恒大帝景项目分析

A. 恒大帝景的介绍

恒大帝景，项目坐落于风景秀美的华岩新城，紧邻重庆龙门阵魔幻山主题乐园，休闲娱乐近在咫尺。华岩新城坐落在九龙坡区东西结合部的重要交通要道，华龙、华福大道上，将作为重庆标志性城市新生组团，着力打造成为重庆知名的，居住新天地、创业新基地、休闲新高地。将城市与建筑，建筑与空间，空间与文化完美地结合在一起，建筑以现代风格为主，强调简明的建筑组合，表达出鲜明的时代感，形成活泼丰富的外部空间。

B. 上海恒大帝景优劣势

恒大帝景位于松江新城中心地段，在售的是户型较大的洋房项目。周边配套成熟，生活出行方便。因为是恒大自持的金碧物业，是国家一级资质物业，所以说小区的物业品质和水平业主可以大可放心。小区打造了双水景欧式园林，具有很强的立体感，小区居住环境很是舒适。
交通：距离2公里9号线松江大学城站。项目南临G60高速，一路往东可直达上海市区。北面G50高速通过赵巷收费口可连接延安高架和南北高架，到达市区各个区域也是非常便捷；
商业：松江新城区配套，相对成熟；
医疗：上海市第一人民医院、上海博大医院；
优势：
1.周边卫生条件很好，空气质量高 ；
2.交通方便，多条高速选择 ；
3.十二五重点规划新城区，升值潜力大。
总的说来，该楼盘不但适宜追求居住环境和品质的客群，而且也适合想置换改善的客户。

C. 恒大帝景楼盘情况

项目坐落于天津市海河东路与昆仑快速路交口西侧，是品牌开发商恒大打造的高层板楼。

项目特点：品牌开发商恒大倾力打造，品质有保障。物业公司也是恒大自持的金碧物业，生活的舒适度会更高一些。2.作为海河沿线住宅项目，容积率为2.0，南向海河，拥有珍贵景观资源。3.项目周边交通便捷，立体路网四通八达，地铁1号线、津滨轻轨9号线，7、30、656、677、679等均可到达。4.教育资源丰富，幼儿园有河东区第三幼儿园、河东二幼滨河园等；小学有天津小学、土城小学、二号桥小学、翔宇小学等。5.商业配套有物美超市、乐天玛特超市、红星美凯龙、居然之家等商场，可满足业主的日常生活所需。6.项目是*的，*标准较高，为业主节省装修时间和经历。总的来说，位置紧临海河，居住密度低，小区绿化设计及景观也非常不错，适合改善型居住。

目前均价在45000左右

D. 天津恒大帝景优劣势

项目位于天津市河东区海河东路与快速路交口西侧，是70年产权的住宅产品。因地理位置优越，部分南向户型可观海河，拥有珍贵观河资源，所以定位于高端改善楼盘。
优势：
1.天津恒大帝景是世界500强恒大集团打造的，且物业也是恒大自持的金碧物业，后期的小区品质有保障。
2.作为海河沿线住宅项目，容积率仅为2.0，小区的绿化率在45%左右，中央有景观喷泉水系，环境优美。
3.项目的车位比是1:2，全部是人车分流，封闭式社区保证了生活的舒适度。
4.周边配套较为齐全，项目有自配的双语幼儿园，托老园，社区医院等。开车20分钟内可达天津站，凯德MAII，河东万达等，这样满足了业主的日常生活所需。
劣势：1.周边的教育资源不是特别的优秀，在意学校的客户要考虑一下。
2.目前周边没有地铁线，出行以自驾为主。
总的来说，该项目是名企开发商打造的高品质住宅，且精装交房，帮助业主节省时间和精力。比较适合想要改善的客户群体。

E. 恒大帝景这个楼盘怎么样

恒大帝景项目位于河东区 海河东路与快速路交口，物业由恒大自持，恒大金碧物业，小区绿化率达45%，是由恒大在天津市海河沿岸重点打造的高品质改善类住宅社区，临近海河，资源稀缺。

项目优势：

1.项目位于海河沿岸，是目前海河边唯一正南正北的河景房，以后可欣赏海河沿岸风光，尤其是夜景，给业主提供了非常惬意的生活环境。

2.项目品质较高。小区绿化率超过40%，内部有景观式园林和人造河，营造了良好的社区环境和氛围，极大地提高了业主的生活品质。

3.作为海河沿线的项目，容积率仅为2.0，最大楼间距达200米，而且完全人车分流，具有一定稀缺性。

4.教育配套较为齐全，项目有自配的双语幼儿园，托老园，社区医院等，项目周边有河东区二幼，三幼，教育配套相对完善。

5.交通方便，开车20分钟内可达天津站，凯德MAII，河东万达等，而且项目周边还有自己的商业，能够满足业主的基本需求。

项目劣势:

