.4 = 2010年卖27440，第三轮涨7840元。27440*1.4 = 2011年卖38416，第四轮涨10976元。问题很大啊，到2011年，100平米的已盖11年的“旧房”要卖384万元，国际标准的8倍了，农民自建房成本的50倍以上了。全市需要的“8倍傻”不是几个而是成千上万个。可是，举目四望，全市有赚到384万的本事却“8倍傻”的有成千上万个吗？你算第1个好吗？

“神州五号”冲破天靠的是1，2，4，8，16，32的加速度。气球的大小是有极限的，1人，2人，4人，8人，16人，32人不断增多地吹，吹破气球的那一天就会很快到来。也就是说，二手房以每平米一轮加价4000、5600、7840、10976的加速度炒4轮之前，就会使房价奇高而无法出手，于是到时套死你没商量，被套住了还不知是建设部下的套。谁还敢再取笑说“二手房税收、交易费、按揭等成本15％不影响吾等炒房”？待到多头表演完毕时，大家会看到股市那样的庐山瀑布和绿色大草原。

理由之3 开发商的市场份额和其他供房者的市场份额呈“＞状态”，表明市场垄断将逐步被打破，房价会逐步下跌。“＞状态”的上一条线是趋降的开发商所占的市场份额。房价奇高的主要原因之一是市场垄断。在市场经济条件下必然存在激烈的竞争，任何人、任何集团都无法永远垄断某个行业的全部市场。房地产不是高科技,开发商更不可能永远垄断全部市场.下一条线是趋升的其他建房形式所占的市场份额。在初级阶段里，多种经济形式并存，多种分配形式并存，当然要有多种建房形式与之相适应。高房价把人逼得象内急一样，但活人不会被尿憋死，必然八仙过海，各显神通。商品房、经济适用房、廉租房、单位自建房、个人自建房、合作建房、小产权房等会同时并存。这些新生事物反映了强烈的民意，具有强大的生命力。这终将打破开发商独家垄断房市的局面，这符合市场经济鼓励多种形式进行竞争的本意，这是建立和谐社会的需要，这是社会主义初级阶段的必然趋势。几年竞争后“＞状态”开口逐渐合拢，就表明其他建房形式所占的市场份额已大了，市场垄断被打破，价格战就会打响，房价就会下跌。

理由之4 供求关系的“≤状态”终将导致房价下跌.“≤状态”的上一条线是趋升的供给量。现在房地产商能赚到远远高于社会平均利润的钱。资金具有逐利性，会大量流进该产业；拿得到地就是草头王, 所以房地产商队伍会越来越壮大。房地产商盖起房子就等于抢到了钱, 所以大干快上, 越盖越多。谁不知城里空置房和出租房多得是。在1000万的城里，下半夜让你开车转遍全城，能见到1000人露宿街头吗？1000万的城市有300万打工的，出租房就有100万套。＜的下一条线是趋降的有支付能力的需求量。目前，深圳楼市目前的疯狂比1998年大跌前的香港还夸张。半年50%的涨幅。现在整个市场炒家盛行，泡沫越吹越大。有一定经济能力的人在上涨前或追涨中基本上都购买了自住用房, 尚未买房者已经不堪重负, 望房兴叹。在2008年按每平米14000元买2000年盖的100平米的二手房需140万。银行评估为110万，审核收入后只肯按揭60万，对80％的人而言，现金80万肯定拿不出来。最终房市会将还要买自住房的非富人全部排挤在外。“≤状态”的最下一条线是趋降的炒家的买入量。“房牛市”的后一阶段，房市里剩下的基本上都是炒家。因为“炒家的低买不是为了住，而是为了高卖”，房价越涨越高，炒家获利就越来越困难，人数就越来越少，一旦价格高到吓人和难以出手而没人敢接着炒时，资金链就断裂了。2008年后或2009年＜状态”的开口越来越大，表明供大于求越来越突出，物极必反,盛极而衰，最终引发房价下跌。

理由之5 价值规律具有自动调节功能，房价超涨后必然被拉回到合理价位,所以房价呈钟形“○状态”。

价格由价值决定，价格受供求关系，政策和市场情绪的影响围绕价值上下波动。房子的合理价格在国际上有可供参考的判断标准：该城市6年的人均家庭收入可买一套房。一些大城市的住房价格，大大地超过了经济社会发展水平和居民的承受能力，大大地超过了国际上公认的判断标准，2008年或2009年将出现天价。各国各地区的房价涨跌后，都被价值规律拉回到合理价格。当供不应求时，价格就会升高。即闹钟在“○状态”的6点就会升高到12点，一方面穷人少买了，一方面因为获利多使供给增多了，价格就下降了，即闹钟在“○状态”的12点后就趋降了。

具体说，如果房价不断上涨，租金会跟着不断提高。当工人每个月赚的钱连房租都难付时只好离开此地。同时，一些企业也会因为工资、房地成本过高而离开此地。这会使这个城市的企业和工作人口减少，房子有效需求降低了，房价就下降了。

日本房价曾经在创下天价后，下跌70%左右；中国香港1998年开始，连续下跌6年，下跌65%左右；泰国房价曾跌掉3/4；中国台湾曾下跌50%以上。难道客观规律是中国人的孙子，钟形“○状态”可以例外？近30年，哪种商品只涨不跌？你看29英寸彩电由10000元跌到2000元。还记得大炒君子兰的结局吗？不要忘了，因为相信“人定胜天”，中国人受客观规律的惩罚程度是举世闻名的，例如1958年的大跃进、大炼钢、亩产万斤粮，此后三年人祸加天灾，全国饿死几十万人。盛夏来了，落叶的秋天还会远吗？香港、日本和内地1993年的地产泡沫分别因为亚洲金融危机、国际热钱出逃、宏观调控而破灭，这说明只要市场严重违背价值规律，到时上天总会点燃某一根导火索让市场出现逆转。“房牛市”一旦结束，少则跌0.382，最可能跌0.5，甚至跌0.618。你不信？老股民会说，0.382，0.5，0.618是神奇数字，股市大跌都是这样的，而且熊市不言底。

