❶ 保利地产财务报表合并净利润为什么是正的
房地产财务报表中的管理费用为正数，这是由于管理费用发生的费用大于冲销的数。
管理费用是费用类科目，借方记增加，也就是正数，贷方记减少，当余额在借方是正数，当余额在贷方是负数。一般情况 管理费用科目余额都是在借方。
❷ 跪求一份保利地产2010年度和2009年度营运能力分析的报表啊 谢谢各位大侠啊 我不知道怎么分析
存货周转率分析：
存货周转率（次数）是指一定时期内企业销售成本与存货平均资金占用额的比率，是衡量和评价企业购入存货、投入生产、销售收回等各环节管理效率的综合性指标.一般而言，存货周转速度越快，存货资金占用水平越低，流动性越强。
从上表可以看出，保利2010年存货周转率为0.28，相比于前两年，基本保持不变。
相比于万科，万科的波动则比较大，因为这两年市场的环境和国家的宏观调控比较严峻，而这从侧面上反映出了保利比较重视供货与销货的关系，从而灵活应对了市场的变化。
虽然08,09年的水平低于万科，说明其资金运营弱与万科，但10年微高于万科，说明其存货控制得到了比较好的成效，但还有待于继续提高。
应收账款周转率分析：
应收账款周转率就是反映公司应收帐款周转速度的比率。它说明一定期间内公司应收帐款转为现金的平均次数。应收账款周转率越高，说明应收账款的收回越快，坏帐损失越少，资产流动越快，偿债能力越强。
保利10年的应收账款周转率为68.1，较08年有比较大的增长，说明公司并没有因为金融危机而过多的让应收账款成为呆账，反映出保利强有力的实施能力和抗风险能力。
并且相较于万科，保利有明显的优势，说明其运营能力优秀。
但是这个指标也有一定的局限性，尤其是在大量使用分期付款结算业务的房地产行业。
总资产周转率：
体现了企业经营期间全部资产从投入到产出的流转速度，反映了企业全部资产的管理质量和利用效率也可以反映企业本年度以及以前年度总资产的运营效率和变化 一般情况下，该数值越高，表明企业总资产周转速度越快，销售能力越强，资产利用效率越高。
保利10年总资产周转率为0.3，稍低于前两年的水平，可能是受到了国家整个严谨的楼市政策的影响。
但基本与万科的0.29持平，说明其运行还算良好，销售业绩良好。
你可以自己做图形表格分析。。。。主要是用上面的指标。。。。。我们才做过保利的财务分析
❸ (保利地产)财务报表分析.急急急.在线等``50分
这你得找专业人员啊
❹ 求2012年上市公司财务分析，包括4个能力和杜邦分析
企业财务分析与评价
—以中青旅控股股份有限公司为例
【摘要】：在经济环境日益复杂、竞争日趋激烈的条件下，投资者、债权人、经营者要做出正确的决策离不开企业财务分析。本文运用财务分析相关理论分析了中青旅控股股份有限公司的财务状况和经营绩效，并在对其进行综合评价的基础上针对性地提出了相应的改进措施。
【关键词】：财务评价 比率分析 财务指标
前 言
随着我国社会主义市场经济体制的建立、发展与完善，我国的宏观经济环境和微观经济体制都发生了很大变化。建立产权清晰、权债明确、政企分开、管理科学的现代企业制度已成为我国企业制度改革的目标和方向。在现代企业制度下，企业的所有者、债权人、经营者和政府经济管理者都站在各自的立场上，或从各自的目的和利益出发，关心企业的经营状况、财务状况和经济效益。国家在宏观经济政策和环境方面也为分析和掌握企业的经营和财务状况创造了条件。
财务报表报告了公司过去的财务业绩和目前的财务状况，并提供了公司经济活动最广泛的会计数据。投资者和利益相关者正是依靠这些数据所产生的信息来了解公司的计划、业绩和管理人员。但是，财务报表有自己的结构、编制要求和反映目的。所以，财务报表所揭示的信息并不是直观地展现在报表使用者面前。要探求财务报表所提供的有价值的信息，就需要对财务报表进行有效的分析。
1 中青旅控股股份有限公司基本情况
1.1中青旅控股股份有限公司简介
中青旅控股股份有限公司是以中国青年旅行社总社作为主发起人，通过募集方式设立的股份有限公司，1997年11月26日公司创立, 12月3日公司股票在上海证券交易所上市，是我国旅行社行业首家A股上市公司，现有总股本41535万股。
中青旅控股股份有限公司从事旅游、高科技、风险投资、证券行业的投资；经营入境旅游、国内旅游、中国公民自费出境旅游业务，承办国内会议及商品展览，以及高科技产品开发和技术服务、旅游资源配套开发、互联网信息服务等业务。
中青旅将通过市场细分，重塑业务流程，走专业化道中青旅上市十年来，秉承“发展决定一切”的价值取向，以不断创新的精神，坚持市场化改革，不断深化企业制度、管理机制和公司文化的全面创新，大力推进符合未来发展趋势的旅游主业运行模式的彻底变革。通过调整业务结构，创新经营模式，掌控相路，推动旅游主业发展，成为国际化大型旅游运营商。
1.2 公司财务基本状况
项目 / 报告期
2012年度
项目 / 报告期
2012年度
投
资
与
收
益
基本每股收益(元)
0.71076
盈
利
能
力
净利润率(%)
2.87
每股净资产(元)
6.8986
总资产报酬率(%)
