上海2017写字楼分析

⑴ 上海写字楼有排名吗有比较好的写字楼推荐吗

南京西路地区：
恒隆广场（I II期）：南京西路1266号（近陕西北路）
中信泰富广场：南京西路1168号（近陕西北路）
梅龙镇广场：南京西路1038号（近江宁路路）

人-民广场地区：
来福士广场：西藏中路268号（近汉口路）
廖创兴金融中心：南京西路288号（近新昌路）
天安中心：南京西路338号（近黄陂路）
都市总部：西藏中路168号（近广东路）
仙乐斯广场：南京西路388号

陆家嘴地区：
金茂大厦：世纪大道88号
环球金融中心：世纪大道100号(银城东路口)
中银大厦：银城中路200号
上海国经中心（汇丰银行大厦）：世纪大道8号
汇亚大厦：银城北路133号
花旗银行大厦：花园石桥路33号
震旦国际大厦：富城路99号
太平金融大厦：银城中路488号
东亚银行金融大厦：花园石桥路66号
上海银行大厦：银城中路168号
交银金融大厦：银城中路188号

⑵ 2017写字楼升值空间有多大

不太大 不过 今后几年应该不错的 写字楼出租网站源码办公派 写字楼行情看好

⑶ 上海写字楼的划分等级是如何的高端写字楼的标准是什么是按照地段区分还是配套设施呢

按照不同的划分条件可以将写字楼划分为不同的等级。从综合品质角度出发评定，可以分为甲、乙、丙等几个等级；从硬件配置角度评定，5A是最高的等级；而从写字楼发展角度出发制定标准，第四代是最高的等级，三个角度是各有各的特点。高端写字楼必须具备三个条件：其一，就是占据核心地段，周边配套成熟，各种强力企业集聚；其二是写字楼本身配套设施齐备，办公条件优越，也就是通常所说的5A级别；第三是物业管理先进到位，也就是所谓的甲级写字楼。具备这些条件的写字楼才是真正的彰显企业高端形象的写字楼。以上海徐家汇为例，港汇恒隆广场、美罗大厦、上实大厦、汇京国际广场均属于甲级写字楼。这样的划分各有各自的特点，不单单是某个方面决定的，楼宇品质、配套设施、设备标准、建筑规模、客户进驻、物业服务、地段情况、所属区域、智能化、开发商背景等都影响着其划分标准。

⑷ 各位亲推荐一下几个值得考察的上海超高层写字楼项目吧

举几个典型的

浦东:陆家嘴环球金融中心 101层 租价9元-14元/平米/天 售价内82000元/平米
金茂大厦 88 层 租价9元-12元/平米/天 暂无出售容
国金中心 56 层 租价10元-12元/平米/天 暂无出售

浦西:会德丰中心 55层 租价10元-12元/平米/天 暂无出售
华敏帝豪大厦 63层 租价9元-15元/平米/天 暂无出售

不知道你要考察什么啊 租还是买啊还是要干吗!!!

我用户名字是我电话 不清楚的可以问一下我 没分啊!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1111

⑸ 上海写字楼的等级划分

您好，写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、长得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

⑹ 住宅的对面是写字楼好不好

据前瞻数据中心监测：1月写字楼新拿预售证项目个数继续回落，新增可售面积环比小幅上涨8.07%，共计7个项目新增可售写字楼面积134712平米。
前瞻网发布的《2013-2017年中国写字楼市场投资分析及前景预测报告》共十五章。首先介绍了写字楼的相关概念、特征、分类及划分标准等，接着分析了中国写字楼的发展环境及行业现状，然后分别介绍了北京、上海、深圳、广州、天津、南京、青岛、重庆等主要城市写字楼市场的发展。随后，报告对写字楼市场做了市场营销分析、物业管理分析、投融资分析和政策背景分析，最后科学预测了写字楼市场的前景及发展趋势。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、中投顾问产业研究中心、中投顾问市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对写字楼市场有个系统深入的了解、或者想投资写字楼，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。
希望对你有所帮助！

⑺ 上海部分区域写字楼空置率达四成，该如何解决这个现状

上海部分区域写字楼空置率达四成，对于这样的一个现状，我个人认为十分的正常。毕竟写字楼数量众多，而企业的数量却十分有限，而且这样的情况，在全国各地都有存在。

写字楼作为公司办公的场所，一直以来也是公司聚集的地方。写字楼的存在，不仅带动了周边的经济发展，更是为城市的发展，带来了巨大的生机和活力。

对于那些刚刚起步的企业，适当的给予优惠，也是对他们创业的一种支持。毕竟对方存活下来了，才能够持续的缴纳租金，最终使得大家都从中受益。

⑻ 上海和源大楼写字楼优劣势

项目位于内中环之间，具体地址是闸北平型关路38号。写字楼1栋，约6.8米挑高大堂，公共部分带装修。
1、 交通：自驾、地铁都比较便利。距离8号线西藏北路200米，距离1号线中山北路站1公里，距离3号线东宝兴路站和虹口足球场站1.3公里。距离内环高架100米。
2、 商业：楼下就是56休闲生活广场，200米处就是嘉利商业广场，108创意广场。
3、 教育：150米处是哈贝早期教育培训中心，500米是上海市青云中学，600米处是柳营新村幼儿园，800米处是和田路小学，成功教育实验中学，除此以外，1公里范围处还有多个学校，教育资源丰富。
4、 医疗：距离项目750米处是上海市中医院。
劣势：和源大楼写字楼直线距离500米处有上海市宝兴殡仪馆。