理由之6 房市将涨了跌，跌了再涨，因为事物的运动规律呈潮起潮落的“N状态”和“Z状态”。

事物不是一成不变的，事物不会总是向前向上一个方向。毛泽东说：事物的发展过程呈波浪式前进和螺旋式上升这两种形态。这说明, 艾略特波浪理论（5个上升浪后3个下跌浪）（下跌幅度的神奇数字是0.382、0.5、0.618）反映了事物的发展规律。波浪图归根到底是管理层和市场主力顺应经济客观规律画出来的。房价从100年的大趋势看是不断上涨的, 但从10年的中趋势看是有涨有跌。为了有得赚，就炒得大涨特涨，几年后就炒到物极必反，加上**会调控，于是上升浪后面就有了下跌浪。涨久必跌, 跌久必涨。牛市之后是熊市。熊市之后是牛市。

假如二手房的上升浪的天价在2009年初为每平米19600元（我根本就不相信天价会有每平米19600元这么高，说低了多方容易反驳），下跌浪的地板价就可能是0.5的9800元，你在2008年以14000元时买下，暂时盈了，但最后吃亏了。你在“房牛市”的中间位置9800买进是保本的，到了2008年，明显已是“房牛市”的后一段了，买进都是吃亏的。房市的末升段,就象流水席一样,任你吃喝,来者不拒,但一刹那间,大门关上,一举成擒,被逮住的人,要把别人吃喝所欠的账一起付清。

这说明，你不管在何时何地买房，都要先问自己，这个价还会涨1倍吗？涨不到1倍就要谨慎，只能涨50％你就可能被套牢。

理由之7 房价猛涨导致一些人的心情“！状态”，中国人的政治观念决定了房价迟早会被**压下去。

“人民，只有人民才是创造历史的真正动力”。人民的**把盖房垄断权给了房地产商，房地产商的目标定位却只是富人。房价不顾百姓而一个劲地无边地猛涨，结果必然是对社会的危害性越积越大，百姓的失望和怨气会越积越大。

现在**用加税、减少供地、竞拍地价等办法调控房产开发，实质是火上浇油。官在做，民在评。违背发展民主.改善民生,维护民权大趋势的垄断的建房形式天人共批。

房价已高到18年的人均家庭收入才能买下一套房了，也就是一家一辈子的积蓄才能买下一套2000年盖的100万的二手房。假如2008年涨到140万的话，住不到一代人（30年后就可能被拆迁）的房子，却要二代人当房奴。剥削1代人不过瘾，还要剥削下一代人，成何体统？商家和富人啊，竭泽而渔则无鱼，无鱼时你如何渔？ 有人竟敢说出“开发商希望**调控，调一次涨一次”的“太伤自尊啦”的叫板的话。知道谁让“天子”没面子谁就不得好活吗？

知道中国的政治是很神圣的吗？知道“天子”天不怕地不怕，只怕“水可覆舟”吗？因为“中国人民从此站起来了”的主要含义是不再受奴役和剥削。“中央人民**”姓“民”， 除非不再讲（马的）“人人为我，我为人人”，不再讲（毛的）“为人民服务”，不再讲“先富带动共富”，不再讲“三个代表”，不再讲“以人为本，协调发展”，不然对奇高房价的忍耐就不会是无限的，某一天就会“真调”。将来还涨的话，为了平息民愤，为了“旗帜”尊严，终会将房价调下来。

理由之8 人民币对外不断升值，对内却不断贬值的“？状态”表明，房价下跌的终极杀手不是中国**而是外资。“

金融大鳄索罗斯说：“凡事总有盛极而衰的时候，大好之后便是大坏。重要的是认清趋势转变不可避免。要点在于找出转折点”。说的有三层意思：第一，房市股市过度上涨之后是过度下跌；第二，房市股市由升转跌是不可避免的；第三，要找出房市股市由升转跌的转折点，以便把这个国家的经济成果吃掉。

1985年美国拉拢其它五国（7国集团）逼迫日本签署了《广场协议》。日元兑美元的汇率从协议前的1美元兑240日元，到1995年4月升值到1美元兑79日元。日币对外不断升值使热钱大量涌进，对内贬值导致房价和股价过分上涨，让外资吃到巨大差价后胜利大逃亡。后果是美国人把日本20多年的发展财富大转移到美国去了。

目前类似的金融战争已开打。美元全球泛滥，流进的美金在中国不能自由流通，中国**必须大规模印发人民币投放市场。巨额外汇顺差、引进外商投资、涨工资、不断增长的财政赤字，中国**也必须大规模印发人民币。人民币印发量多了，所以对内不断贬值。美国为了对外投资，为了补平赤字，为了维持在阿富汗、伊拉克的军事存在，布什下令大规模印发美钞，美钞印发量比人民币更多，所以人民币对外不断升值，导致热钱大量涌进。结果二者一起导致股市、房市和许多商品的价格不断上涨。

假设有一个大公司，近几年里由1亿美元兑换成8亿人民币元在我国投资。几年后，假如汇率升至1美元兑6元，而且当初的8亿元因为实业和房价、股价上涨已增值为36亿元。1亿美元进，6亿美元出。跟风做的可能是来自各国的数以万计的公司。假如合计进来3000亿美元的话，他们就在中国赚走了15000亿美元。留给中国的是通货膨胀，房市大跌，股市大跌，工厂大量倒闭，市民大量失业，部分银行破产，国库空虚，中国近30年来改革开放的经济成果就落入他人之手了。

