2006年上海平均房价

『壹』 请问一下现在上海的平均房价大概有多少

2006年上海房价预测

市中心人民广场附近12500元/平方

内环线到人民广场市中心6500元---10000元/平方

内环线到中环6500元---5000元/平方

中环到外环5000元---3000元/平方

外环以外小于3000元/平方。

原因非常简单：1。上海房价按照人均收入比较是全世界最贵的，就是按照绝对价格比较也超过了欧美绝大多数大城市价格。

2。上海的6000元/以上的房屋空关总量已经超过了38%，就不开发新的商品房至少需要3年以上才能消化完。

3。过去五年上海投机和投资客买房超过80%，上海实际需要有能力自住型买房不过10%左右，这就是现在没有成交量的真实原因。

因此上海2006年房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量。

参考楼盘授价：
http://www.truthy.com/uu/zj/html/2006-3-24/164640964310.html

『贰』 我想知道01 至06年以下四个城市的平均房价：北京，上海，广州，深圳

北上广深4市之中，广州市的房价绝对是最低的。广州市越秀区（中心城区），现在的一手房均价大概才3万一平方，远低于北、上、深3市。

『叁』 上海2002-2006年人均收入及平均房价

根据我的查找,统计:
2006年上海城市居民家庭人均年可支配收入20668元
2005年上海城市居民家庭人均年可支配收入18645元
2004年上海城市居民家庭人均年可支配收入16683 元
2003年上海城市居民家庭人均年可支配收入14867元
2002年上海城市居民家庭人均年可支配收入13250元

2006年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米8500元左右
2005年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米6698元
2004年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米6385元
2003年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米5118元
2005年全年上海商品住宅平均销售价格为每平方米4121元

PS:朋友我是一点一点给你找的,算的。
你写论文还是..........

『肆』 谁知道上海的平均房价水平是多少从2000到2010年

我只能说说我的感觉，我99年在上海，住在四川北路上，旁边虬江路上房专价3000不到点
2001年已经4000多了，属2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，我现在住的地方，是四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路附近，文化古迹啊
去年在日本的姐姐告诉我，日本东京房价暴跌50％，看着不断出现的返乡潮，看看上海依然坚挺的房价，我就觉得可笑，一个世博会难道就能让房价坚挺如斯，部分房价比东京要高出两倍。
今年东京房价始终在跌，上海居然开始转暖，我实在是无法理解，金融危机中最容易跌价的地产在中国，难道就如此的坚挺？

『伍』 2000年-2009年上海平均房价

99年在上海，住在四川北路上，旁边虬江路上房价3000不到点
2001年已经4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路附近。

日本东京房价暴跌50％，看着不断出现的返乡潮，看看上海依然坚挺的房价，一个世博会难道就能让房价坚挺如斯，部分房价比东京要高出两倍。
今年东京房价始终在跌，上海居然开始转暖。

(5)2006年上海平均房价扩展阅读：

上海市房地产交易中心于近日发布了2000年第2季度上海市内销住宅预售房地产交易价格指数为1022点，较上季度末上升了7.8点，进入指数计算的样本楼盘数4月为601个，5月为618个，6月为629个，其中多层住宅样本数分另别为334个、343个和342个，其余为高层住宅样本。

本期多层住宅售交易价格指数为1008.77点。较上季度末微升了1.64点，高层住宅预售交易价格指数为1031.38点，较上季度末上升了10.89点，均保持了上升的态势。

除杨浦、黄浦和嘉定以外的市区11个区中有7个区指数有不同程度的上升，其中升幅最大的为卢湾区和长宁区，下跌4个区，依次为徐汇、行、静安、南市。

『陆』 上海房价是2006年涨起来的吗

上海房价不是2006年涨起来的。

从1996年在浦东首付只要一万元到后来一年比一年贵，直到2004年越涨越高。

房价上涨的原因

1、经济高速发展

随着经济的发展，人们的享受意识也在增加，造成房子居住时间比较短，房子的需求增大。很多人居住7－8年之后就会更换新房，然而造成房子紧张，这就是房价迅速上涨原因。

2、通胀预期加大

CPI在不停的上涨，农产品的价格也越来越高，根据科学依据，食品价格上涨也会带动房价上涨。就比如这几年油价上涨快，就像滚雪球一样开始膨胀。物价上涨，房价也会跟着上涨，就连萝卜青菜价格都在涨，房价有不上涨的理由。不可能物价上涨，房价下跌，这种现象是不存在的。想要控制房价，需要先让CPI稳定。

3、开发商不可能降房价

如果开发商把房价降低话，更不会有人去购买房子，因为大家看到房价下跌，心里想的就是房价终于下降了，可能会降更多，而且下降的时间比较久，甚至不可能再上涨。买房子就跟买股票很像，买涨不买跌。

扩资资料

影响房价的因素主要有以下几点：

1、经济因素

影响住宅价格的经济因素包括：

（1）经济增长速度

经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。

（2）物价、工资及就业水平

物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

2、行政因素

影响住宅价格的行政因素包括：

（1）土地利用规划及供应管制

土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

（2）房地产税制

契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然

『柒』 2007年上海房价涨了多少

根据国内和国际的形式看今年房价大幅上涨不会在出现，小幅上涨是存在的！现在国家对房贷内提高门容槛，银行又在回笼资金，国家对房地产的调控还在进行！如果国家加大房屋开发土地的出售力度，房地产价会有所平稳！但如果1--2年银行不减息，会对开发商有非常大的损害，房地产商会连续降价！还有奥运结束后，不动产的价格也会趋向平稳！--现在还不是买房时机！

『捌』 2006年上海闵行房房价

1. 我记得 当时在 5k左右

2. 好点的在6-7k
   

『玖』 谁知道最近几年上海的平均房价，要详细点的

我只能说说我的感觉，我99年在上海，住在四川北路上，旁边虬江路上房价内3000不到点
2001年已经4000多了，2003年7000多，容2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，我现在住的地方，是四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路附近，文化古迹啊
去年在日本的姐姐告诉我，日本东京房价暴跌50％，看着不断出现的返乡潮，看看上海依然坚挺的房价，我就觉得可笑，一个世博会难道就能让房价坚挺如斯，部分房价比东京要高出两倍。
今年东京房价始终在跌，上海居然开始转暖，我实在是无法理解，金融危机中最容易跌价的地产在中国，难道就如此的坚挺？

『拾』 上海市，78年 ，98年 ，06年 ，07年房价分别是多少钱一平米

分别是100，200，300，400