『壹』 二手房交易中的个税和契税发票有什么用
中介应该有相关人，也许他有减税的本事，当然票吗就可能没有了。不过这样你的房本上就没有小票贴了。如果你不再次交易应该没事的。就怕他本事通天，根本不缴税，就没有缴税记录了。
『贰』 我买了二手房个人所得税怎么没发票吗
发票是由税务局统一印刷的，它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样，它的流转只要出让方和受让方都照章纳税，就能拿到购房发票。
一手房与二手房的区别：
一手房的出让方就是开发商即建造商，经营的企业只要合法经营、照章纳税，就能为消费者开具发票。
二手房的出让方如果是个人，则自己是不能开发票的，但只要按规定交纳各项税费，就可以委托税务局为买方开具全额发票。
『叁』 二手房个人所得税有发票吗9
肯定需要交个税，扣税之后税务局会给打印一张完税证的。
『肆』 求教：关于上海二手房交易中个税和营业税发票的归属问题
这个取决于你 你想给就给不想给也没事 不过这个税上不是你的名字吧 你找的中介买的房 合同上没有注明交房日期吗 这个中介太不在行了吧 起码的双方约定在过户当日或XX日之前甲方应积极配合与已方办理房屋交割 物业结清 丙方协助办理 任何一方违约按总房款的%20支付给守约方 等等相关补充协议 要写细 补充协议很重要 不慎重写好 以后会有很多问题的 不肯交房属于上家违约 责任归上家啊 真替你急 买房这大事也不搞仔细点 这样的事 就是要先小人后君子 找中介 让他给你解决 在没办理完房屋、物业交割 协助已方完全收缴此房屋之前他就算是没做完工作 对中介狠一点 不要怕他 是文明的狠
『伍』 上海二手房交易个人所得税如何确定是1%还是差额的20%
个税有两种交法
1、房屋成交价的1％
2、净利润的20％
一般的情况下都是按照1％来交的，另一种情况是能提供你买进这套房子的购房发票以及所有税费的发票，如果有贷款还要拉出从一开始到最后的还款记录、如果你房子是近期买的再卖出去的话就应该选择净利润的20％来交，如果你买的早还是按照1％来交吧 具体的自己可以算的、
『陆』 在上海，卖房后如何交个人所得税
房产税收政策调整：个人转让房地产涉及的五种税
根据国家税法有关政策规定，个人转让房地产涉及的有关税种的规定包括如下内容：
一是契税政策。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—5%，纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。国家在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。
二是营业税政策。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税。1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。最近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
三是个人所得税政策。根据国家个人所得税法的规定，个人转让房屋等财产所得，应按20%的税率缴纳个人所得税。
四是土地增值税政策。土地增值税于1994年开始征收，目的主要是为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益。土地增值税以纳税人在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定的税率征收的一种税收。土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档。土地增值税也有一些优惠政策。如因国家建设需要依法征用、收回的房地产，对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。
五是印花税政策。印花税是对经济活动交往中书立领受的各种应税经济凭证所征收的一种税。根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。
『柒』 买二手房交的个税和增值税为什么不给发票
买二手房交的个税和增值税可以要发票
『捌』 买二手房个税 增值税发票有用吗
有用。
在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
『玖』 二手房个税发票谁保留
二手房的个税发票是由购房者进行保留的，这个是由交税方进行保留的，对，以后办房一些事件都会用到这个票子
『拾』 买二手房个人不能提供发票个税怎么交
个人所得税
根据1994年实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。
征收方式为，1、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%
2、核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%