房价大涨对国民经济的危害越来越大。经济过热和物价指标升高让人耽心经济状况会下滑。国际热钱不断涌进，防范金融危机的声音不断传来。金融大鳄索罗斯是吃哪种饭的？哪国犯大错误就吃掉哪国。不要担心**在2008年会不作为，那是迟早会被索罗斯们逼出来的事。全球流动性泛滥，资产价格的上升是无法避免的。“钱贱米贵”到什么程度是难以想象的。房价和股价太低会被索罗斯们抄底，过分上涨会被索罗斯们逃顶。院内有忧，门外有狼，前车有鉴，后患无穷，中央最终不会无动于衷，坐以待毙。天文数字的外资和内资在泛滥，就象有10只老鼠，2007年只是6只进口袋不能收紧布袋口，2008年以后有9只进口袋时就该收紧布袋了。2008年以后的市场在等第9只老鼠进口袋。

显然，在中美金融战争中如果要战胜，就不能听任币值（对外）、房价和股价“三个过分上涨”。房价已涨4倍，再此基础上再涨1倍，就是8倍，再涨2倍，就是16倍，房价越高送给老外的红包越多，等于欢送外资胜利大撤退。总之，不管战胜还是战败，奇高的房价都站不长久。

理由之9 房地产业与其他行业与银行呈现一人独大的“众状态”，所以**对房市一定会调控。

“众状态”表明房地产业在国民经济所占比重过大，喧宾夺主，居高临下，导致不少社会和经济问题。大家发现钱放银行贬值得厉害，都把钱取出来高价买房，贷款买了一套不够，还买第二套，可其他方面省吃俭用，舍不得消费。所以其他行业需要的资金被房地产吸走了。一套新房动辄百万,一栋新楼就消灭100个百万元级的中产户。城市里各行各业的精英的创业梦都被废在了房子上，使各行各业的发展缺乏后劲。

多头吓唬大家，假如房价大跌，相关行业就会大量倒闭，银行就会倒闭，通货就会膨胀，社会就会不安定等等。这是伪命题，这是猪八倒打一把，房价不大涨哪来的大跌？明知大跌会大危害，为何要放任它大涨？

“枪打出头鸟”。**为了经济大局，为了保住众多行业和银行，会丢车保帅，及时把危及众多行业和银行的房市打压下去。房价大跌一半的话，房地产商仍是暴利。需求还是会有的，肯压价就能卖得出。所以对相关行业的影响是大的但不会是致命的。2001至2005年，股市大跌了4年，经济仍发展，社会仍安定。买房自住的人，房价的高低就象“肾价” 的高低一样与自己无关紧要。几千元就可炒股，股民也才三千万户，那么在一二线城市里几十万元才能炒房，炒家的人数更少，影响面不大。有钱炒房炒股的人，亏掉百分50，照样有房住，有肉吃。亏掉百分50，多数人还小赚或保本。大跌之后可能还会涨，许多人会选择等待。

银行哪里需要我等小民杞人忧天呢。目前，国家正采取多种强硬措施,紧收开发商的银根。银行对100万的二手房评估为80万，付出贷款56万，按揭已归还3万，你只欠银行53万。大顶价为150万,跌后房子还值75万，银行没损失。百姓的房子收了后不是就没事了，银行今后还会向大家讨回欠款的大部分。下一轮上涨，银行手里的“收房”还大赚呢。大跌后，会有一些损失的是开发商这一快。道理是一样的，没有想象的那么多。**已经让各大银行成了上市公司。当大量贷款收不回时，银行股就大跌，由股民去填补大部分损失。一旦还有损失，**可动用国库去填补损失。**会印钞票去填补。前些年银行未上市，百分之30坏帐不也这样补过来了，何况已经上市了。

理由之10 调控是温水煮青蛙，呈现“∪状态”（锅）。

在不断调控的情况下，有人至今仍甘当必死的温水锅中的青蛙。有如此举刀也不跑的麻木的心态，杀之易如反掌也。不要小看**了，调控办法多得是，只是引而不发，留时间给大家还不“自行了断”的话，就会“敬酒不吃吃罚酒”了。

调控措施慢慢发酵，调控“∪状态”里的温度不断加强，试看看，是我厨师历害还是你青蛙历害。可以盘活已批出的土地，落实原有的文件规定，对协议出让的土地已批出2年但还没有建设的，不许转让，给一定的宽限期，仍未建设的无条件收回再拍卖，逼房地产商大盖特盖，于是土地几年不缺。可以对第2次购房的业主，提高首付比例，对第3次购房的业主不给按揭，投机者便无法再买入。对一个家庭的房产在120平方米以上的征重税，使大户买得起但养着不合算，只好卖出一些。不许预售房。正在加快经济适用房、廉租房建设。从2004年到2007年7月加了6次息，2007年已加了3次。国家想通过加息稳定银行储蓄。但是加息后取消利息税，老百姓还是不愿意把钱存银行，因为越来越多的人感到把钱存银行里吃亏，房价就上涨得越来越快了。房价上涨不断，加息就会上调不断，3次，6次，9次，12次，15次，累加效应就会使大家不堪重负。

我国房市是政策市，政策“求真务实”的话，不会不大跌的。“民斗不过官”，“胳膊扭不过大腿”。2001年的股市，中央**强压牛头，熊市长达5年。今年5月30日，“半夜鸡叫”发布提高印花税消息，股票跌去一半以上的有几百家。
理由之11 杠杆交易者由赚得特多到亏得特多的“㎡状态”（乘）已埋下了按揭炒房人会提前大抛特抛的祸根。