1. 小户型较少，90平已售罄，大户型为主，价格较高。

2. 目前周边配套老小区配套较多。

3. 距离地铁有一定距离，但项目旁边有公交站。

总体来看，恒大帝景坐拥海河景观，就目前海河周边来比较，是具有海河景观的较为稀缺的项目，适合对房屋品质要求较高

F. 恒大帝景这个项目怎么样

恒大帝景这个项目位于河东区海河东路与快速路交口西侧，是由恒大集团打造的改善型住宅项目。项目临近海河，是市内唯一可以正南正北观景的河景房。风景优美，舒适宜居。
项目优势：
1 恒大集团开发，品牌效应明显。恒大集团目前和万科同属国内开发商第一梯队，楼盘品质有保证，后期出手市场认可度也高。
2 恒大自持物业24的管家式金碧物业，任何时候都能感受到恒大对业主的用心。
3 小区环境优美，外部有海河景观，内部有景观喷泉水系，小区的绿化率可达45%左右，内部可以做到完全的人车分流，自住舒适度非常的高。
4 项目有自配的双语幼儿园，托老园，社区医院等基本配套，方便业主的日常生活。

5项目业态丰富，有高层、层、洋房等多种产品，*交房，装修标准很高，采用恒大自己的物业，打造封闭式的小区环境，能为您提供安静宜居的社区环境。

项目劣势：
出行以自驾为主，地铁不是很方便。
综合来说，作为沿海河的景观住宅，恒大集团的小区定位

G. 恒大帝景项目信息概况

恒大帝景16、17、18号楼，5层到顶，1梯2户，约142㎡（建面）在售，均价49000元/㎡。

恒大帝景1、3号楼，29层到顶，2梯2户，约234㎡（建面）户型，均价42000元/㎡；2号楼31层到顶，约275㎡（建面）户型，均价42000元/㎡。瞰景高层6号楼约129㎡（建面）、约170㎡（建面）在售，均价42000元/㎡

H. 恒大帝景这个楼盘项目房源情况什么样子

恒大帝景1号楼有40年产权商业房源在售，目前还有100来套。在售面积为58-86平米，均价6000元/平，售完后期无加推。

I. 成都恒大帝景的项目介绍

恒大帝景位于高新西区双柏路与老成灌路交汇处，紧邻快铁郫县东站，项目所在高新西区是国家科技部批准的国家级高新技术开发产业区，是实施省、市一号工程的重要载体，以电子信息、生物医药、机械加工等高新技术产业为主，物业以成都高新综合保税区（出口加工区西区、保税物流中心）、模具工业园、技术创新产业为主。高新西区位距成都市中心6公里，规划40平方公里。共有企业6000多家，外企500多家，近百家世界500强企业。
周边交通呈现出三横五纵双铁的交通体系，三横为三环路，绕城路，南北大道，五纵为IT大道、成灌高速（羊西线）、西区大道、老成灌路、沙西线，双铁即成灌快铁和地铁2号线。地铁二号于2013年10月开通，东起龙泉行政学院站，西止于茶店子，地铁2号线延长线东起茶店子，西止犀浦站，恒大帝景距离犀浦站6.1 公里，乘车5分钟可以达到地铁口。成灌快铁与地铁2号线无缝对接，乘坐快铁15分钟到达火车北站，转乘地铁1号线和10余条城市快速公交路线，到达成都的四面八方，在项目门口还有320、704、707、717等公交线路。
在购物方面：在项目周边有已经营业的王府井商业街东大街购物广场、阳光特惠购物中心、世纪百盛购物广场、蜀都广场、红旗超市等；已经签约入驻的人人乐、太平洋百货、欧尚、国美等大型商家；项目自带近3万方的商业配套，预计整个商圈的营业面积接近百万平米，完善的商业配套会为您的居家提供完善的生活保障。
教育方面：拥有幼儿园到大学的“一条龙”教育优化体系,包括金雨点幼儿园、成都高新滨河学校、高新新科学校、电子科技大学实验中学、西华大学、托普软件学院、中医药大学、四川农业大学、成都纺专、四川大学锦城学院。
在休闲娱乐方面:有望丛祠、创智公园、知识公园、石牛公园、文化公园、天之府温德姆至尊豪庭大酒店、太平洋影城、嘉裕国际影城。
在医疗机构上：成都华西医院西区分院、郫县港区医院、郫县人民医院、郫县中医院，四川省公路医院等