⑴ 买个上海的一手商铺要多少钱呢
多少钱不重要，重要的是选好地段，关注了浦东的天和广场，是一手的新商铺，那块属于浦东航空城区域，也是祝桥新镇中心，地段优势还是有的，要说多少钱也要看你是考虑多大的铺子，那边的铺子大概约30平米到100平米左右，不限购不限贷的，总价都还可以，一百多万就可以买到。
⑵ 上海一手房买房流程有哪些
如果是全款购房直接选择房产，签订合同，支付房款即可。
房屋按揭贷款流程：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2．办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
⑶ 在上海买一手房需要交哪些税费各多少钱
契税：3%=12000
公共维修基金：2%=8000
答案来自：网络房产交流团
⑷ 上海的一手房哪里最便宜
现在要买一手房的话，除非是在近郊（或者是拆迁的动迁房），一般来说按现在这个市道专看楼市，只会属升 没有便宜的哦…… 现在宝山，闸北，普陀，长宁 这些以前相对房价低的区域来说 由于附近都开通了地铁 价格都上去了 一般也在1~2万/平米
如果你非要买一手的 我觉得没有必要，就算是结婚，在内环的2手房 也可以的再装修下 绝对OK的 近郊的话 除非你有车，不然上班累死 所有时间都花在路上多不值得。。
⑸ 上海买一套房首付多少
首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异专，具体当地属详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
⑹ 上海买一手房有户口名额吗
有可能可以吧..因为强调一点，你不是什么外地人，你户口本身就是上海的，只不过是郊区的农村户口，外地城市户口买房子不能转上海户口是肯定的，但你则不一定，因为你的户口调动属于是上海内部的调动,情况会好很多的..可以去问问相关人员，只要你买了房子能等几年,我觉得有很大希望..
⑺ 上海买一手房和二手房办理贷款有什么区别
无论是一手抄房还是二手房，贷款都属于商业贷款。
一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。
二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。
⑻ 在上海买一手房和二手房分别要交什么税
一二手房都需要交3%的契税，如果是首套普通住宅的话，则契税优惠到1%，
但是实际上，目前二手房买卖，大多数房东都是卖净到手价，这样的话，房东的税费就业需要你承担，这个算起来就比较复杂了，如果你去买二手房的话，直接让地产经纪人帮你算各付税费的价格就可以了。
⑼ 上海 第一次买一手房要交什么税
维修基金都要交的，内销外销房不同算法不同，2%是内销房。我父母买的房子是以平方算的，38.85元每平方，就是以后小区公共设施比如水电坏了后就拿这笔资金修。
印花税：万分之五
契税：根据你房子的面积、容积率不同有所不同，一般你这个房子是1.5%
http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node2316/node2334/node2524/userobject6ai273.html