炒房比炒股风险更大。20万用于炒股，不给贷款，股价跌了,价值下降为10万，不会出现“负资产”。可握着等回升。有的炒家，一人买3套房子，钱那来的？用的是银行的钱。2007年购买100万的房子3套，自己只有120万，按揭180万。李嘉诚说：“房价上涨的时候不会死人，但房价下跌的时候却一定会死人。其重要原因之一就是每月银行的房货还款都会如风刀霜剑一样严相逼。”120万做300万的生意，赚钱放大2.5倍你当然高兴，可是亏钱也放大2.5倍呢。如果房价跌后价值由300万下降为170万，你卖房后将170万还给银行，还欠银行10万，自己的120万不见了。因为后果严重，你在房价大跌前就会草木皆兵，风声鹤泣，坐立不安，就会赶在他人之前卖出。这样的人很多，抛盘一出，争先恐后地卖，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。
理由之12 大户、外资暗中出围城，而死多头被骗进围城，令许多人套死在“□状态”里。

房地产市场有周期性，涨几年后跌几年，跌几年后再涨几年。“房牛市”有阶段性，一般都会经历4个阶段：缓慢上涨期、中高速上涨期、高速上涨期、快速下跌期。大陆人炒房是第一回，不少人对周期性和阶段性不了解，分不清春夏秋冬，秋风扫落叶了还在大量播种。

大户无利不起早。万般拉抬皆为出。在大顶，当散户大举入市时，正是大户和外资先出货的好时机，难道他们会发扬风格把难得的出货良机让给小散，把套牢的痛苦留给自己？ **要压市前，大户和外资当然会抢先离市。你才有2套，人家有10套。他可能的损失更大，所以耳朵竖得比你高，消息比你灵。他卖10套当然需要更多的时间，所以要跑得更早更快。大户量大，一出手，就会象推到多米诺骨牌一样，来个雪崩。现在为何没跑？因为贪心，因为至今有哪一次**坚决地说过要“降低房价”？有哪条政策是实质推动房价下跌的呢？

市场越狂热，一旦下跌就越惨烈。兵败如山倒，市场会出现深幅回落。1000万的城市有300万打工的，出租房就有有100万套。一有风吹草动，只要有10分之1要卖出，就有10万套。许多人存在幻想，没及时卖出而被套牢。1993年后前海南岛房地产崩溃，留下大量的烂尾楼，许多人血本无归。1998年后香港房价下跌，十几万人变成了“负翁”。在“房牛市”你没低买是小傻，虽没赚也没亏。你没高卖是大傻，会亏大钱的。
理由之13 “铁三角”抱成“▽状态”在忽悠人，但“骗得了一时，骗不了一世”，谁相信鬼话谁就会被▽形石头砸破脚。

目前房市的信心是骗出来的。兵不厌诈，虚虚实实，声东击西，出其不意，谁相信竞争对手的话谁就会失败。

有人说“中国人多地少所以房价永远涨。”不对，日本和香港的人均土地少10倍以上，不是照样有房价和地价大跌的时候。要懂得奸商“奸”的本性，开发商不说“房价涨是土地永远会涨”的假话，他怎么涨价？其实海南省房价大跌时土地跌更多。

炒家说“房价还能上涨10年。”他怕你在2008年或2009年跑在他前面，会套住他自己。其实，汉城、雅典、加拿大、澳大利亚组办奥运会以后，房价都下跌了。

铁三角总是拿城市化说事。其实房价上涨已使在城市化中进城的大多数人越来越呆不下去了。房价不回归，城市化进程就会受阻。

有人安慰说：“**会多印钞票，工资增加会使房价逐步显得不高，所以房价不会掉下来。”不是，百姓家干1年才积蓄5万，房价1年却上涨了40万。今后3年工资能增加105万？

有人说：“前几年买房的赚得太多了。” 下一回的“房牛市”你要学他们。2008年不能学，办事要因时制宜，他们赚钱是那时房价低，房价奇高了你就不一定赚了。被骗一时你还是好汉，2008年或2009年被骗后一世当牛做马你是傻瓜。2008年或2009年炒房就像股市里的股票被庄家拉高了许多后骗你去接盘一样，那才是真正的房奴。

我们已经知道利用别人的恐惧贪婪而得到厚报的人，会因为自己的贪婪而走向失败。已经知道房市大跌是不以人的意志为转移的。已经知道2008年是房价最贵的时候。怎么办？

1.随机应变当滑头，才能在变化莫测的房市里永远生存。滑头就是在房市上涨波段初期当多头，在上涨波段末期当空头。在房市当死空头肯定要吃亏，很多人已经吃亏。当空头有买不起房的风险，若你有能力，或当地房价还较低的话，本来就应该早买自住房。再1年或2年，当死多头也会吃亏。

2.见好就收不贪心。在高位炒房是炒作“预期”的“搏傻”,假傻的赚真傻的。在高位炒房是一种零和游戏，先买的赚后买的。在高位炒房是一种“看谁抢得早, 看谁溜得快”的击鼓传花游戏，先跑的赚后跑的。快到最高点的时候,真正聪明的早已撤离。投机就是把握先机。炒房要注意掌握分寸, 适可而止, 见好就收，要知足常乐，留点利润给自己吧！贪海无边，回头是岸。

3.大跌开始再卖就来不及了，所以要提早卖出。在股市，5只股票5分种就卖光。电话还没放下，资金就已回笼到手。在房市，一套房你可能1年还卖不出去。因为交易期需要1个多月，买者给你3万元定金，第29天他发现房价已下跌了5万元，买涨不买跌，他宁亏3万也不会接下还要跌几十万元的“火棒”。你几经压低卖价后，还是找不到下定金的人。未能赶在大跌前先下手为强的人，贪心而后下手的人，就等着在雪山顶上站岗吧。大跌时，晚一天就会一年卖不出去。今月的最低价就是下月的最高价，所以该出手时就出手。一旦发现判断失误，要果断止损，落袋为安。

