外地人不贷款在上海能买房吗

『壹』 不贷款外地人能在上海买房吗

1,外地人没有税单是在银行贷不了款的，也不就提利率了。
2，如果外地人在上海无住房，那可以买首套，像你本人
有上海的户口，可以以你的身份证去买房，但你是学生，无法贷款，如果采取一次性付款的方法的话可以操作。
3，其余的非正规操作，我建议你不要去想。
有问题可站内信联络。

『贰』 外地人可以在上海贷款买房吗

可以买房子啊(条件是必须提供一年以上，二年以内的税单或者社保）、贷款的话要提供收入证明、税单、户口本、婚姻证明、身份证等材料就行了，您想到郊区买房子，这个问的太笼统了，具体的要看哪个板块的！
外地人可以在上海买房子，但要提供一年以上的个人所得税税单或社会综合保险，贷款要有收入证明，远郊的房价1.2万/平左右

『叁』 外地人在上海买房可以贷款吗,怎样贷款

你用你购买的房子做抵押，不需要本地担保人。
如果你是买一手房没问题，但二手房可能贷款有问题，一般银行不对贷给房价在40万以下的借款人的，当然是不同的银行有不同的做法。

『肆』 我是外地人，可以在上海买房么需要什么条件

上海外地人买房条件

1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

(4)外地人不贷款在上海能买房吗扩展阅读：

迁入户口

按照《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第十一条，办理“迁入户口”的，按以下程序办理：

1、持证人员在取得《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》三个工作日后，持《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本人身份证到落户地区、县公安局的户政部门办理《准予迁入证明》；

2、持《准予迁入证明》到外省市原户口所在地派出所办理《户口迁移证》；

3、持《准予迁入证明》、《户口迁移证》及其他相关证明到落户地的派出所办理落户手续。

迁沪人员及其随迁家属为农业户口的，按国家和本市现行有关政策办理户口迁移手续。

网络-上海居住证转常住户口试行办法实施细则

『伍』 外地人，在外地有房有贷款，能在上海买房吗

首先，你要先满足非上海户口在沪买房的条件。
最新2016年非上海户口买房条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。shzyshange44
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。shangeshgh
其次，如果你纯公积金贷款就算首套，首付百分之30.要是有商业贷款就算二套，首付百分之40.银行贷款没有折扣，利率也要上调的。如果需要商贷，手头上钱足够的话就把外地的贷款还上吧！

『陆』 外地人可以在上海买房吗

你没有说出你们是首套还是二套，也没说贷款贷多少。
第一种方法：在上海工作是否满一年，不满的话，房贷下不来，满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。
第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险，关于这个社保，具体是多少时间我也不是很清楚，因为政策的细则没有出台，所以我也不知道。
第三种：就是用你的名义来贷款，让你爱人来还贷款。

另外要提示一下，贷款的月还款额，是不能超过你工资的一半的。你现在用你老公的名义贷款，将来结婚了，即使他还不上，银行也会把你包括在里面的。还有一种情况，或许是你家里人的意思，是不是不用你的名义贷款是为了以后买房子是首套？这个规则在新修订的国十条也已经补好了，即使以后离婚，房子归你爱人，你再买房，依旧是二套房贷。 所以你们现在买房的话最好是用你的名字，新规则是这样的，你现在买房，就是二套，结婚就是首套了。首套和二套的贷款利率相差是很大的，所以你们得考虑好啊

『柒』 外地人可以在上海贷款买房吗

可以买房子啊(条件是必须提供一年以上,二年以内的税单或者社保)、贷款的话要提供收入证明、税单、户口本、婚姻证明、身份证等材料就行了,您想到郊区买房子,这个问的太笼统了,具体的要看哪个板块的! 外地人可以在上海买房子,但要提供一年以上的个人所得税税单或社会综合保险,贷款要有收入证明,远郊的房价1.2万/平左右

『捌』 外地人不贷款可以在上海买房吗

2016年外地人在上海买房需要满足三个条件
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在上海本地无房；
3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明
（一次性补交的不予承认），不能中断！！
也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

『玖』 外地人在上海买房需要什么条件，如果不贷款，一次性付款的话也需要什么条件吗

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；
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『拾』 外地人上海买房如果不需要贷款怎么交易

银行贷款利率调整确贷金额影响存量贷款（本1月1前贷款）根据1月1银行利率计算利息201012月30始款20111月1银行利率没变2011依旧按利率款20121月1若利率变化则2012始执行新利率若20112月6利率调20112月7始第款则根据新利率计算希望已经解释明白
你可能采取的等额本金的还款方式，即每个月还款金额相同，但其中归还的本金和利息比例会变化，你拿对账单比较一下就可以看到。利率每年都是在变的。
其实每年金额会有些许变动，只是不大。