开发商监管帐号上海

❶ 签合同还要开发商到监管帐号打钱什么意思期房

开发商楼盘批准预售后要设立监管帐户，由房产部门及银行联合监管资金使用，避免开发商把预售款挪着非工程开支，确保项目顺利完成。所以购房者交款必须存入监管帐号，而不能直接交现金或交到其他帐号。

❷ 购房款是在开发商还是房产局监管账户

你好，购房款是打入以账户名为开发公司的房产局监管账户里的。
希望对你有帮助！

❸ 买房开发商有个工商银行监管账号是什么意思

买房开发商有一个工行监管帐号就是一个对按揭贷款合同执行的监督管理帐号。

❹ 房地产监管账户是什么

房地产监管账户是资金监管账户。

资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

(4)开发商监管帐号上海扩展阅读：

监管模式可采用两种不同模式：

封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。

1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；

2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。

资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。

❺ 开发商监管账户怎样查询

商品房预售首付款必须打入监管帐户上，否则你的合法权益很难得到保护；若开发商对此有异议，你可向预售款监管机构直接咨询或投诉。

❻ 购房款以已交给开发商,如何才能转到监管帐号上

这个不需要你去操心！当地政府会监督这个事的！一般你交完钱，签合同！然后打备案证明，如果开发商的监管账号上钱不够，政府是不给备案证明盖章的！如果你实在担心可以带着合同去当地政府查下，就可以了！

❼ 怎样才知道开发商的账户是房管局的监管账户呢,去房管局查吗

1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；
2、查不到的可能只有：
（1）没有给你查；
（2）资料丢失了；
（3）所购买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的；
（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管账户，暂时办不了房产备案。
3、拿购房合同去房产中心，如果确定查不到，可以起诉开发商。

❽ 各位大神，怎样查开发商的资金监管账户，我对我买的楼盘有疑问，怎样查询，我刚刚接到售楼部的电话，给我

肯定不是，不可能是一个个人账户。
要查看预售许可证，上面会明确载明银行销售回款账户的。

❾ 开发商在政府里监管账户,如果有法院判决书,可不可以执行

如果法院判决的法定义务，属于开发商被监管账户的资金保证（提保）事项的，可以申请人民法院执行其监管账户的资金或资产。如果其监管账户的资金属于保证农民工工资或工伤赔偿事项的，基它债权（法院判决的其它债权债务）是不能执行其定向保证（或担保）资金的。