4.现金为王。纸上富贵不顶用,兑现利润才是真! 留得青山在，不怕没柴烧。留着现金到下轮再赚一次吧。这回资金被套住了，不但这回没赚到，下一轮也赚不到（下一轮只能保本解套）。

㈡ 瑞幸咖啡收到纳斯达克的退市通知，你怎么看

36氪采访了相关对冲基金的高管，承认瑞幸之后确实会吸引更多的投资人去挖掘中概股里一些潜在的做空目标。“尤其是同行里面利润率、ROIC（资本回报率）特别高、以及增长特别高的，这些标的会首当其冲地吸引很多注意力。
所以说，一个瑞幸倒下去，千百个新经济公司受损？
赴美上市热潮估计不会再来了。
在美股，被通知退市公司，一般在收到通知后45天内提交整改计划以争取符合挂牌条件，方有可能不退市，所以目前瑞幸先通过提起听证以及后续逐级上诉，获得时间来提交整改计划以争取符合挂牌条件。这一次纳斯达克的态度很强硬（the Listing Qualifications Staff has determined to delist the Company’s securities from Nasdaq ）。
路透社援引消息人士称，纳斯达克将出台一系列新规定，限制中国企业上市。新规包括要求中国在内的一些国家的公司，IPO金额不得小于2500万美元，或者至少募集上市后市值的四分之一。
这一通割韭菜的操作，瑞幸股价因造假从50美元每股跌到了4.39美元。
苦的是被割韭菜的小股民，很多都在和律所一起组织集体诉讼。。但是这次退市，对中概股的影响是不可逆 。
现在国内很多超级独角兽还没有 IPO，包括蚂蚁金服、字节跳动、快手、滴滴等等。
创业板开放注册了。创业板和科创板考虑下？
另外，值得注意的一点，此前辉山乳业被浑水做空后，也没有立刻退市，直到 2019年 12 月被勒令退市。期间辉山在寻找机会重组。一度传出伊利将接手的信息。前后经过了 3 年的时间。
这次宣布退市，离瑞幸欺诈实锤过去了仅一个月的时间，从美股交易负责人到中国证监会，从长臂管辖权，再到新华社发表「绝不姑息」的观点。可以看到官方对瑞幸是勒令严查的。
那后续怎么办？瑞幸除了上诉，也要做好退市重组的打算。那 4500 多家门店谁来接手？
还是辉山的例子，直到 2020年 4月21日。伊利也宣布退出了重组。至此，伊利、蒙牛、新希望、菲仕兰等曾与辉山乳业进行意向接触的企业，都明确表示退出，辉山处在完全孤立无援的地步。
所以，即使重组，瑞幸面临的将是无尽的质疑和谈判。
另外，还很好奇，神州系铁三角（陆正耀、刘二海、黎辉）赚的钱，会因为处罚等亏了吗？
神州租车上市一年后，黎辉代表华平投资减持了7.09%的股票，卖了3.96亿美元，减去2亿美元的投资本金，净赚1.96亿美元。在神州租车这笔投资中，华平投资赚了3.6亿美元，另外，刘二海的净盈利也是几亿美金起步。
这一次，两人好像还没有抛售瑞幸的股票，前期投入在 8000-1 亿美元之间。
无论如何，拿钱——开店——压价——抢市场——上市——彻底占领市场——涨价，上市后功成身退，再次复制。这种类似「价格战+规模扩张」商业模式，也许会在流行多年后即将走向终局。

㈢ 男女差别五六岁，一个工作一个上学，可以在一起吗

这要看你们的一个 精神层面的 沟通 情感
人生观，，价值观，，还有 对于以后的 生活或规划
是否能够 很融洽的沟通下去，，并且 不断地 加深感情

不然，，一个在学校，，谈论理想
一个 在社会，，谈论 柴米油盐酱醋茶。。。。。不在一个频道。
当然。。。这是比喻，，，，但是 话题 一定能够 顺其自然的 在一个频道，。。而不是 某个人的配合

当然，，，情感如果足够深厚也是能够克服的
但是，，你们的环境 却又没有 更深的沟通，，所以 不太容易

你现在需要的，只有一点，，好好学习天天向上。。。当你们 有了一个基础平面之后在考虑 恋爱的未来
现在 只考虑眼前，，还有 让彼此 更加快速的进步成长 就好

那就是，，等你 毕业，，，或者等他 事业有成。。时间更多的，，，抽出来，，去陪着你，一起上学，，，你学习，，，他学习 才艺，，，琴棋书画 等等之类的

夜凡之公子教化

㈣ kdj在70形成金叉缩量上涨说明什么

单个指标说明的问题很有限，准去率也低，这里你给出的也只是KDJ的指数，参数是多少

㈤ 无线耳机寿命

除了使用上的意外，蓝牙耳机的正常寿命一般还是与它的电池寿命息息相关。一般蓝牙耳机的电池可连续通话8-10小时，听音乐6-8小时，可待机15-30天。 蓝牙耳机电池寿命的长短主要是根据电池质量的好坏有关系，好质量的无线蓝牙耳机电池可以使用时间一般是2-3年。

当然，也要看您怎么使用的，如果每次充满电还继续充几个小时，或是经常想起来就充电，这无疑会缩短蓝牙耳机电池的寿命。虽然可以再次换一个电池，可是也是不会使用很久的。蓝牙耳机的电池和蓝牙耳机寿命息息相关，因此在选购的时候就可以选择待机和使用长的蓝牙耳机。

今年特别受欢迎的蓝牙耳机。

1、 发烧级运动蓝牙耳机：JEET W1S

JEET这个品牌虽然上市不久，但推出的每款耳机都受到很多用户的喜爱。特别是JEET-W王者燃醒系列，也是这个网红蓝牙耳机品牌最具代表性的旗舰系列，做工、品质都是军工级别，强有力的低频音质，还被很多知名媒体评为“耳机里的宝马小钢炮”，一时之间粉丝狂涨，销量也随之稳居京东前三！