6.47
净资产收益率—加权平均(%)
12.83
经
营
能
力
存货周转率
6.71
扣除后每股收益(元)
0.65
固定资产周转率
6.05
偿
债
能
力
流动比率(倍)
1.14
总资产周转率
1.26
速动比率 (倍)
0.87
资
本
构
成
净资产比率(%)
36.84
应收帐款周转率(次)
11.82
固定资产比率(%)
24.60
资产负债比率(%)
43.90
目前，中青旅已达到年接待游客135万人次，营业收入突破46亿元，年创纯利超过1.8亿元的企业经营规模。截止2009年9月30日，中青旅总资产57.90亿元，净资产20.69亿元。
公司综合能力指标 (单位：人民币元)
二、财务状况分析
1.1短期偿债能力分析
短期偿债能力比率是衡量企业承担经常性财务负担（即偿还流动负债）的能力，企业若有足够的现金流量，就不会造成负债违约，可避免陷入财务困境，会计流动性反映了企业的短期偿债能力，它通常与净营运资本相联系。
表1.短期偿债能力分析
流动比率
速动比率
营运资金
流动资产比率
流动负债比率
2012
1.14
0.87
473103567.84
0.4856
0.9675
2011
1.15
0.79
638988020.55
0.5698
0.9743
由表1可以看出，11年和12年的流动比率都低于正常标准2，速动比率低于正常标准1，12年相比于11年的流动比率是下降的，说明企业短期偿债能力偏低。12年相比于11年的速冻比率上升0.8个百分点，主要是因为2012年的存货比例下降，流动负债减少。营运资金下降，。而流动比率、营运资金下降幅度较大，营运资金从2011年638988020.55下降到2012年为473103567.84。而流动比率、营运资金下降主要是因为货币资金（2012年636077794.14 2011年906299540.11）和存货的减少（2012年908491945.92 2011年1545096613.12）
流动负债比率高，说明企业对短期资金的依赖性强，同时说明企业短期偿债能力降低，流动负债得到偿还的保障越小。流动资产比率下降，说明企业可运用的流动资金降低，企业资产流动性下降。流动负债比率略有下降，说明企业清偿流动负债压力降低，总的来讲，企业的短期偿债能力降低。
1.2.长期偿债能力
长期偿债能力是指企业偿还长期负债的能力，对于企业的长期债权人和所有者来说，不仅关心企业短期偿债能力，更关心企业长期偿债能力。因此，在对企业进行短期偿债能力分析的同时，还需分析企业的长期偿债能力，以便与债权人和投资者全面了解企业的偿债能力及财务风险。
表2.长期偿债能力分析
资产负债率
权益乘数
股东权益比率
负债股权比率
2012
43.90%
1.78
56.10%
0.78
2011
50.81%
2.03
49.19%
1.03
由表2可知，2012比于2011年企业的资产负债率下降，企业偿还债务的能力上升。产权比率有所下降，企业负债的比率减少，企业的财务风险降低，偿还长期债务的能力提高。权益乘数降低，企业长期财务状况转好，财务风险降低。但2012年与2010年相比，资产负债率、产权比率和权益乘数都有所上升，表明企业2012年偿债能力较2010年还是较弱。总的来讲，企业2012年的长期偿债能力相对于2011年是在提高。
1.3营运能力分析
表3.营运能力分析
存货周转率
应收账款周转率
流动资产周转率
固定资产周转率
总资产周转率
2012
6.71
11.82
2.72
6.05
1.26
2011
4.09
11.29
1.73
5.58
1.04
由表3知，2012年总资产周转率上升，说明企业利用其资产进行经营的效率上升，会提高企业的获利能力。而总资产周转率的变化是受固定资产周转率和流动资产周转率变化制约的，由表3可以看出，固定资产周转率变化不是很大，而流动资产周转率上升较大是导致总资产周转率上升的最根本原因。由于存货周转率是上升的，应收账款周转率上升的，且存货周转率上升幅度较大，所以流动资产周转率变化大，有上升。存货周转率和固定资产周转率上升，企业的生产效率上升，提高企业的获利能力。
1.4.盈利能力分析
表4.盈利能力分析
资产报酬率
权益净利率
销售净利率
2012
6.47%
12.83%
5.1%
2011
6.62%
11.89%
5.9%
由表4可知，12年相比于11年权益净利率上升，企业的盈利能力增强，其上升的主要原因是资产报酬率的上升，说明企业资产利用效率提高。销售净利率上升又是资产报酬率上升的根本原因，影响销售净利率上升的主要原因是销售毛利率上升，企业在增加销售的同时有效的控制了销售成本。成本费用净利率上升，企业为获取收益而付出的代价变少，企业的盈利能力增强。
三、管理用财务分析体系
主要财务比率
本年
上年
变动
1.税后经营净利率
5.43%
5.99%
-0.56%
2.净经营资产周转次数
2.19
1.86
0.33
3.=（1*2）净经营资产周转率
11.90%
11.14%
0.76%
4.税后利息率
