上海房子还能涨多少年

❶ 未来中国房价还能涨多久

如果房子作为一种投资品或投机品，在市场中价格就会波动。 有人说中国不一样啥的，我想说中国也是市场经济中的一部分，没有人能保证什么，也没有人能逆行客观事实。用动态眼光看问题，其实有些东西就很简单了。
现在买房的大部分都是父母把过去二三十年的积蓄拿出来做首付，子女把未来二三十年的收入拿来还房贷，基本都是这种套路吧。
这就是把两代人五十年的财富都集中于当下。这明显不可持续啊。
个人认为在可持续的状态下“房价加贷款”的极限应该是一个家庭夫妻二人工作三十年的总收入。也就是说房价的极限应该是一个人三十年的总收入，超过这个线，房价总有一天会后继无力。
这样对比一下，当前房价至少要降到3/5才能健康持续发展，不至于韭菜割得太狠出现青黄不接。
考虑到人口下降恐慌性购房等因素，应该比3/5还稍微低一点。
其实无所谓，哪怕腰斩我也买不起了。我就吃瓜看戏好了。
Ps一三年我看新闻，以色列民众游行，起因是房价太高，年轻人六年的积蓄才能买一栋房子。

❷ 2021年上海的房价会涨吗

按照目前的趋势看，2021年上海的房价也是会稳中上涨的。

❸ 上海的房子还会涨价吗

可以说应该会保持在目前的水平，因为毕竟上海的房子需求量还是挺大的，那么有需求，它的价格就一直会稳定，还有稳步上升的空间吧。

❹ 没买房的你一定要知道！2021年上海楼市还会涨多少

我个人觉得2021年上海的楼市肯定是还会上涨的，毕竟它属于一线城市，还是有上涨的空间，大概会上涨10%左右。

❺ 上海房价走势如何未来几年内房价会降吗

看样子 你还是半吊子哦， 1 首先 中国政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要维稳所以房价不会跌是假命题，只是个承受极限 2 地王再多，它决定房价的机理是地王要利润，所以高房价也是伪命题，因为不是卖方想多少就多少，那人家麦鸡蛋的说鸡蛋1万一个这就是表面房价，实际上没人买，那个实际房价也就几毛或者几块 3 人口问题，当年东京也是一样，人口涌入大东京都市圈，日本只有一个东京，所以人口刚需造就不落的房价，但事实上不要忘记人是有能动性的，不是死的，买房者会考虑自身选择灵活性，政府也会不停的创造新的一线城市，或者新的产业，就上海来说，人口是活的，所以会动，而且会流走，而同时上海的发展也是伴随着政策，不要忘记建国后20年，伴随计划经济，曾经的十里洋场的上海迅速衰落，之后市场经济后，上海才又起来，说到底，前前后后才不过40年，政策这东西是由上层人物决定，所以小人物稀里糊涂的花了一辈子钱买了个糊涂地都不知道 5 听说过赵薇马云事件吗，其实这个事件本身问题不大，但折射出一个大问题就是媒体，水军。 那些房地产大亨可不是傻子，人家要赚钱，但事实就摆在那，那他们就利用他们的手段赚，就好比人为的自造一些房地产火爆的场面 事实上 你知道哪些所谓的抢楼盘的有多少是真实的买主，有多少是地产商雇的水军来演个戏的目的就是忽悠这些不明真相的老百姓，你应该明白既然人家不傻，那你看到的是真实的吗？ 6 最后一个问题，是短期内房价肯定是涨↗的，因为政府要GDP，房地产商人家控制着社会，你觉得哪有地主不让自己赚钱的道理，但之后会逼近悬崖，之后房地产会断崖式下跌，因为政府已经遮不住，民怨已经逼过临界点，尽管他们是不愿意看到的，
7 考虑到未来人民币贬值， 所以如果你现在有全款，或者短期内可以还掉全部贷款的刚需购房者，可以买入，但对于短期内不能还掉所有房贷的，你买房的代价就是你就被不断的剪羊毛，这个迟早要到来的泡沫危机你要替人家来慢慢稀释消化--

❻ 上海的房子是否还会有涨幅呢

从目前行抄情来说房价袭后续还会有一定涨幅空间，从宏观来看：短期看金融，中期看土地，长期看人口，短期金融政策只会影响短期的房价，就比如限价、限购，中期看土地存量，目前仅剩40平方公里，土地越来越少，供需不平衡，需求大于供给，房价涨幅，长期看人口质量，上海定位全球大都市，不断引进高端人口，人口在不断更新迭代，质量越来越高，所以从中长期来看，上海房价还会有一定涨幅。
其次：上海土地拍卖越来越活跃，价格比之前也高。地价是面粉，房价是面包，最近几年上市的土地一旦上市，房价还会有一定的涨幅。