这款W1S 耳机是国内第一款发烧级运动蓝牙耳机，不仅延续了W1媲美千元大牌的一流音质，舒适度也非常高。因为JEET不惜重金，建立了人耳数据库，在舒适度设计上有独家专利！即便是剧烈运动过程中，也可以做到狂甩不掉，非常的稳，所以连不少专业运动员，在训练中也会使用。

此外， JEET耳机由于轻颜值，重音质，倡导"非时尚 不装X"，常常自嘲为"丑"。还因此举办了不少以"丑"为主题活动，诸如丑人专属劲爆折扣、丑人抵扣房租、丑的艺术展等等，是国内为数不多以"丑"为美，以"丑"闻名的数码界网红，经常占据微博热搜榜头条。

2、Bose SoundSport Free 真无线蓝牙耳机

这款Bose SoundSport Free主打无束缚感的运动耳机体验，外形上和SoundSport类似，不过采用了真无线的耳机形式，在佩戴上要更为舒适自由。而且续航方便也更加长效，耳机本体有5小时，充电盒还能额外提供10小时，即使忘记充电也不用担心，随时都能冲，非常方便。

3、索尼 WI-SP600N 无线降噪耳机

索尼一向走的青春时尚的风格，这款SP600N也是一款针对运动的蓝牙耳机。采用入耳式设计，还具有主动降噪功能，在这个价位上算是比较有诚意了。不过这款耳机并不支持APTx或者LDAC连接，在音质上并不能体验到索尼大法家的黑科技了，有点遗憾。

4、魔声 isport victory wireless蓝牙耳机

这款魔声的 isport victory 蓝牙运动耳机，是2017年魔声新出的产品，外形设计线条流畅，耳机多彩绚丽，防水防汗耐用设计，线控Q弹触感设计，专业贴合运动耳翼，非常舒适。续航方面高达8小时，还有快充技术，可以在15分钟里充满维持1小时的电力，比较方便。

㈥ 因专家误判王刚误砸2亿文物，被法院起诉，结果到底是什么

一段时间，寻宝鉴宝疯狂流行，不少制作团队纷纷推出相关宝物鉴赏节目来赚取热度。《天下收藏》作为当时最受欢迎的寻宝节目之一，因主持人王刚的风趣幽默与特殊的“砸毁宝物”的环节，受到了热烈的推崇。

王刚解释道，之所以迟迟没有回应，是希望大众不要再过多讨论此事，对于收藏人付常勇来说，自己不仅仅是失去了宝物，而且受到了舆论巨大的指责。出于对付常勇的情绪维护，不希望将事情越炒越烈，王刚选择了沉默。

这件事情在王刚的回应下告一段落，对于这件事情，你又是如何看待的呢？

㈦ 中国著名的操盘手有那些

1.韩军；2.魏东；3.肖建华；4.？ 5.张爱国；6.花荣；
中国股市人才辈出，各领风骚三五载，而韩军则是常青树，他很少出现过困境，不像处于排行榜第二位和第三位的魏东、肖建华那样险些被大熊市灭掉。然而业内公认韩军为群雄之首的重要原因有三个：第一个原因是韩军是高干家庭出身，做人做事霸道有贵族风范，比如说有多家敢于单日暴涨的股票由其创造，甚至敢倾其全部资金把工商银行、中国银行买上涨停，这种气度可不是一般机构能够具备的；第二个原因是韩军敢于逆势发动行情，比如说在2007年6月5日，沪深股市五天跌将近1000点，其中不少基金参与抄底都扭转不了大盘的继续跌势，而韩军在6月5日中午投入两个亿在跌停板位置买进100只股票，市场立刻出现强劲反弹；第三个原因是韩军的门下还出现了两个大鳄，其中一个是在其边防部队当过部下的张爱国，在业内排行榜中名列第五位，还有曾为其军师的花荣，在业内排行榜中名列第六。三者形成了中国证券中最强悍的股市狼群，韩军有期货背景，张爱国有外资背景，花荣有民企背景，此铁三角在指数期货出来后，将成为中国投机市场最强大的力量，将极大地威胁和影响其他中小投机者的命运。不过，韩军的最大弱点是好色，一次一个著名的模特问韩买什么股票，韩反问你目前持有的是什么股票，结果模特持有的股票随后连续涨停。另韩军与普京一样，持有飞机驾照。

㈧ 2004年人民币升值 中国不同意原因

说下前车之鉴吧

在1985年，美、英、法、西德、日五国在美国纽约广场饭店签署协议，这就是著名的“广场协议”。“广场协议”的表面经济背景是解决美国因美元定值过高而导致的巨额贸易逆差问题，但从日本投资者拥有庞大数量的美元资产来看，“广场协议”是为了打击美国的最大债权国———日本。

在经历了20世纪七八十年代的高速增长之后，日本于80年代末期跃升为仅次于美国的第二大经济国。然而，在20世纪80年代中晚期，日本又逐次经历了痛苦的经济泡沫爆发、崩溃、通货紧缩乃至一蹶不振的长期停滞。撇开经济从高潮到衰退背后的制度性因素，无可否认，广场协议带动的日元大幅升值是日本经济发生转折最直接的祸首。