3.73%
1.83%
1.90%
5.=（3-4）经营差异率
8.17%
9.31%
-1.14%
6.净财务杠杆
0.21
0.23
-0.02%
7.=（5*6）杠杆贡献率
1.71%
2.14%
-0.43%
8.=（3+7）权益净利率
12.10%
11.16%
0.94%
连环替代法的计算过程
影响因素
净经营资产净利率
税后利息率
经营差异率
净财务杠杆
杠杆贡献率
权益净利率
变动影响
上年权益净利率
11.14%
1.83%
9.31%
0.23
2.14%
11.16%
净经营资产净利率变动
11.90%
1.83%
10.07%
0.23
2.31%
14.21%
3.05%
税后利息率变动
11.90%
3.73%
8.17%
0.23
1.87%
13.77%
-0.44%
净财务杠杆变动
11.90%
3.73%
8.17%
0.21
1.71%
13.61%
-0.16%
根据上述计算结果可知，权益净利率比上年上升2.45%，其主要影响因素是：（1）净经营资产净利率上升，使权益净利率增加3.05%；（2）税后利息率增加，使权益净利率减少0.44%；（3）净财务杠杆下降，使得权益净利率下降0.16%。因此可以判断企业基础盈利能力有所提高。
财务杠杆贡献率的分析
权益净利率被分解为净经营资产净利率和杠杆贡献率两部分，为分析杠杆贡献率提供了方便。影响杠杆贡献率的因素是净经营资产净利率、税后利息率和净财务杠杆。其计算公式为：
杠杆贡献率=（净经营资产净利率-税后利息率）X净财务杠杆
1.税后利息率的分析，需要使用报表附注的明细资料。本年税后利息率为3.73%，比上年上升了1.9%。从报表附注知道，上升的原因是市场贷款利率普遍上升。
3.2.经营差异率的分析
经营差异率是净经营资产净利率和税后利息率的差额，它表示每借入1元债务资本投资于净经营资产所产生的净利率偿还税后利息后的剩余部分，该剩余归股东所有。净经营资产净利率越高，税后利息率越低，剩余部分越多。
经营差异率是衡量借款是否合理的重要依据之一。如果经营差异率为正，借款可以增加股东报酬；如果为负，借款会减少股东报酬。从增加股东报酬看来，净资产经营净利率是企业可以承担的借款税后利息率的上限。
本年的经营差异率是8.17%，比上年减少1.14%。原因是净经营资产净利率上升0.76%。税后利息率上升1.90%，后者大于前者。由于税后利息率的高低主要由资本市场决定，提高经营差异率的根本途径是提高净经营资产净利率。
3.3.杠杆贡献率的分析
杠杆贡献率是经营差异率和净财务杠杆的乘积。以“净负债/股东权益”衡量的净财务杠杆，表明每一元权益资本配置的净负债。该公司本年的净财务杠杆为0.21，说明没一元权益资本配置0.21元净负债。与同行业相比，是 比较低的杠杆比率。表明企业的财务风险处于较低水平。此时，企业可考虑，进一步提高净财务杠杆来增加杠杆贡献率。
提高净财务杠杆会增加企业风险，推动利息率上升，使经营差异率缩小。因此，依靠净财务杠杆提高杠杆贡献率是有限度的。
四、综合评价与结论
从上述计算可以得出：
1、对净资产收益率影响因素有显著影响的是资产周转率。而销售净利率和权益乘数对净资产收益率的贡献比较低，企业应适当提高产品价格或者降低生产成本以提高销售净利率。提高权益乘数，适当增加负债以充分利用财务杠杆的作用。而再进一步具体分析：资产周转率=本期销售收入/总资产平均余额
所以本期销售收入是资产周转率提高的关键因素。
2012年公司实现收入102.80亿元，同比增长22.07%；净利润5.35亿元，同比上升20.22%，
2、旅游主业增长态势良好，会展业务增速突出。报告期内，公司旅游主业继续保持较快增长。其中，旅行社业务实现营业收入36.16亿元，同比增长18.7%；会展业务成为公司增长亮点，同比增长高达50.78%，继续保持行业领先优势；乌镇客流受世博会高基数影响有所下滑，但景区收入受益于景区配套设施完善及新活动、新产品带来的人均消费提升，实现营收5.8亿元，同比增长18.85%，实现净利润2.2亿元，同比增长19.41%。
房地产结算超预期，IT产品销售与技术服务发展稳步。报告期内公司房地产业务收入激增主要来自于慈溪玫瑰园项目交付确认销售收入，该项目结算收入10.8亿元，净利润达到1.89亿元。2011年，公司IT产品销售与技术服务收入为14.6亿元，同比增长15.94%，H3C（华为3COM）分销业务主网、监控、服务保持较高增长，在全国总代理商的市场规模继续保持排名第一，系统集成业务初步形成相对稳定的客户群体。
3、随着中国旅游市场的进一步开放，以及旅游者消费观念的日趋成熟，中青旅的品牌优势、专业分工、网络及资源价值和诚信守责将助推公司做强做大，逐步实现国际化大型旅游运营商的战略愿景。
4、经过几年的整合，公司旅游主业各专业化业务板块日渐清晰。目前入境旅游板块、会奖旅游板块已经是公司旅游主业利润的重要支柱。为追求可持续发展，公司将会继续创造条件、营造机制，坚定不移地培植包括国际商务分公司、出境旅游分公司、国内旅游分公司、旅游汽车分公司等四个业务单元发展为全额成本发生制的具有年创利上千万元的模拟法人公司。
