① 寻找上海房产升值潜力大的板块
1)南汇板块
地块抢手指数★★★★
由于国务院批准了上海市政府的申请，同意将南汇并入浦东新区，再加上当前，正是上海大建设、大规划高潮，建设国际金融中心、国际航运中心，举办2010年世博会，迪斯尼项目，都是浦东的热点，这些热点给房地产市场带来投资机会。还有一点，就是这里目前的房价还是在你的预算之内，投资的话还相对宽裕。
但楼主考虑到一两年将房子转手，就本人认为，等个三四年以后，这个区域完全接管过来，会有更多的资金注入到南汇投入建设，那时房价是一个什么趋势，应该是相当可观的了！
2）松江板块
地块抢手指数★★★★
自今年松江区政府召开新闻发布会，明确今年松江区将投资15亿元左右用于九亭地区的基础设施项目后，九亭楼市再次被高度关注。据了解，基础设施项目中，A9上匝道工程、沪松公路拓宽工程、轨交9号线配套公交枢纽站等项目的完成，将明显缓解九亭地区的交通压力。社区卫生服务中心、幼儿园、社区文化生活中心等项目的建设将改善九亭居民的医疗、教育等问题。随着九亭基础设施越加完善，九亭将成为虹桥、古北向西延伸的又一个国际化社区，今后将吸引到大量的外籍人士来此置业。就目前而言，贝尚湾、上海奥林匹克花园等大盘已经是日韩籍白领的主要聚集地。
就目前，自己接触最多的，还是在沪30岁左右的外来人口在此定居，以后转手升值的话，是很稳健的，而且周期也不会长，就目前来说，像大的一些开放商都在松江有储蓄地，最近几年大规模的开发建设是指日可待了！
以上仅供参考，虽然处身这个行业，但毕竟是高额投资，具体可以咨询一些资深分析师。
应楼主要求
在追补几个板块！
古北虹桥区域
地块抢手指数★★★★
古北和虹桥板块是上海房地产的明星板块之一,追根溯源，古北和虹桥板块是上海最早形成的国际聚集区，由于靠近虹桥国际机场，出行较为方便，因此外籍人士到沪之后，便自然而然选择在这两大这板块作为居住首选地。而与此同时，在房地产的开发过程中，政府和开发商都有意将这两大板块打造成国际聚集区，因此，从1986年开始建设的古北新区一期中，便有了了鹿特丹花园、罗马花园、巴黎花园、里昂花园等流露出浓浓的欧路风情的建筑群。虹桥板块成为高档国际社区聚集地，便顺理成章了。特别是自05年以来这里的房价一直是稳健扬飚，居高不下。投资的话，回报率是相当的可观，哪怕就是以后出租，收益也颇为丰富。
昌里板块
推荐指数：★★★★
受到世博会规划辐射效应及轨道概念的深入人心，昌里板块（周家渡街道，南码头街道，六里街道）居住环境日益提升，尤其受到工薪阶层的青睐。据上海顺驰运营统计分析，目前该板块成交热点小区为成山小区、东盛公寓等，前者成交单价在每平方米7500-8200元左右，毗邻6号线成山路站。东盛公寓成交单价是每平方米9600元，1998年竣工，毗邻4号线浦三路站。博爱家园和上南花园的容积率和性价比也在同类小区内非常值得称道，但是目前出房较少。
该板块地理位置优越，毗邻上海小南京路之称的昌里路；生活配套完善，社区卫生服务中心以及文化中心，提供给居民更贴心的服务和享受；该区域居住人口多为由浦西搬至浦东的土生土长的上海人，文化素养较高；交通出行较为方便，值得一提的是正在建设中的轨道交通4号线、6号线及多条线路可直达陆家嘴、淮海路、徐家汇等主要商务区，附近的南码头、长途汽车站等更加方便客运。由于该区域的挂牌价格和客户的购房预算接近而更受工薪阶层青睐。
推荐理由：轨道概念已经开始，潜力可深入挖掘。
差不多就是这些了，其实投资不动产80%会升值，只不过是看升值的潜力与高度了，只要静下心来想一想，盘算一下，剩下的就没有多大的什么风险了！
还是祝你投资成功。
② 上海 北边（宝山）哪些板块有升值潜力
买江边的房子，116（起点站，保证有位子坐）一部车到大柏树，空气好，配套成熟。
③ 想在上海投资，什么区域升值潜力大
不论您考虑自住还是投资，青浦奉贤都是您的最佳选择。在市区内的楼盘因为周边配套已经非常成熟，所以总体升值潜力较小。如果相同价值的楼盘同样在市区和青浦嘉定等区域，那未来五到十年的投资升值潜力还是周边区域较高。由于周边配套不会像市内那么完善，还正在发展建设中，等待配套完善了，周边房价自然会涨起来。比如青浦受虹桥商务区辐射，由于青浦自身还在发展，又有虹桥商务区的高学历高消费人群引入，无论居住品质还是投资发展来说，都是一个非常优秀的选择！
④ 目前上海周边升值潜力城市有哪些
昆山、嘉兴、常熟、太仓、长兴、湖州……长三角有很多有潜力的城市！
⑤ 求问上海哪些板块适合投资,发展潜力大请说明理由
金桥。外高桥,高桥板块,将来有外高桥国际社区,森蓝绿地(比世纪公园打2.5倍)还有多版条轨道权交通在建!所以说是上海最有升值潜力的板块,如果长远角度来讲,那就去崇明,因为那里是生态园区,以后是上海最适合人类居住的地方!
