上海户口
个人信誉证明
个人收入证明（收入是月还款额的2倍以上）
『贰』 上海商业贷款买房需要满足什么条件
只要你有足够的流水收入证明就行
『叁』 上海买房贷款最新政策是什么
目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。
严格按“认房又认贷”原则界定二套房。
“认房又认贷”，指无论购房人现时名下是否有房产，只要之前有过住房贷款的记录，就会被认定为二套房，执行二套房贷款政策。
二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二套房认定标准二：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。
如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
二套房认定标准三：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，
在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
二套房认定标准四：个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，
再申请房贷也会被算做二套房。
二套房认定标准五：首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，
首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
二套房认定标准六：婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。
现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，
所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
二套房认定标准七：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
这一条对二套房的认定标准，使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房贷款新政的想法也付之东流。
《新国五条细则》中同样对二套房贷款利率做出规定，要求各地上调二套房贷款利率，目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。
自去年银行闹“钱荒”以来，个人房贷一直处于持续收紧的状态，今年初以来，不少一二线城市银行已开始上调房贷利率。
有权威机构调查数据显示，全国近九成银行首套房贷利率升至基准甚至上浮5到10，个别上浮20。
二套房贷款利率更是全线上调10，部分银行上浮达到20，利率优惠更是成为历史。
虽然房贷业务还在正常办理，但放款速度不容乐观。去年年底出现的放款难问题，未见丝毫缓解，特别是二手房，3个月办下来已经是最快的了。一家银行表示，目前国家正收紧资金的流动性，不允许太多资金流入市场，使得整个银行放贷资金偏紧，商业贷款周期大约都在3个月左右。但公积金贷款属于政策贷款，速度会快些。
商业贷款基准利率： 6.55上浮10为7.205上浮20为7.86。
可供参考哈
『肆』 商业贷款条件
商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2· 有合法的居留身份；3· 有稳定的职业和收入；4· 有按期偿还贷款本息的能力；5· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6· 有购买住房的合同或协议；7· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 贷款所需材料：
『伍』 上海 商业贷款 条件
我是北京的 但是我想应该都差不多吧既然没有人给你意见 我就说一下北京的吧 如果是首套贷款 首付3成 利率8.5折 条件 要你的夫妻双方身份证户口簿结婚证 外地应该也要暂住证吧 你的收入证明 你的营业执照副本复印件加盖红章 你的银行流水 这个看银行不是每一个都需要提供 你的 学历证明 外加一些资产证明最好了 不过我估计你这个贷的少了 银行一般批着慢 不会上心的呵呵 做好心里准备吧 祝你好运
『陆』 上海的贷款政策是什么样的
商业贷款的贷款年限计算：
①与房龄有关：
一般要求房龄在30年内
最长内贷款年限容计算：贷款年限+房龄＜50年
注：各银行间有差异，如：工商银行和建设银行的最长贷款年限计算方式为“70年-房龄”（孰低原则）。
②与借款人年龄有关：
一般可至男性65周岁，女性60周岁
最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<70周岁
③最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准，具体年限请以相关银行审核和评估为准。
公积金贷款年限计算：
①按房龄计算：
房龄：5年内，可贷年限：30年
房龄：5-20年，可贷年限：35年-房龄
房龄：20年以上，可贷年限：15年
②按主贷人年龄计算：
可贷年限：
男性：65-实际年龄
女性：60-实际年龄
注：“房龄”与“年龄”的计算结果，采取孰低原则。
做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明 谢谢
『柒』 商业贷款条件
需要提供：借款人夫妻双方身份证、户口簿（复印件含首页、索引表、常住人口登记卡）、结婚证，须原件和复印件各三份；借款人系离异、未婚者，需到民政部门办理单身证明（原件2份）；借款人夫妻双方的收入证明（银行文本、借款人双方所在单位加盖行政公章）；借款人系个体工商业主的需提供，营业执照、组织机构代码证书、国（地）税务登记证、验资报告、近期连续三个月的缴税证明等资料。办理贷款需夫妻双方至银行面签。以下有各大银行的服务电话：如果要办商业贷款的需要可以具体咨询一下
工商银行（95588）
农业银行（95599）
中国银行（95566）
建设银行（95533）
交通银行（95559）
上海浦东发展银行（95528）
兴业银行（95561）
光大银行（95595）
深圳发展银行（95501）
民生银行（95568）
中信银行（95558）
招商银行（95555）
广东发展银行（95508）
华夏银行：95577