总体来说，中青旅具有很大的成长空间和发展潜力。
❺ 2012财务报表分析网上作业万科A
万科A公司偿债能力分析
一、 万科A公司基本情况介绍
万科企业股份有限公司成立于年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。
万科A 偿债能力分析 企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。二、万科A偿债能力分析（一）短期偿债能力分析1.流动比率2008年年末流动性比率= = =1.76 2009年年末流动性比率= = =1.922010年年末流动性比率= =205521000000/129651000000=1.59 分析：万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。同时，万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强。但10年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。2.速动比率2008年年末速动比率:= = =0.43 2009年年末速动比率:= = =0.592010年年末速动比率:= =（205521000000-333000000）/129651000000=0.56 分析：万科所在的房地产业08年的平均速动比率为0.57，可见万科在09年的速动比率与同行业相当。同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。10年，速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。3、现金比率2008年的现金比率=（货币资金+交易性金融资产）/流动负债=19978285900/64553721902=30.95%2009年的现金比率=(23001900000+740471)/68058279849=33.8%2010年的现金比率=37816900000/129651000000=29.17%分析：从数据看，万科的现金比率上升后下降，从08年的30.95上升到09年的33.8，说明企业的即刻变现能力增强，但10年又下降到29.17，说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。（二）长期偿债能力分析1.资产负债率2008年年末资产负债率= = =0.674 2009年年末资产负债率= = =0.6702010年年末资产负债率= =161051000000/215638000000=0.747 分析：万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56，万科近三年的资产负债率略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。10年，资产负债率上升说明偿债能力变弱。2.负债权益比2008年年末负债权益比:= = =2.07 2009年年末负债权益比:= = =2.032010年年末负债权益比:= =161051000000/5458620000=2.95分析：万科所在的房地产业08年的平均负债权益比为1.10。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,10年万科的负债权益比大幅度升高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。3.利息保障倍数2008年年末利息保障倍数:= = =10.622009年年末利息保障倍数:= = =16.022010年年末利息保障倍数:= ==24.68 分析：万科所在的房地产业08年的平均利息保障倍数为3.23倍。可见，万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少。已获利息倍数越大，说明偿债能力越强，从上可知，已获利息倍数呈上升趋势，万科的长期偿债能力增强。
❻ 财务报表分析12
（1）流动比率=流动资产/流动负债*100%
=3440/1336*100%=257.4%
（2）速动比率=（流动资产-存货）/流动负债*100%
=（3440-907）/1336*100%=189.5%
（3）资产负债率= 负债总额/资产总额*100%
=（1336+370）/（3440+1440+100）*100%=34.2%
（4）有形净值债务率=[负债总额/（股东权益-无形资产净值）]*100%
=[1706/（3274-100）]*100%=53.7%
（5）利息保障倍数=（利润总额+利息费用）/利息费用
=[725/（1-33%）+308]/308=1390.09/308=4.51