下面，我把收集整理关于“广场协议”的相关资料，整理贴出，请专家指点评论。人民币现在的情形，和当年的日元有多少相通之处，请专家指点。

以下先看看美国在1985年以前一段时间内的基本经济情况：

1977年，美国卡特政府的财政部长布鲁梅萨(Michael Blumeuthal)以日本和前联邦德国的贸易顺差为理由，对外汇市场进行口头干预，希望通过美元贬值的措施来刺激美国的出口，减少美国的贸易逆差。他的讲话导致了投资者疯狂抛售美元，美元兑主要工业国家的货币急剧贬值。1977年初，美元兑日元的汇率为1美元兑290日元，1978年秋季最低跌到170日元，跌幅达到41.38%。美国政府震惊了，在1978年秋季，卡特总统发起了一个“拯救美元一揽子计划”，用以支撑美元价格。

1979年—1980年，世界第二次石油危机爆发。第二次石油危机导致美国能源价格大幅上升，美国消费物价指数随之高攀，美国出现严重的通货膨胀，通货膨胀率超过两位数。例如，在1980年初把钱存到银行里去，到年末的实际收益率是负的12.4%。

1979年夏天，保罗．沃尔克(Paul A.Volcker)就任美国联邦储备委员会主席。为治理严重的通货膨胀，他连续三次提高官方利率，实施紧缩的货币政策。这一政策的结果是美国出现高达两位数的官方利率和20%的市场利率，短期实际利率(扣除通货膨胀后的实际收益率)从1954年—1978年间平均接近零的水平，上升到1980年—1984年间的3%—5%。

高利率吸引了大量的海外资金流入美国，导致美元飙升，从1979年底到1984年底，美元汇率上涨了近60%，美元对主要工业国家的汇率超过了布雷顿森体系瓦解前所达到的水平。

美元大幅度升值导致美国的贸易逆差快速扩大，到1984年，美国的经常项目赤字达到创历史纪录的1000亿美元。

再看看日本在1985年以前一段时间内的基本经济情况：

从1980年开始，日本对外资本投资急剧增加，根据日本银行的统计数据，1980年，日本对外长期直接投资额196亿美元，对外长期证券投资额为214亿美元。到1985年，日本对外长期直接投资额为440亿美元，与1980年相比增长124.49%；对外长期证券投资额猛增到1457亿美元，与1980年相比，增幅高达580.84%。1985年，日本对外净资产总额为1298亿美元，比1980年的115亿美元增长1028.70%。这些数据表明，从1980年以来，日本确实通过对外贸易赚了许多钱，但赚到的这些钱大部分又投资到了海外，并且主要投资在证券市场。其中，对外长期证券投资主要集中在美国的中、长期国债上。

1981年—1985年期间，日本经常收支项目的顺差约为1200亿美元，其中大部分贸易顺差来自美国。但同时，日本企业在这期间已将这些钱绝大部分用于购买美国的国债。

到1985年，日本已取代美国成为世界上最大的债权国，日本在美国拥有巨额资产，这些资产主要是以美元形式持有，并且大部分已用于购买美国国债，日本是美国的最大债主。

1985年9月，美国财政部长詹姆斯．贝克、日本财长竹下登、前联邦德国财长杰哈特．斯托登伯(Gerhard Stoltenberg)、法国财长皮埃尔．贝格伯(Pierre Beregovoy)、英国财长尼格尔．劳森(Nigel Lawson?雪等五个发达工业国家财政部长及五国中央银行行长在纽约广场饭店(Plaza Hotel)举行会议，达成五国政府联合干预外汇市场，使美元对主要货币有秩序地下调，以解决美国巨额的贸易赤字。这就是有名的“广场协议”(Plaza Accord)。

“广场协议”签订后，五国联合干预外汇市场，各国开始抛售美元，继而形成市场投资者的抛售狂潮，导致美元持续大幅度贬值。

1985年9月，美元兑日元在1美元兑250日元上下波动，协议签订后，在不到3个月的时间里，快速下跌到200日元附近，跌幅20%。据说在广场会议上，当时的日本财长竹下登表示日本愿意协助美国采取入市干预的手段压低美元汇价，甚至说“贬值20%OK”。

在这之后，以美国财政部长贝克为首的美国政府当局和以弗日德．伯格斯藤(Fred Bergsten，当时美国国际经济研究所所长)为代表的专家们不断地对美元进行口头干预，表示当时的美元汇率水平仍然偏高，还有下跌空间。在美国政府强硬态度的暗示下，美元对日元继续大幅度下跌。1986年底，1美元兑152日元，1987年，最低到达1美元兑120日元，在不到三年的时间里，美元兑日元贬值达50%，也就是说，日元兑美元升值一倍。

据日本机构的统计，1985年“广场协议”之后，随着美元的大幅度贬值和日元急剧升值，日本所持有的美元资产出现大幅度贬值。假设某日本投资者在80年代初刚涉足美国国债市场时，购买了美国长期国债，且一直长期持有，那么到了1995年4月日元升值高峰期时，损失已高达70%。

在1985年9月—1987年底这段时间里，美元兑日元从1美元兑250日元下跌到1美元兑121日元，美元兑日元贬值达50%。这也就是说日本人所持的美元资产贬值了50%。

据日本机构的统计，在1986年—1995年期间，“广场协议”导致的日本对外净资产的汇率损失累计约为3.5万亿日元。包括日本人寿保险公司在内的许多日本机构投资者和个人投资者损失惨重，日本的出口企业也在美元升值时代将自己在出口中赚得的美元投资于美国国债，同样损失巨大。

为了抵消日元升值对本国出口贸易的负面效应，日本政府从1987年2月到1989年5月一直实行2.5%的超低利率。在超低利率刺激下，日本国内泡沫空前膨胀。日经平均股价在4年中上涨了2倍。

1989年末最后一天，日本市场交易创下接近4万日元的历史最高股价，得意忘形的人们认为“明年股价可望达到5万日元”。然而以这一天为转折点，1990年市场交易的第一天，股价就落入了地狱。