⑥ 未来上海哪些地方升值潜力大
未来上海升值潜力大的地方：滴水湖、崇明和青浦
⑦ 上海升值潜力最大的区域在哪
上海升值潜力最大的区域在杨浦东外滩板块。
最大潜力点：地段价值提升关键：潜质地段+良好规划=价值回归
板块简介:杨浦东外滩板块位于杨浦区最南部，紧邻黄浦江；西面与虹口区北外滩开发区相接，北面是大连路现代服务区，南面与浦东开发区隔江相望。轨道交通4号线，内环高架贯穿板块，大连路隧道和杨浦大桥使得板块与浦东之间的交通非常便利。目前板块沿江区域集中着大型工业企业，船坞码头，主要功能是生产作业，仓储和码头，板块内的房地产市场起步较晚，目前没有大量供应。
潜力分析一、地段该板块大部分位于内环以内，属于市中心区域稀缺地段；而且周边区域杨浦内环板块，虹口的北外滩板块，浦东的洋泾源深板块均是适合居住、楼盘品质较高的成熟板块。
板块位于轨道4号线和内环线两条交通线的包夹之中，交通出行十分便利。
板块靠近黄浦江，内有沿线数公里的江景资源可供利用，必然会使板块内楼盘增加附加值。
二、规划:从市政规划来看，板块属于上海市重点开发黄浦江“4+1”地区的一部分。板块内将规划建设一个具有水上风情的休闲、餐饮、购物、观光场所等极具特色的“渔人码头博览旅游观光区”，将把板块打造成既具有传统文化内涵，又有丰富景观效果的亲水型、生态型、高品位的滨江特色区域。
三、配套:由于该板块房地产起步较晚，缺乏城市改造，目前区域内多为老式住宅。但由轨道4号线，内环线，大连路以及规划中的18号线所构成的交通配套体系已经初现雏形。
随着这些新盘的陆续上市，板块缺乏供应的局面即将结束。
潜力分析:从入住该板块的开发商品牌来看，都不乏实力，项目的品质是板块价值的保证。从上市的时间节点来看，板块内楼盘的上市时间有序而持续，客观上既避免了同质化竞争又能逐步地提升板块价值。
⑧ 上海板块的哪些股票值得投资啊求大神帮助
“大浦东”概念股正热 土地资源类公司最受捧 去年以来，围绕上海本地股的炒作从未间断过，而近日浦东新区合并南汇区的消息让上海本地股再次成为了市场的热点。截至昨日收盘，在上海南汇区拥有大量土地资源的中华企业已经连续两个交易日涨停，天宸股份、金丰投资等也以涨停报收。 分析人士指出，由于拥有众多热点，上海本地股持续上涨不足为怪，而对于其中在南汇和浦东拥有大量土地资源的“大浦东”概念股公司尤其值得关注。 市场热炒“大浦东”概念股 昨日，上海本地股中的中华企业率先涨停，此后天宸股份、金丰投资、世贸股份等也纷纷站上了涨停板，而这已不知道是上海本地股第几次集体上扬了，世博会、迪士尼、国资整合、“两个中心”、浦东南汇两区合并，每次消息都刺激了本地股的不断走高。 上海一位本地私募人士表示，由于去年以来上海本地股的轮番炒作，他们也赚了个盆满钵盈。“之前先是由于迪士尼概念，中路股份、界龙实业等股票带头上涨；然后‘两个中心’批复，上港集团、陆家嘴等股票又来一波行情；而浦东新区合并南汇区的消息又在这火堆上新加了一把柴火，‘大浦东’概念股想不热都难啊。” 在他看来，上海本地股行情还远远没有结束。因为无法预计上海本地股后续还有多少张牌要打，后续究竟有多少个围绕上海本地股展开的主题热点。同时，他也表示，对于上海本地股，他们更看重拥有资源类的上市公司，即拥有大量土地资源以及强大股东背景的公司。因为迪士尼、“两个中心”建设以及两区合并概念主要受益都是黄浦江以东的公司，因此未来有“大浦东”概念的上市公司将获得更多关注。 关注土地资源类公司 一地产行业分析师指出，中华企业近期的持续上涨和它在南汇有大量土地储备不无关系，因为如果从保有土地量而言，中华企业无疑是南汇地王(占地超过1200亩)。另一位分析师也表示，公司大股东在土地资源上具备一定优势，很多土地是在2002年以前获得的，并入浦东新区后，这些地块还有巨大升值空间。中华企业具备土地资源优势，其他“大浦东”概念股的情况又如何呢？ 中路股份证券事务代表徐红宇表示，公司在南六公路818号和888号分别拥有564亩和132亩地。而这块地正与计划中的迪士尼乐园一路相隔，也恰在南汇区之列，换句话说中路股份身上同时套着迪士尼和南汇和浦东合并两大炒作概念光环。而界龙实业在紧邻大型游乐设施项目附近的250亩生产用地也存在增值可能。另外，在浦东南汇合并概念中有直接收益的还有海博股份。公司拥有在临港地区的大片仓储土地，可以预见，临港地区的仓储业务量也会由此增加。 分析人士指出，目前陆家嘴、张江高科、浦东金桥、外高桥等所谓浦东“四大储地公司”正面临着土地开发资源紧缺的形势，此次浦东南汇合并以后它们或将获得更多机遇。
⑨ 上海现在投资哪些区域会有升值潜力
崇明岛区块还是不错的，不管是因为其地理优势还是生态立岛的规划。更何况作为上海的后花园，地区价值正在被一步步挖掘。可以关注一下