❼ 上海的房价到底还能涨多少

上海的房价未来上涨是没有办法改变的，毕竟上海有很大的空间支持房价上涨，其原因主要有几个方面：
第一、上海的地区经济优势，会不断的吸引外来人口，这样对于上海的房价，绝对是促进作用，人越多，土地就会越来越稀缺，房价自然上涨。
第二、上海的区域比较狭窄，进一步扩大的话，就不属于上海的范畴，而且这种扩大很有限，所以因为地域的原因，上海的土地价格自然会上涨。
第三、上海的国际地位十分高，类似于世界上的其他一些经济发达国家的首都或者是经济中心，在这样的概念下，上海的房价也会继续上涨。
那么我们在说一下中国未来的房价，这样可以更有利的支持我的观点，那就是上海房价会继续上涨，中国未来的房价走势预期，大家可以参考一下：
A、未来十五年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。具体涨幅应该每年在百分之五左右，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，举个例子，2013年一线城市房价上涨10%左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10%的增速再长10年。因为国家政策的不确定，我个人预计为5%。
B、未来十五年，二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆位于上海直线区域之内，未来会受到上海经济的辐射效果，所以我估计会上涨比较快。
C、未来十五年，三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。有些地方涨,有些地方跌。但基本上都没啥投资价值了。
D、未来十五年，五线城市除了有特殊原因的，比如能源工业特别强，又或者是旅游资源特别好之类，不过这些城市经济也不是很稳定，其余的城市就只有跌的份了。

❽ 上海房价还会涨吗

郊区两万五，边郊三万五，市区五万五，核心十万五，就在16.17这短短的两年，绝大多数上海人民手中的房产都出现了70%左右的暴涨；

可就是因为惊喜来的太突然，导致大多数人的内心开始变的不踏实，想在18年获利了结的比比皆是。对于这种情况，我是坚决持反对意见的，于是写了这篇小文让大家安安心，顺便也给投资客指指路。

上海房价真的很高么？让我来告诉你为什么上海的房价能这么高，为什么上海的房价还能继续攀升。

3）对于房地产市场而言，人口多并不能算是人口红利，只有买的起房的人多才能算人口红利，这里倒是可以举几个典型的例子，成都重庆，西安太原，郑州济南，这些城市的人口是不是很多？可这些地方的房价又如何？似乎也就一万出头吧？

相较而言，长三角地区的人口数量明显要少很多，但就是因为老百姓手中的余财多储蓄高，导致他们养几个均价上万的三线城市，均价三万的二线城市，均价破五万的上海，真的不难！

4）再然后就是政策因素了，这里虽然不宜做深入探讨，但有一点还是需要着重提示的：那就是供地。

我一直想不明白为什么国家要给每个地方划一个用地红线，难道上海单位面积土地的产出跟中西部地区单位面积土地的产出是一样的么？仅从土地利用率而言，明显珠三角，长三角，渤海湾比其它区域高很多，既如此，为什么不能特殊情况特殊处理，区域间相互调整一下？哪怕把用地指标跟江苏浙江互换也行啊！

既然越发达的地方土地供应越紧已经成为了事实，（因为该用的都已经用了，该开发的也已经开发了，）房价又哪有不涨的道理！

5）最后还有一个有趣的问题：高铁动车的开通，到底是造福于那些小县城还是造福核心城市？

如果通了地铁的边郊楼盘，房价出现暴涨，那么会不会带动中心区域房价的上扬？如果通了高铁的小县城地级市，房价出现暴涨，那么会不会带动大都市均价的上扬？总不能宁波苏州房价高过杭州南京，杭州南京高过上海吧？

所以个人认为，正是因为这些年国家对交通运输的大幅投入，高铁动车的连通，八横八纵的提出，导致了1617年这波楼市的暴涨，也正是因为高铁线路的不断扩张，让上海的能量直接辐射到了江西湖南湖北，甚至重庆广西云南，进而在各种资源，人口的不断堆积下，上海的房价，一涨再涨！

上海静安区房价11万算高么？

所以，我认为上海目前的房价并不高，核心区即便10万一平米依然会上涨，不知大家以为如何？

❾ 上海房价4年后 还会涨多少

还会涨。M2逐年增加。

❿ 上海的房子过几年还会涨吗

现在的房价是相当的危险区，你可以不信王健林，因为他卖了不少房子，你可以信李嘉诚，但他也卖了很多房子，包括上海的，马云说几年后的房子白菜价。十三亿人的中国，房子够四十亿人住，涨不涨你深思。