⑴ 定金付给炒房人怎么办,实际房主是另外人怎么办
这个绝对可以要回来，按房协规定，中介方是无权收取定金的，而且定金两字具有
双倍赔偿
的意思，如果中介方收取了你的定金，又没有成交，那么你不但可以要回定金，而且要双倍返回给你。
⑵ 到处付定金炒房犯法吗
那你也只交定金给他嘛。定金协议上写的不是房屋买卖而是：在房开处买房权利的转让，转让他在和房开签定的定金协议下的所有权利即房价、单元、楼层、房号。若他和房开的定金协议不能更名成你的必须赔偿定金的履约责任（双倍返还）。并约定更名了之后你再付给他差额就可以了。中介费等办完更名手续再付。不然怕出问题他们推脱
⑶ 你好 刚交订金的房子能卖吗
您好：很高兴为您服务！
由于您是交的订金而不是定金，所以这套房子的业主是可以继续出售的。
根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
⑷ 我买了上海的房子，刚支付了定金，我可以先先支付一部分首付，网签延后两个月可以吗，因为我的社保要下个
我这边可以帮你，但是需要收费
⑸ 上海购房网签备案满5年后方可转让，这项政策能成功的抑制炒房吗
可以。5年后才能转让无形中增加了投资者的成本，让他们不敢贸然入手。
⑹ 上海买房子如果居间上写定金20万只交了5万定金不想要了要赔多少违约金
你好，根据我国合同法的相关规定，定金合同约定与实际交付的定金不符的以实际交付的定金为准，5万可以不退还给你。如对方提起定金罚则的话你还需再支付5万。
律师建议：不要提起罚则的事，与中介协商能将5万定金要回来一部分最好。
⑺ 买房子交定金要注意什么
1、明确房屋权属，是否能够交易。
2、明确定金以及订金的区别。定金具备法律效力，而订金没有法律效力。
3、一定要签署相关协议，并约定清楚达成以及退诚意金的条件。
4、合理控制订金金额，订金总额一般不超过房屋总价的20%。