再来看看日本的房地产热———自1985年起，日本六大城市土地价格每年以两位数上升，1987年住宅用地价格竟上升了30.7%，商业用地则跳升了46.8%。土地价格的急剧上升造成土地担保价值上升，土地所有者能借此从金融机构借到更多的钱，并以此位本金再去购买别的土地。然而，到了1997年时，住宅用地价格比最高价时已下降了52%，商业用地更是下降了74%。泡沫的崩溃造成土地交易几乎无法成交，而金融机构则被坏账紧紧包裹无法动弹。

日元升值使海外企业和土地等资产价格以及金融资产相对比较便宜，于是日本企业和投资家意气风发地大量接收已开始出现泡沫破灭征兆的美国国内资产。美国则借由美元贬值等因素成功转移了泡沫破裂成本和外债负担，充分利用这个缓冲期发展以信息产业为龙头的新经济。

90年代日元再演币值上升风云，1995年一度达到1美元兑换80日元，此番升值对制造业产生了实实在在的影响。企业通过加强管理提高生产率的余地几乎全部消失，日元升值已经达到了日本经济无法承受的水平。随后，在美国的干预下日元开始贬值并引发了“抛售日本”狂潮，日本经济的增长潜力笼罩在阴影中。泡沫破裂后，由于日元贬值造成日本银行资本充足率下降，再加上日本金融体系中固有的信息不透明等问题，使银行体系受到市场的严厉惩罚，一些大银行纷纷破产或重组。自此，日本从“十年衰退”状态进入“退休日本”状态。

市场化改革步履蹒跚

无论本币升值还是贬值均对经济的持续稳定发展起到了破坏作用，汇率政策在日本何以失灵？表面上看是政府经济金融政策操作失当，进一步深究则发现日本金融系统的市场观滞后于时代的发展。在政党、官僚、财阀铁三角的钳制下，政府实施的渐进性改革没有解决金融系统效率低下问题，即便拥有全世界最大量的外汇储备也无法支撑独立、自主、国际化的日元。

在日本经济起飞时期，其管制性产业金融体制为日本的制造业提供了大量廉价资金，有效推动了日本模式走向成功。随着经济全球化步伐加快，日本金融业却无法成功应对日元升值贬值对经济体带来的冲击，金融体系的低效已成为阻碍日本经济获得长期增长潜力的绊脚石。

以下这段关于人民币升值的评论来自“中国经营报”

人民币升值压力趋紧

历史何其相似！时隔近20年，“广场协议”几欲重演。不过此番却是当年广场协议的受害者日本倡议多国联合干预使人民币升值。2002年末以来，日本官方及公众媒体开始指责中国“输出通货紧缩”，要求人民币升值。2003年2月22日，日本财长盐川正十郎在OECD七国集团会议上向其他六国提交提案，要求通过一项与《广场协议》类似的文件逼迫人民币升值，但最终未获通过。6月下旬，美国财政部长首次于公开场合表示欢迎人民币升值的举措，这是美国官方对人民币汇率走势的正式表态。其后世界范围内关于人民币汇率的讨论突然升温。

为什么人民币成为纷争的焦点？原来在以美国经济为首的全球不景气中，惟有中国经济一枝独秀。此外，人民币汇率紧钉美元并随美元贬值而贬值，有效地提升了外贸企业的竞争力，为此被指责为向世界输出通货紧缩。

果真如此吗？中国目前的经济总量仅为美国的1／10,日本的1／4，对外贸易中一半以上为加工贸易，显然中国还不具备影响世界价格的实力。中国政府清楚地认识到这个问题，向世界宣布人民币汇率将继续保持稳定，这无疑是个明智的决定。目前人民币升值弊大于利，惟有加快中国产业结构升级步伐、深化金融体系改革、为未来人民币浮动创造条件，才是当前的迫切任务。

㈨ 从F3到二代唐 比亚迪造车16年都经历了什么

中国的汽车工业，起步晚，进化快，过程中出现了很多传奇故事，也造就一些企业，正蓄力冲向世界。其中，比亚迪一直是一个很有话题性的品牌，不管是电池大佬的出身、F3的热销，还是不忍直视的“工程师设计”和迪粉的狂热，抑或“542”性能追求带来的争议，比亚迪从来关注在线，自带热度。

从2003年收购西安秦川汽车77%股份进军汽车行业算起，比亚迪造车之路已经走过16个年头，从靠“分析大量数据”模仿起家，到销量急剧增长、品质问题爆发、经销商退网，以及后来的迪粉真爱，再到龙颜上线，并打入20万+市场，成为越来越多精英用户的选择，比亚迪到底经历了什么？又学到了什么？一起来扒一扒。

小结：

16年对于一个汽车企业来说，是很短的历史，奔驰造车超过130年，福特117年，丰田63年，更何况自主品牌是在中国工业发展落后西方的背景下成长起来的，我们应该看到的是，比亚迪在这16年间，进步很快。走得太快，难免犯错遇到问题，值得肯定的是，比亚迪在解决问题，不断改善的路上，反应很快，调整到位后再次冲高。相比迅速膨胀，波段式成长的结果更可期。

2019年比亚迪汽车销量45.12万辆，居全年自主品牌销量排行第五。新能源仍然是比亚迪坚定不移的方向，其电池对外开放后将使整体业务更健康，有望抵销补贴退坡带来的财力冲击。与此同时比亚迪相比早几年更重视仍然是市场大头的燃油车发展，这是一个更成熟的体系化表现。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

㈩ 陆正耀拟被罚款20万，你认为惩罚是轻还是重

我觉得轻了，在美国上市公司造假是一件很严重的事情，况且陆正耀这种套路已经用了好几遍了，他不在乎公司是否做的成功，他在乎的最后能否获得利益，他很擅长资本运作，并没有要把瑞幸做成百年企业，瞄准风口，巨额融资，砸钱扩张，快速上市，多年以来，“铁三角”将这套打法练得炉火纯青。